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Quelle: www.immobilie1.de
221.000,00 €
3 Zi.
91,04
m2
99089 Erfurt
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese sch ne Maisonette-Wohnung befindet sich im Dachgescho eines Mehrfamilienhauses im Norden von Erfurt, im Stadtteil Ilversgehofen. Das Haus wurde im Jahr 1994 erbaut und wird von ca. 14 Parteien bewohnt. Mit dem Aufzug gelangen Sie von der
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Tiefgarage, dem Keller oder vom Hauseingang direkt vor die Wohnungst r. Das Treppenhaus macht einen gepflegten Eindruck. Die Wohnfl che betr gt laut Teilungsgenehmigung 87,23 m (ohne Balkone und Wintergarten) und ca. 91 m inkl. Wintergarten und Balkone. Auf der unteren Ebene gibt es einen gro en Wohnbereich mit offener K che und Zugang zu dem Wintergarten und drei Balkons, das Schlafzimmer und das Badezimmer. Die Balkone sind nach S dwesten ausgerichtet und damit bestens f r Sonnenanbeter geeignet. Das an W nden und auf dem Boden geflieste Bad, ist mit seinen ca. 6 m sehr ger umig und wird durch ein Dachfenster von nat rlichem Licht erhellt. Hier finden Sie eine Badewanne, Waschbecken, WC und einen Waschmaschinenanschlu . Vom Wohnbereich bzw.
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1/16
Quelle: www.immobilien.de
739.000,00 €
8 Zi.
295
m2
99086 Erfurt
Immobilientyp: Haus
Das voll unterkellerte Wohn- und Geschäftshaus besteht aus zwei gewerblichen Einheiten und einer Maisonette-Wohnung zum attraktiven Preis.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Handelseinrichtung.
Die Gewerbeeinheit ist jederzeit kündbar, bzw. die
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Miete kann auch an den aktuellen Marktpreis angepasst werden, wenn der derzeitige Mieter verbleiben kann.
Auf Grund der guten Lage und nur ca. 50 Meter von einer Apotheke entfernt eignet sich die Immobilie auch gut für eine Arztpraxis.
Das 1. Obergeschoss wird als Büro genutzt.
Diese Etage könnte später auch einmal zu Wohnzwecken umgenutzt werden.
Im 2. Obergeschoß und im Dachgeschoss befindet sich gepflegte Maisonette-Wohnung.
Zum Haus gehören zwei Tiefgaragenstellplätze und zwei Außenstellplätze in unmittelbarer Nähe.
Die Stellplätze die nicht im Kaufpreis enthalten sind und zusätzlich erworben werden können.
Das Grundstück hat Größe von ca. 320 m².
Das Angebot ist sowohl für Kapitalanleger, aber auch für Selbstnutzer im Wohn- und G
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Quelle: www.immobilien.de
498.500,00 €
5 Zi.
135
m2
99086 Erfurt
Immobilientyp: Wohnung
Die gepflegte Maisonette-Wohnung in guter Lage von Erfurt wird kurzfristig bezugfrei und kann somit Eigengenutzt oder neu vermietet werden.
Die Maisonette-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß und im Dachgeschoss des Wohn- und Geschäftshauses.
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Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz in unmittelbarer Nähe.
Das Angebot ist sowohl für Kapitalanleger, aber auch für Selbstnutzer interessant.
Nähere Absprachen hierzu können gerne erfolgen.
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Quelle: www.immobilie1.de
70.000,00 €
1 Zi.
32,68
m2
99086 Erfurt
Immobilientyp: Wohnung
Die Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Gesch ftshaus, welches im Jahr 1995 erbaut wurde. Auf dem Grundst ck von ca. 1.197 m gibt es ein Hinterhaus mit 8 Wohneinheiten sowie dem Vorderhaus, welches eine Gewerbeeinheit und 12
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Wohneinheiten beherbergt, in dem sich die 1 Zimmer-Wohnung befindet. Sie erstreckt sich ber ca. 32 m und liegt im 1. Obergeschoss. Die Wohnung verf gt ber ein gem tliches Zimmer, welches sich ideal als Wohn- und Schlafbereich eignet. Die angrenzende K che ist mit einer Einbauk che und das innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das Wohnzimmer ist mit Laminatboden ausgestattet, w hrend Flur und K che ber pflegeleichtes PVC verf gen. Ein zugeh riges Kellerabteil bietet zus tzlichen Stauraum f r pers nliche Gegenst nde. Die Wohnung ist derzeit zu ca. 3.420 vermietet, was sie f r Kapitalanleger interessant macht. Sie eignet sich hervorragend f r Singles, die eine komfortable und zentral gel
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Quelle: www.immobilie1.de
70.000,00 €
1 Zi.
32,68
m2
99086 Erfurt
Immobilientyp: Wohnung
Die Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Gesch ftshaus, welches im Jahr 1995 erbaut wurde. Auf dem Grundst ck von ca. 1.197 m gibt es ein Hinterhaus mit 8 Wohneinheiten sowie dem Vorderhaus, welches eine Gewerbeeinheit und 12
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Wohneinheiten beherbergt, in dem sich die 1 Zimmer-Wohnung befindet. Sie erstreckt sich ber ca. 32 m und liegt im 2. Obergeschoss. Die Wohnung verf gt ber ein gem tliches Zimmer, welches sich ideal als Wohn- und Schlafbereich eignet. Die angrenzende K che ist mit einer Einbauk che und das innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das Wohnzimmer ist mit Laminatboden ausgestattet, w hrend Flur und K che ber pflegeleichtes PVC verf gen. Ein zugeh riges Kellerabteil bietet zus tzlichen Stauraum f r pers nliche Gegenst nde. Die Wohnung ist derzeit zu ca. 3.180 vermietet, was sie f r Kapitalanleger interessant macht. Sie eignet sich hervorragend f r Singles, die eine komfortable und zentral gel
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
139.000,00 €
2 Zi.
38,5
m2
Spittelgartenstraße 4, 99086 Erfurt
Immobilientyp: Wohnung
Diese Eigentumswohnungen erstrecken sich ber vier Etagen. Sie sind klein und bersichtlich aber sehr gut vermietet und verf gen ber offene Loggias und Balkone im hinterem Bereich. Die Wohnungen sind im Charakter fast alle als 2 RWE mit
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(Schlaf-)Zimmer, einem Bad mit begehbarer Dusche und einem Wohnzimmer ausgestattet sowie K che inkl. EBK ausgestattet. Im Objekt befindet sich ein Aufzug und somit sind alle Wohnungen behindertengerecht ausgestattet.
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Quelle: www.immobilie1.de
232.785,00 €
4 Zi.
66,51
m2
Spittelgartenstraße 4, 99086 Erfurt
Immobilientyp: Wohnung
Diese Eigentumswohnungen erstrecken sich ber vier Etagen. Sie sind klein und bersichtlich aber sehr gut vermietet und verf gen ber offene Loggias und Balkone im hinterem Bereich. Die Wohnungen sind im Charakter fast alle als 2 RWE mit
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(Schlaf-)Zimmer, einem Bad mit begehbarer Dusche und einem Wohnzimmer ausgestattet sowie K che inkl. EBK ausgestattet. Im Objekt befindet sich ein Aufzug und somit sind alle Wohnungen behindertengerecht ausgestattet.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
119.160,00 €
2 Zi.
35
m2
Spittelgartenstraße 4, 99086 Erfurt
Immobilientyp: Wohnung
Diese Eigentumswohnungen erstrecken sich ber vier Etagen. Sie sind klein und bersichtlich aber sehr gut vermietet und verf gen ber offene Loggias und Balkone im hinterem Bereich. Die Wohnungen sind im Charakter fast alle als 2 RWE mit
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(Schlaf-)Zimmer, einem Bad mit begehbarer Dusche und einem Wohnzimmer ausgestattet sowie K che inkl. EBK ausgestattet. Im Objekt befindet sich ein Aufzug und somit sind alle Wohnungen behindertengerecht ausgestattet.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
119.160,00 €
2 Zi.
33,5
m2
Spittelgartenstraße 4, 99086 Erfurt
Immobilientyp: Wohnung
Diese Eigentumswohnungen erstrecken sich ber vier Etagen. Sie sind klein und bersichtlich aber sehr gut vermietet und verf gen ber offene Loggias und Balkone im hinterem Bereich. Die Wohnungen sind im Charakter fast alle als 2 RWE mit
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(Schlaf-)Zimmer, einem Bad mit begehbarer Dusche und einem Wohnzimmer ausgestattet sowie K che inkl. EBK ausgestattet. Im Objekt befindet sich ein Aufzug und somit sind alle Wohnungen behindertengerecht ausgestattet.
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Quelle: www.immobilie1.de
190.505,00 €
2 Zi.
54,93
m2
Spittelgartenstraße 4, 99086 Erfurt
Immobilientyp: Wohnung
Diese Eigentumswohnungen erstrecken sich ber vier Etagen. Sie sind klein und bersichtlich aber sehr gut vermietet und verf gen ber offene Loggias und Balkone im hinterem Bereich. Die Wohnungen sind im Charakter fast alle als 2 RWE mit
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(Schlaf-)Zimmer, einem Bad mit begehbarer Dusche und einem Wohnzimmer ausgestattet sowie K che inkl. EBK ausgestattet. Im Objekt befindet sich ein Aufzug und somit sind alle Wohnungen behindertengerecht ausgestattet.
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Quelle: www.immobilie1.de
975.000,00 €
678
m2
99086 Erfurt
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf steht ein ca. im Jahre 1929 erbautes Wohn- und Gesch ftshaus mit 7 Wohneinheiten und 3 Gewerbeeinheiten. Diese verteilen sich auf das gro e Haupthaus und ein kleineres Hinterhaus auf dem ca. 486 m gro en Grundst ck. Im Erdgeschoss des
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Haupthauses befinden sich 2 der Gewerbeeinheiten, die je ein gro es Schaufenster zur Stra e haben. Im 1. Obergeschoss ist eine weitere Gewerbeeinheit, eine gro e Praxis, w hrend im 2. Obergeschoss 2 Wohneinheiten und im Dachgeschoss eine weitere gr ere Wohneinheit ist. Das Haupthaus ist zudem vollst ndig unterkellert. Zwei weitere Wohneinheiten befinden sich im Hinterhaus, das ber 2 Stockwerke verf gt. Die Gesamtfl che bel uft sich auf ca. 678 m , wovon ca. 224 m Gewerbefl che und ca. 454 m Wohnfl che sind. Die Wohnungen sind mit Laminatboden ausgestattet, die K chen und B der sind gefliest. In den Gewerbeeinheiten ist Linoleum verlegt. Alle Einheiten haben Tageslichtb der, die alle einen Waschmaschinenanschluss haben und ber Wanne oder Dusche
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Quelle: www.immobilie1.de
2.250.000,00 €
48 Zi.
1.081
m2
99089 Erfurt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wir bieten Ihnen ein 24- Familienhaus Erfurt zum Erwerb an. Auf einem ca. 1 200 m gro en, innerst dtischen Areal entstand im Jahre 2011 in Holzbauweise ein 5- geschossiges modernes Wohnquartier mit 24 Wohnungen und 1 081 m Wohnfl che. Die Wohnungen
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mit einer Wohnfl che von 32 m - 62 m sind als 2- Raumwohnungen dargestellt und verf gen ber Balkone, Terrassen und moderne Grundrisse. Ein Fahrstuhl ist ebenso vorhanden wie eine Solarthermieanlage, welche das Brauchwasser erw rmt. Dies reduziert nachhaltig den Energieverbrauch. 4 Pkw-Stellpl tze befinden sich am Haus (siehe Fotos in der Anlage). Ein Gas-Zentralheizung ist vorhanden. Der Energieverbrauch liegt bei 46 kwh/m a. Das Objekt wird aufgrund seiner hohen W rmeeffizienz als zukunftssicher bewertet. Der bauliche Zustand wird als sehr gut eingesch tzt. Im hinteren Grundst cksteil befindet sich noch ein Geb udek rper, welcher nach einer Sanierung als Einfamilienhaus oder als 2- Familienhaus genutzt werden kann. Die erzielbare W
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Quelle: www.immobilie1.de
232.785,00 €
4 Zi.
66,51
m2
99086 Erfurt
Immobilientyp: Wohnung
Diese Eigentumswohnungen erstrecken sich ber vier Etagen. Sie sind klein und bersichtlich aber sehr gut vermietet und verf gen ber offene Loggias und Balkone im hinterem Bereich. Die Wohnungen sind im Charakter fast alle als 2 RWE mit
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(Schlaf-)Zimmer, einem Bad mit begehbarer Dusche und einem Wohnzimmer ausgestattet sowie K che inkl. EBK ausgestattet. Im Objekt befindet sich ein Aufzug und somit sind alle Wohnungen behindertengerecht ausgestattet.
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Quelle: www.immobilie1.de
675.000,00 €
5 Zi.
178
m2
99089 Erfurt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
** Renditeobjekt und/oder selbst nutzen, unmittelbar an der schmalen Gera** Ihr neues Investment direkt an der beruhigenden, schmalen Gera: Das 2008 erbaute Passivhaus liegt ruhig gelegen im Hinterhof eines Denkmalensembles. 178,00 m Wohnfl che
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verteilen sich in dem Mehrfamilienhaus auf vier Wohneinheiten. Die Wohnungen im Erdgeschoss mit jeweils 25,00 und 51,00 m , werden durch die gro z gig bemessene Terrasse im Gr nen erg nzt. Die Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung im Obergeschoss bietet mit 85,00 m Wohnfl che und dem Blick ins Gr ne ein idyllisches Wohnerlebnis. Angrenzend befindet sich das 1-Zimmer-Apartment mit 25,00 m . Alle Wohnungen sind voll m bliert, vermietet und erbringen monatliche Nettomieteinnahmen von 2.750 und j hrlich 33.000 . F r das Haus liegen Genehmigungen der Stadt Erfurt zur Nutzung als Ferienwohnungen vor, womit ein m gliches Steigerungspotential der Einnahmen durch Tagess tze. Die Immobilie eignet sich perfekt als Hybridl sung - eine oder mehrere Wohnungen se
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Quelle: www.immobilie1.de
675.000,00 €
5 Zi.
178
m2
99089 Erfurt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
** Renditeobjekt und/oder selbst nutzen, unmittelbar an der schmalen Gera** Ihr neues Investment direkt an der beruhigenden, schmalen Gera: Das 2008 erbaute Passivhaus liegt ruhig gelegen im Hinterhof eines Denkmalensembles. 178,00 m Wohnfl che
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verteilen sich in dem Mehrfamilienhaus auf vier Wohneinheiten. Die Wohnungen im Erdgeschoss mit jeweils 25,00 und 51,00 m , werden durch die gro z gig bemessene Terrasse im Gr nen erg nzt. Die Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung im Obergeschoss bietet mit 85,00 m Wohnfl che und dem Blick ins Gr ne ein idyllisches Wohnerlebnis. Angrenzend befindet sich das 1-Zimmer-Apartment mit 25,00 m . Alle Wohnungen sind voll m bliert, vermietet und erbringen monatliche Nettomieteinnahmen von 2.750 und j hrlich 33.000 . F r das Haus liegen Genehmigungen der Stadt Erfurt zur Nutzung als Ferienwohnungen vor, womit ein m gliches Steigerungspotential der Einnahmen durch Tagess tze. Die Immobilie eignet sich perfekt als Hybridl sung - eine oder mehrere Wohnungen se
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Quelle: www.immobilie1.de
1.050.000,00 €
26 Zi.
604,84
m2
99086 Erfurt / Ilversgehofen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde ca. 1910 erbaut und ca. Mitte der 90 er Jahre saniert. Insgesamt befinden sich zehn Einheiten im Haus, welche sich auf ca. 598 m Wohnfl che verteilen. Die Wohnung im Erdgeschoss wurde 2020 grundhaft saniert, die
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Wohnung im Dachgeschoss wurde 2016 saniert. Im Innenhof befinden sich sieben Garagen, wovon drei derzeit leer stehen. Im Hof sind ausreichend Fahrrad-, Kinderwagen- und M lltonnenstellpl tze vorhanden. Jede Wohnung verf gt zudem ber ein eigenes abschlie bares Kellerabteil. Vor dem Haus befinden sich ffentliche Stellpl tze f r Mieter mit PKW. Beheizt wird die Liegenschaft ber Gasetagenheizung.
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Quelle: www.immobilie1.de
620.000,00 €
12 Zi.
282,6
m2
99086 Erfurt
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Ver u ert werden f nf sch ne Wohneinheiten in einem gepflegten Wohnhaus in Erfurt. Alle Wohnungen sind sicher und solide vermietet, was nicht nur durch den guten Wohnraumschnitt zu erwarten ist. Das Mietklientel ist bereits langj hrlich
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Vertragspartner des Vermieters und f hlt sich wohl. Vier offene Garagen sind ebenfalls gut vermietet. Eine 3ZKB Wohnung ist letztes Jahr zus tzlich modernisiert und komplett saniert wurden. Bei Interesse bitten wir Sie vorab um eine E-Mail.
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Quelle: www.immobilien.de
1.350.000,00 €
712,16
m2
99086 Erfurt
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen