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Quelle: www.immowelt.de
164.900,00 €
2 Zi.
40
m2
40233 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines historischen Gebäudes von 1900 verbindet historischen Charme mit modernen Akzenten auf 40 Quadratmetern. Die hohen Decken und großen Fenster schaffen ein einzigartiges
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Wohngefühl, verstärkt durch die natürliche Helligkeit und Raumweite. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Anbau im hinteren Bereich des Gebäudes, abseits der Straße, was eine angenehme Ruhe garantiert und den Charme des Wohnens dort weiter erhöht. Das Badezimmer ist gut ausgestattet und bietet eine funktionale Einrichtung, die den Bedürfnissen des modernen Lebens entspricht. Ein Highlight ist der optionale Garten mit über 200qm, der einen privaten Freiraum bietet und die Wohnfläche erweitert. Diese Wohnung ist ideal für Liebhaber des Besonderen, die historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort vereinen möchten. Der große Garten bietet zusätzliche Möglichkeiten zur Entspannung und Gestaltung. Bitte beachten Sie: Die verwendeten Bilder sind
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Quelle: www.immowelt.de
269.000,00 €
3 Zi.
74,48
m2
40599 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Provisionshinweis: 1,95 % inkl. 19 % MwSt. Die Maklercourtage beträgt 1,95 % der notariell beurkundeten Kaufsumme inklusive der geltenden Umsatzsteuer in Höhe von 19 %. Die Courtage wird bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällig und ist
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vom Käufer zu entrichten. Es besteht die Berechtigung, auch im Auftrag des anderen Vertragspartners provisionspflichtig zu agieren. Kosten für Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtsgebühren sind vom Käufer zu tragen. Weiterhin sind unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen gültig. Jegliche Irrtümer und Zwischenverkäufe bleiben vorbehalten.
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz
Lage: Düsseldorf-Hassels. Die Balance aus Business, Freizeit und Natur ist optimal; die Wege sind kurz. Für die Bildung Ihres Nachwuchses ist gesorgt; von Kitas über Gymnasien. Wer so zentral in Hassels lebt, braucht sich um Distanzen keine Sorgen zu machen. Der zauberhafte Stadtteil Hassels liegt im süden von Düsseldorf. Hier verschmelzen s
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Quelle: www.immowelt.de
829.000,00 €
4 Zi.
170
m2
40476 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Rheinische Lebensart, viel Grün, eine pulsierende Altstadt, Kunst, Kultur und Shopping im Überfluss, internationales Flair und natürlich der Rhein: Kein Wunder, dass Düsseldorf im "Quality of Living"-Ranking der Unternehmensberatung Mercer
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immer wieder unter die attraktivsten Großstädte der Welt gewählt wird. Etwa 650.000 Einwohner leben in der nordrhein-westfälischen Landeshauptstadt. Dank der guten Infrastruktur und des Angebots an Schulen, Kindergärten, Kunst und Kultur sowie der wirtschaftlichen Attraktivität lebt und arbeitet es sich hier äußerst angenehm. Vielfalt ist dabei Trumpf: die urige Altstadt und die noble Königsallee, eingefleischte Rheinländer und weitgereiste Expats, Weltkonzerne und Start-ups, Metropole und grüne Stadt - das alles ist Düsseldorf. Mit dem viertgrößten deutschen Flughafen, dem drittgrößten Binnenhafen des Landes und direktem Zugang zum Autobahnnetz ist die Stadt bestens angebunden. Davon profitiert die ortsansässige Wirtschaft mit ihrem Mix aus Da
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Quelle: www.immowelt.de
535.000,00 €
4 Zi.
118
m2
40593 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Lage: In einer ruhigen Seitenstraße liegt diese wunderschöne Maisonette-Wohnung im Stadtteil Urdenbach. Umgeben von Natur bietet Ihnen der Stadtteil gleichzeitig alle Annehmlichkeiten, die man sich für sein Zuhause wünscht. Urdenbach mit seinen
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circa 10.000 Einwohnern liegt ganz im Süden der schönen Landeshauptstadt Düsseldorf. Der Stadtteil grenzt im Norden an Benrath, im Osten an Garath sowie im Westen an den Rhein. Im Süden befindet sich der Altrhein sowie die Urdenbacher Kämpe, welche als Naturschutzgebiet vom Objekt fußläufig erreichbar ist. Urdenbach war durch seine Lage am Rhein lange noch durch die Schifffahrt und die Landwirtschaft geprägt, sodass erst zum Ende der 1990er-Jahre der Stadtteil durch neue Siedlungen vollständig urbanisiert wurde. Für die Erledigungen des täglichen Bedarfs ist in Urdenbach durch das kleine Einkaufszentrum, zahlreiche Einzelhändler, Bäckereien und Apotheken ebenfalls gesorgt. Auch Restaurants, Cafés und weitere Ausgehmöglichkeiten stehen Ihnen dire
