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Quelle: www.immowelt.de
727.000,00 €
4 Zi.
127
m2
25479 Ellerau , Holst
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Provisionshinweis: 3,00 inkl. MwSt. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma DIK Deutsches Immobilien Kontor GmbH eine Käufer- Maklerprovision in Höhe von 3,00 inkl.
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gesetzlicher MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Preisinformation: 4 Stellplätze
Lage: Ellerau ist eine charmante Gemeinde in Schleswig-Holstein, Deutschland. Sie liegt etwa 20 Kilometer nordwestlich von Hamburg und ist Teil des Kreises Pinneberg. Mit ihrer idyllischen Lage inmitten von grünen Feldern und Wiesen bietet Ellerau eine angenehme und ruhige Atmosphäre. Das Ortsbild von Ellerau zeichnet sich durch eine Mischung aus traditioneller Architektur und modernen Gebäuden aus. Es gibt gemütliche Wohnviertel mit Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten, die eine friedliche Wohng
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Quelle: www.immowelt.de
649.000,00 €
5 Zi.
253,88
m2
25479 Ellerau , Holst
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Preisinformation: 1 Stellplatz 2 Garagenstellplätze
Lage: Inmitten der Gemeinde Ellerau präsentiert sich dieses einzigartige Anwesen als ein Juwel der Ruhe und Exklusivität. Es bietet nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch
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eine perfekte Symbiose aus Naturverbundenheit und urbanem Lebensstil. Die Lage zeichnet sich durch eine harmonische Umgebung und exzellente Anbindung aus. Ellerau, mit seiner familiären Atmosphäre, liegt nur einen Katzensprung von Hamburg entfernt, erreichbar über die A7. Das Haus selbst liegt in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von Grünflächen, die einen idyllischen Blick aus den Fenstern ermöglichen. Die Infrastruktur in Ellerau ist bestens ausgebaut, mit bequem erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Die Nähe zu Parks und Sporteinrichtungen bereichert das tägliche Leben. Das großzügige Grundstück bietet Raum für Privatsphäre und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, einschließlich eines liebevoll angelegten Gartens. Di
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Quelle: www.immowelt.de
649.000,00 €
4 Zi.
116
m2
25479 Ellerau , Holst
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Lage: Ellerau ist eine Gemeinde nördlich von Hamburg nahe Quickborn und gehört zum Kreis Segeberg. Die ländliche Lage bietet eine hohe Wohn- und Erholungsqualität, während die Nähe zu Hamburg und Quickborn für eine gute Nahversorgung und
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Verkehrsanbindung sorgt. Gute Verkehrsanbindungen nach Hamburg mit Bus und Bahn. Die Autobahn A7 sowie diverse Landstraßen sind an dieser Stelle ebenso zu erwähnen.
Ausstattung: Zusammenfassung der Ausstattung für das Neubauvorhaben: KFW-40 EE Standard: Hohe Energieeffizienz gemäß den Anforderungen der Energieeinsparverordnung. Massive Bauweise - Stein auf Stein: Stabilität und Langlebigkeit durch den Einsatz massiver Materialien. Elektrische Außenrollläden: An allen Fenstern im EG und OG für bequeme Steuerung der Sonneneinstrahlung und zusätzliche Sicherheit. 3-fach-verglaste Kunststofffenster: Effektive Wärmedämmung und Energieeffizienz, quarzgraue Außenseite und weiße Innenseite. Wärmeerzeugung und Warmwasserbereitung: Luft-Wasser-Wärme
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
6 Zi.
149
m2
25479 Ellerau , Holst
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Lage: Entdecken Sie den Charme des Familienlebens in Ellerau. Ihr Ort für Glück und Wohlbefinden! Hier in Ellerau verbinden sich dörfliche Idylle und moderne Annehmlichkeiten zu einem Wohnort der Extraklasse, perfekt für junge wie für etablierte
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Familien, die einen sicheren und lebenswerten Ort für das Aufwachsen ihrer Kinder schätzen. Hier können Ihre Kinder noch unbeschwert auf der Straße Fahrrad fahren und in naturnahen Spielplätzen auf Abenteuer gehen, während Sie die Gemeinschaft eines eng verbundenen Ortes genießen. Doch Ruhe bedeutet nicht Abgeschiedenheit, dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind Sie schnell in der pulsierenden Metropole Hamburg. Nur wenige Minuten von Ihrer Haustür entfernt liegt die AKN-Bahnstation, die Sie in unter 30 Minuten direkt ins Herz der Hansestadt bringt. Ob Kultur genießen, berufliche Möglichkeiten ergreifen oder Shoppingtouren erleben. Ellerau ist Ihr entspannter Rückzugsort nach einem ereignisreichen Tag in der Stadt. Schulen, Kindergärten
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Quelle: www.immowelt.de
379.000,00 €
4 Zi.
113
m2
25479 Ellerau , Holst
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Preisinformation: 2 Stellplätze
Lage: Die Lage dieser Immobilie zeichnet sich vor allem durch seine naturnahe Umgebung und seine zugleich hervorragende Anbindung aus. Ellerau, mit seiner familiären Atmosphäre, liegt nur einen
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Katzensprung von Hamburg entfernt, erreichbar über die A7. Das Haus selbst befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von Grünflächen. Die Infrastruktur in Ellerau ist bestens ausgebaut, mit bequem erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Die Nähe zu Parks und Sporteinrichtungen bereichert das tägliche Leben. Das großzügige Grundstück bietet Raum für Privatsphäre und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Highlight der Lage ist die Nähe zu Erholungsgebieten und Naturreservaten. Spazier- und Radwege laden zur aktiven Freizeitgestaltung ein und die grüne Umgebung schafft einen idealen Kontrast zur hektischen Alltagswelt der nahegelegenen Metropole Hamburg. Dieses Reihenendhaus bietet daher eine erstklassige Lage, die Urba
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Quelle: www.immowelt.de
549.000,00 €
4 Zi.
126,09
m2
25479 Ellerau , Holst
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
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Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Ellerau ist eine Gemeinde nördlich von Hamburg nahe Quickborn und gehört zum Kreis Segeberg. Die ländliche Lage bietet eine hohe Wohn- und Erholungsqualität, während die Nähe zu Hamburg und Quickborn für eine gute Nahversorgung und Verkehrsanbindung sorgt. Neben einem Supermarkt, einer Apotheke und 2 Bäckereien sind diverse Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs rund 5 Autominuten entfernt. Des Weiteren gewährleisten Arztpraxen in Ellerau und Quickborn eine gute medizinische Versorgung.
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Quelle: www.immowelt.de
599.000,00 €
6 Zi.
195
m2
25479 Ellerau , Holst
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Provisionshinweis: 2,90 % inkl. MwSt. Die Vermittlungsprovision in Höhe von 2,90 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des jeweiligen Kaufpreises ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.
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Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, TEAMMAKLER GmbH & Co. KG und ggfs. deren Beauftragten, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Mit der Verkäuferpartei wurde ein entgeltpflichtiger Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz geschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656 C BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen und Daten, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrt
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Quelle: www.immowelt.de
727.000,00 €
5 Zi.
141
m2
25479 Ellerau , Holst
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
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Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Lage: Schöner Seeblick sorgt für viel naturnahe Idylle Bildung und Betreuung: Bildung und Betreuung vor Ort: ein Kindergarten im Umkreis von max. 3 km Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 3 km Entfernung Anbindung: Bushaltestelle und AKN (zukünftig S-Bahn) komfortabel zu Fuß erreichbar
Ausstattung: + In einer familienfreundlichen Umgebung in Wassernähe von Ellerau, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, optimal für eine individuelle Nutzung +
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Quelle: www.immowelt.de
445.000,00 €
5 Zi.
140,21
m2
25479 Ellerau , Holst
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Preisinformation: 1 Carportplatz
Lage: Ellerau ist eine freundliche Gemeinde im grünen Hamburger Speckgürtel. Sie befindet sich im südlichen Bereich des Kreises Segeberg- nahe Quickborn, Henstedt-Ulzburg und Norderstedt. Seit 2002
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sind in Ellerau durch diverse Neubaugebiete viele Familien ansässig geworden. Der Bezug zu Hamburg ist spürbar- viele Einwohner pendeln zur Arbeit - oder man geniesst die vielfältigen Angebote der Großstadt für die ganze Familie. Hervorragende Anbindung durch das öffentliche Nahverkehrsnetz ist gegeben: Bus nach Quickborn und Norderstedt. AKN-Bahn von Kaltenkirchen über Ellerau bis HH-Eidelstedt - ab 2025 soll die neue S-Bahn Linie S5 übernehmen, der Ausbau ist bereits im Gange. Autofahrer erreichen die A7 in wenigen Minuten - Ausfahrt Quickborn. Zum Flughafen HH fährt man ca. 20 Minuten. Kurze Wege vom Haus aus - fußläufig kann man im Ortskern alles erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken , Grundschule mit Hort , 2 Kindergärten , d
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Quelle: www.immowelt.de
264.800,00 €
3 Zi.
93
m2
25479 Ellerau , Holst
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Objektbeschreibung: Der Schnitt dieses charmanten Hauses im begehrten Ellerau entspricht dem eines klassischen Reihenhauses. Das Haus hat einen Vollkeller, der auch einen direkten Zugang - aktuell geschlossen - von der Terrasse aus hat und besticht
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durch niedrigen Energieverbrauch.
Lagebeschreibung: Ellerau liegt im unmittelbaren nördlichen Randgebiet von Hamburg und ist ein kleiner gewachsener Ort in Schleswig-Holstein. Das Reihenhaus liegt im Herzen Elleraus und das Nahversorgungszentrum ist quasi um die Ecke. Dort finden Sie Supermärkte, Ärzte, Apotheke, Restaurants, Friseure, etc. Außerdem besticht die Lage durch die Nähe zum Ellerauer Park mit KiTa, Sporthalle, Spielplatz, Tennisverein, Kirche und auch der AKN-Bahnhof mit Anschluss nach Hamburg und Neumünster ist nur ca. 300m entfernt. Der Autobahnanschluss der A7 in Quickborn ist in wenigen Minuten zu erreichen. Die Verbindungen zur A23, zum Hamburg Airport und der Hamburger City sind ebenso hervorragend.
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Quelle: www.immowelt.de
549.000,00 €
4,5 Zi.
115
m2
25479 Ellerau , Holst
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Mit seinen ca. 6300 Einwohnern liegt Ellerau nordwestlich von Hamburg. Es empfiehlt sich aufgrund seiner reizvollen Lage und der vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Gerade Familien genießen das ruhige und doch zentrale Wohnen in Verbindung
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mit einer vorbildlichen Infrastruktur. Direkt im Ort finden Sie Kindergärten, Grundschule, Ärzte, verschiedene Einkaufmöglichkeiten, Banken sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen. Weiterhin lädt der Bürgerpark Ellerau zum Wandern, Fahrradfahren zur Entspannung ein. Weiterführende Schulen, Ärztezentrum und vieles mehr sind in kurzer Zeit zu erreichen. Das Einfamilienhaus liegt in zentraler Lage in einer Seitenstraße. Durch die Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln wie AKN-Bahn mit S-Bahn-Anschluss und Bus ist die Fortbewegung ohne Auto jederzeit möglich. Mit dem Auto bietet sich die Autobahnverbindung A 7 als schnelle Verbindungsader auch in Richtung Hamburg, Flensburg und Kiel an.
Ausstattung: Nur zwei Stufen trennen den Eingang