Top
Premium
1/2
Quelle: www.immobilie1.de
1.250.000,00 €
466
m2
Grillostraße 2, 47169 Duisburg
Immobilientyp: Wohn und Geschäftshaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Objekt Nr.: 2123 Geschäftshaus in 47169 DU-Marxloh Bauweise: In 3-geschossiger Bauweise mit Vollunterkellerung errichtet. Das Haus hat ein Flachdach. Die Energieausweis-Pflicht entfällt, da es sich um ein denkmalgeschützte Gebäude handelt.
...
Dennoch wurde verkäuferseitig ein Energieausweis erstellt. Dieser kann selbstverständlich eingesehen werden. Baujahr: 1928 Dieses sehr gepflegte, denkmalgeschützte Geschäftshaus befindet sich seit der Grundsteinlegung in Familienbesitz. Es wurde vor 10 Jahren komplett saniert Nach Kriegsschäden wurde das Gebäude modernisiert und weiterhin als Möbelhaus genutzt. 1956 wurde ein Aufzug eingebaut. Im Jahr 1988 erfolgte der Umbau in ein Geschäftshaus. Über den freundlich gestalteten Hauseingangsbereich gelangen Sie über das Treppenhaus und einem Aufzug zu Ihren Gewerbeeinheiten. Grundstück: 466 m² Vermietbare Nutzfläche: 913,27 m² (Summe der einzelnen Mieteinheiten) Gerne senden wir Ihnen die detaillierte Flächenverteilung zu. Bebaute Fläche: 44
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immobilien.de
465.000,00 €
325,99
m2
47169 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Rendite 5,76 % siehe angehängte Dokumente.
In 1925 in Massivbauweise bebautes Wohn- und Geschäftshaus mit
Einem Wettbüro im EG (Als Sondereigentum) und
Im 1. , 2., und 3. Obergeschoss befinden sich jeweils eine Eigentumswohnung.
Das Objekt
...
wurde in 2016 saniert.
Komplett vermietet.
Mietschulden bestehen nicht.
Drei Vollgeschosse
Beidseitig angebaut
Fassade verputzt mit Anstrich
Unterkellert
Dach ausgebaut
Innenwände mit glattem Putz
Zwischendecken aus Holzbalken
Satteldach mit Gauben, Holz-Dachkonstruktion und Pfanneneindeckung
Treppe Vollholz
Fenster größtenteils Kunststofffenster mit Isolierverglasung und im EG Metall-lso-Fenster und -Eingangstür
Innentüren: Holz- und Holzfüllungstüren
Bad mit WC, Waschtisch, Wanne oder Dusche, D.+H. WC-Anlage
Unterschiedliche Boden-Beläge
Gas Zentral-/Etagenheizung
Ein Balkon
Sehr kleine Terrasse, Gartenanlage
Grundstück mit rechteckigem Zuschnitt
Top
Premium
1/11
Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
12 Zi.
325,99
m2
47169 Duisburg
Immobilientyp: Haus
Die Mietrendite beträgt 7,12 %, 32400*100/455000.
In 1925 in Massivbauweise bebautes Wohn- und Geschäftshaus mit
Einem Wettbüro im EG (Als Sondereigentum) und
Im 1. , 2., und 3. Obergeschoss befinden sich jeweils eine Eigentumswohnung.
Das
...
Objekt wurde in 2016 saniert.
Komplett vermietet.
Mietschulden bestehen nicht.
Drei Vollgeschosse
Beidseitig angebaut
Fassade verputzt mit Anstrich
Unterkellert
Dach ausgebaut
Innenwände mit glattem Putz
Zwischendecken aus Holzbalken
Satteldach mit Gauben, Holz-Dachkonstruktion und Pfanneneindeckung
Treppe Vollholz
Fenster größtenteils Kunststofffenster mit Isolierverglasung und im EG Metall-lso-Fenster und -Eingangstür
Innentüren: Holz- und Holzfüllungstüren
Bad mit WC, Waschtisch, Wanne oder Dusche, D.+H. WC-Anlage
Unterschiedliche Boden-Beläge
Gas Zentral-/Etagenheizung
Ein Balkon
Sehr kleine Terrasse, Gartenanlage
Grundstück mit rechteckigem Zuschnitt
Top
Premium
1/2
Quelle: www.immobilie1.de
65.000,00 €
2 Zi.
57,12
m2
47169 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die Gesamtimmobilie befindet sich gut eingebettet in die hervorragend ausgebaute Infrastruktur von Duisburg Marxloh. In wenigen Minuten ist nahezu alles fu l ufig erreichbar. So gibt es in unmittelbarer N he Spielpl tze, Kinderg rten, verschiedene
...
Schulen, Gastronomiebetriebe, Freizeiteinrichtungen, Lebensmitteldiscounter sowie das Stadium Hamborn. Bus- und Tramhaltestellen sind weniger als 300 Meter entfernt. Hier kommt man in den Genuss der Vorz ge des st dtischen Lebens, es liegt alles direkt vor der Haust r. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses und verf gt ber zwei Zimmer, K che, Bad und einen direkt an das Wohnzimmer anliegenden Balkon, der gerade an sonnigen Tagen zum bevorzugten R ckzugsraum wird. Das gro z gig geschnittene Wohnzimmer bietet gen gend Platz f r gesellschaftliches Zusammenkommen. Im zur Wohnung geh renden Kellerraum finden sich weitere Abstellm glichkeiten. In den Jahren 2000 bis 2002 wurden umfangreiche Modernisierungsma nahmen sowohl in de
Top
Premium
1/2
Quelle: www.immobilie1.de
75.000,00 €
2 Zi.
60,05
m2
47169 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die Gesamtimmobilie befindet sich gut eingebettet in die hervorragend ausgebaute Infrastruktur von Duisburg Marxloh. In wenigen Minuten ist nahezu alles fu l ufig erreichbar. So gibt es in unmittelbarer N he Spielpl tze, Kinderg rten, verschiedene
...
Schulen, Gastronomiebetriebe, Freizeiteinrichtungen, Lebensmitteldiscounter sowie das Stadium Hamborn. Bus- und Tramhaltestellen sind weniger als 300 Meter entfernt. Hier kommt man in den Genuss der Vorz ge des st dtischen Lebens, es liegt alles direkt vor der Haust r. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses und verf gt ber zwei Zimmer, K che, Bad und einen Balkon, der gerade an sonnigen Tagen zum bevorzugten R ckzugsraum wird. Das gro z gig geschnittene Wohnzimmer bietet gen gend Platz f r gesellschaftliches Zusammenkommen. Im zur Wohnung geh renden Kellerraum finden sich weitere Abstellm glichkeiten. In den Jahren 2000 bis 2002 wurden umfangreiche Modernisierungsma nahmen sowohl in der Wohnung selbst wie auch an der Gesa
Top
Premium
1/2
Quelle: www.immobilie1.de
8.900,00 €
83
m2
47169 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die Wohnung Nummer 9 befindet sich im linken Fl gel des dritten Stocks und hat eine Wohnfl che von 83,25 Quadratmetern. Es besteht aus einem Eingangsbereich, einem WC, einem Abstellraum, einem Wohnbereich, einem Flur, einem Badezimmer, zwei
...
Schlafzimmern, einem Wohnzimmer und einem Balkon. Zus tzlich geh rt ein Kellerraum mit einer Nutzfl che von 11,09 Quadratmetern dazu. Das Baujahr des Geb udes ist nicht bekannt, wird aber auf ungef hr 1900 gesch tzt. Eine Besichtigung des Innenraums war nicht durchf hrbar, da die Geb ude im Jahr 2019 von der Stadt Duisburg (Task Force Problemimmobilien) versiegelt wurden. Es wurden Nutzungsverbote verh ngt, mit Ausnahme der beiden Einzelhandelsgesch fte im Erdgeschoss. Das Geb ude ist stark vernachl ssigt und zeigt bereits offensichtliche Baum ngel und Bausch den. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790. Dieses
Top
Premium
1/2
Quelle: www.immobilie1.de
199.000,00 €
4 Zi.
134
m2
47169 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Verkauft wird eine Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines Dreifamilienhauses in Duisburg-R ttgersbach (Bayernstra e). Die Wohnung erstreckt sich ber ca. 134 m verteilt auf 4 Zimmer, K che, Diele, Galerie, Tageslichtbad mit Wanne (erneuert in 2012),
...
Abstellraum und 2 Balkone. Die Eigent mer haben viel Liebe zum Detail bewiesen - jeder der den Charme von Dielenb den, Stuck an den Decken und Holztreppen mag, wird hier f ndig. Geheizt wird mit einer bereits erneuerten Gastherme (Etagenheizung) aus dem Jahr 2007, somit wird eine Abrechnung exakt auf Ihren Verbrauch erm glicht. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ber Durchlauferhitzer und somit ist hier f r kurze Wege gesorgt. Eine zus tzliche Staufl che h lt Ihnen der in der Teilungserkl rung zugeordnete Kellerraum bereit. Zudem gibt es einen gemeinschaftlichen Waschkeller.
Top
Premium
1/2
Quelle: www.immobilie1.de
109.000,00 €
3,5 Zi.
84
m2
47169 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung liegt im 3. Stock eines Wohnhauses mit insgesamt 8 Einheiten. Das Objekt wurde im Jahr 1935 in Massivbauweise errichtet. Die Wohnung verf gt ber insgesamt 85 m Wohnfl che, die sich auf den freundlichen Wohnbereich, 2
...
weitere Zimmer, die K che, die Diele und das Badezimmer verteilt. Des Weiteren ist der Wohnung ein Kellerraum zugeordnet. Die Wohnung verf gt ber einen Balkon mit sch ner Aussicht. Das Objekt eignet sich hervorragend f r eine Familie. Jeder Raum ist lichtdurchflutet und optimal zugeschnitten. Die genaue Aufteilung der R umlichkeiten entnehmen Sie bitte dem beigef gten Grundriss. Diese Immobilie bietet Ihnen ein familienfreundliches Wohnerlebnis. Das gesamte Wohngeb ude befindet sich in einem guten gepflegten Zustand. Die Gasetagenheizung wurde erneut .
Top
Premium
1/2
Quelle: www.immobilie1.de
99.000,00 €
5 Zi.
121
m2
47169 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Wir bieten Ihnen hier eine sch n geschnittene Eigentumsgeschosswohnung in einem in einer Wohnstra e gelegenen Mehrfamilienhaus. Die gro e Dachgeschosswohnung besitzt 5 (!!!) Zimmer, K che, Diele Bad sowie zus tzlich eine gro e Dachterrasse, die mit
...
einem Wintergarten berbaut ist. Die Wohnung ist zeitgem geschnitten und ausgestattet, u.a. mit einer sch nen Einbauk che und ist in den letzten Jahren vollst ndig modernisierte worden. Nach Verkauf wird die Wohnung zeitnah freigezogen werden. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, besitzt eine angenehme Bewohner-Struktur und wird professionell verwaltet. Es sind R cklagen vorhanden. Besonders f r Familien kann sich mit dieser preiswerten Wohnung der Wunsch erf llen in den eigenen vier W nden zu leben!
Top
Premium
1/2
Quelle: www.immobilie1.de
599.000,00 €
12 Zi.
377,71
m2
47169 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das Geb ude stammt aus dem Jahr 1920 und wurde im Jahr 2022 einer umfangreichen Kernsanierung unterzogen, um modernen Wohnkomfort mit dem Charme vergangener Zeiten zu vereinen. Das Mehrfamilienhaus bietet eine Gesamtwohnfl che von gro z gigen 377 m .
...
Das Mehrfamilienhaus wurde nicht nur umfassend saniert, sondern auch mit hochwertigen Materialien ausgestattet, um ein angenehmes und stilvolles Wohnen zu erm glichen. Die einzelnen Wohneinheiten sind gut geschnitten und ansprechend gestaltet. Jede Wohnung verf gt ber eine moderne K che und ein zeitgem es Badezimmer. Besonders erw hnenswert ist der vorhandene Anbau im Hof, der bei Erf llung der Auflagen und Genehmigungen der Stadt entweder als zus tzliche Wohnfl che von ca. 120 m genutzt oder als Werkstatt betrieben werden kann. Diese Flexibilit t er ffnet Ihnen verschiedene M glichkeiten, den Wert der Immobilie weiter zu steigern. Derzeit ist das gesamte Haus vollst ndig vermietet, wodurch eine Kaltmieteinnahme von 44.460 EUR pro Jahr erz
Top
Premium
1/2
Quelle: www.immobilie1.de
349.000,00 €
15 Zi.
350
m2
47169 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lassen Sie bereits von au en den Charme des Geb udes aus dem Jahr 1910 auf sich wirken. In gefragter Gegend im belebten Stadtteil Marxloh befindet sich das sehr gepflegte Mehrfamilienhaus mit f nf Wohneinheiten. Das Grundst ck ist 412 m gro und die
...
Wohnfl che bel uft sich auf insgesamt ca. 348 m . Die Wohnungen sind teilweise saniert und werden fortlaufend instand gehalten. Der gem tliche Garten und der Carpot runden das Objektangebot ab. Das Treppenhaus ist sehr sauber und gepflegt. Es besticht durch den Charme des Baujahres, wirkt aber dennoch keineswegs altmodisch. Die Wohnungen sind gut geschnitten, sowie durch die vielen und gro en Fenster hell und lichtdurchflutet. Zwei Wohnungen werden derzeit vom Eigent mer selbstgenutzt und zwei Wohneinheiten sind vermietet. Eine Sollmiete von ca. 22.968 EUR bis 25.056 EUR im Jahr ist kalkulierbar. Das Haus ist voll unterkellert und bietet f r jede Mietpartei gen gend Abstellfl che. Das Objekt ist zur Selbstnutzung aufgrund des Gartenanteils f
Top
Premium
1/2
Quelle: www.immobilie1.de
1.000,00 €
1
m2
47169 Duisburg
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Die Garage Nummer 15. Es besteht ein Sondernutzungsrecht an der Dachterrasse und 4 Parkpl tzen. Das Baujahr ist nicht bekannt, wird jedoch auf etwa 1900 gesch tzt. Eine schlichte Garage mit einem Stahlschwingtor, an dem bereits u ere Putzsch den und
...
Ru ablagerungen erkennbar sind. Eine Innenbesichtigung war nicht m glich. Die Grundst cksfl che betr gt 670 m , wobei der zu erwerbende Anteil lediglich 5,34/1.304,27 betr gt. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790. Dieses Objekt wird beim zust ndigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 1.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umst nden 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit f r die oben genannte Immobilie nur 700,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kosteng ns
Top
Premium
1/2
Quelle: www.immobilie1.de
139.000,00 €
8 Zi.
160
m2
47169 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Lassen Sie bereits von au en den Charme des Geb udes aus dem Jahr 1912 auf sich wirken. In gefragter Gegend im belebten Stadtteil Marxloh befindet sich das gepflegte Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten und zus tzlich im DG zwei Zimmer und ein WC.
...
Das Grundst ck ist 181 m gro und die Wohnfl che bel uft sich auf insgesamt ca. 160 m . Die Wohnungen sind teilweise saniert und werden fortlaufend instand gehalten. Der gem tliche Garten runden das Objektangebot ab. Das Treppenhaus ist sehr sauber und gepflegt. Es besticht durch den Charme des Baujahres, wirkt aber dennoch keineswegs altmodisch. Die Wohnungen sind gut geschnitten, sowie durch die vielen und gro en Fenster hell und lichtdurchflutet. Eine Wohnung wird derzeit vom Eigent mer selbstgenutzt und zwei Wohneinheiten zzgl. DG sind leer. Eine Sollmiete von ca. 10.741 EUR im Jahr ist kalkulierbar. Das Haus ist voll unterkellert und bietet f r jede Mietpartei gen gend Abstellfl che.
Top
Premium
Neu
1/2
Quelle: www.immobilie1.de
295.000,00 €
8 Zi.
200
m2
47169 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Das gro z gige Stadthaus wurde 1914 aufwendig als "Familienburg" in bester Hamborner Stadtteillage erbaut. Die ideale Lage in Parkn he verbindet Stadtleben und Leben mit erholsamer Natur in fu l ufiger Reichweite. Hohe Decken, ein aufwendiges
...
Treppenhaus, Stuck und Holzb den sind aus dem Baujahr erhalten. Grundst ck: ca. 250 m Das Grundst ck nahezu rechteckig geschnitten und als Garten angelegt. Das zweigeschossige Stadthaus ist urspr nglich aus dem Baujahr 1914 und wurde im Krieg teilweise zerst rt. Der Wiederaufbau erfolgte 1941. Das Haus wurde urspr nglich als gehobenes Einfamilienhaus konzipiert und ist ein Raumwunder. Es ist nicht bezugsfertig, sondern bedarf einer umfassenden Modernisierung, angefangen mit Elektrik, Wasser- und Abwasserinstallation, Oberfl chen, B dern und Fenstern. Die Beheizung erfolgt ber eine Gaszentralheizung und die Warmwasseraufbereitung ber Durchlauferhitzer.
Top
Premium
Quelle: www.immobilien.de
8.710,00 €
3 Zi.
83
m2
47169 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: geschätzt 1900, Aufteilungsplan: 6, Miteigentumsanteil: 7.05521%, 2. Etage, Wohnfläche: 83m², Nutzfläche: 9m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Gäste WC('s), Dachterrasse, Keller, 4 Stellplätze, das Gebäude wurde
...
verschlossen, es wurden Nutzungsuntersagungen erlassen, keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung leerstehend, das Gebäude ist stark verwahrlost, bereits augenscheinlich sind erhebliche Baumängel und Bauschäden erkennbar
Top
Premium
Quelle: www.immobilien.de
8.900,00 €
1 Zi.
41
m2
47169 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1906, Aufteilungsplan: 15, Miteigentumsanteil: 3.9%, 2. Etage, Wohnfläche: 41m², Zimmer: 1, Küche, Bad, ein Zutritt zum Haus war nicht möglich. Soweit augenscheinlich erkennbar, steht das Gebäude überwiegend leer.
...
Bereits äußerlich sind erhebliche Bauschäden am Gemeinschaftseigentum erkennbar. Das Objekt wirkt stark vernachlässigt. Das Grundstück ist erfasst im Altlastenverdachtsflächenkataster
Top
Premium
Quelle: www.immobilien.de
103.000,00 €
47169 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr: ca. 1900, 3 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohn- und Nutzfläche: 450m², Keller/vollunterkellert, ein Ladenlokal im Erdgeschoss sowie augenscheinlich drei Wohnungen in den Obergeschossen; keine
...
Innenbesichtigung, stark vernachlässigter Eindruck; es besteht eine Nutzungsuntersagung durch die Stadt Duisburg (Brandschutzmängel und weitere Mängel)
Top
Premium
Quelle: www.immobilien.de
6.950,00 €
3 Zi.
64
m2
47169 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1900, Aufteilungsplan: 12, Miteigentumsanteil: 5.64877%, Dachgeschoß, Wohnfläche: 64m², Nutzfläche: 9m², Zimmer: 3, Bad, Gäste WC('s), Dachterrasse, Keller, erhebliche Baumängel und -schäden, Gebäude ist
...
verwahrlost, es wurden Nutzungsuntersagungen erlassen, keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung leer stehend
Top
Premium
Quelle: www.immobilien.de
8.670,00 €
3 Zi.
83
m2
47169 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1900, Aufteilungsplan: 11, Miteigentumsanteil: 7.04521%, 3. Etage, Wohnfläche: 83m², Nutzfläche: 9m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Gäste WC('s), Dachterrasse, Keller, das Gebäude wurde verschlossen, es wurden
...
Nutzungsuntersagungen erlassen, keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung leerstehend
Top
Premium
Quelle: www.immobilien.de
8.000,00 €
1 Zi.
45
m2
47169 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1953, Aufteilungsplan: 2, Miteigentumsanteil: 12.5%, Erdgeschoß, Wohnfläche: 45m², Zimmer: 1, Wohnküche, Bad, Balkon, Keller, es besteht für das gesamte Objekt eine erlassene vorläufige Nutzungsuntersagung, keine
...
Innenbesichtigung, gesamte Gebäude stand zum Stichtag bereits längerer Zeit leer