2-Zimmer Eigentumswohnungen in Fürth-Unterfarrnbach kaufen

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Helle 2 Zimmer Wohnung in Fürth! Sofort beziehbar! modernisiert | gute Lage | 2 Zimmer | inkl. TG-Stellplatz | Balkon
Top Premium Neu Helle 2 Zimmer Wohnung in Fürth! Sofort beziehbar! modernisiert | gute Lage | 2 Zimmer | inkl. TG-Stellplatz | Balkon
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184.900,00 €
2 Zi.
61 m2
Kaufpreis

Helle 2 Zimmer Wohnung in Fürth! Sofort beziehbar! modernisiert | gute Lage | 2…

Quelle: www.immobilie1.de
184.900,00 €
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Kaufpreis
90766 Fürth
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung

Die 2 Zimmer-ETW mit Loggia, die nach S den ausgerichtet ist, befindet sich im 2. Obergeschoss einer sch nen Wohnanlage in guter Wohnlage von F rth-Unterfarrnbach. Das Bad ist mit Waschbecken, WC, Badewanne und einem Handtuchheizk rper ausgestattet.
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Vom Wohnzimmer mit integriertem Essbereich gelangt man auf den Balkon mit herrlichem Blick in den begr nten Innenhof. In der Wohnanlage Cuxhavener Str./Wilhelmshavener Str. befindet sich ein Hallenschwimmbad mit Sauna u. Sporteinrichtung, welches den Eigent mern bzw. Mietern zur Nutzung zur Verf gung steht. Ein Wasch- und Trockenraum (M nzger te) und ein abschlie barer Fahrradraum stehen den Bewohnern zur Verf gung. Die Wohnung wurde im Jahr 2014 in den Bereichen Fenster, Elektroinstallationen, Bad, B den, W nde und T ren umfangreich renoviert bzw. saniert. Die Wohnung ist leerstehend. Die Wohnanlage stammt aus dem Baujahr 1973. Die Wohnung wird ber eine Gaszentralheizung (Heizwerk) beheizt, die aus den Jahren 1992 u. 2011 stammt. Ein

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90766 Fürth , Bay
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung

Lage: Die Wohnung befindet sich in Fürth, im Herzen der Metropolregion. Der Hauptbahnhof Fürth ist ca. 500 Meter entfernt und in wenigen Gehminuten erreichbar. Von hier kommen Sie schnell sowohl nach Nürnberg als auch nach Erlangen. Zum Flughafen
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sind es ca. 20 Autominuten, zum Fürther Stadtpark ca. 7 Fahrradminuten, zur Fürther Freiheit sind es ca. 5 Fahrradminuten. Fürth liegt mit seinen ca. 130.000 Einwohnern im Zentrum der Metropolregion Mittelfrankens zwischen Erlangen und Nürnberg, welche das kulturelle und wirtschaftliche Angebot abrunden. Objekt: Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit einem großen Balkon befindet sich im 1. Obergeschoss eines sechsstöckigen Mehrfamilienhauses mit 11 Wohnungen. Über das Treppenhaus oder den Aufzug gelangt man in das 1. Obergeschoss und damit zur Wohnung. Die Wohnung selbst verteilt sich auf ca. 58,2 m². Das Schlafzimmer, die Küche, das Badezimmer und das Wohnzimmer sind über die zentrale Diele erreichbar. Vom Wohnzimm
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90766 Fürth , Bay
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung

Objektbeschreibung: Hierbei handelt es sich um eine wunderschöne 2-Zimmer Wohnung, welche im Jahre 2021 von Grund aus kernsaniert wurde. Die Wohnung befindet sich im dritten Stockwerk und verfügt über 2 Balkone. Aktuell ist die Wohnung vermietet.
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Allerdings sind die Mieter bereit, mit eigenem Willen, die Wohnung bei einem Eigentümerwechsel zu verlassen Durch die großen Fenster im Wohnzimmer und der beidseitigen Lage der Türen der Balkone wird Ihnen eine sehr wohlfühlsame Lichtdurchflutung geboten. Aufgrund der Kernsanierung erscheint das Objekt von innen heraus positiverweise wie eine Neubauwohnung. Der Boden wurde bei der Sanierung in der kompletten Wohnung rausgerissen und erneuert. Zusätzlich wurde eine Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung angebracht. Auch die Wände wurden ganzheitlich erneuert, sowie auch das komplette Badezimmer und alle Fenster in der Wohnung. Man beachte, dass die Wohnung ehemalig als 2,5 Zimmer Wohnung konzeptioniert und erbaut wurde, wobei der Essbereich al
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90766 Fürth , Bay
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung

Lage: Die schöne Wohnung liegt ruhig im Ortsteil Eigenes Heim nahe dem Fürther Klinikum. Hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie alle Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants,
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Bushaltestellen, U-Bahn und S-Bahn. Nur ein paar Minuten fährt man mit dem öffentlichen Nahverkehr oder dem PKW in die Innenstadt von Fürth. Auch den Großraum Nürnberg oder Erlangen erreicht man bequem in ca. 20 Minuten. Zu dem bieten die nahe gelegenen Regnitzauen die Möglichkeit zum joggen, wandern, Fahrrad fahren oder einfach relaxen. Ausstattung: - Schöner offener Wohnbereich - Fußbodenheizung - Sonnenbalkon - Badezimmer mit Wanne - Zustand: gepflegt - separates Kellerabteil - Tiefgarage / Duplexparker oben - 2. Stock mit Personenaufzug Objekt: Diese lichtdurchflutete Zweizimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Stock (mit Aufzug) einer gepflegten und modernen Wohnanlage. Die Wohnung zeichnet sich durch großzügige Fenste
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90766 Fürth , Bay
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung

Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 29.8.2028. Endenergieverbrauch beträgt 159.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1962. Die
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Energieeffizienzklasse ist E. Haftungsausschluss: Diese Unterlage stellt kein vertragliches Angebot dar, sondern dient lediglich der Information. Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1 Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. aus dem im Kaufvertrag angegebenen Kaufpreis. inkl. MwSt.
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