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Quelle: www.immowelt.de
421.532,00 €
74,41
m2
90763 Fürth , Bay
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objektbeschreibung: 45 Eigentumswohnungen und eine Gewerbeeinheit finden auf dem Grundstück Platz. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über großzügige Gartenflächen, alle anderen Wohnungen über Balkone und die Penthäuser über Dachterrassen.
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Für jede Wohnung ist ein Stellplatz, entweder in der Tiefgarage oder als Außenstellplatz, vorhanden Der Wohnungsmix von 2 bis 5 Zimmer, mit Wohnflächen von 59 -173m², die allesamt Barrierefrei sind, drei davon als behindertengerechte Wohnungen, erfüllen zusätzlich die Vorrausetzungen für eine mögliche Förderung durch die Stadt Fürth. Besonderes Augenmerk haben wir auf den Bereich der Familien gelegt. Insgesamt 12 Einheiten, also gut ein Viertel, sind 4 bis 5 Zimmer Wohnungen, die für Familien ein perfektes neues Zuhause bieten. Ebenfalls dazu gehört ein Spielplatz der über zwei Ebenen gebaut wird. Optisch wurde Wert auf eine moderne und nachhaltige Architektur gelegt, so dass die Käufer auch in Zukunft, Freude an Ihrer neuen Immobilie haben. Von Singl
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Quelle: www.immowelt.de
490.000,00 €
165
m2
90762 Fürth , Bay
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Die Geschäftsräume befinden sich direkt in der Innenstadt von Fürth, in der Nähe der Fürther Freiheit. Die angebotenen Räume befinden sich Lauflage. In der direkten Umgebung finden Sie ein
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Einkaufszentrum, Parkhaus, Einzelhandelsgeschäfte, Gastronomie, medizinische Versorgung, Schulen, Dienstleistungsunternehmen und vieles mehr. In ca. 2 Minuten erreichen Sie zu Fuß Bushaltestellen und in ca. 3 Minuten den Hauptbahnhof und die U-Bahn-Station.
Ausstattung: Repräsentative Fläche Individuelle Aufteilungsmöglichkeit Hohe Räume Nebenraum mit Duschbad, WC und Fenster Große, werbewirksame Schaufensterfront Barrierefreier Zugang Ansprechender, pflegeleichter Fußboden 1 großer, abgeschlossener Kellerraum 1 Außenstellplatz
Objekt: Zum Verkauf steht eine repräsentative Gewerbefläche mit großer, werbewirksamer Schaufensterfront in einem Wohn- und Geschäftsgebäude. Die Verkaufs-/Bürofläche ist zugänglich. Zusätzlich gibt es
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Quelle: www.immowelt.de
448.500,00 €
180
m2
90762 Fürth , Bay
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Nähe Stadtgrenze Nbg. / Fürth Ein Standort mit guter Rundumversorgung und dem Vorteil der kurzen Wege. Hier finden Sie einfach alles in unmittelbarer Nähe. Banken, Fachgeschäfte, Supermärkte, Ärzte, U-Bahn- Station sind in wenigen Minuten
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bequem zu Fuß zu erreichen. Zum Stadtpark und zu den idyllischen Pegnitzauen sind es auch nur ein paar Minuten zu Fuß. Über den Frankenschnellweg erreichen Sie mit dem Auto schnell die Zentren von Nürnberg und Erlangen.
Baujahr: 1912
Details: Bei dem Objekt handelt es sich um eine stattliche Fläche im Hochparterre eines denkmalgeschützten Wohnhauses im neuklassizistischen Stil. Ein repräsentatives Anwesen mit reich verzierter Fassade, Kolossalsäulen, seitlichen Segmenterkern schönem Dekor. Im Eingangsbereich wird der stilvolle Charakter durch das dekorative Vestibül mit Jugendstil-Wandfliesen, Originaltüren, hölzernen Treppengeländer und Mosaikboden auf Schritt und Tritt vermittelt. Dieser Charakter setzt sich in den Rä
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Quelle: www.immowelt.de
198.000,00 €
60
m2
90762 Fürth , Bay
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: zentral und ruhig - am Rande des Altstadtviertels St. Michael - Nähe Stadthalle und Nähe U-Bahn bzw. Bushaltestelle -
Details: Bei dem Objekt handelt es sich um eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und
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Geschäftshauses. Die Fläche beträgt ca. 60 m², unterteilt in einen großen hellen Laden / - Büroraum, einen Besprechungsraum mit Teeküche, Abstellraum und Toilette. Die Gewerbeeinheit wurde im Jahr 2011 aufwendig renoviert und präsentiert sich Ihnen heute in einem gepflegten Zustand. Die Ausstattung: Kunststoff-Isolierglasfenster verglaste Eingangstüre Eichenparkett Zentralheizung Beamer und Leinwand Kelleranteil Zum Objekt gehört ein KFZ- Stellplatz in der Tiefgarage und ist im Kaufpreis bereits enthalten. Das Objekt eignet sich ideal zur Nutzung als Verkaufs- und Beratungsstelle sowie Kanzlei oder Praxis.
