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Quelle: www.immobilie1.de
2.200.000,00 €
6 Zi.
250
m2
22043 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Dieses historische Stadthaus der Superlative besticht durch das atemberaubende Raumgef hl der 4,35 m hohen Kreuzgew lbedecke und dem High-End Designkonzept. Die exklusive Immobilie wurde 2008 im Verbund mit dem Denkmalamt komplett hochwertig saniert,
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befindet sich in den Reitst llen der ehemaligen Husarenkaserne und steht unter Ensemble-Denkmalschutz. In den Jahren 2021/22 entstand hier, in Begleitung eines renommierten Hamburger Architekturb ros, aus zwei Stadth usern ein extravagantes Wohndomizil welches luxuri s, hochwertig und liebevoll perfekt gestaltet wurde. Mit geringem Aufwand k nnen hier wieder zwei separate H user entstehen. Das Erdgeschoss, bestehend aus einer offenen, hochwertigen K che von SieMatic mit 3,20 m langer Kochinsel aus einem edlen Quarz, einem gro en Wohn-/Essbereich mit Faber Gas-Kamin aus Onyxstein und dem Heimkinoraum. Ein weiteres Highlight sind die breiten und ca. 12 m langen Schlo dielen. Die zweifl geligen Terrassent ren lassen viel Tageslicht in den off
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
465.000,00 €
4 Zi.
91
m2
22043 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Das gepflegte Reihenmittelhaus mit seiner Wohn- und Nutzfl che von insgesamt ca. 147m liegt in sch ner Sachgassen-Lage inmitten von Marienthal. Dennoch wohnen Sie hier zentral, da der Wandsbeker Markt f r die allt gliche Versorgung fu l ufig in ca.
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10 Minuten zu erreichen ist. Das Grundst ck mit seiner Gr e von ca. 225m ist umgeben von herrlicher Natur bietet zudem einen nach S den ausgerichteten gro en Garten inkl. Gartenschuppen. Der Garten liegt gesch tzt im hinteren Teil und ist ffentlich nicht einsehbar. Die ca. 19m gro e Terrasse l dt zu Sonnenstunden oder Grillabenden mit Freunden ein. Zus tzlich finden Sie den direkt dar ber liegenden Balkon, der mit ca. 11m ber eine optimale Gr e verf gt. Hinsichtlich der r umlichen Aufteilung handelt es sich um eine klassische Aufteilung mit gro em Optimierungspotenzial. Wie im Grundriss dargestellt, l sst sich aus der aktuell separierten K che eine offene Wohnk che zum Wohnzimmer hin gestalten. Die gro e Fensterfront im Wohnzimmer l sst viel
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Quelle: www.immobilie1.de
890.000,00 €
4 Zi.
180
m2
22043 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese interessante Immobilie wurde 1977 in Split-Level-Bauweise errichtet und in 2015 umfangreich modernisiert. Auf 3 Ebenen mit 180 m Wohnfl che sowie 46 m Nutzfl che bietet sie viel Raum f r die Familie und/oder kombiniertes Wohnen und Arbeiten.
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Vom repr sentativen Eingangsbereich, von dem ein gro es Zimmer, das G ste-WC und der Hauswirtschaftsraum abgehen, gelangt man ber 4 Stufen zum Herzst ck des Hauses, dem gro z gigen und offen gestalteten Wohn-/Essbereich mit Blick auf den nach S den ausgerichteten Garten und Zugang zur Terrasse. Die K che befindet sich angrenzend und k nnte auch offen gestaltet werden. Eine weitere Treppe f hrt ins Obergeschoss mit einer Galerie, zwei weiteren Zimmern sowie einem Voll- und einem Duschbad. Raumaufteilung: Ebene 1: - Flur - Garderobe - G ste-WC - Zimmer 1 - Wirtschafts-/Heizungsraum Ebene 2: - Flur - K che - Wohn-/Essbereich - Terrasse Ebene 3: - Flur - offene Galerie - Zimmer 2 - Zimmer 3 - Vollbad - Duschbad
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Quelle: www.immobilie1.de
1.095.000,00 €
5 Zi.
150
m2
22043 Hamburg / Marienthal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wir freuen uns, Ihnen dieses wundersch ne Einfamilienhaus anbieten zu k nnen, welches im Jahr 1933 in massiver Bauweise errichtet wurde. Die Immobilie liegt in einer verkehrsberuhigten Lage und befindet sich auf einem ca. 964 m gro en Grundst ck.
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Durch seine erh hte Lage wirkt das Haus von der Stra e aus u erst eindrucksvoll. Der Vordergarten ist mit formsch nen Rhododendren geschm ckt sowie weiteren Str uchern und einer gepflegten Rasenfl che. Ein gro er Garten hinter dem Geb ude bietet viel Platz zum Verweilen an warmen Sommertagen. Die Fassade des Geb udes ist besonders charakteristisch: Auf den ersten Blick erstrahlt ein gut erhaltener roter Klinker, bei genauerer Betrachtung entdeckt man, dass die senkrechten Fugen in Rot gehalten sind, w hrend die waagerechten grau sind. Dies ist nur eine der vielen Besonderheiten dieses charmanten, fast schon historischen Geb udes, welches unter Erhaltungsschutz steht. Das Haus umfasst eine Wohnfl che von ca. 150 m , die sich auf das Erdgescho
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Quelle: www.immobilie1.de
1.150.000,00 €
8,5 Zi.
186,4
m2
22043 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses gut erhaltene Einfamilienhaus wurde in massiver Bauweise errichtet und in den Jahren 1976 und 1991 umfassend saniert und modernisiert. Es kann wie gegenw rtig als Gesch ftshaus (Rechtsanwaltskanzlei) wie auch, nach einigen kleinen Umbauten,
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als Wohnhaus genutzt werden. Der aktuelle Gewerbemietvertrag wurde aufgrund des Verkaufs zum 30.09.2023 gek ndigt. Das Objekt wird daher frei geliefert. Dieses zweigeschossige Stadthaus bietet neben EG und OG zus tzlich einen sehr vorzeigbaren Keller sowie ein Dachgeschoss. ber die Einfahrt l sst sich die Doppelgarage anfahren, die r ckw rtig zum herrlichen Garten f hrt. Aufgrund dessen, dass dieses urspr nglich als Wohnhaus errichtete Geb ude die letzten Jahre als Gesch ftshaus genutzt wurde, befinden sich keine Dusch- bzw. Badezimmer im Haus, es sind lediglich auf beiden Etagen jeweils kleine WC- R ume vorhanden. Die Badezimmer m ssten bei entsprechender Wohnnutzung demnach eingebaut werden. Insgesamt befindet sich das Haus in einem sehr gu
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Quelle: www.immobilie1.de
2.190.000,00 €
13 Zi.
448
m2
22043 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1900 besticht durch seinen klassischen Stil und seine gro z gige Gestaltung. Auf einer Grundst cksfl che von ca. 1520 qm bietet das Anwesen eine Wohnfl che von insgesamt ca. 448 qm. Das Haus umfasst
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insgesamt 6 Wohneinheiten, darunter eine einzigartige Belle Etage-Wohnung mit einem sonnigen Wintergarten auf ca. 195 qm. Diese exklusive Wohnung steht zum 30.09.2023 zur Verf gung und bietet Ihnen die M glichkeit, selbst in gehobenem Ambiente zu residieren, w hrend Sie die brigen Wohnungen vermieten. Die Nettokaltmieteinnahmen beliefen sich zuletzt bei Vollvermietung auf ca. 4.960,00 pro Monat. Dar ber hinaus besteht die M glichkeit, das Dachgeschoss durch den Einbau von Dachgauben nach vorne und hinten um etwa 12 qm zu erweitern. Eine Baugenehmigung hierf r liegt bereits vor, was zus tzliches Ausbaupotenzial schafft.
Passende Immobilien in der Umgebung von Hamburg-Marienthal:
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Quelle: www.immowelt.de
599.900,00 €
5 Zi.
110
m2
22041 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Objektbeschreibung: Unser Bauprojekt besteht aus einer Wohnanlage mit insgesamt 4 Stadthäusern als Reihenhausbebauung, welche in moderner, eineinhalbgeschossiger Bauweise mit Satteldach konzipiert sind. Die Einheiten verfügen je über ein Erd- und
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Dachgeschoss sowie nicht ausgebautem Spitzbodenbereich. Großzügige Terrassen und weitläufige Gartenanteile sind weitere attraktive Kaufargumente.
Lagebeschreibung: Der Standort des Bauprojektes Am Grundwasserwerk 19 liegt an einer verkehrsberuhigten Anlieger- und Spielstraße im beliebten Bezirk Wandsbek, Stadtteil Tonndorf, welcher als grüner Stadtteil bekannt ist. Fußläufig entfernt sind Nahversorger, Cafés/ Restaurants, Kindergarten, Schule, Sport- und Freizeitanlagen sowie Bus- und Bahnhaltestellen. Flughafen und Stadtmitte sind in ca. 25 Minuten mit ÖPNV zu erreichen. N E U: Ca. 500 Meter vom Grundstück entfernt, entsteht die neue S-Bahnhaltestelle Holstenhofweg (S4 HH - Bad Oldesloe)
Raumaufteilung: Die Einheit