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Quelle: www.immobilie1.de
679.000,00 €
9 Zi.
231,79
m2
90768 Fürth
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Das sehr gepflegte und ansprechende Objekt wurde als Zweifamilienhaus im Jahr 1954 voll unterkellert in Massivbauweise errichtet. Im Jahr ca. 1970 erfolgte der Anbau mit Aufstockung und ca. 1981 die Anbringung eines Vollw rmeschutzes. Das Objekt
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berzeugt durch einen tadellosen Zustand! Hervorzuheben ist der sch n angelegte Garten mit S dterrasse und der etwas versteckt liegenden Sitz und Leseecke. Der praktische Garagenanbau (AR/Garage 2) eignet sich prima als Lager oder Werkstatt und bietet gen gend Stauraum f r Sport- und Gartenger te. Zum Anwesen gelangen Sie ber die westliche Zufahrt mit dem Pkw und ber die Treppe direkt von der Stra e aus. Das Grundst ck ist in zwei Miteigentumsanteile h lftig aufgeteilt, verbunden mit dem Sondereigentum an zwei Wohneinheiten im Zweifamilienhaus gem Aufteilungsplan. Wohneinheit 1 besteht aus dem Erdgeschoss inkl. Wintergarten, Raum im Dachgeschoss, einem Kellerraum, der Garage und dem angebauten Carport. Wohneinheit 2 besteht aus dem Obergescho
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Quelle: www.immobilie1.de
849.000,00 €
11 Zi.
260
m2
90768 Fürth
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Anwesen besticht durch seinen sehr guten Gesamtzustand, die ausgezeichnete, ruhige Lage im F rther Westen, das 956 m grosse, gesch tzte, sch n eingewachsene Grundst ck und die Besonderheit dass die 4-Zimmerwohnung im Erdgeschoss sowie die
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3-Zimmer-Dachgeschosswohnung sofort bezugsfrei sind. Damit k nnen Eigennutzer ohne Risiko den Hauptanteil des Hauses je nach Bedarf selbst beziehen. Kapitalanleger haben die M glichkeit eine Vermietung nach eigenen Vorstellungen umzusetzen. Die 4-Zimmerwohnung im Obergeschoss ist zusammen mit einer Garage und dem Hobbykeller derzeit gut vermietet. Damit erleichtert die Mieteinnahme die Finanzierung bei Selbstbeziehern. Insgesamt stehen also ca. 260 m Wohnfl che mit 11 Zimmern, 3 K chen, 3 B dern und weitere ca. 97 m nutzbare Kellerfl che zur Verf gung. Das Treppenhaus ist durch die beiden gro en Isolierglasfenster hell belichtet und verf gt ber Steintreppen vom Keller bis zum Dachgeschoss. Sehr vorteilhaft ist die identische Grundrissgestalt
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Quelle: www.immobilie1.de
875.000,00 €
11 Zi.
260
m2
90768 Fürth
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Anwesen besticht durch seinen sehr guten Gesamtzustand, die ausgezeichnete, ruhige Lage im F rther Westen, das 956 m grosse, gesch tzte, sch n eingewachsene Grundst ck und die Besonderheit dass die 4-Zimmerwohnung im Erdgeschoss sowie die
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3-Zimmer-Dachgeschosswohnung sofort bezugsfrei sind. Damit k nnen Eigennutzer ohne Risiko den Hauptanteil des Hauses je nach Bedarf selbst beziehen. Kapitalanleger haben die M glichkeit eine Vermietung nach eigenen Vorstellungen umzusetzen. Die 4-Zimmerwohnung im Obergeschoss ist zusammen mit einer Garage und dem Hobbykeller derzeit gut vermietet. Damit erleichtert die Mieteinnahme die Finanzierung bei Selbstbeziehern. Insgesamt stehen also ca. 260 m Wohnfl che mit 11 Zimmern, 3 K chen, 3 B dern und weitere ca. 97 m nutzbare Kellerfl che zur Verf gung. Das Treppenhaus ist durch die beiden gro en Isolierglasfenster hell belichtet und verf gt ber Steintreppen vom Keller bis zum Dachgeschoss. Sehr vorteilhaft ist die identische Grundrissgestalt
Passende Immobilien in der Umgebung von Fürth-Atzenhof / Burgfarrnbach:
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Quelle: www.immowelt.de
930.000,00 €
8 Zi.
213,78
m2
90768 Fürth , Bay
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Wir waren mit dieser Immobilie verabredet :) Wir haben diese Immobilie besichtigt und beschreiben diese für Sie wie folgt: Es handelt sich hierbei um ein großes 2-Parteienhaus, welches bislang im Obergeschoss vermietet wurde und
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nun zum 01.03.2024 frei wird. Durch den Auszug der Mieter steht diese Immobilie nun zum Verkauf!
Lagebeschreibung: Das Anwesen befindet sich in einer Sackgasse und somit in einer A-Lage eines ruhigen und gewachsenen Wohngebiet von Fürth-Oberfürberg. Die unmittelbare Nähe zum Fürther Stadtwald und zum Main-Donau Kanal und bietet somit sehr gute Naherholungsmöglichkeiten. Sie wohnen Familienfreundlich mit guter Nahversorgung, Schulen- und Kindergärten, Ärzte, Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, öffentliche Verkehrsmittel und Sportvereine befinden sich im Radius von 5 km. Top Verkehrsanbindung Süd-Westtangente und Bus in unmittelbarer Nähe. Mit dem Auto
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Quelle: www.immowelt.de
930.000,00 €
8 Zi.
213,78
m2
90768 Fürth , Bay
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Wir waren mit dieser Immobilie verabredet :) Wir haben diese Immobilie besichtigt und beschreiben diese für Sie wie folgt: Es handelt sich hierbei um ein großes 2-Parteienhaus, welches bislang im Obergeschoss vermietet wurde und
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nun seit 01.03.2024 frei wird. Durch den Auszug der Mieter steht diese Immobilie nun zum Verkauf!
Lagebeschreibung: Das Anwesen befindet sich in einer Sackgasse und somit in einer A-Lage eines ruhigen und gewachsenen Wohngebiet von Fürth-Oberfürberg. Die unmittelbare Nähe zum Fürther Stadtwald und zum Main-Donau Kanal und bietet somit sehr gute Naherholungsmöglichkeiten. Sie wohnen Familienfreundlich mit guter Nahversorgung, Schulen- und Kindergärten, Ärzte, Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, öffentliche Verkehrsmittel und Sportvereine befinden sich im Radius von 5 km. Top Verkehrsanbindung Süd-Westtangente und Bus in unmittelbarer Nähe. Mit dem Aut
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Quelle: www.immowelt.de
589.000,00 €
10 Zi.
210
m2
90768 Fürth , Bay
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Das historische Anwesen liegt in einem ruhigen und dennoch zentralen Wohngebiet von Fürth. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. Diverse Geschäfte, Restaurants,
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Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Fürth selbst ist eine lebendige Stadt in der Metropolregion Nürnberg, welche durch ihre Vielfalt an kulturellen und sportlichen Angeboten überzeugt. Die Straße bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, sodass man bequem die Innenstadt von Fürth sowie umliegende Städte wie Nürnberg erreichen kann. Das Klinikum Fürth ist etwa 6 Kilometer entfernt und bietet eine umfassende medizinische Versorgung. Zudem gibt es mehrere Hausarztpraxen und Apotheken in der Umgebung. Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung: Bus | Libellenweg (circa 170 Meter) Bahnhof | Fürth-Burgfarrnbach (circa 500 Meter)
Ausstattung: Zum Verkauf steht ein charmantes Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
5 Zi.
120
m2
90768
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Objektbeschreibung: Langenzenn, nur 10 Minuten von Fürth-Burgfarrnbach. Völlig ruhiges Reihenmittelhaus in Anwohnerstichstraße Bj. 1982, ca. 200 m² Grd., ca. 120 m² Wfl. Neue Gasheizung und dazu auch Fußbodenheizung ! Renoviert sind
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Eingangsflur, Heizung, Küche und Bad. Dazu auch zwei Terrassen nach Osten und Westen für mehrfache Nutzung. Arbeits- oder Spielgalerie Im Preis enthaltene helle Einbauküche mit Cerankochfeldern, Kühl-Gefrierkombination und auch Geschirrspüler Wohnzimmer nach Westen. Voll unterkellert mit auch Gartenzugang. Splitlevel-Bauweise. Große Wohnküche. Im Keller Abstellraum, Waschküche, Wein- oder Apfelkeller mit Ausgang sowie etwa 25 m² großer Hobbyraum mit auch Dusche. Einzelgarage im Garagenhof. Platz für bis zu zwei Kinder + Arbeitsgalerie + Hobbyraum im UG.
Lagebeschreibung: Absolut ruhiger Stichweg mit ausschließlich Anwohnern. Nur 2 Fahrminuten ohne Ampeln zur Schnellwegsausfahrt . Kinderspielplatz in nur 100, Kindergarten u.Schule in nur 200 m.
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Quelle: www.immowelt.de
970.000,00 €
7 Zi.
191
m2
90768 Fürth , Bay
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lagebeschreibung: Einmalig schöne und gehobene Wohnlage mit grünem Umfeld. Gute Kfz-Anbindung nach Nürnberg, Fürth und Erlangen sowie Herzogenaurach. Die S-Bahnstation "Westvorstadt" befindet sich in der Nähe. Eine gute Infrastruktur und
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Geschäfte für den täglichen Bedarf sind vorhanden. Im Umfeld finden Sie viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die Sportanlage des TV 1860 Fürth ist ebenso bequem fußläufig erreichbar wie der Stadtwald und der Rhein-Main-Donau Kanal. Die Buslinien 171, 178 und N18 sind fußläufig zu erreichen. In Laufnähe gibt es einige Restaurants und eine Bäckerei. Ein paar Fitnessstudios, zwei Apotheken, eine Grün- und Parkanlage, einen Physiotherapeuten und einen Friseur finden Sie ebenfalls vor Ort.
Stichworte: 1.E-Mail-Kontakt 2.Keine Makler 3.1160 m² Grundstück 4.Baujahr 1968 5.Sanierung 2010 6.Großzügiges Wohnen 7.6 Zimmer, 195 m² 8.Einfamilienhaus 9.Ölheizung, sanierungsbedürftig 10.Heizkörper & Heizungsrohre 2010 11.Holz-Isolierglasfen