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Quelle: www.immowelt.de
650.000,00 €
4 Zi.
90
m2
85567 Grafing b. München
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Kurzbeschreibung: "Statt Wohnung" Grafing
Lage: Grafing bei München ist eine Stadt im Landkreis Ebersberg in Bayern. Sie liegt etwa 30 Kilometer östlich von München und ist Teil der Metropolregion München. Die Stadt zeichnet sich
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durch ihre idyllische Lage inmitten der bayerischen Landschaft aus. Umgeben von grünen Wiesen, Feldern und Wäldern bietet Grafing eine ruhige und naturnahe Umgebung. Die Stadt selbst hat einen charmanten historischen Ortskern mit traditionellen Gebäuden und gemütlichen Cafés. Von der Immobilie sind es gerade mal 2-5 Fußminuten zum Bahnhof Grafing Bahnhof, von der bringt Sie der Regionalzug in 12 Minuten zum Ostbahnhof, der RB 48 nach Wasserburg, die Busse nach Glonn, Bad Aibling, Aßling usw., die S-Bahn-Linie S6 verkehrt im 20 Minuten Takt in die Innenstadt, oder im 20/40 Minuten Takt nach Ebersberg. Auch kulturell hat Grafing einiges zu bieten. Es gibt ein Heimatmuseum, dass sich mit der Geschichte und Kultur der Region beschäftigt, eine Stadthal
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Quelle: www.immowelt.de
330.000,00 €
4 Zi.
82,19
m2
85567 Grafing b. München
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Provisionshinweis: 3,57 % inkl. MwSt. Käufer und Verkäufer verpflichten sich jeweils zur Zahlung einer Provision an die Firma Appler + Wöhry Immobilien i.H.v. 3,57% (inkl. 19% MwSt.) aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Die Zahlung ist
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fällig mit Kaufvertragsabschluss.
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Grafing ist familienfreundlich, wirtschaftsorientiert, sportlich und voller Leben. Hier gibt es zentral in der Ortsmitte noch kleine mittelständische Geschäfte in fein herausgeputzten, historischen Gebäuden. Auch Cafés, Gasthäuser und Biergärten laden ein. Grafing bietet ein außerordentliches Maß an Lebensqualität, florierende Geschäftswelt und viel Tradition! Die Ortslage: - ca. 30 km südöstlich von München - ca. 900 m zur S-Bahnhaltestelle "Grafing Stadt" - von Haltestelle "Grafing Bahnhof" mit dem "Meridian-Zug" in 15 Min. am Ost- bzw. in 22 Min. am Hauptbahnhof - mit dem PKW nach München (über die B304) in ca. 40 Fahrminuten Der Ort Grafing: - ca. 14
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Quelle: www.immowelt.de
1.350.000,00 €
5 Zi.
168,23
m2
85567 Grafing b. München
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Provisionshinweis: 2,38% inkl. MwSt. Käufer und Verkäufer verpflichten sich jeweils zur Zahlung einer Provision an die Firma Appler + Wöhry Immobilien i.H.v. 2,38 % (inkl. 19% MwSt.) aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Die Zahlung ist
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fällig mit Kaufvertragsabschluss.
Preisinformation: 3 Garagenstellplätze
Lage: Die Lage des Anwesens ist besonders attraktiv, da sie von einer angenehmen Ruhe geprägt ist. Die angenehme Südausrichtung sorgt für lichtdurchflutete Räume im Erdgeschoss und Souterrain. Das annähernd uneinsehbare Grundstück ermöglicht eine private Atmosphäre und lädt zu entspannten Momenten im Freien ein. Grafing ist familienfreundlich, wirtschaftsorientiert, sportlich und voller Leben. Hier gibt es zentral in der Ortsmitte noch kleine mittelständische Geschäfte in fein herausgeputzten, historischen Gebäuden. Auch Cafés, Gasthäuser und Biergärten laden ein. Grafing bietet ein außerordentliches Maß an Lebensqualität, florierende Geschäftswelt und
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Quelle: www.immowelt.de
1.298.000,00 €
6 Zi.
163
m2
85567 Grafing b. München
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Ausstattung: - ökologische Holzmassivbauweise mit sehr guter CO2-Ökobilanz - Zentralheizung in Form einer Luft-Wasser-Wärmepumpe von Novelan mit Heiz- und Kühlfunktion - Kaminanschluss im
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Wohnzimmer mit einem sehr exklusiven Schwedenofen - Kühlfunktion für das gesamte Haus über die zentrale Haustechnik-/Heizanlage - Smart Home für Licht, Rollläden und Raumthermostate für die Fußbodenheizung und Kühlung - Photovoltaikanlage mit 16,48 kWh - hochwertiger Batteriespeicher E3DC mit Notstromfunktion (19,5 kWh) - elektrisch steuerbare Wohnraumbelüftung - Netzwerkverkabelung im gesamten Haus - zentrale Weichwasseranlage auf Basis von Salztabletten (Hersteller BWT) - dreifachverglaste Kunststofffenster im gesamten Haus mit elektrischen Rollläden und Plissees - große Schiebeelemente mit zusätzlichen Raffstores im Erdgeschoss auf der Süd- und Westseite - alle Fenster und Schiebeelemente im Erdgeschoss mit Pilzkopfverzahnung und abschließbaren Gri
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Quelle: www.immowelt.de
1.050.000,00 €
6 Zi.
186
m2
85567 Grafing b. München
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: - Einfamilienhaus in traumhafter Lage in Grafing - Ufergrundstück an der Attel - Hanglage mit zauberhaften Blick ins Grüne - Der Anbau inkl. der Doppelgarage erfolgte 1975 - Das Dach wurde in den 80er Jahren erneuert und
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gedämmt - 2020 wurde der Balkon im Erdgeschoss komplett saniert - Die Heizung wurde 2013 erneuert - Im Wohnbereich wurden die Fenster bereits 3-fach verglast und elektrische Jalousien installiert - 1980 wurde das Haus renoviert - Das Bad im Obergeschoss wurde 2019 erneuert - In 2015 wurde die gesamte Kanalisation neu verrohrt und das gesamte Haus erhielt einen neuen Anstrich - CO2-Ausstoß 47,6 kg/m² - Doppelgarage Kaufpreis € 40.000,-
Lagebeschreibung: Das Haus befindet sich in Grafing (13.936 Einwohner), östlich von München gelegen im idyllischen oberbayerischen Voralpenland. Es ist eine Stadt im oberbayerischen Landkreis Ebersberg. Sie feierte im Jahre 2003 den fünfzigsten Jahrestag der Stadterhebung (1953). Grafing zeichnet sich durc
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1/9
Quelle: www.immobilien.de
930.000,00 €
5 Zi.
150
m2
85567, Grafing 85567, Grafing
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Grafing! Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihr Traumhaus nach Ihren individuellen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in 85567 Grafing und bietet Ihnen und Ihrer
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Familie auf einer Wohnfläche von 150,00 m² ausreichend Platz, um sich wohlzufühlen. Das Grundstück selbst umfasst großzügige 520,00 m² und bietet somit genügend Raum für Entfaltung im Freien.
Das Besondere an diesem Objekt ist die Möglichkeit zur Mitgestaltung. Mit STREIF haben Sie die Option, Ihr Haus in der Ausbaustufe "FastFertigPlus" zu realisieren. Dies bedeutet, dass Sie aktiv am Bau mitwirken können, während gleichzeitig die haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich von Fachbetrieben ausgeführt werden. Dadurch sparen Sie nicht nur Kosten, sondern können auch sicher sein, dass diese wichtigen Bereiche fachgerecht umgesetzt werden.
Die Befeuerungsart des Hauses erfolgt mittels einer modernen Wärmepumpe. Diese umwel
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Quelle: www.immowelt.de
750.000,00 €
5 Zi.
139
m2
85567 Grafing b. München
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Das Reiheneckhaus befindet sich in einer begehrten Wohngegend in Grafing bei München. Die Nachbarschaft ist geprägt durch Familien. Die Lage ist ausgezeichnet, sie wart in nur wenigen
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Gehminuten mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés auf. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erreicht man bequem alle Teile der Stadt. Zudem sind Schulen, Kindergärten und Spielplätze in der Nähe vorhanden, was die Familienfreundlichkeit unterbreitet Exemplarisch einige Distanzen: - Bushaltestelle ca. 300 m - S-Bahn ca. 900 m - Supermarkt ca. 1 km - Spielplatz ca. 210 m - Grundschule ca. 1,3 km - Gymnasium ca. 1,3 km
Ausstattung: Garage
Objekt: Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Grafing bei München! Dieses geräumige Reiheneckhaus bietet großzügige Wohnflächen und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für eine individuelle Renovierung nach Ihren Vorstellungen. Das Erdgeschoss
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Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
85567 Grafing bei München
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
- Renditen bis 4,60 %
- Anlagemöglichkeiten ab 164.000,00 €
- für Käufer provisionsfrei
- Professionell erstellte Standortanalyse, Bestands- und Neubauprojekte im
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gesamten Bundesgebiet
- Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
- Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
- die Miete wird automatisch angepasst
- Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
- Kein Mieterkontakt
- Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
Es gibt noch einige gute Gründe mehr, die für eine Pflegeimmobilie sprechen.
Sie haben weitere Fragen oder möchten eine Pflegeimmobilie kaufen?
Gerne können wir weitere Details in einer Telefonberatung, Onlineberatung und -besichtigung oder einer Besichtigung vor Ort am Objekt besprechen.
Erreichen können Sie uns täglich von 09-20 Uhr, auch an Sonn- und Feiertagen, unter der Rufnummer 0172 5113879 oder s
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Quelle: www.immobilie1.de
3.100.000,00 €
32 Zi.
925
m2
85567 Grafing
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das nachhaltig bewirtschaftete Mehrfamilienhaus ist ber 2 Eing nge begehbar. Es wurde in massiver Ziegelbauweise mit klassischem Satteldach erbaut und verf gt ber eine klassische M nchner Rauputzfassade. Beheizt werden die zehn Wohneinheiten durch
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eine 2016 erneuerte lbrennwertheizung. Neben den jeweils drei Wohnungen im Erdgeschoss, im ersten und im zweiten Obergeschoss wurde das Haus 1991 um eine gro z gige 3,5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss erweitert. Die Erdgeschosswohnungen verf gen ber S d-West-Terrassen mit Zugang zum Gemeinschaftsgarten. Die dar berliegenden Balkone der Nachbarwohnungen messen praktische 9 m und sind nicht weniger sonnig. Aufgrund bestehender Mietverh ltnisse und regelm igen Mieteinnahmen ist das Objekt hervorragend als langfristige Anlage geeignet. Die gro e und die die kleine DG-Wohnung sind frei. Eine Neuvermietung zu einem Mietpreis in H he von gut 14 pro m ist realistisch. Auch die Mieten der anderen Wohnung k nnen nach und nach angehoben werden. Eine Soll
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Quelle: www.immobilie1.de
795.000,00 €
5,5 Zi.
150
m2
85567 Grafing
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die angebotene Doppelhaush lfte wurde 1973 errichtet und zuletzt in 2016 komplett saniert. Das sch ne Haus ist sehr gro z gig geschnitten und weist eine vern nftige Raumaufteilung auf - und mit 5,5 Zimmern ideal f r Familien. Wie schon erw hnt,
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wurden bereits weitgehende Renovierungsarbeiten durchgef hrt, sodass das Haus technisch und energetisch einen sehr guten Standard erreicht. Folgende Erneuerungen wurden durchgef hrt: 2016: Bad komplett saniert, Wasserleitungen erneuert, G ste-WC im EG saniert und neu gefliest, K che neu gefliest, Innent ren komplett erneuert, neue Terrassent re und Fenster im Wohnzimmer, 2. G ste-WC im 1. OG renoviert, Wintergarten neu verglast, Fu boden im 1. OG und 2. OG mit Parkett ausgelegt. Elektrik wurde teilweise erneuert. 2010: Alle Fenster erneuert, W rmed mmung im Dachbereich 1999: Heizungsanlage erneuert. Die sch ne DHH befindet sich an einer sehr ruhig gelegenen Seitenstra e, eingebettet in einer kleinen gewachsenen Wohnsiedlung bestehend aus einem D
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Quelle: www.immobilie1.de
498.000,00 €
5 Zi.
164
m2
85567 Grafing
Immobilientyp: Haus
Interessante Doppelhaush lfte in ruhiger Lage von 85567 Grafing mit ca. 164 m Wohnfl che und ca. 307 m Grund (Grundst ck auf Erbpacht), 5 Zimmer, 2 B der, gro z giger Wohn- Essbereich mit Kachelofen, Gasheizung, Baujahr 1976, S dwestlage, Garage,
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kurzfristig beziehbar.