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Quelle: www.immobilien.de
1.815.000,00 €
4 Zi.
114
m2
20144 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf stehen 9 hochwertig modernisierte ( KfW-Effizienzhaus 100 (BEG von 2020) Komfortwohnungen in gefragter Wohnlage von Hamburg-Harvestehude. Im Erdgeschoss befinden sich zwei 4,5 Zimmerwohnungen mit Wohnflächen von ca. 116 m². Die
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EG-Wohnungen verfügen über eine Terrasse zur Nordseite und eine Terasse zur Südseite für gemütliche Stunden. Das 1. Obergeschoss, das 2. Obergeschoss und das 3. Obergeschoss besteht ebenfalls aus jeweils zwei 4,5 Zimmerwohnungen mit Wohnflächen von ca. 117 m². Alle Wohnungen in diesen Geschossen sind mit zwei Balkonen zum Norden und Süden ausgestattet. Im Dachgeschoss entsteht eine 6-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 220,00 m², die mit einer großzügigen Dachterrasse versehen ist. Hier können Sie die Sonne und den wunderbaren Blick über die Stadt genießen. Für Ihre Mobilität stehen 2 Kfz-Stellplätze in der Außenanlage und 7 Fahrradstellplätze zur Verfügung. Die charmante Villa wurde im Jahr 1900 geplant und in den darauffolgenden Jahren erric
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
445.000,00 €
2 Zi.
61,1
m2
20144 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Im Jahre 2011 fertiggestellt, pr sentiert sich dieses Geb ude auch heute noch in einem neuwertigen und gepflegten Zustand. Die sehr gepflegte Anlage besteht aus zwei Geb uden: dem Haupthaus vorn an der Stra e, welches das niedrigere Hofgeb ude von
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der Stra e abschirmt und einen ruhigen Innenhof entstehen l sst. Das Hofgeb ude verf gt ber nur 28 Wohneinheiten und ist ber ein zugangsgesichertes Tor zu erreichen. Eine helle Putzfassade, berwiegend bodentiefe Fenster, ein Aufzug, eine Videogegensprechanlage, ein gro z giger Eingangsbereich sowie ein barrierefreier Zugang sind nur einige der Highlights des Geb udes. Bereits das Treppenhaus, welches mit Feinsteinzeug ausgestattet ist, wirkt hell und freundlich. Die von au en anthrazitfarbenen Fensterrahmen, Balkongel nder und Haust ren unterstreichen das hochwertige und moderne Ambiente. F r alle Bewohner bietet die Anlage zus tzlich je einen Kellerraum und einen allgemeinen Fahrradraum. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung ist mittel
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1/7
Quelle: www.immobilien.de
680.000,00 €
3 Zi.
72
m2
20149 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Zimmer: 3
Bad/WC: ja
Gäste WC: ja
Böden: Stäbchenparkett, Laminat und Fliesen
Balkon: ja mit Südausrichtung
Größe: 72m² EBK: ja Keller: ja Lage: 2. OG Stellplatz: Außenstellplatz Miete: netto 715,68 € brutto 1.263,28 Euro zzgl. € 110,--
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netto für Stellplatz
Mietvertr.: April 1986* Hausgeld: € 790,00 laut WP 2023 zzgl. € 5,99 Stellplatzverwaltung Kaufpreis: € 680.000 inkl. des Außenstellplatzes in Höhe von € 30.000 Courtage: 3,15 % vom Kaufpreis inkl. MwSt vom Käufer und Verkäufer
" Die Verkäuferin hat aus Rücksichtnahme auf das Alter des Mieters diesen über den Verkauf nicht informiert und aus diesem Grund werden wir zur Zeit keine Besichtigungen der Wohnung durchführen".
Die Eigentümergemeinschaft hat die Umstellung von
Oel auf Fernwärme beschlossen.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
1.590.000,00 €
1 Zi.
270
m2
20148 Hamburg-Rotherbaum
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
In dieser u erst reizvollen Lage - vis- -vis des Medienzentrums bieten wir eine gro z gige Erweiterungsm glichkeit in Form eines Staffelgeschosses im 8. Obergeschoss an. Gem der Teilungserkl rung darf der jeweilige Eigent mer der mit zum Verkauf
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stehenden Eigentumswohnung (7. Stock ca. 54 m ) im jetzigen Dachgeschoss eine Aufstockung realisieren. Es l sst sich somit eine Wohnfl che von ca. 270 m generieren. Eine sp tere Aufteilung der Gesamtfl che in eine Untergemeinschaft ist ebenfalls laut Teilungserkl rung m glich. Die WEG mit ihrem Wohngeb ude und einer im Erdgeschoss befindlichen Gewerbeeinheit umfasst insgesamt 56 Einheiten und wurde auf einem Eckgrundst ck von ca. 2.238 m erbaut. F r das Bestandsgeb ude aus 1974 liegt ein g ltiger Energieverbrauchsausweis vor - die Energiekennzahl betr gt 155 kWh/m a (E). Die Beheizung des gesamten Hauses erfolgt ber eine l-Zentralheizung von 1995 inkl. der Warmwasseraufbereitung. Abgerundet wird das Angebot mit drei reellen Tiefgaragenstellp
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
2.150.000,00 €
6,5 Zi.
194
m2
20144 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
gepflegtes Mehrfamilienhaus, ansprechende Fassade, laufend Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, Holz- bzw. Kunststofffenster (aus 2004), Fahrradkeller Hinweis: Ein Schwammbefall wurde 1995 fachgerecht beseitigt.
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Quelle: www.immobilien.de
2.510.000,00 €
6 Zi.
206
m2
20144 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1907, Aufteilungsplan: 4, Miteigentumsanteil: 12.01%, 2. Etage, Wohnfläche: 206m², Zimmer: 6, Küche, Bad, Gäste WC('s), Balkon, Keller, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigen genutzt
Passende Immobilien in der Umgebung von Hamburg-Harvestehude:
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
4.500.000,00 €
5 Zi.
275
m2
20149 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Nah am Innocentiapark: Sehr geehrte Interessenten, zunächst freuen wir uns sehr, dass Sie sich für diese einmalige Immobilie mit eigenem Garten im schönen Harvestehude interessieren, danke dafür! Um die Privatsphäre der jetzigen Bewohner zu
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schützen, haben wir uns gegen Fotos aus dem Innenbereich entschiedenen, bitte haben Sie dafür Verständnis. Ein Immobilienverkauf ist eine sehr private Angelegenheit und man lässt nicht zuletzt auch einige Erinnerungen zurück. Nun ist es Zeit für die Besitzer sich zu verkleinern und auch die Ferienimmobilie mehr zu genießen. Es wartet auf Sie eine ausgesprochen nette Eigentümergemeinschaft mit vier Parteien, unaufgeregt und sich dem Wert Ihrer Immobilie bewusst. Kleinigkeiten werden sofort geregelt und für einen Klönschnack ist man auch aufgeschlossen … es kann … aber es muss nicht! Über das Eingangsportal im Hochparterre kommen Sie in den Wohnbereich mit einem riesigen Ess- und Kochzimmer, die Küche selbst ist relativ klein gehalten, aber mit allen,
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
2.895.000,00 €
3 Zi.
154
m2
20149 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz
Ausstattung: Ca. 3 m hohe Decken, Downlights, Stuckleisten im Wohn- und Essbereich, geputzte Wände, maßgefertigte Einbauten, bodentiefe Fenster, weiße kassettierte Holztüren, Kamin, geöltes
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Eichenparkett in Fischgrätverlegung, Fußbodenheizung, Alarmanlage und zwei Balkone zählen zur Ausstattung. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Abstellraum im Keller gehören zu der Wohnung. Das Entrée führt in den offenen und durch bodentiefe Fensterelemente, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich: geöltes Eichenparkett in Fischgrätverlegung und ein zu zwei Seiten verglaster Kamin als Blickfang - von hier der Zutritt auf den nach Osten ausgerichteten Balkon mit Blick ins ruhige Grün. Durch eine Schiebetür getrennt - die modern und stilvoll bis ins Detail durchdachte Küche mit einem Kochblock und weißen Hochglanzeinbauten überzeugt mit einer exklusiven technischen Ausstattung. Was Sie noch wissen sollten: Die Balkonflächen sind zu 50% in der Wohn-
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Quelle: www.immowelt.de
680.000,00 €
3 Zi.
72
m2
20149 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lagebeschreibung: Das noble Harvestehude zählt zu den beliebtesten Wohnquartieren Hamburgs. Es beherbergt z.B. das über Hamburgs Grenzen hinaus bekannte Pöseldorf. Die vielen Villen und Altbauten im Jugendstil, zahlreiche
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Einkaufsmöglichkeiten, die fußläufig gelegene Alster, das Center Court sowie die hervorragende Anbindung durch den ÖPNV zur City von Hamburg, machen Harvestehude zu einer der begehrtesten Wohngegenden Hamburgs. Der Mittelweg wird wegen seines Charmes gerne zum Flanieren genutzt und nach einem kurzen Spaziergang erreicht man den schönen Alsterpark. Restaurants der gehoben Cuisine, Kult-Gaststätten wie z.B die Gurke oder das Zwick, der nahe gelegene NDR und vieles mehr geben dieser Location ihre hohe Wertigkeit. Schulen, wie die Hochschule für Musik und Theater, das Wilhelm Gymnasium, sowie der Tennis Club an der Alster haben hier ihren Platz gefunden. Genießen Sie im Alster Cliff beim Anleger Fährdamm die Aussicht und schauen Sie den Schwänen, den Seglern oder d
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Quelle: www.immowelt.de
830.000,00 €
4 Zi.
112
m2
20149 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Ausstattung: Das gepflegte Jugendstiltreppenhaus führt in die Erdgeschoß-Wohnung mit hohen Stuckdecken sowie Altbautüren mit schönen Original-Beschlägen. Die Küche geht auf die begrünte, privat-abgeschirmte Sonnenterrasse hinaus. Die
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alten Küchenfliesen geben dem Raum vertraute Gemütlichkeit. Es gibt ein weißes Duschbad sowie ein extra Gäste-WC und einen Abstellraum. Auf der Terrasse steht abgrenzend zum hinteren Grundstück ein geräumiges Holzhaus als zusätzlichen Stauraum für die Wohnung. Die Wohnung wird unvermietet übergeben. Die eleganten straßenseitigen Geschäftsräume sind vermietet. Die untere Ebene wird durch eine Treppe nach unten als Arbeitsraum für den gewerblich-tätigen ruhigen Mieter genutzt. Wegen der ausgezeichneten Lage würde der langjährige Mieter gern bleiben, dies ist gesetzlich jedoch änderbar.
Lagebeschreibung: U3-Eppendorfer Baum und U1-Klosterstern sowie der Isemarkt, geschmackvolle Geschäfte und die Alster sind in wenigen Minuten erreichbar.
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Quelle: www.immowelt.de
849.000,00 €
3 Zi.
94
m2
20149 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: gepflegtes Mehrfamilienhaus, Baujahr 1971, Vollkeller, Tiefgarage, Keller
Lagebeschreibung: zentrale und beliebte Lage in Harvestehude, exklusive Stadthäuser, viel Grün und Urbanität prägen die Umgebung,
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öffentliche Verkehrsmittel, wie die U1 und die U3 und Bus sind fußläufig erreichbar, Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der Umgebung, zum Beispiel am Eppendorfer Baum, in der Eppendorfer Landstraße, und zweimal die Woche auf dem Isemarkt, Schulen, Kitas, Ärzte sowie eine Vielzahl von Restaurants befinden sich in direkter Nähe
Ausstattung: Hochparterre, Stäbchenparket, kassettierte Türen, großzügiger Eingangsbereich, Küche mit weißen Einbauten der Firma Alno im Landhaus-Stil und einer Granitarbeitsplatte, diverse Einbauschränke, neues Duschbad, neues Gäste-WC, große Loggia, Videogegensprechanlage, Sicherheitsriegel an der Wohnungstür, abschließbare Fenster, Kellerraum
Provision: Die Käufe