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Quelle: www.immobilie1.de
1.520.000,00 €
14 Zi.
310
m2
21075 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Gro z giges Dreifamilien-Stadthaus mit vielen Nutzungsm glichkeiten in ruhiger und gr ner Lage von Hamburg Heimfeld, auch ideal als Mehrgenerationenhaus Das Haus wurde 1930 als 2-geschossiger Massivbau mit Vollkeller und ausgebautem Dachgeschoss in
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der soliden Bauweise seiner Zeit errichtet. Ca. 310 m echte Wohnfl che auf 3 Ebenen und ca. 130 m Nutzfl che im Kellergeschoss, welches auch teilweise wohnlich nutzbar ist. Das Objekt kann als Ein- oder Mehrfamilienhaus genutzt werden, eine Aufteilung in 3 selbstst ndige (Eigentums-) Wohnungen ist jederzeit m glich. Zurzeit sind es drei separate Wohnungen mit insgesamt 14 Wohnr umen, drei voll eingerichteten K chen, drei modernisierten B dern und drei separaten WC s. Das Haus wurde laufend instandgehalten und ist in grundlegend gutem Zustand. B der und Fu b den wurden vor 5 Jahren vollst ndig erneuert. Das Objekt wird durch eine lzentralheizung beheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt ber einzelne Gasthermen. Im gesamten Haus sind
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Quelle: www.immobilie1.de
1.200.000,00 €
11 Zi.
381,93
m2
21075 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Geb ude wurde ca. im Jahr 1973 erbaut und bietet auf einem Grundst ck von ca. 780 m Platz f r sieben Wohneinheiten. Die Gesamtwohnfl che betr gt ca. 381,93 m . Das Mehrfamilienhaus erstreckt sich ber ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss, ein
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ausgebautes Dachgeschoss sowie einen Vollkeller mit insgesamt 7 Wohneinheiten. Im Erd- und Obergeschoss befinden sich jeweils 3 Wohneinheiten, im Dachgeschoss befindet sich eine Wohneinheit. Die genauen Angaben der Wohneinheiten entnehmen Sie bitte den beigef gten Grundrissen. Jede Wohneinheit verf gt ber einen Kellerraum zur zus tzlichen Lagerung. Im Jahr 2012 wurden umfangreiche Modernisierungsma nahmen durchgef hrt, um den Wohnkomfort zu erh hen und die Energieeffizienz zu steigern. Dazu geh ren der Einbau eines W rmed mmverbundsystems (WDVS), neue Fenster sowie eine Dachsanierung inklusive D mmung. Eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2011 sorgt f r eine effiziente Beheizung der Wohnungen. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ber Durchlauferhitz
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Quelle: www.immobilie1.de
519.000,00 €
4 Zi.
122,51
m2
21073 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das gepflegte Einfamilienhaus wurde 1955 auf einem von der Stra e her nicht einsehbarem, ca. 616,00 m gro en Grundst ck in Massivbauweise errichtet. Ihnen steht eine Wohnfl che von ca. 122,51 m zur Verf gung. Verschiedene Modernisierungsma nahmen wie
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die D mmung des Daches 1997, die Erneuerung des Heizungskessels im Jahr 2009 und schlie lich die Anschaffung der Solarthermie f r Brauchwassererw rmung machen das Haus auch energetisch interessant. Geheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung. Im Wintergarten sorgt ein Kaminofen f r behagliche Atmosph re in der kalten Jahreszeit und dank Fu bodenheizung gibt es hier auch keine kalten F e. Das Objekt ist komplett unterkellert. Zwei Kellerr ume sind beheizbar, einer davon wird derzeit wohnlich genutzt. Eine Alarmanlage sorgt rund um die Uhr f r Ihre Sicherheit. Zwei PkW-Stellpl tze auf dem Grundst ck runden das Angebot ab.
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Quelle: www.immowelt.de
589.000,00 €
4 Zi.
104,58
m2
21075 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Eißendorf, einer der südlichsten Stadtteile der Hansestadt Hamburg, zeichnet sich durch die familiengerechten Angebote in naher Umgebung aus. Der Einkauf für den täglichen Bedarf, Kindergärten
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und Schulen aller Zweige und diverse Sport- und Freitzeitmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Entfernung. Der Forst Haake läd zu Spziergängen und auch zum Mountenbikefahren ein. Öffentliche Verkehrsmittel führen zum Zentrum von Harburg bzw. Hamburg. Die guten Verkehrsanbindungen runden das positive Gesamtbild dieser Wohnlage ab.
Sonstiges: GELDWÄSCHEGESETZ gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GWG für Immobilienmakler: Nach dem Geldwäschegesetz sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Die Überprüfung der Identität erfolgt bei natürlichen Personen durch Einsicht der relevanten Daten in den Ausweispapieren und einer Ausweiskopie, die in der Akte abgelegt wird. Auf der Kopie muss
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Quelle: www.immowelt.de
699.000,00 €
6,5 Zi.
21075 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lagebeschreibung: TOP Lage in gefragter ruhiger Nebenstraße -Sackgasse- an der Landesgrenze zu Niedersachsen. Die schöne Haake (Harburger Berge) ist fußläufig erreichbar und lädt zu Spaziergängen ein. In wenigen Gehminuten erreichen Sie:
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-das öffentliche Verkehrsnetz, Metrobuslinie (mit Direktanbindung S-Bahn Harburg Rathaus) -Auffahrten zur A1 und A7 -Ärzte, Zahnarzt, Apotheke -Kiosk mit Postagentur -Restaurant
Raumaufteilung: Einliegerwohnung: Durch einen separaten äußeren Treppenaufgang erreichen Sie die charmante Dachgeschosswohnung. Sie besteht aus einem hellen großen Raum mit offener Küche, einem Schlafzimmer und Badezimmer. Zudem führt eine kleine Holztreppe hinauf in die offene „Gallery“, die mit einem Fenster bestückt ist. Durch das natürliche Tageslicht lässt sie sich gut als Gästezimmer oder Büro einrichten. Die Wohnung erhält ihr besonderes Flair durch die offenen Holzbalken. Eine große bodentiefe Fensterfront lässt den Blick auf die Dachterrasse schweif