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Quelle: www.immobilie1.de
495.000,00 €
3 Zi.
72,18
m2
22761 Hamburg-Bahrenfeld
Immobilientyp: Wohnung
Die charmante 3-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1905 erbaut wurde. Die solide Bauweise und die hellgelbe Putzfassade verleihen dem Haus eine zeitlose Eleganz. Mit insgesamt 8 Wohneinheiten bietet dieses
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Haus eine angenehme Gemeinschaft. Nach Betreten der Wohnung befinden Sie sich im Flur, von dem alle anderen Zimmer der Wohnung zu erreichen sind. Rechts vom Flur liegen zwei Zimmer. Das erste Zimmer wird derzeit als Schlafzimmer genutzt. Das daran angrenzende Wohnzimmer besticht durch einen Kamin und ein stilvolles Stuckelement an der Decke, was eine gem tliche Atmosph re schafft. Schr g gegen ber vom Eingangsbereich befindet sich ein weiteres Zimmer, das vielseitig genutzt werden kann. Daneben schlie t sich direkt das Badezimmer an, das mit einer Badewanne mit Regendusche ausgestattet ist. Am Ende des Flurs gelangen Sie in das Herzst ck der Wohnung, die gem tliche Wohnk che. Helle Schrankfronten und Holzarbeitsplatten verleihen der Einbau
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
530.000,00 €
3 Zi.
107
m2
22607 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Im Jahre 1969 wurde diese kleine Wohnanlage auf einem ca. 3.400 m gro en Grundst ck in massiver, zweigeschossiger Bauweise und mit einem Satteldach errichtet. Die Fassade pr sentiert sich mit einem wei gestrichenen Kalksandstein und gro z gigen
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Fensterfl chen. Typisch f r das Baujahr sind die Holzfenster und ein helles sowie ger umiges Treppenhaus. Die Eigent mergemeinschaft umfasst 18 Wohneinheiten, die sich auf drei Hauseing nge mit je sechs Wohneinheiten verteilen. Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich gleich im ersten Hauseingang und ist im Erdgeschoss belegen. Auf ca. 107 m verteilen sich derzeit drei Zimmer, die K che, ein Vollbad und das G ste-WC nebst dem ger umigen Flur. Zwei praktische Abstellr ume innerhalb der Wohnung erg nzen das Angebot. Insofern Bedarf f r ein weiteres Zimmer vorhanden ist, bietet der Grundriss variable M glichkeiten. Sehr einladend und gesch tzt k nnen Sie auf der Terrasse die Abendsonne mit Blick in den Garten genie en. Ausreichend Stau- und
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Quelle: www.immobilie1.de
2.600.000,00 €
591,7
m2
22761 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Dieses f nfgeschossige Jugendstil-Mehrfamilienhaus wurde ca. 1900 errichtet und teilt sich in 9 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten auf. Insgesamt handelt es sich um ca. 180 m Gewerbefl che und ca. 591 m Wohnfl che. Das Grundst ck, auf dem das
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Mehrfamilienhaus steht, erstreckt sich ber ca. 585 m . Im Erdgeschoss befinden sich die beiden Gewerbeeinheiten, in den Etagen 1-4 jeweils 2 Wohnungen und im Dachgeschoss eine Wohnung. Die einzelnen Etagen sind ber das k rzlich sanierte Altbau-Treppenhaus zu erreichen. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Alle Einheiten sind derzeit vermietet. Die Mieteinnahmen betragen 111.123,12 p.a.. Die Beheizung der Immobilie erfolgt bereits ber Fernw rme. Des Weiteren befindet sich diese Immobilie im Gebiet der sozialen Erhaltungsverordnung.
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Quelle: www.immobilie1.de
1.250.000,00 €
143
m2
22607 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Wohn- und Gesch ftshaus wurde ca. 1910 in zweigeschossiger Bauweise und mit einem Vollkeller erbaut. Die Grundst cksgr e umfasst ca. 628 m . Das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss sind wohnlich genutzt und vermietet. Das Erdgeschoss ist
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aktuell nicht vermietet. Es liegt f r diese Einheit eine Nutzungs nderung zur gewerblichen Nutzung vor. Das Souterrain ist derzeit vermietet, der Mietvertrag ist jedoch gek ndigt und kann zuk nftig frei geliefert werden. F r diese Einheit besteht eine Nutzungsm glichkeit als Ladenfl che. Ausreichend Stau- und Abstellfl chen befinden sich im Keller des Hauses. Ein Au enzugang ist selbstverst ndlich vorhanden. Weiterhin befinden sich auf dem hinteren Grundst ck ca. 104 m Lagerfl chen. Eine Zufahrt zum hinteren Grundst ck ist derzeit auch ber die Notkestra e gegeben. Zwei Pkw-Stellpl tze stehen, neben den weiteren Parkm glichkeiten auf dem Hinterhof, auch zur Verf gung. Die Beheizung erfolgt ber eine Gaszentralheizung lteren Baujahres. Auf dem Dac
Passende Immobilien in der Umgebung von Hamburg-Bahrenfeld:
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Quelle: www.ohne-makler.net
649.000,00 €
4 Zi.
105
m2
22607 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Das wunderschöne und gepflegte Reihenmittelhaus wurde 1956 gebaut und 2011 umfangreich und zeitlos saniert. Dabei wurden Rohrleitungen, Heizung, die Elektrik, dreifachverglaste Fenster, Keller- und Dachdämmung sowie beide Bäder und die Küche
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komplett saniert. Es besteht also für die nächsten Jahre kein Sanierungsstau.
Lassen Sie sich auf den Bildern mitnehmen vom Eingang direkt in die Küche und das gemütliche Wohnzimmer. Mittelpunkt des Erdgeschosses ist die charmante Holztreppe ins Obergeschoss. Im OG finden sich zwei helle Räume und ein kleines, modernes Bad. Eine Treppe führt ins ausgebaute und gemütlich gestaltete Studio im Dachgeschoss, das ebenso wie das Kinderzimmer über großzügige Fensterflächen verfügt und durch die isolierten Dachschrägen sehr viel Behaglichkeit ausstrahlt. Auch das Untergeschoss weiß mit einer Waschküche, einem Vollbad, einem wohnlichen Arbeits- oder Gästezimmer und dem Heizungsraum zu überzeugen. Der Heizungsraum beherbergt das wärmende Herzstück des Hause
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
2 Zi.
29
m2
22607 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Provisionshinweis: 2.38 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des
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Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den seit dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich ges. Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständig
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
2 Zi.
47
m2
22607 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Provisionshinweis: 2.38 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des
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Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den seit dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 2 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 4,76 % des Kaufpreises einschließlich ges. Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständig
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
479.600,00 €
2 Zi.
50
m2
22607 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Provisionshinweis: 2.38 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des
...
Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den seit dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 2 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 4,76 % des Kaufpreises einschließlich ges. Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständig