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1/7
Quelle: www.ohne-makler.net
399.500,00 €
3 Zi.
77
m2
22459 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Sie betreten die Wohnung und kommen in einem großen hellen Flur. Von hier haben Sie direkten Zugang zu allen Räumen. Zur linken findet sich eine große helle Küche, die Platz für einen Esstisch, Spül,- und Waschmaschine bietet. Hier können Sie
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morgens bereits beim ersten Sonnenschein ihren Kaffee genießen. Die zeitlose Einbauküche ist mit einem neuen Ceranfeld und Backofen, einer Spülmaschine sowie ausreichend Schrankraum ausgestattet. Ein Raum weiter befindet sich das große Schlafzimmer mit schönen bodentiefen Fenstern. Hier können Sie sich morgens von der aufsteigenden Sonne wecken lassen. Dank der ruhigen Sackgassen-Lage ist ihre Erholung auch nachts gesichert.
Das große Wohnzimmer mit direktem Zugang zur schönen blickgeschützten Terrasse und ebenfalls sehr großen Fenstern bietet viel Gemütlichkeit und Licht. Auf der Terrasse lässt sich ab mittags die Sonne genießen, eine Markise spendet bei Bedarf Schatten. Hier können Sie auch noch abends Ihren Feierabend in der untergehenden Sonne
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1/11
Quelle: www.ohne-makler.net
439.000,00 €
3 Zi.
81
m2
22455 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage aus dem Jahre 1973. Man erreicht sie über ein gepflegtes Treppenhaus im II. Obergeschoss, der Endetage des Hauses.
Die Wohnung verfügt über einen großen Dielen-/ und Flurbereich, ein
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Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer, sowie Kinder-/ oder Arbeitszimmer. Außerdem eine Küche, ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Mit einer Wohnfläche von ca. 81 m² bietet sie für zwei bis drei Personen ausreichend Platz. Dem Wohnbereich ist eine große Westloggia vorgelagert, die ausgiebige Entspannung verspricht. Direkt neben dem LED-beleuchteten Flurbereich ist das Gäste-WC mit Toilette und Waschbecken gelegen. Zu der Wohnung gehört ein ca. 12m² großer Kellerraum, der neben dem Abstellraum in der Wohnung genug Platz als Stauraum bietet. Ein sehr gepflegter Garagenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung ist kernsaniert. Folgende Maßnahmen wurden durchgeführt:
- Erneuerung der Elektrik
- Prüfung und Teilerneuerung der Wasserleitungen
- hoch
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Quelle: www.immobilie1.de
794.900,00 €
4 Zi.
120,37
m2
Paul-Sorge-Straße 107b, 22455 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Wir freuen uns, Ihnen als Nachweis-/Vermittlungsmakler das folgende Objekt anbieten zu d rfen: In zentraler Lage von Hamburg Niendorf entsteht auf einem gro z gigen Grundst ck in der Paul-Sorge-Stra e 107, das Neubauprojekt: Paul und Paulinchen.
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Wir freuen uns Ihnen ab sofort Termine f r die Rohbaubesichtigung anbieten zu k nnen. Verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck der Immobilie und nutzen die Chance aktuell noch das Innendesign mitbestimmen zu k nnen. Bei der hier angebotenen Einheit handelt es sich um die Penthouse - Maisonette Wohnung im mittleren Hauseingang von Paul, im Grundriss mit Nr. 3 bezeichnet. Das Haus wird in energieeffizienter KFW-55 Bauweise mit einer hellen Putzfassade erstellt. Die Wohnfl che betr gt ca. 120,37m2. Der Eingang zu Ihrem neuen Zuhause liegt im Erdgescho des mittigen Hauseingangs, w hrend sich Ihre neue Wohnung im Obergescho und Staffelgescho erstreckt. Diese moderne Aufteilung bietet sich ideal f r ein P rchen oder eine kleine Familie an.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
269.000,00 €
3 Zi.
76
m2
22453 Hamburg-Niendorf
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage auf einem Eigenlandgrundst ck und hat eine Gr e von 76 m . Das Baujahr der Wohnung ist 1968, und im letzten Jahr wurde ein neues Dach installiert. Die Wohnung befindet sich im
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Hochparterre des Geb udes und ist bequem ber das Treppenhaus erreichbar. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den Eingangsbereich, der genug Platz f r Garderobe und Schuhe bietet. Das Wohnzimmer ist hell und freundlich und bietet viel Platz zum Entspannen. Der Boden ist mit einem sch nen St bchenparkett ausgelegt, was dem Raum eine gem tliche Atmosph re verleiht. Der Raum bietet auch Zugang zu einem gro en Balkon, auf dem man gem tlich ein Glas Wein trinken oder ein St ck Kuchen genie en kann. Das Schlafzimmer ist kompakt, aber bietet dennoch genug Platz f r ein Bett und einen Kleiderschrank. Auch wenn das Zimmer nicht allzu gro ist, l sst es sich trotzdem bequem und gem tlich einrichten. Das Kinderzimmer ist ebenfalls ausreichend gro
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Quelle: www.immobilie1.de
595.000,00 €
4 Zi.
140
m2
22459 Hamburg-Niendorf
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
In einer exquisiten Lage, verkehrsberuhigt und dennoch zentral, wurde diese kleine und gepflegte Wohnanlage, auf einem ca. 1.878 m gro en Eigenlandgrundst ck, im Jahre 1996 in konventioneller Bauweise erstellt. Die im ruhigen und gr nen liegende
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Anlage umfasst insgesamt nur sechs Eigentumswohnungen. Von uns angeboten wird eine 4-Zimmer-Erdgeschoss-Maisonette-Wohnung. Man erreicht die Wohnung mit ihrer ca. 140 m Wohnfl che (Erdgeschoss und Souterrain) ber die Zuwegung und das freundliche Treppenhaus nach wenigen Schritten. Nach Betreten findet man neben der ger umigen Diele mit gen gend Abstellfl che auch das Vollbad, das derzeitige Lesezimmer, die zeitlose K che und den lichtdurchfluteten Wohn-/ und Essbereich mit Erker. Zur S d-West-Seite befindet sich als Ruheoase die riesige Terrasse und das Sondernutzungsrecht an dem davorliegenden Garten. In der K che wurde ein Einbauk chenprogramm mit zahlreichen Ober-/ Unterschr nken, K hl-/ Gefrierschrank, Backofen mit Cerankochfeld, Dunsta
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1/6
Quelle: www.ohne-makler.net
178.000,00 €
1,5 Zi.
41,5
m2
22455 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die vermietete Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss/Dachgeschoss eines Rotklinker-Mehrfamilienhauses und verfügt über ca. 41 m² Wohnfläche verteilt auf 1,5 Zimmer.
Zur Wohnanlage gehören zwei Häuser mit jeweils zwei Eingängen und eine
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
149.000,00 €
2 Zi.
42
m2
22453 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Diese sch ne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Hamburg im II. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die Wohnanlage verf gt ber insgesamt 89 Einheiten. Der hintere Block verf gt ber 21 Einheiten. Die Wohnung besteht aus zwei gut
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geschnittenen Zimmern, welche nach hinten gelegen sind mit Blick ins Gr ne. Beide Zimmer sind mit alten Dielen versehen. Das praktische hell geflieste Duschbad verf gt ber ein Fenster. Die ger umige K che ist mit einer hellen und funktionalen Einbauk che ausgestattet. Sie bietet ausreichend Platz f r einen kleinen Esstisch. Mit einigen Handgriffen l sst es sich hier, zentral und ruhig wohnen. Der vordere Block dieser WEG wird kurzfristig/mittelfristig sanier (Dach, Fassade etc.) bisher wurde keine Sonderumlage beschlossen. Sofern eine Sonderumlage beschlossen werden sollte ist diese vom K ufer zu tragen. Das Hausgeld betr gt derzeit mtl. EUR 410,00 inkl. einer Erhaltungsr cklagenzuf hrung von EUR 200,86. INFO: Das vordere Block de
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Quelle: www.immobilie1.de
329.000,00 €
2 Zi.
76
m2
22455 Hamburg Niendorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte Wohnung bietet Ihnen Komfort und Gem tlichkeit in einer wunderbaren Umgebung. Mit zwei Zimmern und einer durchdachten Raumaufteilung ist dieses Zuhause perfekt f r Singles und Paare. Das Geb ude
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wurde im Jahr 1982 erbaut und verf gt ber eine Tiefgarage. Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von einer angenehmen Atmosph re begr t. Der Wohnbereich ist mit Auslegware ausgelegt, die eine warme und einladende Atmosph re schafft. Der Balkon mit S dausrichtung bietet Ihnen die M glichkeit, die Sonne zu genie en und entspannte Momente im Freien zu verbringen. Hier k nnen Sie Ihre Lieblingspflanzen pflegen oder einfach nur die frische Luft und die Aussicht auf die Umgebung genie en. Die helle Einbauk che bietet ausreichend Stauraum f r Ihre K chenutensilien und verf gt ber einen Backofen und einen Herd. Die Wohnung verf gt ber eine praktische Abstellkammer, die Ihnen weiteren Stauraum direkt in Ihrer Wohnung bietet, so dass Sie Ihre pe
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Quelle: www.immobilie1.de
319.000,00 €
3,5 Zi.
86,31
m2
22455 Hamburg-Niendorf
Immobilientyp: Wohnung
Das Dreifamilienhaus wurde im Jahr 1963 in massiver Bauweise errichtet. Die hier zum Verkauf angebotene Wohnung liegt im 1. Obergeschoss. Die ca. 86 m Wohnfl che verteilen sich auf 3,5 Zimmer. Die Wohnung unterteilt sich in einen Flur, eine K che,
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ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und zwei halbe Zimmer, welche aktuell als Abstellr ume und B ro genutzt werden. Das ger umige Wohnzimmer mit Balkon ist zur R ckseite des Hauses gelegen. Die K che ist mit einer Einbauk che versehen und das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Des weiteren geh ren zwei Pkw-Stellpt tze und ein Schuppen zur Wohnung. Abgerundet wird das Angebot durch den ber der Wohnung liegenden Dachboden, welcher noch ausgebaut werden kann. Im Jahr 2017 wurde die Heizung ausgetauscht. Zus tzlich dazu wurde Im Jahr 2021 die komplette Fassade inkl. D mmung sowie das Dach komplett erneuert. Das Wohngeld betr gt gem. Wirtschaftsplan 2024: 402,80 /Monat; davon gehen 150,00 in die Instandhaltungsr c
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Quelle: www.immobilie1.de
419.000,00 €
2 Zi.
74,08
m2
22455 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Willkommen in Niendorf, 22455 Hamburg Ihr neues Zuhause erwartet Sie! Diese sch ne Immobilie vereint Wohnkomfort, Urbanit t und naturnahe Erholung in einer beliebten Gegend in Hamburg. Bei dem Objekt handelt es sich um eine 2-Zimmer-Wohnung im 1.
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Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit Aufzug. Die Wohnung besticht durch ihre moderne Ausstattung und gute Raumaufteilung. Die Einbauk che ist nicht nur funktional, sondern auch stilvoll gestaltet und l dt zum Kochen ein. Das modernisierte Duschbad bietet Komfort f r den t glichen Bedarf. Der hochwertige Fliesenboden in Holzoptik verleiht der Wohnung ein warmes und ansprechendes Ambiente. Ein besonderes Highlight ist der sonnige S dost-Balkon. Er l dt zu entspannten Stunden im Freien ein, sei es beim Fr hst ck in der Morgensonne oder beim Ausklingen des Tages. Zus tzlicher Stauraum findet sich nicht nur im Dachboden sondern auch in den Einbauschr nken im Flur. Ebenso steht ein Fahrradkeller zur Verf gung, um Ihre Fahrr der sicher
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Quelle: www.immobilie1.de
219.000,00 €
2 Zi.
49
m2
22455 Hamburg-Niendorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
In einer im Jahre 1965 fertiggestellten Wohnanlage mit sieben Stockwerken, Vollkeller und Bodenr umen befindet sich die hier angebotene Wohnung im 5. Obergescho des Hauses. Selbstverst ndlich verf gt das Haus ber einen ger umigen und hochmodernen
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Aufzug, der bereits 2020 erneuert wurde. Die Wohnung befindet sich in einem modernisierten, neuwertigen Zustand und wurde die letzten Jahre gut vermietet - ist aber kurzfristig frei verf gbar. Innerhalb der Wohnung stehen ca. 49 m Wohnfl che zur Verf gung diese teilt sich auf ein Wohnzimmer mit ca. 18,5 m , Schlafzimmer mit ca. 10,5 m , ger umige K che, Vollbad mit Fenster, Flur und einen nach Westen ausgerichteten Balkon f r die sonnigen Stunden des Lebens. Das Vollbad ist zeitlos in wei gefliest und mit wei ten Sanit robjekten wie Wanne, Waschbecken, WC und Handtuchheizk rper ausgestattet. Ein gro es Fenster bietet ausreichend Frischluft und Tageslicht. In der K che wurde ein zeitgem es Einbauk chenprogramm mit Backofen in Komforth he, Ceran
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Quelle: www.immobilie1.de
460.000,00 €
3 Zi.
113,26
m2
22455 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Diese von uns exklusiv angebotene Eigentumswohnung ist eine gro z gig geschnittene, lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung (ca. 113 m Wohnfl che + Nutzfl che) mit zwei Terrassen in S dwest- (ca. 15,5 m ) und Nordwestlage (ca. 6,5 m ). Sie verbindet
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einmalige Blickachsen ber die angrenzenden Stadtteile. Die gro z gig geschnittene Wohnung befindet sich im 4. Stock, der Fahrstuhl geht bis in den 3 Stock, ein breiter Aufgang f hrt dann zur Wohnung. Man betritt die Wohnung ber den Flur, von dem das wei geflieste Vollbad und die helle zentrale Wohndiele abgehen. Die sehr gro fl chig wirkende zentrale Wohndiele mit Zugang zu einer der Dachterrassen stellt den Mittelpunkt der lichtdurchfluteten Wohnung dar. Von dieser gehen die weiteren R ume ab: -Das gro z gig geschnittene Wohnzimmer mit Dachterrassenzugang. -Zwei lichtdurchflutete Schlafzimmer oder Schlaf und Arbeitszimmer mit Dachterrassenzugang. -Die ger umige K che, inklusive einer wei grauen Einbauk che mit allen technischen Ger ten. -Das
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Quelle: www.immobilie1.de
295.000,00 €
2,5 Zi.
72
m2
22455 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Die hier angebotene 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines im Jahre 1974 errichteten Mehrfamilienhauses mit ansprechender Rotklinkerfassade und Flachdach in guter und gr ner Lage von Hamburg-Niendorf. Die Eigent mergemeinschaft
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besteht aus 52 Wohneinheiten, aufgeteilt auf 12 Geb ude mit insgesamt 17 Garagen. Die Wohnanlage wurde im Laufe der Jahre stets instandgesetzt und ist in einem guten baulichen Zustand. Die Wohnung selbst befindet sich in einem renovierungsbed rftigen Zustand und eignet sich sowohl f r die Eigennutzung, als auch als Kapitalanlage. Das Hausgeld betr gt 325,00 , wovon 203,00 umlagef hig sind. Die im Hausgeld enthaltene Instandhaltungsr cklage betr gt 88,00 .
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
185.000,00 €
1 Zi.
65
m2
22455 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Loft
EINE SELTENE GELEGENHEIT: Studiowohnung mit Traum-Dachterrasse und Weitblick. Sehr helle, individuell geschnittene 1-Zimmer-65m -Wohnung im 4. OG eines gepflegten Hochhauses. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Jahresnettokaltmiete: Euro 7.800,--
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(Potential: Euro 9.000,--) Die ca. 65 m Wohnfl che verteilen sich wie folgt: Wohnzimmer: ca. 36 m ; K che: ca. 4 m ; Flur/Diele (mit gro em Einbauschrank): ca. 3 m ; Badezimmer: ca. 4 m ; Dachterrasse: ca. 72 m (Anrechnung zu 25%) Zur Wohnung geh rt ein kleiner Abstellraum im Keller. Sonstiges: Fahrstuhl im Haus; Fahrradabstellm glichkeit in der Tiefgarage; Waschkeller mit M nzmaschinen; Trockenkeller.
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Quelle: www.immobilie1.de
269.500,00 €
2 Zi.
66,75
m2
22455 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
- Lage: Garstedter Weg (nach hinten raus) in Hamburg-Niendorf - charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung - 1. Obergeschoss - gut durchdachte Raumaufteilung - sehr helle Wohnr ume - zeitlose Innenausstattung - nach S d/Osten hin und ruhig nach hinten
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ausgerichtet - gro z gig geschnittene Wohn-/ Essbereich - gro e und bodentiefe Fensterfronten - Wintergarten - herrlicher Ausblick ins Gr ne ohne Vis-a-Vis - ausgebauter Spitzboden (nur Nutzfl che) - gut geschnittenes Schlafzimmer - hell geflieste Duschbad mit Fenster - wei e Einbauk che
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
299.000,00 €
2 Zi.
70,76
m2
22455 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
- Lage: Reinhold-Meyer-Stra e in Hamburg Niendorf - attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung - beliebte und ruhige Wohnlage - moderne Komfort-Ausstattung - gut durchdachte Raumaufteilung - ger umige Eingangsdiele - gro z giger und helle Wohn- und
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Essbereich - berdachte S d/West-Loggia mit Blick ins Gr ne - modernes Duschbad (innen liegend) - Schlafzimmer - ansprechende, helle Einbauk che - Laminatfussboden in Holzoptik - Kellerraum
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Quelle: www.immobilie1.de
699.000,00 €
5 Zi.
139,01
m2
22455 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
MoNi Living + KfW 55-Standard + energieeffizient ins neue Zuhause starten! Neubau-ETW f r alle Bed rfnisse in ruhiger Lage von Niendorf zu einem herausragenden Preis-/Leistungsverh ltnis! Derzeit stehen nur noch 4 der 6 energieeffiziente
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Neubau-Eigentumswohnungen zur Auswahl: von singlegerechten bis zu familienfreundlichen Grundrissen und Gr en 2-Zimmer-ETW (ebenerdig, barrierearm) bis 5-Zimmer-Maisonette-ETW (EG + 1. OG) derzeit sind noch diese Gr en verf gbar: ca. 67,15 bis 139,01 m Wohnfl che + Neubau mit KfW 55-Energieeffizienz-Standard + moderne Ausstattung + schl sselfertig + alle Wohnungen mit Terrassen und Gartenanteil + gut finanzierbare Kaufpreise + gut vermietbar, daher auch f r Kapitalanleger interessant + Der Rohbau ist komplett fertig, Fertigstellung im MAI 2024, einzelne Wohnungen k nnen ggf. auch fr her geliefert werden. + Eine Besichtigung ist jederzeit nach Vereinbarung m glich.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
395.000,00 €
2 Zi.
67,15
m2
22455 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
MoNi Living + KfW 55-Standard + energieeffizient ins neue Zuhause Neubau-ETW f r alle Bed rfnisse in ruhiger Lage von Niendorf zu einem herausragenden Preis-/Leistungsverh ltnis! Derzeit stehen nur noch 4 der 6 energieeffiziente
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Neubau-Eigentumswohnungen zur Auswahl: von singlegerechten bis zu familienfreundlichen Grundrissen und Gr en 2-Zimmer-ETW (ebenerdig, barrierearm) bis 5-Zimmer-Maisonette-ETW (EG + 1. OG) derzeit sind folgende Gr en noch verf gbar: ca. 67,15 bis 139,01 m Wohnfl che + Neubau mit KfW 55-Energieeffizienz-Standard + moderne Ausstattung + schl sselfertig + alle Wohnungen mit Terrassen und Gartenanteil + gut finanzierbare Kaufpreise + gut vermietbar, daher auch f r Kapitalanleger interessant + Der Rohbau ist komplett fertig, Fertigstellung im MAI 2024, einzelne Wohnungen k nnen ggf. auch fr her geliefert werden. + Eine Besichtigung ist jederzeit nach Vereinbarung m glich.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
519.000,00 €
3 Zi.
101,38
m2
22455 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
MoNi Living + KfW 55-Standard + energieeffizient ins neue Zuhause starten! Neubau-ETW f r alle Bed rfnisse in ruhiger Lage von Niendorf zu einem herausragenden Preis-/Leistungsverh ltnis! Derzeit stehen nur noch 4 der 6 energieeffiziente
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Neubau-Eigentumswohnungen zur Auswahl: von singlegerechten bis zu familienfreundlichen Grundrissen und Gr en 2-Zimmer-ETW (ebenerdig, barrierearm) bis 5-Zimmer-Maisonette-ETW (EG + 1. OG) ca. 67,15 bis 139,01 m Wohnfl che + Neubau mit KfW 55-Energieeffizienz-Standard + moderne Ausstattung + schl sselfertig + alle Wohnungen mit Terrassen und Gartenanteil + gut finanzierbare Kaufpreise + gut vermietbar, daher auch f r Kapitalanleger interessant + Der Rohbau ist komplett fertig, Fertigstellung im MAI 2024, einzelne Wohnungen k nnen ggf. auch fr her geliefert werden. + Eine Besichtigung ist jederzeit nach Vereinbarung m glich.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
399.000,00 €
3 Zi.
80
m2
22455 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die ansprechende 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger, gr ner und dennoch zentraler Lage in Hamburg-Niendorf. Die helle Wohnung besticht durch den guten Grundriss und den nach Westen ausgerichteten
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Balkon.