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Quelle: www.immobilie1.de
415.000,00 €
2,5 Zi.
72
m2
22301 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung ist in beliebter, aber dennoch ruhiger Wohnlage eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in Winterhude gelegen. Sowohl der g rtnerisch sch n angelegte Vorgarten im Eingangsbereich als auch die gro e gr n angelegte r
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ckw rtige Ansicht in den Garten lassen Sie direkt ins Gr ne blicken. Auch das Innere der Wohnanlage wie z.B. das Treppenhaus hinterl sst einen sehr gepflegten und sauberen Eindruck. Der praktische Zuschnitt dieser Wohnung bietet Ihnen alle Gestaltungsm glichkeiten. Das Wohnzimmer mit gro en Fenster und dem angrenzenden, nach Westen ausgerichteten Balkon, sorgen f r ausreichend Tageslicht. Auf dem ca. 8 m gro en Balkon geniessen Sie den Blick ins Gr ne, da die Wohnung zum r ckw rtigen, ruhigen Garten ausgerichtet ist. Die kompakte Einbak che beinhaltet diverse Einbauschr nke, einen K hlschrank inkl. Gefrierfach als auch einen Herd inkl. zwei Kochzonen. Diese wurde im Jahre 2015 verbaut und ist vom Wohnzimmer zu betreten. Dennoch handelt es
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Quelle: www.immobilie1.de
449.000,00 €
3 Zi.
57,05
m2
22303 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese sch ne Eigentumswohnung befindet sich in einem wundersch nen Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1908 mit insgesamt 22 Einheiten wovon 20 Wohneinheiten sind. Das Haus steht in absolut zentraler und gefragter Lage von Hamburg Winterhude. Im
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Erdgeschoss des sch nen Altbaus findet sich eine ruhige Gastronomie. Die 3-Zimmer-Wonung befindet sich im Hochparterre (Bez. TE) / 1. Obergeschoss und ist ber den hellen Treppenaufgang erreichbar. Von dem Flur aus gelangen sind in jedes der Zimmer. Das gut geschnittene Schlafzimmer hat zudem einen direkten Zugang in das derzeitige B ro/Ankleidezimmer. Die ger umige K che ist mit einem Fenster ausgestattet und w rde bei Bedarf, Platz f r eine Essecke mitbringen. Das hell geflieste Duschbad ist dem Baujahr entsprechend schmal geschnitten, bringt jedoch alles notwendige unter und verf gt zudem ber ein Fenster. Das Wohnzimmer verf gt ber den Zugang zum Balkon, welcher ber der Gastronomie liegt. Die Wohnung ist mit Laminat ausgestattet, ob sic
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Quelle: www.immobilie1.de
548.000,00 €
3 Zi.
80
m2
22303 Hamburg-Winterhude
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Sie m chten zwischen dem Hamburger Stadtpark und der Alster wohnen, dann bietet Ihnen diese wundersch ne Wohnung eine gute M glichkeit. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und wurde im Jahre 2012 liebevoll modernisiert. Mit einer gesamten
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Wohn- und Nutzfl che von ca. 79 m bietet das Juwel viele M glichkeiten. Vom Flur aus erreichen Sie alle Zimmer. Das helle stilvolle Badezimmer ist mit einer Badewanne und eine Dusche ausgestattet. Ein Fenster sorgt f r eine angenehme Helligkeit. Die offene K che ist mit einer hellen Einbauk che ausgestattet und passt sich ideal in den Bereich der Wohnung ein. Das Schlafzimmer ist so gut bemessen, dass hier Kleiderschrank und Bett gut ihren Platz finden. Zudem ist das Schlafzimmer zum sch nen Innenhof ausgerichtet. Ein Highlight ist der helle Wohn- / Essbereich. Hier besteht die M glichkeit, dass die Fl gelt ren ge ffnet werden und dadurch ein gro er Bereich aus Wohn- und Esszimmer entsteht. Vom Wohnzimmer erreichen Sie auch den Balkon. Ein
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Quelle: www.immobilie1.de
329.000,00 €
2 Zi.
41,79
m2
22303 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Diese kleine aber sehr feine Eigentumswohnung befindet sich in einem wundersch nen Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1908 mit insgesamt 22 Einheiten wovon 20 Wohneinheiten sind. Das Haus steht in absolut zentraler und gefragter Lage von Hamburg
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Winterhude. Im Erdgeschoss des sch nen Altbaus findet sich eine ruhige Gastronomie. Der klassische Altbaugrundriss ist ideal aufgeteilt und bringt zu Beginn ein hell gefliestes Duschbad hervor, welches durch einen Kippfl gel mit Frischluft versorgt werden kann. Die sch ne und ger umige K che bietet gen gend Platz f r einen Esstisch mit bis zu 5 Sitzpl tzen. Das Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer befinden sich am Ende des Flurs. Das derzeitige Schlafzimmer ist zum ruhigen Innenhof gelegen. Im gem tlichen Wohnzimmer findet sich sch ner Deckenstuck. Die Wohnung ist mit Laminat und Vinyl ausgestattet, ob sich die alten Dielen darunter befinden, kann derzeit nicht best tigt werden. Die Wohnung ist seit dem 01.11.2017 vermietet, zu einer mtl. Kaltm
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Quelle: www.immobilie1.de
1.650.000,00 €
5,5 Zi.
170
m2
22301 Hamburg Winterhude
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Ansprechpartner: Anna Zumari, zumari@bu-immo.de, Tel. +491724007108 Torsten Burchard, burchard@bu-immo.de, +491724006655 Die hier angebotene klassische Altbauwohnung befindet sich im 2.OG links in einem wundersch nen und gepflegten Altbau in der
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Sierichstr.60. Das Haus hat eine Teilungserkl rung aus 2005 und besteht aus nur 10 sch nen und gro en Altbauwohnungen. Ein selten zu findendes Angebot an diesem nachgefragten Objekt. Ein repr sentativer Eingangsbereich und ein Lift bringt Sie direkt bis vor die angebotene Wohnung. Die attraktive Altbauwohnung verf gt ber die typischen Merkmale wie Fischgr t und Pitchpine Boden, hohe Decken (bis ca. 3.6m), glatt verputze W nde, dezenten Stuck, hohe Altbaut ren und 2 sch ne Altbau-Schiebet ren. Ein Balkon vorn und ein Balkon hinten laden zum Verweilen ein. Die Wohnung ist seit 8/2020 vermietet an eine nette Familie, wird aber sp testens bis Ende n chsten Jahres frei. Hierzu gibt es eine verbindliche schriftliche Vereinbarung. Eine K ndigung we
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Quelle: www.immobilie1.de
629.000,00 €
3 Zi.
66
m2
Barmbeker Straße 187, 22299 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
- Sanierter und gepflegter Altbau - umfassende Modernisierungsarbeiten wurden ausgef hrt bzw. werden in K rze fertig gestellt - Treppenhaus neu gefliest, neue Balkone, Neuer Fahrstuhl, neue Pumpe der Fernw re, Dach, - Steigeleitungen (Elektrik), M
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lltonnen uvm. - gegen ber im Parkhaus (Forum Winterhude) k nnen Tiefgaragenpl tze angemietet werden
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Quelle: www.immobilie1.de
995.000,00 €
4 Zi.
126,36
m2
22301 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Auf dem ca. 1.154 m2 gro en Grundst ck wurde 1995/1996 ein viergeschossiges Wohnhaus mit 17 Eigentumswohnungen und 16 Tiefgaragenstellpl tzen erbaut. - die Wohnung befindet sich in einem gepflegtem, dem Baujahr entsprechenden, Zustand - Wohn-/Nutzfl
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che ca. 126,36 m2 - Wohnzimmer und Arbeitszimmer zum sch nen Garten - Vollbad - G ste-WC - Einbauk che - 2 ger umige Schlafzimmer - glatt verputzte W nde - Fernw rme mit zentraler Warmwasseraufbereitung - Deckenh he ca. 2,60 m - sehr gepflegtes, sch nes und modernes wei es Haus gegen ber dem Rondeel-Park - Baujahr ca. 1995/1996, die Wohnung wurde zum 01.07.1996 bergeben - Fahrstuhl - Gegensprechanlage mit Video-Sicherheits berwachung - Waschk che mit eigenem Platz f r die Waschmaschine/Trockner - Fahrradabstellplatz - Kellerraum vorhanden - die Wohnung kann ber die Tiefgarage ebenerdig begangen werden - Buslinie 19 ist direkt vor dem Haus 1 Tiefgaragenstellplatz kann f r zus tzlich 50.000,-- dazu erworben werden. Die genaue Aufteilung
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Quelle: www.immobilie1.de
785.000,00 €
3 Zi.
108
m2
22303 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung besticht durch ihre gute Raumaufteilung und die vielen kleinen Stilelemente, die ihr ihren Altbaucharme verleihen. Umfangreiche Renovierungsma nahmen wurden bereits durchgef hrt. Zuletzt wurde ein Durchbruch von dem ehemaligen halben
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Zimmer zur K che vorgenommen, wodurch eine gro e Wohnk che mit Essbereich entstanden ist. Als Bodenbelag sind im Wohnbereich noch der sch ne Fischgratparkett und in der K che, im Flur und Schlafzimmer der originale Dielenboden erhalten geblieben. Zudem sind das vordere Wohnzimmer und das r ckw rtige Zimmer mit einer klassischen Schiebet r miteinander verbunden. Im Vollbad befindet sich noch der urspr ngliche Steinfu boden aus dem Jahre 1929. Zwei Balkone, der vordere gen S den, der r ckw rtige mit Blick in den gr nen Hinterhof, laden zum Verweilen im Freien ein.
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Quelle: www.immobilie1.de
799.000,00 €
4 Zi.
106,1
m2
22303 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Als "Haus in Haus" pr sentiert sich diese individuelle Eigentumswohnung, deren Gesamtfl che sich auf das 3. und 4. Obergeschoss erstrecken sowie auf eine wohnlich ausgebaute Hobbyfl che im Dachgeschoss. Alle drei Ebenen sind mit Wendeltreppen
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miteinander verbunden. Der Aufzug gew hrleistet das bequeme Erreichen des 3.OG, wo auch der Zugang zur Wohnung gelegen ist. Diese Ebene ist mit dem gro en Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, der K che mit dem anschlie enden Esszimmer sowie einer Abstellkammer und einem Duschbad der gelebte Mittelpunkt der Wohnung. Von der Diele f hrt eine Wendeltreppe auf die obere Schlafebene, mit einem Vollbad und zwei separaten Schlafzimmer. Ein Stockwerk h her wurde das Dachgeschoss zum Wellnessbereich ausgebaut. Alle Wohnbereiche werden durch gro e Fensterfl chen optimal belichtet. Und der zum Innenhof gelegene Balkon l dt zu ungest rten Mu estunden im Freien ein. Wohingegen der offene Kamin im Wohnzimmer bei "Hamburger Schmuddelwetter" wohlige W rme ausstrahlt
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Quelle: www.immobilie1.de
729.000,00 €
3 Zi.
88,31
m2
22299 Hamburg-Winterhude
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
_gepflegtes Mehrfamilienhaus mit heller Fassade in ruhiger Hinterhoflage _die Eigent mergemeinschaft umfasst das Vorder- und Hinterhaus und erh lt den Zustand der Immobilien gewissenhaft _so wurde beispielsweise k rzlich ein neuer Anstrich der
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Fassade sowie eine Dachwartung im Juni 2023 durchgef hrt _eine Stahltr gersanierung im Kellergeschoss des Nachbargeb udes ist f r dieses Jahr geplant und wurde bereits finanziert _die Erhaltungsr cklage betr gt zum 31.12.2022 insgesamt 107.986,18 und anteilig 5.729,48 _das monatliche Wohngeld betr gt ca. 352,- wovon ca. 88,- in die Erhaltungsr cklage flie en _ein Glasfaseranschluss wird derzeit in der Wohnung installiert _die Beheizung der Immobilie erfolgt ber eine Gaszentralheizung und wird ber einen Durchlauferhitzer in der Wohnung f r die Warmwasseraufbereitung erg nzt
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Quelle: www.immobilien.de
830.000,00 €
4 Zi.
111
m2
22299 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1999, Aufteilungsplan: 6, Miteigentumsanteil: 20.452%, 3. Etage, Wohnfläche: 111m², Zimmer: 4, Küche, Bad, Gäste WC('s), Terrasse, Keller, keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigengenutzt
Passende Immobilien in der Umgebung von Hamburg-Winterhude:
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Quelle: www.immowelt.de
295.000,00 €
2 Zi.
44
m2
22303 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Sie erwerben eine schöne 2-Zimmerwohnung in ruhiger und guter Lage von Winterhude in der Geibelstraße 53 - Nähe Mühlenkamp. Die Wohnung ist noch befristet bis 01.12.2025 vermietet und kann ggfs. nach Absprache eher bezogen
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werden. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 750 Euro und damit 9.000 Euro per anno. Damit ist sie auch für Kapitalanleger interessant. Im monatlichen Hausgeld von 208 Euro sind 101 Euro für die Rücklagen inkludiert. Strom und Wasser werden separat mit den Versorgern abgerechnet. Die Rücklagen der WEG betrugen zum 31.12.2022 ca. 170.000 EUR.
Lagebeschreibung: Die Altbauwohnung liegt in sehr ruhiger und zentraler Lage im beliebten Stadteil Winterhude. Die Geibelstraße, im Herzen von Winterhude gelegen, ist eine Straße Nähe Osterbek- und Goldbekkanal mit angrenzenden Grünflächen (Stadtpark), in Alsternähe und mit diversen Freizeitmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe befinden sich der bekannte Goldbek-Wochenmarkt (Di, Do und Sa), alle E
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.075.000,00 €
3 Zi.
125
m2
22303 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Objektbeschreibung: Die hier angebotene Maisonettewohnung befindet sich in einem stattlichen Haus, welches 1900 in Winterhude erbaut worden ist. Die Wohnung ist perfekt angebunden, u. a. wohnen Sie in unmittelbarer Nähe zum Stadtpark. Die
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Dachgeschoss-Wohnung ist großzügig geschnitten und erstreckt sich über zwei Etagen. Auf der Haupt-ebene im 5. Obergeschoss befindet sich der große Wohn- und Essbereich. Der Flur hat einen Schuhschrank, einen großen Spiegel und praktische Downlights. Im Wohnzimmer mit ca. 41m² wohnen Sie großzügig. Dachfenster sowie nahezu bodentiefe Fenster bieten grandiosen Lichteinfall. Die Decken-höhe ist überdurchschnittlich - ein besonderes und einzigartiges Raumgefühl. Stylische Holzbalken sorgen für eine optische Trennung von Wohn- und Essbereich. Die Wände sind weiß gestrichen und glatt geputzt und verleihen der Wohnung einen hochwertigen Charakter. Dieser wird durch den edlen Holz-Dielenboden unterstrichen. Das hochwertige Inventar, die schönen Lampen und lie
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
360.000,00 €
2 Zi.
49,85
m2
22303 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Willkommen zu einem einzigartigen Angebot in Winterhude! Dieses exzellente 2,0-Zimmer-Appartement, das vor etwa 15 Jahren saniert wurde, erwartet Sie im begehrten 1. Obergeschoss einer gepflegten Altbau-Wohnanlage. Mit seiner
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erstklassigen Lage mitten in Winterhude ist diese Immobilie eine wahre Perle. Die großzügige Wohnfläche von ca. 49 m² bietet ein Wohnzimmer mit Balkon, eine Essküche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Das Badezimmer wurde vor etwa 15 Jahren modernisiert und präsentiert sich noch immer in ausgezeichnetem Zustand. Im geräumigen Wohnzimmer finden Sie ausreichend Platz für eine komfortable Sitzgarnitur sowie zusätzliche Einrichtungsmöglichkeiten wie einen Arbeitsplatz oder einen Essbereich. Der angrenzende Balkon lädt zum Verweilen und Entspannen ein, während Sie von hier aus die Ruhe und die Atmosphäre der Umgebung genießen können. Die Essküche bietet genügend Raum für kulinarische Kreationen und ist mit einer praktischen Vorratskamm
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Quelle: www.immowelt.de
259.000,00 €
1,5 Zi.
45,02
m2
22303 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die Wohnung liegt in einem der beliebtesten Stadtteile Hamburgs. Winterhude liegt zentral zwischen Alster und Stadtpark und ist insbesondere bei jüngeren Menschen sehr beliebt wegen zahlreicher Bars, Cafes, Einkaufsmöglichkeiten etc. Es sind
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ca. 10 Minuten zu Fuß zur U Bahn und zum Stadtpark, weniger als 10 Minuten Fussweg zum Kulturzentrum Kampnagel. Mit dem Rad erreichen Sie in 5 Minuten den Mühlenkamp, in 10 Minuten die Alster bzw. in 15 Minuten die Hamburger Innenstadt. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Ausstattung: Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Teppichboden
Objekt: Die Wohnung liegt im Hochparterre im Kämmererufer 20 und besteht aus 1,5 Zimmern und Balkon. Die Wohnung ist frei verfügbar. Eine Einbauküche ist enthalten. Ggf. bietet sich an, die Küche in den Wohnraum zu integrieren. Ein