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Quelle: www.ohne-makler.net
649.000,00 €
4 Zi.
105
m2
22607 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Das wunderschöne und gepflegte Reihenmittelhaus wurde 1956 gebaut und 2011 umfangreich und zeitlos saniert. Dabei wurden Rohrleitungen, Heizung, die Elektrik, dreifachverglaste Fenster, Keller- und Dachdämmung sowie beide Bäder und die Küche
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komplett saniert. Es besteht also für die nächsten Jahre kein Sanierungsstau.
Lassen Sie sich auf den Bildern mitnehmen vom Eingang direkt in die Küche und das gemütliche Wohnzimmer. Mittelpunkt des Erdgeschosses ist die charmante Holztreppe ins Obergeschoss. Im OG finden sich zwei helle Räume und ein kleines, modernes Bad. Eine Treppe führt ins ausgebaute und gemütlich gestaltete Studio im Dachgeschoss, das ebenso wie das Kinderzimmer über großzügige Fensterflächen verfügt und durch die isolierten Dachschrägen sehr viel Behaglichkeit ausstrahlt. Auch das Untergeschoss weiß mit einer Waschküche, einem Vollbad, einem wohnlichen Arbeits- oder Gästezimmer und dem Heizungsraum zu überzeugen. Der Heizungsraum beherbergt das wärmende Herzstück des Hause
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Quelle: www.ohne-makler.net
1.490.000,00 €
6 Zi.
214
m2
22391 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Auf dem in zweiter Reihe liegenden Grundstück an der Saseler Chaussee wurde im Juli
2020 ein modernes Einfamilienhaus fertig gestellt. Die Fassadengestaltung erfolgte mit einem hochwertigen, grauanthrazitfarbenen Klinker und durch die Gestaltung des
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Daches mit einemGlattziegel in altschwarz, sowie der Verkleidung der Gauben mit anthrazitfarbenen Resoplanplatten, erhält das Einfamilienhaus seine moderne und wertige Optik. Mit Blick auf die Verantwortung für die Umwelt, handelt es sich um ein Energiehaus in solider Ausführung und einem energetisch sehr effizienten Baustandard, so erfolgt die Beheizung der Immobilie über eine Luft-Wärmepumpe der Marke Buderus Logaplus WLW 196. Als weiteres qualitatives Merkmal ist die Bauausführung des Untergeschosses in Beton mit einem SikaProof System hervorzuheben.
Die großzügige Wohnfläche verteilt sich auf den Keller/Souterrainbereich, das Erdgeschoss mit ca. 74,6 m², dass Obergeschoss mit ca. 59,4 m², sowie einem gut nutzbaren Spitzboden mit einer G
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Quelle: www.immowelt.de
946.855,00 €
6 Zi.
190
m2
22547 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Lage: Im grünen Hamburger Stadtteil - Lurup mit guter Anbindung. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie diverse Shopping Möglichkeiten sind in der nahegelegenen Luruper Hauptstraße, dem neuen Luruper-Center, dem Elbe-Einkaufs-Zentrum, dem
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Stadtzentrum Schenefeld, dem Eidelstedter Zentrum, dem Born-Center und der Elbgau-Passage vorhanden. Diese Einkaufszentren verfügen ebenso über eine sehr gute und vielfältige gastronomische Auswahl. Sämtliche Grund- und weiterführende Schulen wie das Liese-Meitner Gymnasium, die Schule an der Luruper Hauptstraße oder am Böttcherkamp, die Geschwister-Scholl Gesamtschule sind ebenfalls sehr gut erreichbar.
Ausstattung: Schlüsselfertig! Das Wichtigste zuerst: Bei einem Bien-Zenker Fertighaus bedeutet "Schlüsselfertig" auch wirklich "Schlüsselfertig". Denn wir wissen, dass viele Bauherren einfach nur noch in ihr fertiges Haus einziehen möchten. Sie möchten sorgenfrei bauen. Sich um (fast) nichts kümmern müssen, weil Job und Familie keine
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Quelle: www.immowelt.de
569.000,00 €
5 Zi.
140
m2
22143 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Lage: Die von uns exklusiv angebotene Doppelhaushälfte liegt im Wohngebiet "Boltwiesen". Wenn Sie Ortskenntnis haben, haben Sie dies natürlich schon erkannt, denn die Häuser des Wohngebiets zeichnen sich durch Ihre moderne Bauweise, mit begrünten
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Dächern, dem charakteristischen rötlichen Anstrich und - für die Kenner - eine gute Energiebilanz aus. Das Wohngebiet hat viele verkehrsberuhigte Wohn- und Spielstraßen. Die Häuser sind oft um "eigene" Spielplätze gruppiert worden, wodurch sich schöne grüne Höfe ergeben, ideal für "freilaufende" Kinder. Wenn Ihnen das Grün vor der Haustür einmal nicht ausreicht, liegt in fußläufiger Entfernung das Naturschutzgebiet "Höltigbaum". Während Sie vor Ihrer Haustür keine Sorge um die freilaufende Katze haben müssen, findet im "Höltigbaum" - neben Ihnen - auch Ihr Hund, auf der großen, umzäunten Hunde-Wiese, viel Auslauf. Einkaufen können Sie direkt an der Sieker Landstraße (Edeka, Aldi, LIDL) oder im Zentrum von Rahlstedt. Im Bereich des Bahnhofes un
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Quelle: www.immowelt.de
640.000,00 €
7,5 Zi.
185
m2
21077 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objekt: Diese frei gelieferte DHH wurde im Jahre 1928 in massiver Bauweise errichtet wurde laufend in Stand gehalten und modernisiert. Das Walmdach wurde in jüngster Zeit von einem Dachdecker begutachtet. Dabei wurde festgestellt, dass das Dach in
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Ordnung ist, lediglich die Anschlüsse der Gauben an das Hauptdach sind daraufhin überarbeitet worden. Im Jahre 2000 wurde das Dach nachträglich gedämmt. Die Fassade wurde 1998 mit ca. 6 cm dicken WDS-Dämmplatten versehen ist 2014 weiß gestrichen worden. Die Holzfenster mit Isolierverglasung wurden im Jahre 2002 erneuert. 1994 erfolgte der Einbau der Dachflächenfenster. Die Beheizung und die Warmwassererzeugung gewährleistet eine Gaszentralheizung aus dem Jahre 1992, welche sich im Keller befindet. Die Erdgeschosswohnung und die beiden darüberliegenden Geschosse verfügen über zwei getrennte Stromzähler. 1999 erfolgte neben der Teilerneuerung der Elektrik auch die Installation von Kabelanschlüssen. Jede Etage hat einen eigenen Sicherungskasten.
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Quelle: www.immowelt.de
599.900,00 €
5 Zi.
123
m2
22399 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die Lage: Hamburg Poppenbüttel gehört zum begehrten Alstertal und liegt im Norden von Hamburg. Die junge Altersstruktur, die grüne Umgebung sowie die ideale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sind beste Voraussetzungen für junge
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Familien mit Kindern. Verkehrsverbindungen: Die Haltestelle „Ulzburger Straße“ (Linie 178) liegt ca. 5 Gehminuten vom Grundstück entfernt. Von dort gelangen Sie in ca. 10 Fahrminuten zu S-Bahn-Station Poppenbüttel (S1). In weiteren 20 Fahrminuten sind Sie in der Hamburger City. Mit dem PKW gelangen Sie über den Ring 3 in ca. 25 Minuten in die Hamburger Innenstadt. Kitas und Schulen: Durch die zentrale Lage im Alstertal haben Ihre Kinder eine vielfältige Auswahl an Schulen und Kindergärten. So befindet sich z.B. im Schulbergredder ein Kindergarten, sowie eine Grund- und Stadtteilschule. Eine weitere Kita ist fußläufig entfernt an der Harksheider Straße. Auch die Auswahl an Gymnasien im Umfeld, die mit dem Fahrrad oder dem Bus gut zu erreichen sind, i
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Quelle: www.immowelt.de
559.900,00 €
5 Zi.
123
m2
22399 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die Lage: Hamburg Poppenbüttel gehört zum begehrten Alstertal und liegt im Norden von Hamburg. Die junge Altersstruktur, die grüne Umgebung sowie die ideale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sind beste Voraussetzungen für junge
...
Familien mit Kindern. Verkehrsverbindungen: Die Haltestelle „Ulzburger Straße“ (Linie 178) liegt ca. 5 Gehminuten vom Grundstück entfernt. Von dort gelangen Sie in ca. 10 Fahrminuten zu S-Bahn-Station Poppenbüttel (S1). In weiteren 20 Fahrminuten sind Sie in der Hamburger City. Mit dem PKW gelangen Sie über den Ring 3 in ca. 25 Minuten in die Hamburger Innenstadt. Kitas und Schulen: Durch die zentrale Lage im Alstertal haben Ihre Kinder eine vielfältige Auswahl an Schulen und Kindergärten. So befindet sich z.B. im Schulbergredder ein Kindergarten, sowie eine Grund- und Stadtteilschule. Eine weitere Kita ist fußläufig entfernt an der Harksheider Straße. Auch die Auswahl an Gymnasien im Umfeld, die mit dem Fahrrad oder dem Bus gut zu erreichen sind, i
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Quelle: www.immowelt.de
790.000,00 €
5 Zi.
111
m2
22607 Hamburg
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Objekt: Zu dem zum Verkauf stehenden Endreihenhaus gehören ca. 183 m² als Grundstück. Es ist ein kleiner Vordergarten und ein großer, liebevoll angelegter Hauptgarten zur Südseite vorhanden. Die zwei Reihenhauszeilen wurden im Jahre 2007 in
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massiver Bauweise mit gelber Putzfassade errichtet. Das ca. 111 m² große EndRH überzeugt durch eine gute Raumaufteilung sowie eine moderne Ausstattung, so dass Sie nach einem Anstrich direkt einziehen können - Sie ersparen sich den Stress einer umfangreichen Sanierung, die bei vielen anderen Häusern vor einem Einzug erforderlich ist, und haben Planungssicherheit bei den Kosten. In den letzten Jahren haben die Eigentümer kontinuierlich die Ausstattung ergänzt oder erneuert, so dass Sie ein modernes Stadthaus vorfinden. Direkt beim Betreten des ansprechenden Hauses werden Sie sofort von einem einladenden Ambiente und einem schönen Blick durch das Haus empfangen. Der offene Grundriss lässt das Haus angenehm großzügig wirken. Rechts vom Eingang befindet
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Quelle: www.immowelt.de
449.000,00 €
7 Zi.
170
m2
22549 Hamburg
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Objekt: Das gepflegte Doppelhaus mit insgesamt ca. 170 m² Wohnfläche wurde in zwei Abschnitten in massiver Bauweise mit Vollkeller auf einem Erbaurechtsgrundstück erbaut. Das ursprüngliche Einfamilienhaus mit ca. 88 m² Wohnfläche wurde auf
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einem Gesamtgrundstück von ca. 1.022 m² 1959 errichtet, die Erweiterung zu einem Doppelhaus erfolgte 1970. Auch der Anbau an das bestehede Einfamilienhaus wurde voll unterkellert. Über die gemeinsame Zufahrt erreichen Sie die Eingänge beider Haushälften auf der rechten Seite des Gebäudes. Die Immobilie befindet sich in einem reinen Wohngebiet, welches überwiegend mit Doppelhäusern oder Einzelhäusern bebaut worden ist. Die Terrasse und der Garten der vorderen Haushälfte ist zum Süden ausgerichtet. Am Ende der Zufahrt zu den Haus-eingängen auf der Nord-Seite befindet sich die Einzelgarage für die hintere Haushälfte. Durch die Garage gelangen Sie über eine rückwärtige Tür direkt in den Garten. Zurzeit ist das vordere Haus mit ca. 88m² vermietet und wir
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Quelle: www.immowelt.de
1.268.450,00 €
4 Zi.
161
m2
22339 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Im Hamburger Stadtteil - Fuhlsbüttel Der Stadteil Fuhlsbüttel ist eine ruhige Oase, die die Vorzüge des Stadtlebens in sich vereint. Ideal für Familien und alle, die eine harmonische Mischung aus Natur und Urbanität suchen. Entfernungen zu
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Schulen sind kurz: Die renommierte Grundschule Fuhlsbüttel ist nur wenige Gehminuten entfernt, und für ältere Schüler gibt es erstklassige Gymnasien in der Umgebung. Kindergärten und weiterführende Schulen sind ebenfalls in direkter Nähe, um eine optimale Bildungsbasis zu gewährleisten. Fuhlsbüttel bietet grüne Oasen wie den Alstervorlandpark, perfekt für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten. Einkaufsmöglichkeiten sind mit Geschäften und Supermärkten in der Nähe des Brombeerwegs sowie dem Alstertal Einkaufszentrum bequem erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist exzellent, mit den U-Bahnstationen Alsterdorf und Fuhlsbüttel nur wenige Minuten entfernt, die schnelle Verbindungen in die Hamburger Innenstadt ermöglichen. Freizeitmöglichkeiten sind viel
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Quelle: www.immowelt.de
2.199.000,00 €
4 Zi.
133,8
m2
22395 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 3 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Lage: Willkommen in Hamburg-Bergstedt, einem Stadtviertel, das Tradition und Moderne auf liebenswerte Weise vereint. Hier erwarten Sie malerische und üppige Natur, die zu entspannten
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Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einlädt. Bergstedt ist ein Paradies für Naturliebhaber, mit grünen Parks und Wäldern sowie der Nähe zur Alster und dem zauberhaften Naturschutzgebiet Raakmoor. Das neu errichtete Einfamilienhaus mit großzügigem Garten liegt an einer zentralen Straße mit freistehenden Einfamilienhäusern und guter Verkehrsanbindung, über die Sie die Innenstadt Hamburgs in kürzester Zeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto erreichen. Gleich gegenüber befindet sich ein für Freizeitaktivitäten hervorragend geeigneter Wald. Hinter dem Haus liegt eine ehemalige und nicht mehr bewirtschaftete Baumschule, die planungsrechtlich nicht bebaubar ist. Eine gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Restaurant
