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Quelle: www.immobilien.de
2.230.000,00 €
775
m2
99089 Erfurt
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein 1900 erbautes Mehrfamilienhaus in der thüringischen Landeshauptstadt Erfurt. 1997 wurde das Haus rundum saniert, zuletzt wurden 2010 zudem sämtliche Sanitär- und Rohranlagen, die Elektrik und das
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Dach erneuert. Das rund 350 m²-große Grundstück liegt in der Andreasvorstadt, nur wenige Fußminuten von der historischen Altstadt entfernt.
Die Immobilie bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 775 m², verteilt auf 15 Wohneinheiten zwischen 85 und 33 m². Davon sind im Moment alle Einheiten vermietet zu einer Nettojahreskaltmiete von 74.551,56 €, woraus sich eine IST-Rendite von 3,34 % ergibt . Bei einer Neuvermietung wird ein Mietpreis von 10,00 €/m² abgesetzt. In den Wohnungen selbst befindet sich vorwiegend Laminatboden, die Küchen und Bäder sind gefliest.
Laut der Stadtverwaltung Erfurt ist das Grundstück als nicht altlastenverdächtig eingestuft.
" frisch, engagiert, solide "
Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister
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Quelle: www.immobilie1.de
119.000,00 €
2 Zi.
58,47
m2
99092 Erfurt
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Zum Verkauf steht eine sehr gut geschnittene, vermietete 2-Zimmer Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 20 Wohnungen. Das Haus wurde im Jahre 1956 auf einem Vollkeller errichtet und 1998/99 weitestgehend generalsaniert.
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Die Wohnfl che von ca. 58,47 m verteilt sich auf zwei Wohn- und Schlafr ume, die K che, das Bad und den Balkon. Alle R ume sind praktischerweise separat vom zentralen Flur aus zu begehen, lichtdurchflutet und gepflegt. Vom ger umigen Wohnzimmer aus l sst sich der nordwestlich gelegen Balkon betreten. Er ist ideal zur idyllischen Gartenseite hin ausgerichtet und bietet einen herrlichen Blick in den gr nen und gepflegten Gemeinschaftsgarten, der allen Bewohnern des Hauses zur Verf gung steht. Die sch ne Wohnk che der Wohnung mit Fenster bietet auch Platz f r eine Sitzecke. Das Tageslichtbad verf gt ber eine Badewanne. Zur Wohnung geh rt ein ger umiger, trockener Kellerraum. Ein Waschmaschinenraum mit abschaltbaren Steckdosen steht f r alle
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Quelle: www.immobilie1.de
185.000,00 €
3 Zi.
75
m2
99092 Erfurt
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
F r das vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen g ltigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigent mer beantragt. Zum Verkauf steht eine charmante 3-Zimmer-Wohnung mit einem sonnigen S dbalkon. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen
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ger umigen Flur, von dem aus alle Zimmer zug nglich sind, das Arbeitszimmer erreichen Sie ber das Wohnzimmer. Die Wohnung verf gt ber eine gut ausgestattete K che mit Fenster, die viel nat rliches Licht hereinl sst und einen angenehmen Arbeitsbereich bietet. Das Badezimmer ist ebenfalls mit einem Fenster ausgestattet und bietet ausreichend Platz f r eine Wanne und eine Dusche. Die gesamte Wohnung ist mit einem hochwertigen Laminatboden ausgestattet, der sowohl sthetisch ansprechend als auch pflegeleicht ist. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der Bodenraum, der ideal f r die W schetrocknung geeignet ist. Zus tzlichen Stauraum bietet der Keller, der perfekt ist, um ungeliebte Gegenst nde zu lagern und somit f r mehr Platz in der Wohn
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Quelle: www.immobilie1.de
149.000,00 €
3 Zi.
63,74
m2
99089 Erfurt
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die angebotene 3 Raumwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines um die 1900 erbauten modernisierten Mehrfamilienhauses in ruhiger Umgebung. Das Mehrfamilienhaus besteht aus 9 Einheiten. Die Wohnung selber ist 2016 renoviert wurden und seitdem
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vermietet. Vom Treppenhaus kommt man in den Flur von dem aus sich auf der linken Seite das Wohnzimmer mit einem offenen K chenbereich und der 2015 angebaute Balkon befindet. Auf der rechten Flurseite befindet sich das Schlafzimmer und das Kinderzimmer. Am Ende des Flurs befindet sich das Bad mit Badewanne. Zur Wohneinheit geh rt ein Kellerabteil.
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Quelle: www.immobilie1.de
215.800,00 €
2 Zi.
65,39
m2
99089 Erfurt
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das Wohnensemble wurde in den Jahren 1997 und 1998 errichtet. Dabei entstanden insgesamt 53 Wohnungen verteilt auf drei H user in unterschiedlicher Architektur, die jeweiligen Wohnungen sind Teil einer Eigent mergemeinschaft. Hinzu kamen insgesamt 34
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Tiefgaragenstellpl tze.
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Quelle: www.immobilie1.de
107.118,00 €
1 Zi.
32,46
m2
99089 Erfurt
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das Wohnensemble wurde in den Jahren 1997 und 1998 errichtet. Dabei entstanden insgesamt 53 Wohnungen verteilt auf drei H user in unterschiedlicher Architektur, die jeweiligen Wohnungen sind Teil einer Eigent mergemeinschaft. Hinzu kamen insgesamt 34
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Tiefgaragenstellpl tze.
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Quelle: www.immobilie1.de
153.417,00 €
1 Zi.
46,49
m2
99089 Erfurt
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das Wohnensemble wurde in den Jahren 1997 und 1998 errichtet. Dabei entstanden insgesamt 53 Wohnungen verteilt auf drei H user in unterschiedlicher Architektur, die jeweiligen Wohnungen sind Teil einer Eigent mergemeinschaft. Hinzu kamen insgesamt 34
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Tiefgaragenstellpl tze.
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Quelle: www.immobilie1.de
153.417,00 €
1 Zi.
46,49
m2
99089 Erfurt
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das Wohnensemble wurde in den Jahren 1997 und 1998 errichtet. Dabei entstanden insgesamt 53 Wohnungen verteilt auf drei H user in unterschiedlicher Architektur, die jeweiligen Wohnungen sind Teil einer Eigent mergemeinschaft. Hinzu kamen insgesamt 34
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Tiefgaragenstellpl tze.
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Quelle: www.immobilie1.de
117.282,00 €
1 Zi.
35,54
m2
99089 Erfurt
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das Wohnensemble wurde in den Jahren 1997 und 1998 errichtet. Dabei entstanden insgesamt 53 Wohnungen verteilt auf drei H user in unterschiedlicher Architektur, die jeweiligen Wohnungen sind Teil einer Eigent mergemeinschaft. Hinzu kamen insgesamt 34
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Tiefgaragenstellpl tze.
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Quelle: www.immobilie1.de
245.000,00 €
3 Zi.
72,16
m2
99089 Erfurt
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das Wohnensemble wurde in den Jahren 1997 und 1998 errichtet. Dabei entstanden insgesamt 53 Wohnungen verteilt auf drei H user in unterschiedlicher Architektur, die jeweiligen Wohnungen sind Teil einer Eigent mergemeinschaft. Hinzu kamen insgesamt 34
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Tiefgaragenstellpl tze.