Sonstiges: Der Energieausweis lag bei Auftragserteilung noch nicht vor. Er ist beantragt und kann in Kürze vorgelegt werden.
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Quelle: www.immowelt.de
395.000,00 €
150
m2
90762 Fürth , Bay
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: zentral und doch ruhig - zwischen Stadthalle Fürth und Rathaus - Nähe U- Bahn- Station - ein Standort mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und dem Vorteil der kurzen Wege ... hier finden Sie einfach alles, was Sie täglich brauchen direkt
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vor dem Haus -
Details: Bei dem Objekt handelt es sich um äußerst gepflegte Räume im ersten Stock eines Wohn- und Geschäftshauses. Derzeit sind die Räume als Arztpraxis vermietet. Zum Objekt gehören ein Kellerabteil, ein Bodenabteil und ein KFZ- Stellplatz in der Tiefgarage. Wegen der gewünschten Diskretion können an dieser Stelle keine Bilder und weitere Details veröffentlicht werden. Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne ein Exposé mit weiteren Angaben. Hierzu bitten wir freundlichst um Mitteilung Ihrer kompletten Adressdaten. Für Ihr Verständnis danken wir im Voraus.
Sonstiges: Der Energieausweis lag bei Auftragserteilung noch nicht vor. Er ist beantragt und kann in Kürze vorgelegt werden.
Bezug: bzw. Übe
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Quelle: www.immowelt.de
1.452.000,00 €
330
m2
90411 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Der Nordostpark gilt als einer der attraktivsten Standorte der Region. Der Campus Nordostpark ist ein außergewöhnlicher Bürostandort im Norden von Nürnberg. In der Campusstruktur agieren globale Player Tür an Tür mit mittelständischen
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Unternehmen und Start-ups. Wir kreieren im Nordostpark Nürnberg städtebaulich DIE Adresse für Ihre Firmenniederlassung, freie Berufe oder Startups. Durch die unmittelbare Nähe zur A3/A9 und zum Flughafen ist eine optimale Basis für die erfolgreiche Zukunft und Entwicklung jedes Unternehmens gegeben. ÖPNV: U-Bahnanschluss ca. 18 Gehminuten, Bushaltestelle ca. 2 Gehminuten nächste Autobahnanschlussstelle: A3 Nürnberg-Nord ca. 2 Fahrminuten - City ca. 10 Fahrminuten - Hauptbahnhof Nürnberg ca. 10 Fahrminuten - Flughafen ca. 8 Fahrminuten entfernt
Objektbeschreibung: In einer außergewöhnlichen Lage lassen wir ein modernes Büroquartier entstehen. Unsere markanten Gebäude mit eigenständiger Identität lassen die Symbiose aus etablierten Firmen
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Preis auf Anfrage
570
m2
90513 Zirndorf , Mittelfr
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Zirndorf liegt südlich von Fürth und westlich von Nürnberg, gehört zum Landkreis Fürth und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und hohe Lebensqualität. Der Pinderpark entstand auf dem Gelände der ehemaligen amerikanischen
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Pinder-Kaserne und besteht aus einem Wohn- und Gewerbegebiet. Unter anderem befinden sich hier mittlerweile das Landratsamt, die KfZ-Zulassungsstelle, eine Sportklinik, Ärzte, ein Sanitätshaus, Architekten, eine Bäckerei und weitere Firmen. Das repräsentative Bürogebäude befindet sich direkt am Einfahrtstor zum Pinderpark und verfügt über eine hervorragende werbewirksame Lage zur Schwabacher Straße. ENTFERNUNGEN - Bushaltestelle "Zirndorf Landratsamt" ca. 75 Meter - Zentrum Zirndorf ca. 700 Meter - Südwesttangente/A73 ca. 8 Fahrminuten - Hauptbahnhof/Innenstadt Fürth ca. 15 Fahrminuten - Hauptbahnhof Nürnberg ca. 20 Fahrminuten - Flughafen Nürnberg ca. 20 Fahrminuten
Ausstattung: Das außergewöhnliche Bürogebäude ist lichtdurchflutet und verbin
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489.000,00 €
120
m2
90408 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz
Lage: Die Immobilie befindet sich im wunderschönen Nürnberger Stadtteil Gärten Hinter der Veste. Hier lebt man zentral und nahe an allen Hotspots, gut angebunden und die Freizeitangebote
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lassen kaum Wünsche offen. Ein Kiez, der nicht enttäuschen wird! Die in einer Seitenstraße gelegene Wohnung und ist ideal angebunden an die öffentlichen Verkehrsmittel. Bus und U-Bahnstationen sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. In wenige Minuten erreichen Sie zu Fuß ALLES Wichtige für den täglichen Bedarf wie Bäcker, Supermarkt, Schulen oder Ärzte + perfekte Infrastruktur
Ausstattung: Die wichtigsten Ausstattungsdetails der Immobilie kurz zusammengefasst: Wohnzimmer: Fußbodenheizung: Das Wohnzimmer verfügt über eine Fußbodenheizung, die eine gleichmäßige Wärmeverteilung im Raum gewährleistet. Schlafzimmer: Fußbodenheizung: Das Schlafzimmer ist ebenfalls mit Fußbodenheizung ausgestattet, um auch hier eine angenehme Wärme im R
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297.000,00 €
90408 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Der bevorzugte Stadtteil Maxfeld liegt in der nordwestlichen Außenstadt Nürnbergs und bietet neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten auch Freizeitmöglichkeiten aller Art. In nächster Umgebung befinden sich Supermärkte wie LIDL und NORMA,
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welche fußläufig schnell zu erreichen sind. Auch zu Einrichtungen wie Grundschulen und Kindergrippen trennen Sie nur ca. 700 m. Die nächste Allgemeinarztpraxis ist nur 5 Gehminuten entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Straßenbahn und die U-Bahn sind fußläufig erreichbar. Durch die kurzen Wege für alle alltäglichen Erledigungen bietet diese zentrale Lage alles, was man braucht. Einkaufsmöglichkeiten: * ca. 250 m - Fränky Getränkemarkt * ca. 950 m - Lidl * ca. 200 m - NORMA * ca. 550 m - Edeka * ca. 950 m - Rossmann Drogeriemarkt * ca. 700 m - Fressnapf Tierbedarf * ca. 500 m - OMV Tankstelle Arzt/Apotheke: * ca. 500 m - Allgemeinarzt * ca. 1,3 km - Klinikum Nord Nürnberg * ca. 350 m - Tierklinik am Nordring
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3.400.000,00 €
2.806,5
m2
90411 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Das Gewerbegebiet Andernacher Straße liegt im Norden von Nürnberg und bietet durch seine Nähe zum Flughafen und der Autobahn A3 eine sehr gute Verkehrsanbindung. Zahlreiche mittelständische Unternehmen aus verschiedenen Branchen sind dort
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angesiedelt. Die Immobilie profitiert von ihrer ruhigen Lage und einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Fußläufig erreichbar befinden sich Restaurants, Bäcker sowie ein Supermarkt. ENTFERNUNGEN Bushaltestelle "Schwendengarten" ca. 5 Gehminuten U-Bahnstation "Ziegelstein" ca. 10 Gehminuten Bundesstraße B2 ca. 5 Fahrminuten Autobahnauffahrt A3 ca. 7 Fahrminuten Flughafen Nürnberg ca. 8 Fahrminuten Nürnberg Hauptbahnhof ca. 15 Fahrminuten
Objektbeschreibung: GRÖSSE Hauptgebäude Lager UG: ca. 66,00 m² Lager/Produktion EG: ca. 821,00 m² Büro/Fertigung 1. OG: ca. 821,00 m² Büro/Fertigung 2. OG: ca. 821,00 m² Gesamt: ca. 2.529,00 m² Nebengebäude: Lager UG: ca. 96,00 m² EG Büro/Wohnen: ca. 103,50 m² 1. OG Büro/Wohnen: ca. 78,0
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495.000,00 €
107
m2
90408 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz
Lage: Alle öffentlichen Einrichtungen sind auch zu Fuß bequem erreichbar
Objekt: Sie sind Zahnarzt, Steuerberater, Architekt oder ähnliches ? Dann können Sie hier eine
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erstklassige Arbeitsstätte erwerben ! SOFORT VERFÜGBAR Zur Verkauf kommt hier eine repräsentative 5,5 Zimmer Praxis-Büroeinheit in ruhiger und verkehrsgünstiger Lage am Kobergerplatz/ Carett`scher Park in Nürnberg Nord, Ortsteil Gärten hinter der Veste. Die Einheit im 1. Stock mit Aufzug hat 119 m² und wäre auch Räumlich Veränderbar. Über das schöne Foyer und einen großzügigen Flur ist jede Büroeinheit separat zugänglich. Für die einzelnen Zimmer ist ein Internet- und ein Telefonanschluß vorbereitet, große Fensterfronten bieten viel Licht und somit helle Räume. Eine kleine Einbauküche / Sozialraum, ein Gäste-WC und ein separater Duschraum ist bereits vorhanden und steht ihren Mitarbeitern gleichermaßen zur Verfügung. Des weiteren gibt es ausreichend PKW-
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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
75,93
m2
90403 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objektbeschreibung: Das in massiver Bauart errichtete Wohn- und Geschäftshaus wurde 1975 mit zeitloser Architektur gestaltet. Im Jahr 1977 hat das Anwesen einen sogenannten Architekturpreis erhalten. Die Bewohnerstruktur besteht weitgehend aus
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soliden Eigentümern. Eine Hausverwaltung betreut das Anwesen ordentlich. Sie erwerben diese Immobilie direkt vom Eigentümer!
Lagebeschreibung: Einmalige Citylage, mitten in der Nürnberger Altstadt - nahe dem Lorenzerplatz! Sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, U-Bahn, Bus sowie der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten zu erreichen. Jeder Kunde findet das Ladenbüro einfach und problemlos.
Raumaufteilung: Wir beschreiben heute die sanierte Gewerbeimmobilie im Erdgeschoss wie folgt: Es handelt sich hierbei um eine ehemalige Buchbinderei welche über 35 Jahre in Betrieb gewesen war. Nach abgeschossener Planung wurde in Abstimmung mit der Bauordnungsbehörde und der Stadtplanung ein kleines Projekt realisiert.
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197.000,00 €
55
m2
90443 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Nürnberg-Steinbühl Alle öffentlichen Einrichtungen sind auch zu Fuß bequem erreichbar
Ausstattung: - Hinterhof - Elektroheizung - EG ca. 55 m² - KG ca. 55 m² - vermietet - zentral - Büro - Lager - guter Zustand
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Objekt: Zum Verkauf steht eine Gewerbeeinheit, mit einer Gesamtgröße von ca. 110 m², welche sich als Büro und Lager o.ä. eignet. Die sich im Innenhof befindlichen Gewerbeeinheit verfügt über einen eigenen Eingang und bietet 2 Etagen, Erdgeschoss und Kellergeschoss, mit je ca. 55 m² . Die Gewerbeeineheit wird derzeit als Büro und Lager von einem Handwerksbetrieb genutzt. Im Erdgeschoss, befindet sich ein großes Büro, ein Vorraum mit Waschplatz und ein WC. Im Kellergeschoss befinden sich zwei weitere Räume die jeweils über eine eigene Treppe zugänglich sind und als Werkzeug- und Materiallager genutzt werden. Außenanlagen: Absperrbarerer Gemeinschaftshof, kann mitbenutz werden Aufteilung: Erdgeschoss, Büro mit ca. 55 m² Kellergeschoss, Lager mit ca.
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279.000,00 €
86
m2
90419 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Die angebotene Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines Rückgebäudes in der Lindengasse 16 in Nürnberg. Die Lindengasse erstreckt sich zentrumsnah in einer ansprechenden Umgebung, die von gepflegten Grünflächen und charmanten
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Wohngebieten geprägt ist. Die Straße selbst strahlt eine angenehme Atmosphäre aus und verspricht hohe Lebensqualität. Durch die zentrale Lage können bequem alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs erreicht werden. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht zudem eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit der Innenstadt von Nürnberg sowie umliegender Gebiete. Eine ideale Kombination aus Ruhe und Zentrumsnähe. Die exklusive Umgebung, die ausgezeichnete Infrastruktur und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen diese Immobilie zu einem äußerst attraktiven Standort.
Objekt: Zum Verkauf steht eine charmant
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205.000,00 €
60
m2
90429 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lagebeschreibung: ?? WILKOMMEN ZU IHREM TRAUMHAFTEN ARBEITS- ODER WOHNORT IN NÜRNBERG'S HERZEN! ?? Einzigartige Lage in Gostenhof: Die Untere Kanalstraße 19 ist mehr als nur eine Adresse. Sie ist der Ausdruck von urbanem Lebensstil gepaart
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mit der ruhigen Atmosphäre, die man sich wünscht. Hier erleben Sie das Beste aus beiden Welten: die Nähe zum geschäftigen Treiben der Innenstadt und gleichzeitig die Idylle eines entspannten Viertels. ?? Lebensqualität und Charme: Grüne Oase in der Stadt: Der begrünte Innenhof bietet nicht nur Platz für Ihre Fahrzeuge und Fahrräder, sondern auch einen Ort der Ruhe und Entspannung mitten in der Stadt. Gostenhof: Ein lebendiges Viertel: Tauchen Sie ein in das lebendige Treiben von Gostenhof mit seinen charmanten Cafés, trendigen Boutiquen und vielfältigen kulturellen Angeboten. Hier pulsiert das Leben und Sie sind mittendrin!
Weitere Informationen: ?? Miete und Kosten: Derzeit ist die Einheit bis April 2024 vermietet, die monatliche
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540.000,00 €
200
m2
90419 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Im Norden, westlich der Altstadt liegt St. Johannis, einer der ältesten und charmantesten Stadtteile von Nürnberg. In historischer Umgebung mit ausgezeichneter Mikrolage befinden sich die Büroräume im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohn-
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und Gewerbeimmobilie. Unweit befindet sich das Klinikum Nürnberg Nord, eines der größten kommunalen Krankenhäuser Europas. Grundschule, Kindergarten, Ärzte, Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel und ein breites Spektrum an gastronomischen Betrieben sind fußläufig erreichbar. Ein 20-minütiger Spaziergang führt in die Nürnberger Innenstadt. Über die Erlanger Straße gelangt man zügig zur Autobahn oder zum Albrecht Dürer Airport. Zu den Highlights von St. Johannis zählen Besuche der in der Barockzeit angelegten Hesperidengärten, entspannen in den Pegnitzauen sowie Nürnbergs größte Straßenkirchweih jedes Jahr im Juni.
Objekt: Repräsentative Büroräume in vornehmer Umgebung von St. Johannis mit Balkon zum Sofortbezug. Die zur Verfügung st
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605.400,00 €
205
m2
90439 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: - urbane und zentrale Lage - alle Nahversorgungsmöglichkeiten im direkten Umfeld - Entspannung in den Pausen im gegenüberliegenden Park sowie im grünen, ruhigen Innenhofbereich - U-Bahn und S-Bahn in ca. 3 Gehminuten - Busverbindung im
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direkten Umfeld - nächste BAB-Anschlussstelle in ca. 2 Fahrminuten (A73) - City Nürnberg in 5 Fahrminuten - Hauptbahnhof in 10 Fahrminuten - Flughafen in ca. 20 Fahrminuten
Objektbeschreibung: - 5-geschoßiges Bürogebäude - 22 Tiefgaragenstellplätze - Büros mit großzügigen Balkonen - barrierefreier Zugang und Personenaufzug - begrünter Innenhof zur Entspannung
Ausstattung: Als Grundausstattung in den Büros sind: - Kugelgarnteppich in den Büros und in dem Besprechungsraum - PVC-Plankenbodenbelag in Parkettoptik im Empfang, Flur sowie Teeküche - 8 Deckenleuchten und 2 Pendelleuchten - Rastereinlegeleuchten im Serverraum, Abstellraum und Teeküche - hochwertiges Damen-WC und Herren-WC gefliest - 22 Stück CAT6 Dosen (2Port) mit
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608.000,00 €
213
m2
90439 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: - urbane und zentrale Lage - alle Nahversorgungsmöglichkeiten im direkten Umfeld - Entspannung in den Pausen im gegenüberliegenden Park sowie im grünen, ruhigen Innenhofbereich - U-Bahn und S-Bahn in ca. 3 Gehminuten - Busverbindung im
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direkten Umfeld - nächste BAB-Anschlussstelle in ca. 2 Fahrminuten (A73) - City Nürnberg in 5 Fahrminuten - Hauptbahnhof in 10 Fahrminuten - Flughafen in ca. 20 Fahrminuten
Objektbeschreibung: - 5-geschoßiges Bürogebäude - 22 Tiefgaragenstellplätze - Büros mit großzügigen Balkonen - barrierefreier Zugang und Personenaufzug - begrünter Innenhof zur Entspannung
Ausstattung: Als Grundausstattung in den Büros sind: - Kugelgarnteppich in den Büros und in dem Besprechungsraum - PVC-Plankenbodenbelag in Parkettoptik im Empfang, Flur sowie Teeküche - 8 Deckenleuchten und 2 Pendelleuchten - Rastereinlegeleuchten im Serverraum, Abstellraum und Teeküche - hochwertiges Damen-WC und Herren-WC gefliest - 22 Stück CAT6 Dosen (2Port) mit
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1.180.000,00 €
370
m2
90408 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objektbeschreibung: Das Gesamtanwesen besteht aus einem entlang der Straße verlaufenden Komplex mit insgesamt 35 Wohnungen und den hier angebotenen Büro-oder Praxisflächen. Im 1.Obergeschoss befinden sich ebenfalls noch Praxisräume, hier ist
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derzeit ein Zahnarzt untergebracht. Das gesamte Erdgeschoss mit 4 Zugängen über die beiden Treppenhäuser bieten wir hier zum Kauf an. Eine Langzeitvermietung mit einer entsprechenden nachhaltigen Nutzung wäre alternativ denkbar.
Lagebeschreibung: Die Räume sind verkehrsgünstig in der Nordstadt gelegen, gut erreichbar mit dem Auto, per Fahrrad und mit dem ÖPNV.. z.B. vom U-Bahn Halt Kaulbachplatz 3 Minuten zu Fuß, vom Verkehrsknotenpunkt Friedrich-Ebert-Platz 10 Minuten und zum Hauptbahnhof 8 Minuten mit der Straßenbahn. Sie liegen nahe zum Nordring an einem kleinen parkartigen Spielplatz an einer ruhigen Anliegerstraße, die an der Nordseite des Hauses verläuft. Zum Innenhof, der rundum von Gebäuden umschlossen ist, sind die großen Fens
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Quelle: www.immowelt.de
2.650.000,00 €
1.991
m2
90427 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: - optimale Anbindung an die Autobahnen A 73 - diverse Nahversorgungsmöglichkeiten fußläufig erreichbar - Nürnberg-Messe in ca. 13 Fahrminuten - Hauptbahnhof in ca. 20 Fahrminuten - Bushaltestelle in ca. 400 m Entfernung - Flughafen
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Nürnberg in ca. 14 Fahrminuten - Innenstadt ca. 20 Fahrminuten
Objektbeschreibung: - Baujahr 1971 - Fassade neu - 5 separate Eingänge - 4 Garagen und 16 Stellplätze - genügend Parkmöglichkeiten im direkten Umfeld - Gaszentralheizung
Ausstattung: - Photovoltaik-Anlage auf dem Dach - Büros teilweise renoviert - Wohnungen teilweise renoviert
Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 164.925,96 EUR
Provision: 3 % aus dem Kaufpreis zzgl. gesetzl. MwSt. Die Vermittlungscourtage beträgt für den Käufer 3 % aus dem Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer - verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss.