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Quelle: www.immowelt.de
439.500,00 €
8 Zi.
155,84
m2
89155 Erbach , Donau
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Lage: Das Ihnen angebotene Zweifamilienhaus befindet sich in zentraler Ortslage von Erbach. In die freie Natur sind es nur wenige Meter, so dass sich dieses Immobilienangebot auf Grund der Wohnlage
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auch als idealer Rückzugsort vom Arbeitsalltag eignet. Die Stadt Erbach selbst verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Grundschule, Hauptschule als auch Realschule befinden sich ebenso vor Ort wie Kindergarten, Freizeitmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Über den Stadtbahnhof als auch über die Bundesstraße 311 haben Sie außerdem ideale Anbindungen nach Ulm, Ehingen, Laupheim und Biberach.
Ausstattung: Das Ihnen hier angebotene Zweifamilienhaus wurde im Jahre 1963 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in Bezug auf die Bausubstanz in einem gepflegten und soliden Zustand. Beheizt wird das Wohnhaus mit einer Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1998. Sie finden hier ideale Grundvoraussetzungen vor, um sich zu ve
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Quelle: www.immowelt.de
599.000,00 €
5 Zi.
141,81
m2
89155 Erbach , Donau
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Lage: Nähere Informationen zur genauen Lage etc. erfahren Sie im Persönlichen Gespräch. Ich bitte diesbezüglich um Ihr Verständnis, da der Verkäufer der Immobilie auf DISKRETION wert legt. Vereinbaren Sie mit mir einfach unverbindlich einen
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Termin. - Sie sind im Besitz eines Grundstückes-ob Verkauf/ oder Teilung - nutzen Sie meine Erfahrung sowie mein bestehende Netzwerk Bei Fragen stehe Ihnen gerne und zur Seite.
Ausstattung: IM KAUFPREIS ENTHALTEN Einzugsfertiges "OKAL HAUS *enthalten-Architektenleistung *enthalten-Bodengutachten *enthalten-Bodenplatte *enthalten-2,80 m Raumhöhe *enthalten-Elektrische Aluminiumrollläden *enthalten-modernste Heiztechnik *enthalten-zertifizierte Nachhaltigkeit *enthalten-Fertigstellungsbürgschaft *enthalten-Bauendreinigung Zuzüglich der anfallenden Baunebenkosten Die Realisierung Ihres Bauvorhabens auch auf Ihrem Grundstück Sie sind im Besitz eines Grundstückes zum Verkauf/bzw.Grundstückteilung nutzen Sie meine Erfahrung sowie das Net
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Quelle: www.immowelt.de
830.900,00 €
7 Zi.
221,9
m2
89155 Erbach , Donau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Nähere Informationen zur genauen Lage etc. erfahren Sie im Persönlichen Gespräch. Ich bitte diesbezüglich um Ihr Verständnis, da der Verkäufer der Immobilie auf DISKRETION wert legt. Vereinbaren Sie mit mir einfach unverbindlich einen
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Termin. Bei Fragen stehe Ihnen gerne und zur Seite.
Ausstattung: IM KAUFPREIS ENTHALTEN Einzugsfertiges "OKAL HAUS incl. GRUNDSTÜCKSKOSTEN *enthalten-Architektenleistung *enthalten-Bodengutachten *enthalten-Bodenplatte *enthalten-2,80 m Raumhöhe *enthalten-Elektrische Aluminiumrollläden *enthalten-modernste Heiztechnik *enthalten-zertifizierte Nachhaltigkeit *enthalten-Fertigstellungsbürgschaft *enthalten-Bauendreinigung Zuzüglich der anfallenden Baunebenkosten Die Realisierung Ihres Bauvorhabens auch auf Ihrem Grundstück Sie sind im Besitz eines Grundstückes zum Verkauf/bzw.Grundstückteilung nutzen Sie meine Erfahrung sowie das Netzwerk - ich stehe Ihnen gerne und unverbindlich zur Seite *Ihr Grundstück kombiniert nach Ihrer persö
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Quelle: www.immowelt.de
413.629,00 €
4 Zi.
124,62
m2
89155 Erbach , Donau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir keine direkten Gespräche über Grundstücke führen. Wir bieten stattdessen einen umfassenden und kostenfreien Grundstücksservice für alle Hausinteressenten an. Wir möchten betonen, dass wir
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keine Grundstücksmakler sind, sondern vielmehr daran interessiert sind, Ihnen bei der Suche nach einem geeigneten Grundstück zu helfen. Unser Grundstücksservice ist darauf ausgerichtet, Ihnen bestmöglich bei Ihrer Suche zu unterstützen. Wir halten ständig aktuelle Grundstücksangebote bereit, die wir je nach Ihren individuellen Wünschen und Ihrem Budget weiterleiten können. Dies ermöglicht es Ihnen, aus einer Auswahl von Grundstücken dasjenige auszuwählen, das am besten zu Ihren Vorstellungen passt. Bitte zögern Sie nicht, uns für ein persönliches Gespräch zu kontaktieren, um herauszufinden, wie unser Grundstücksservice Ihnen helfen kann. Wir sind bestrebt, Ihnen dabei zu helfen, das ideale Grundstück für Ihr Traumhaus zu finden, und stehen Ihnen gerne
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Quelle: www.immowelt.de
363.244,00 €
4 Zi.
140,25
m2
89155 Erbach , Donau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir keine direkten Gespräche über Grundstücke führen. Wir bieten stattdessen einen umfassenden und kostenfreien Grundstücksservice für alle Hausinteressenten an. Wir möchten betonen, dass wir
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keine Grundstücksmakler sind, sondern vielmehr daran interessiert sind, Ihnen bei der Suche nach einem geeigneten Grundstück zu helfen. Unser Grundstücksservice ist darauf ausgerichtet, Ihnen bestmöglich bei Ihrer Suche zu unterstützen. Wir halten ständig aktuelle Grundstücksangebote bereit, die wir je nach Ihren individuellen Wünschen und Ihrem Budget weiterleiten können. Dies ermöglicht es Ihnen, aus einer Auswahl von Grundstücken dasjenige auszuwählen, das am besten zu Ihren Vorstellungen passt. Bitte zögern Sie nicht, uns für ein persönliches Gespräch zu kontaktieren, um herauszufinden, wie unser Grundstücksservice Ihnen helfen kann. Wir sind bestrebt, Ihnen dabei zu helfen, das ideale Grundstück für Ihr Traumhaus zu finden, und stehen Ihnen gerne
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Quelle: www.immowelt.de
679.000,00 €
10 Zi.
235
m2
89155 Erbach , Donau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Auf dem großen Sonnengrundstück (ca. 1.329 m²) in schöner und ruhiger Wohnlage wurde dieses herrliche Familienhaus mit Einliegerwohnung hochwertig, massiv und vorausschauend mit vielen Annehmlichkeiten errichtet. Von der
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gesamten Wohnebene genießt man einen traumhaften Fernblick über den Hochsträß bis zu den Allgäuer Alpen. Das direkt unten anschließende Flurstück (ca. 721 m²) kann optional miterworben werden. Sowohl auf der Vorder- als auch auf der Rückseite des Hauses stehen Ihnen vielfältige, naturnahe Ruhebereiche zur Verfügung. Durch die Split-Level-Bauweise mit offener Innentreppe sind die Geschossabstände kurz, wodurch eine optimale Raumnutzung mit mehreren Wohnbereichen realisiert werden konnte. Die Hauptwohnung mit sieben Zimmern verteilt sich auf vier Teilgeschosse, wodurch ein sehr angenehmes Raumgefühl entsteht. Die Räume im Gartengeschoss verfügen zusätzlich über einen separaten Hauseingang und eignen sich daher ideal für eine berufliche Nutzung oder al
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Quelle: www.immowelt.de
443.789,00 €
4 Zi.
133,72
m2
89155 Erbach , Donau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir keine direkten Gespräche über Grundstücke führen. Wir bieten stattdessen einen umfassenden und kostenfreien Grundstücksservice für alle Hausinteressenten an. Wir möchten betonen, dass wir
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keine Grundstücksmakler sind, sondern vielmehr daran interessiert sind, Ihnen bei der Suche nach einem geeigneten Grundstück zu helfen. Unser Grundstücksservice ist darauf ausgerichtet, Ihnen bestmöglich bei Ihrer Suche zu unterstützen. Wir halten ständig aktuelle Grundstücksangebote bereit, die wir je nach Ihren individuellen Wünschen und Ihrem Budget weiterleiten können. Dies ermöglicht es Ihnen, aus einer Auswahl von Grundstücken dasjenige auszuwählen, das am besten zu Ihren Vorstellungen passt. Bitte zögern Sie nicht, uns für ein persönliches Gespräch zu kontaktieren, um herauszufinden, wie unser Grundstücksservice Ihnen helfen kann. Wir sind bestrebt, Ihnen dabei zu helfen, das ideale Grundstück für Ihr Traumhaus zu finden, und stehen Ihnen gerne
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Quelle: www.immowelt.de
950.000,00 €
7 Zi.
280
m2
89155 Erbach , Donau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 3 Garagenstellplätze
Lage: Das Haus liegt in schöner ruhiger Lage und direkt am Feldrand in dem Stadtteil Erbach-Bach! Erbach ist eine Kleinstadt an der Donau mit ca. 13.200 Einwohnern und liegt 12 km Süd-Westlich
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von Ulm, bzw. 15 km Nord-Östlich von Ehingen. Die Stadt bietet eine reichhaltige Infrastruktur aus Kindergärten, Grund- und Weiterbildenden Schulen, Ärzten, Apotheken, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und einem reichhaltigen Kultur- und Freizeitangebot. Die Verkehrsinfrastruktur bietet durch die Bundesstraße B 311 und durch die Zugverbindung Ulm - Lindau eine gute Anbindung an Ulm und Ehingen, sodass hier auch Berufspendler auf ihre kosten kommen.
Ausstattung: Diese hochwertige Ausstattung kann sich sehen lassen: neue Einbauküche mit Markengeräten wie Miele und Boraherd 2020 neues EG Bad 2014 neuer Wintergarten 2006 mit elektischer Verschattung (Markisen + Jalousien) neue Gaube im OG 2006 neue Aufspardämmung von der Marke Enderle u
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Quelle: www.immowelt.de
595.000,00 €
7 Zi.
173,77
m2
89155 Erbach , Donau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Dieses circa 173 qm große Einfamilienhaus ist wunderbar gelegen und könnte schon bald ein Zuhause für Ihre ganze Familie werden. Das Haus verfügt über insgesamt 7 Zimmer verteilt auf zwei Etagen und ist zudem voll
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unterkellert. Das circa 835 qm Grundstück umrandet das gesamte Wohnhaus mit einem herrlichen Garten, der ausreichend Platz für die ganze Familie bietet. Das Haus wurde 1978 gebaut und über die Jahre stetig saniert, so wurde beispielsweise das gesamte Dach 2020 komplett neu gedeckt. Im selben Jahr wurden darüber hinaus Fenster ersetzt sowie die Außenfassade gestrichen. Sie betreten das Erdgeschoss über einen hellen, geräumigen Flur, von hier aus haben Sie Zugang zu allen Zimmern. In diesem Geschoss gibt es zwei Schlafzimmer, ein modernes, komplett saniertes Badezimmer mit Fußbodenheizung und Natursteinboden sowie ein separates Gäste - WC. Des Weiteren finden Sie hier die funktionale Einbauküche mit Speisekammer, das angrenzende Esszimmer sowie ein riesiges,
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Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
6 Zi.
101
m2
89155 Erbach , Donau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Wir offerieren Ihnen dieses im Jahr 1975 in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus auf einem ca. 682 m² großen, eingewachsenen Grundstück, in ruhiger und naturnaher Lage. Naturliebhaber finden mit dieser Wohnimmobilie auf
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ca. 101 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Ebenen mit 6 Zimmern, einem Tageslichtbad, Gästetoilette, Einbauküche, ausgebautem Dachgeschoss, einer Werkstatt im Keller, Garage und Carport ausreichend Platz zum Wohnen, Leben und Arbeiten. Der großzügige Garten umgibt das Haus und bietet viel Platz für Aktivitäten im Freien. Die Terrasse lädt zum Entspannen und Grillen im Sommer ein, hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und den stressigen Alltag hinter sich lassen. Dieses Einfamilienhaus bietet die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und angenehmen Wohnkomfort. Mit seinen großzügigen Räumen, dem gemütlichen Kamin und dem weitläufigen Garten ist es ein Ort, an dem Sie sich wohlfühlen werden.
Lagebeschreibung: Der Erbacher
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Quelle: www.immowelt.de
415.000,00 €
6 Zi.
135
m2
89155 Erbach , Donau
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Lage: Die Stadt bietet alle wertvollen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, Arztpraxen, Apotheken, Bäckereien, Metzgereien und Supermärkte. Für Ihre Sportaktivitäten gibt Sportvereine, den
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Donau-Radwanderweg und einen Badesee. Auch für Ihre Kinder ist gesorgt, Erbach hat Kindergärten, eine Grundschule, Realschule. Weiterführende Schulen wie Gymnasien befinden sich in den benachbarten Städten Ulm und Neu-Ulm, die mit Bus und Bahn gut zu erreichen sind.
Ausstattung: Baujahr: 1948 Anbau: 1973 Sanierung: Obergeschoss 2019 Wohnfläche EG: 83,75 qm Wohnfläche OG: 51,14 qm Grundstück: 557 qm Gasheizung: 2017 EG: vermietet
Objekt: Mit diesem Haus kann Ihr Traum in Erfüllung gehen Hier steht ein Haus zum Verkauf, das zwei separate Wohneinheiten beherbergt, aber auch als Einfamilienhaus genutzt werden kann. Die Wohnung im Obergeschoss wurde im Jahr 2019 umfassend saniert und befindet sich in einem guten Zustand. Dabei
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Quelle: www.immowelt.de
489.000,00 €
7 Zi.
250
m2
89155 Erbach , Donau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Dellmensingen als größter Stadtteil von Erbach an der Donau liegt nur 12 km von der Ulmer Innenstadt entfernt. Umgeben von idyllischen Badeseen ist ein hoher Freizeitwert garantiert. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und
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Schule, Ärzte, Apotheke, etc. sprechen für eine beachtliche Infrastruktur.
Ausstattung: UG: Waschküche und vier weitere Kellerräume EG: westlich ein Appartement und östlich ein Appartement OG: drei große Schlafzimmer und zwei Bäder DG: Küche und Essbereich mit Abendsonne, riesiger Wohnbereich lichtdurchflutet
Sonstiges: Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 114,50 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse D ( Heizung: Elektro-Heizung mit Strom Baujahr laut Energieausweis: 1905 5 x Stellplatz außen, 1 x Garage * Garage * besonders viele Stellplätze direkt am Haus * Kaminofen im Wohnzimmer * Haus super gut gedämmt * zusätzlich Photovoltaikanlage auf dem Dach * in den letzten 12 Jahren liebevoll und mit handwerklichem Sachverstand
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Quelle: www.immowelt.de
615.000,00 €
9 Zi.
290
m2
89155 Erbach , Donau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lagebeschreibung: Beliebte ruhige Wohngegend, leichter Südhang - freier Blick in Richtung Süden (Schloss Erbach) und über die Häuser Richtung Westen.
Sonstiges: KRAUS Immobilien hat dieses Angebot mit größter Sorgfalt
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erstellt. Eine Haftung für Aktualität, Vollständigkeit und Fehlerfreiheit der uns vom Verkäufer überlassenen Informationen ist jedoch ausgeschlossen.
Provision: 2,38 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer des Objekts wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen