Häuser zum Kauf in Hamburg-Rothenburgsort

Gewerbeobjekt mit Büro und Lagerfläche in Hamburg-Rothenburgsort
Top Premium Gewerbeobjekt mit Büro und Lagerfläche in Hamburg-Rothenburgsort
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1.750.000,00 €
1.019,61 m2
Kaufpreis
1.750.000,00 €
1.019,61 m2
Kaufpreis
20539 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen

Geboten wird ein B ro-/Lagergeb ude mit 2 Vollgeschossen und Vollunterkellerung sowie einen Bootsliegeplatz. Die Aufteilung der Fl chen bieten mehrere B ror ume, gro z gige Lagerfl chen, separierte WC's und insgesamt weitere flexible Ausrichtungsm
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glichkeiten. Dies erm glicht eine hohe Vermietbarkeit an mehrere Mieter. Innerhalb der derzeitigen Vollvermietung an insgesamt 3 Mietern generiert diese Liegenschaft Mieteinahmen i.H.v. 97.651,00 /p.a., wobei die Fl chen entsprechend ausgerichtet worden sind. Somit bietet das Objekt verschiedene Ein- und Ausg nge und separierte ganzheitliche Ausstattung f r den Betrieb unterschiedlicher T tigkeiten. Beheizt wird das Objekt ber eine Erdgas-Zentralheizung. Der Betreiber Hamburger Energiewerke GmbH hat die Ortschaft bereits mit Fernw rmenetz ausgestattet, sodass ein Umstieg gem. Energiegesetz einfach durchgef hrt werden kann. Das Objekt befindet sich in mitten dieses bereits verlegten Fernw rmenetzes. Weitere Informationen finden Sie im W rmekat
*FAKTOR 14* Büro- und Lagergebäude - Single-Tenant in der Billstraße - HH Rothenburgsort
Top Premium *FAKTOR 14* Büro- und Lagergebäude - Single-Tenant in der Billstraße - HH Rothenburgsort
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2.590.000,00 €
1.966 m2
Kaufpreis
2.590.000,00 €
1.966 m2
Kaufpreis
20539 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen

Geboten wird ein B ro- und Lagergeb ude mit 2 Geschossen und Vollkeller. Hierbei bieten das Kellergeschoss und Erdgeschoss gro z gige Lagerfl chen und das Obergeschoss weitere Lagerfl che sowie B rofl chen. Mit insgesamt ca. 1.965,81 m2 vermietbarer
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Fl che, aufgeteilt mit ca. 637,56 m2 im Kellergeschoss, ca. 611 m2 im Erdgeschoss und ca. 717,26 m2 im Obergeschoss bietet das Objekt flexible Ausrichtungsm glichkeiten an einen oder mehreren Mietern. Aktuell ist das Objekt als Single-Tenant ausgerichtet und generiert folgende gestaffelte Miete: 1. Jahr: 132.000,00 /p.a. (2024) 2. Jahr: 156.000,00 /p.a. (2025) 3. Jahr 180.000,00 /p.a. (2026) Laufzeit bis: 31.12.2033

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Quelle: www.immowelt.de
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Objektbeschreibung: Dieser EFHgrundriss wird nach Ihren wünschen Individuell angepasst, sodass sie sorglos in Ihrem neuem Traumhaus in die Zukunft sehen können. Raumaufteilung: Der Grundriss kann individuell auf Ihren wünschen
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angepasst werden, hier stehen Ihren Vorstellungen und wünschen nichts entgegen.
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22111 Hamburg
Immobilientyp: Haus

Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Citynah, grün und dicht am Wasser gelegen! Der schönste Teil Horns. Praktisch, durch seine Einkaufsmöglichkeiten, den nahegelegenen Schulen, Bahn- und Busverbindungen die in nur wenigen
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Gehminuten zu erreichen sind, sorgen für eine Flexibilität die man im heutigen Alltag gut gebrauchen kann. Die Nähe zu den Autobahnen (A1 und A24), wie auch zur B 5 und der B75 sorgen dafür, diese schöne Stadt schnell erkunden zu können. Wenn Sie bereits Kinder haben oder noch in der Planung stecken: Kindergärten gibt es hier auch in Hülle und Fülle. Wenn man etwas im schönen Hamburg erleben möchte und dennoch gelegentlich Ruhe genießen möchte, ist man hier an der richtigen Adresse. Objekt: Wir sind auf der Suche nach einer Familie, die sich der Herausforderung stellen möchte, dieses Objekt wieder zum Leben zu erwecken. Sei es durch eine liebevolle Sanierung der bestehenden Immobilie oder die Verwirklichung ihres Traums eines Neubaup
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1.750.000,00 €
9 Zi.
245 m2
Kaufpreis
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9 Zi.
245 m2
Kaufpreis
22111 Hamburg
Immobilientyp: Haus

Lagebeschreibung: - Hamburg - Billstedt - zentrumsnahe Lage - Park in der Nähe, Schwimmbad am Ende des Parks - Billstedt Center und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf schnell erreichbar - Bushaltestelle in
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unmittelbarer Nähe, wenige Haltestellen zur U-Bahn Billstedt - Autobahnanschluss (A1 - A7) - Bundesstraße 5 Ausstattung: Wir bieten ebenfalls ein Baugrundstück für die Errichtung einer Kindertagesstätte in Hamburg - Rahlstedt an (siehe weitere Angebote von J. KARPA Immobilien). Weitere Kindergärten auf Anfrage (Hamburg und Kreis Hannover)! Preisinformation: 5 Stellplätze Provision: 5,95 % (inkl. MwSt.)