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Quelle: www.immowelt.de
497.800,00 €
2 Zi.
64
m2
40211 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 42.700,00 EUR
Lage: Der Stadtteil Pempelfort entwickelt sich zu einer der Top-Wohnlagen in Düsseldorf. Es bleiben keine Wünsche offen: Die Altstadt zum Ausgehen, die City zum
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Shoppen, der Rhein zum Relaxen, ein umfangreiches Kulturangebot und nicht zu vergessen die zahlreichen Kneipenrestaurants, Cafés und Bars. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken befinden sich in fußläufiger Entfernung. Ebenfalls befinden sich Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sowie die Fachhochschule Düsseldorf in unmittelbarer Nähe. Die enorme Nachfrage nach guten Wohnungen in dieser Lage ist wohlbegründet: Wer hier wohnt, hat einfach mehr Zeit und Lebensqualität. Und vielleicht sogar die Freiheit, auf sein Auto ganz zu verzichten. Schließlich ist so vieles wirklich bequem zu Fuß zu erreichen. Die Einkaufsmeile an der oberen Rethelstraße, die Kaufhäuser am Wehrhahn und der Schadowstraße, zwei S-Bahn-Hal
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Quelle: www.immowelt.de
188.800,00 €
2 Zi.
45,36
m2
40233 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Im 2. Obergeschoss eines gepflegten Anwesens in Düsseldorf-Flingern befindet sich diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung, die zum Ende des Jahres gekündigt ist und sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand befindet. Trotz der
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momentanen Beschaffenheit birgt die kompakte 45qm große Wohnung großes Potenzial für eine individuelle Gestaltung. Ihr offenes Wohnkonzept, bei dem die Küche harmonisch in den Wohnbereich integriert werden kann, bietet die Grundlage für eine moderne und einladende Atmosphäre. Das Schlafzimmer bietet die Möglichkeit, einen gemütlichen Rückzugsort zu schaffen, der zusammen mit dem Wohnbereich eine wohl durchdachte Raumaufteilung bildet. Auch wenn die Immobilie aktuell Renovierungsbedarf aufweist, überzeugt sie dennoch als attraktive Investition durch ihre hervorragende Lage und die Möglichkeit, sie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ein Balkon, der ein angenehmes Maß an Außenfläche bietet, ergänzt das Wohnangebot ideal und ermöglicht es, d
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Quelle: www.immowelt.de
399.900,00 €
2 Zi.
72
m2
40233 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Diese neu erbaute Erdgeschosswohnung aus dem Jahr 2024 vereint modernes Wohnen mit höchstem Komfort und fortschrittlicher Technik. Mit zwei Zimmern gestaltet, bietet sie einen großzügigen Wohn- und Essbereich im modernen,
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offenen Stil. Die hochwertige Einbauküche ist mit allen erforderlichen elektronischen Geräten ausgestattet, die keine Wünsche offen lassen. Das Schlafzimmer, ein persönlicher Rückzugsort, verfügt über ein eigenes Badezimmer (Bad en suite), das Privatsphäre und Komfort auf hohem Niveau gewährleistet. Ein großer Abstellraum bietet nicht nur ausreichend Stauraum, sondern auch Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner - ein weiteres Zeichen für durchdachtes Wohnen. Zusätzlich zum Hauptbad gibt es ein Gäste-WC, was die Funktionalität und Bequemlichkeit dieser Wohnung unterstreicht. In Sachen Technik setzt die Wohnung Maßstäbe: Die Elektroinstallation sowie die Internetverkabelung entsprechen dem neuesten Standard, wodurch eine nahtlose und zukunftssiche
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Quelle: www.immowelt.de
268.000,00 €
2 Zi.
45
m2
40474 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Lage: Die Immobilie befindet sich in Düsseldorf Golzheim. Golzheim ist ein gehobener Stadtteil im Norden von Düsseldorf, der für seine attraktive Lage am Rhein und seine Nähe zur
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Innenstadt bekannt ist. Golzheim liegt malerisch am westlichen Ufer des Rheins und grenzt im Osten an die Düsseldorfer Innenstadt. Diese einzigartige Lage macht Golzheim zu einem der begehrtesten Wohnviertel in Düsseldorf. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine Mischung aus moderner Architektur und historischen Gebäuden aus, die ihm eine charmante Atmosphäre verleihen. Die Uferpromenade entlang des Rheins ist ein beliebter Ort zum Flanieren und Entspannen. Hier können Anwohner und Besucher den Blick auf den Fluss genießen, während sie entlang der Wege spazieren oder in den zahlreichen Cafés und Restaurants am Rheinufer einkehren. Die Rheinwiesen bieten zudem viel Platz für Aktivitäten im Freien und Picknicks mit einem atemberaubenden Panoramablick
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Quelle: www.immowelt.de
435.000,00 €
2 Zi.
55,3
m2
40211 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Provisionshinweis: 3,57 % Die Provision in Höhe von 3,57 % inklusive der zur Zeit gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von 19% auf den Gesamtkaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.
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Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe geschlossen
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 29.900,00 EUR
Lage: Die Toulouser Allee gilt als eine der begehrtesten Adressen der Stadt. Die exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, die Nähe zu erstklassigen Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Einrichtungen machen diese Lage einzigartig. Genießen Sie die Vorzüge einer urbanen Lebensweise, ohne auf Ruhe und Privatsphäre verzichten zu müssen. Öffentliche Verkehrsmittel: U-Bahn-Station: 5 Gehminuten Hauptbahnhof Düsseldorf: 15 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln Flughafen Düsseldorf: 20 Autominuten entfernt Einkaufsmögl
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Quelle: www.immowelt.de
1.150.000,00 €
3 Zi.
116
m2
40219 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 50.000,00 EUR
Lage: Das Portobello Haus im Medienhafen Düsseldorf ist ein architektonisches Wahrzeichen, das sich durch seine innovative Gestaltung und seine erstklassige Lage am
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Ufer des Rheins auszeichnet. Die markante Fassade aus Glas und Stahl verleiht dem Gebäude eine zeitgemäße Eleganz und fügt sich harmonisch in das moderne Stadtbild ein. Von den großzügigen Fenstern des Portobello Hauses aus genießt man einen spektakulären Blick auf den Fluss und die umliegende Skyline. Die Innenräume bestechen durch ihre Helligkeit und Offenheit, was eine inspirierende Arbeits- und Lebensumgebung schafft. Der Medienhafen selbst ist ein lebendiges Viertel, das für seine kreative Atmosphäre und seine vielfältigen gastronomischen Angebote bekannt ist. In unmittelbarer Nähe liegen zahlreiche Cafés, Restaurants und Bars, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Zudem befinden sich in der Umgebung Kunstgalerien, Designstudios und k
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Quelle: www.immowelt.de
774.000,00 €
5 Zi.
188
m2
40235 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Die Grimmstraße befindet sich zentral gelegen vor dem Herzen Düsseldorfs und erstreckt sich durch eine lebendige und vielfältige Umgebung. Sie liegt im Stadtteil Grafenberg, der für seine Mischung aus urbanem Flair und historischem Charme
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bekannt ist. Die Straße selbst ist eine schmale, von Bäumen gesäumte Einbahnstraße, die eine angenehme Atmosphäre für Fußgänger und Radfahrer schafft. Entlang der Grimmstraße erstrecken sich mehrstöckige Wohnhäuser, die einen Mix aus Architekturstilen aufweisen - von traditionellen Altbauten bis hin zu moderneren Neubauten. Die Fassaden der Gebäude sind teils bunt gestaltet und verleihen der Straße eine freundliche und einladende Note. Ebenfalls profitiert der Standort von einer unmittelbaren Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, darunter Straßenbahnen und Busse, die es leicht machen, andere Teile der Stadt zu erreichen. Die Nähe zu Parks, Grünflächen und kulturellen Einrichtungen vervollständigt die Attraktivität des Standortes und offe
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Quelle: www.immowelt.de
350.000,00 €
2 Zi.
89
m2
40472 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind
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nach SGB XI staatlich abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu weni
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Quelle: www.immowelt.de
1.349.000,00 €
6 Zi.
179
m2
40477 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Der Stadtteil Pempelfort - unweit nördlich des Zentrums der Landeshauptstadt Düsseldorf gelegen - ist beliebt und begehrt: hier finden Sie in nächster Nähe ein reichhaltiges Angebot an Kunst- und Kultureinrichtungen wie Opernhaus,
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Schauspielhaus, Theater, Kunstakademie, Galerien sowie die kulturell lebendige Düsseldorfer Altstadt. Der nahegelegene Rhein mit seinen herrlichen Rheinwiesen ist das perfekte Naherholungsgebiet mit diversen Grünflächen und Gastronomieangeboten. Die Nordstraße ist nach der Kö die zweitschönste Einkaufstraße und liegt direkt um die Ecke. Hier trifft man sich zum Plausch, zum Bummeln und zum Shoppen. Ein Bio-Wochenmarkt am Kolpingplatz rundet das Angebot ab. Der öffentliche Nahverkehr in Düsseldorf ist bestens ausgebaut, eine Haltestelle der U-Bahn gleich ums Eck. Die Zubringer in nördlicher Richtung sind ebenso schnell erreicht, wie der Hauptbahnhof und der Flughafen Düsseldorf.
Ausstattung: Details: 2023 neu: Fassadenanstrich 2023 neu: Eing
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Quelle: www.immowelt.de
382.500,00 €
4 Zi.
106
m2
40235 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Lage: Die Grimmstraße befindet sich zentral gelegen vor dem Herzen Düsseldorfs und erstreckt sich durch eine lebendige und vielfältige Umgebung. Sie liegt im Stadtteil Grafenberg, der für seine Mischung aus urbanem Flair und historischem Charme
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bekannt ist. Die Straße selbst ist eine schmale, von Bäumen gesäumte Einbahnstraße, die eine angenehme Atmosphäre für Fußgänger und Radfahrer schafft. Entlang der Grimmstraße erstrecken sich mehrstöckige Wohnhäuser, die einen Mix aus Architekturstilen aufweisen - von traditionellen Altbauten bis hin zu moderneren Neubauten. Die Fassaden der Gebäude sind teils bunt gestaltet und verleihen der Straße eine freundliche und einladende Note. Ebenfalls profitiert der Standort von einer unmittelbaren Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, darunter Straßenbahnen und Busse, die es leicht machen, andere Teile der Stadt zu erreichen. Die Nähe zu Parks, Grünflächen und kulturellen Einrichtungen vervollständigt die Attraktivität des Standortes und offe
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
415.000,00 €
3 Zi.
93
m2
40474 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Objektbeschreibung: Hier erwartet Sie hier eine helle Erdgeschoss Maisonettenwohnung mit Gartennutzung im grünen und naturnahen Stadtteil Düsseldorf Lohausen. Diese gut geschnittene Wohnung ist mit ihren ca. 93m² ideal für ein Paar oder eine
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Familie mit einem Kind geeignet. Das schöne Wohnzimmer mit offenem Essbereich ist großzügig geschnitten. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zum Garten. Im 1. OG befindet sich zudem ein gartenseits ausgerichteter Balkon. Die Wohnung befindet sich in einem modernem MFH aus dem Baujahr 1996. Das Haus ist optisch ansprechend und gepflegt. Raumaufteiling: Im EG-Bereich der Wohnung befinden sich die Küche, ein Gäste WC, der Flur mit Einbauschränken sowie das Wohnzimmer mit offenen Essbereich. Die Maisonetten-Wohnung ist mit einer internen Wendeltreppe in das 1. OG ausgestattet. Dort befinden sich zwei Schlafzimmer (eines mit Balkonzugang und Einbauschränken), der Flur und das hell geflieste Duschbad. An der Treppe wurde ein elektrischer Treppenlift inst
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Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
3 Zi.
70,48
m2
40589 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 14.000,00 EUR
Lage: Die attraktive Wohnimmobilie befindet sich in einer begehrten Wohngegend in Düsseldorf-Holthausen und genießt eine äußerst verkehrsgünstige Lage. Die ETW liegt im
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Herzen einer etablierten Wohnsiedlung und bietet eine harmonische Mischung aus Ruhe und urbaner Lebensqualität. Die umliegende Umgebung präsentiert sich mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten für den Lebensmittelbedarf, Geschäfte, Restaurants sowie Cafés laden zum Flanieren und Verweilen ein. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln gewährleistet eine unkomplizierte Anbindung an das städtische Verkehrsnetz und ermöglicht somit eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie anderer wichtiger Destinationen. Für Naturliebhaber bietet die Umgebung attraktive Grünflächen und Parks, die zu erholsamen Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder
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Quelle: www.immowelt.de
795.000,00 €
3 Zi.
130
m2
40237 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Von Düsseldorfern wird der zentrumsnahe Stadtteil Düsseltal "Zoo-Viertel" oder kurz nur "Zoo" genannt. Das Zoo-Viertel zählt zu den begehrtesten und exklusivsten Adressen der Stadt. Zurückgehend auf den einst auf Anregung des Zoologen
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Alfred Brehm entstandenen Tiergarten, bildet heute ein idyllischer ca. 13 ha großer Park den Mittelpunkt des grünen und von der Düssel durchflossenen Stadtteil. Im Zoopark fühlen sich Kinder, Hundebesitzer, Sportler und Spaziergänger gleichermaßen wohl. Das Zoo-Viertel ist ein lebendiger, pulsierender Stadtteil Düsseldorfs, der sich durch seine hervorragende Verkehrsanbindung auszeichnet. Wunderschöne Alleen mit ansehnlichen Villen und zum Teil aufwendig sanierten Mehrfamilienhäusern prägen das Quartier. Als gefragter Wohnstandort bietet Düsseltal eine fußläufig entfernte, sehr gute Infrastruktur. Entlang der nicht weit entfernten Rethelstraße befinden sich eine Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften und ein breit gefächertes Gastronomieangebot, das h
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Quelle: www.immowelt.de
460.000,00 €
3 Zi.
126,21
m2
40229 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Eller liegt im Südosten Düsseldorfs in der inneren Peripherie. Benachbarte Stadtteile sind - im Uhrzeigersinn - im Südwesten Oberbilk, im Nordwesten Lierenfeld, im Nordosten Vennhausen, im Südosten Unterbach, im Süden Hassels, Holthausen
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und Wersten. Durch Eller fließt der südliche Arm der Düssel, die der Stadt Düsseldorf den Namen gab. Autobahnanschluss: Ausfahrt Düsseldorf-Eller (A 46 Wuppertal-Neuss, A 59 Düsseldorf-Leverkusen) Regionalexpress: RE47 nach Solingen und Remscheid S-Bahnen: S1 nach Solingen, Essen und Dortmund, S6 nach Köln und Essen, S68 nach Langenfeld und Wuppertal Bahnhöfe: Eller, Eller Süd, Eller Mitte Straßenbahnlinien: 705 (bis 2016: 715) nach Unterrath Stadtbahnlinien: U75 nach Oberkassel und Neuss Buslinien: M1, 721, 722, 723, 724, 730, 731, 732, 735, 736, 815, 891, NE6 Alle Einrichtungen des täglichen Lebens sind fußläufig zu erreichen. Die Nähe des Stadtwaldes, der Unterbachersee, der Eller Schlosspark und eine Anzahl von Sportstätten sorgen für ein lüc
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Quelle: www.immowelt.de
290.000,00 €
2 Zi.
65
m2
40476 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Willkommen in Derendorf, einem lebendigen Stadtteil im Herzen von Düsseldorf, wo die perfekte Balance zwischen Business, Freizeit und Natur auf harmonische Weise gefunden wird. In dieser begehrten Umgebung sind kurze Wege nicht nur eine
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Selbstverständlichkeit, sondern auch ein echter Luxus. Wer so zentral im Stadtteil Derendorf lebt, braucht sich um Distanzen keine Sorgen zu machen. Die zentrale Lage dieser Immobilie macht sie zu einem begehrten Wohnort in der Landeshauptstadt. Sehr gute Verkehrsanbindungen, eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und vielfältige Freizeitangebote. Derendorf ist aber auch für seine Kneipenszene bekannt. Die südliche Grenze bildet der quirlige Stadtteil Pempelfort, während im Westen Golzheim seinen Charme versprüht. Düsseltal und Mörsenbroich bilden die östliche Begrenzung dieses lebendigen Stadtteils. Früher von industrieller Prägung, beherbergte Derendorf Unternehmen wie Rheinmetall und die Schlösser-Brauerei. Heute ist der Stadtteil vor allem für
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Quelle: www.immowelt.de
190.000,00 €
1,5 Zi.
50
m2
40472 Ratingen
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind
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nach SGB XI staatlich abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu weni