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Quelle: www.immowelt.de
535.000,00 €
4 Zi.
108,43
m2
22117 Hamburg
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Objektbeschreibung: Bei dem Endreihenhaus, mit rund 108 m² Wohnfläche (zuzüglich des wohnlich nutzbaren Hobbyraums mit ca. 25 m² Nutzfläche im Keller), handelt es sich um ein besonders schönes Objekt. Es verfügt über eine großartige
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Aufteilung über drei Ebenen und liegt zusätzlich noch an einer ruhigen Straßenecke. Das Haus wurde massiv gebaut und mit einer Wärmedämmung versehen. Mit rund 263 m² Grundstücksgröße bietet sich eine schöne Gartenfläche, die in herrlicher Süd-Ost Ausrichtung liegt und von einer hohen Hecke umsäumt wird. Bei schönem Wetter erwarten Sie hier traumhafte Sonnenstunden. Dadurch kann der Garten optimal genutzt werden und die Zimmer werden vom Sonnenlicht durchflutet, was für eine äußerst einladende Atmosphäre sorgt. Die große, überdachte Terrasse des Hauses kann vielfältig genutzt werden und bietet ausreichend Platz. Im Kellergeschoss verfügen Sie neben dem Hobbyraum über zwei weitere Kellerräume, die ausreichenden Stauraum bieten und über eine Waschküche. Über d
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Quelle: www.immowelt.de
1.595.000,00 €
17,5 Zi.
217
m2
21031 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Preisinformation: 6 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Lage: Die Stadtteile Bergedorf und Lohbrügge bieten eine reizvolle Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung im Südosten von Hamburg. Gelegen am östlichen Ufer der Bille
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und umgeben von grünen Auenlandschaften und Wäldern, zeichnet sich diese Gegend durch eine ausgewogene Kombination aus städtischem Flair und idyllischer Ruhe aus. Die hervorragende Verkehrsanbindung macht Bergedorf und Lohbrügge zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Familien. Die S-Bahn-Linien S2 und S21 verbinden die Stadtteile mit dem Hamburger Hauptbahnhof und dem Zentrum in kurzen Intervallen. Darüber hinaus ermöglichen zahlreiche Buslinien eine bequeme Fortbewegung innerhalb des Stadtgebiets und darüber hinaus. Die Autobahn A25 bietet eine schnelle Anbindung an das Autobahnnetz, was die Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden erleichtert. Bergedorf und Lohbrügge bieten eine vielfältige Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Re
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Quelle: www.immowelt.de
626.900,00 €
5 Zi.
130
m2
22457 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: Inklusive Grundstück und Hauskosten
Lage: Diese schöne Stadtvillenhälfte planen wir im beliebten Stadtteil Schnelsen. Hier wohnen Sie sehr ruhig inmitten von Einfamilien- und Doppelhäusern mit überwiegend großen
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Gärten. Schulen und Kindergärten erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten. Eine HVV-Anbindung (Busverbindung zur S-Bahn) ist in etwa 5 Gehminuten entfernt. Die Autobahnen A 7 und A 23 sind in wenigen Minuten erreichbar. ++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++ Gern senden wir Ihnen ein umfangreiches Exposé zu. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen nur dann weitere Objektunterlagen schicken, wenn Sie uns Ihren Vor- und Zunamen, Ihre private Anschrift sowie eine Rückrufnummer angeben. +++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++
Objekt: Auf einem wunderschönen Grundstück in ruhiger Lage Schnelsens errichten wir für Sie eine Doppelhaushälfte mit moderner Architektur und durchdachten Grundrissen. Die Grundrisse können auf
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
4 Zi.
131,38
m2
21129 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Provisionshinweis: 1,50% inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises. Die Provision ist vom Käufer zu zahlen. inkl. MwSt. 1,50% inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises. Die Provision ist vom Käufer nach erfolgreicher Vermittlung des Kaufvertrags zu
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zahlen. Mit dem Verkäufer wurde eine gleichlautende Vereinbarung geschlossen. Wir sind somit für beide Vertragsparteien tätig.
Lage: Finkenwerder? Das sind Elbe, Apfelbäume, Airbus und vieles mehr. Und ganz klar: Diese besondere Kombination macht den Stadtteil so einzigartig. Die ehemalige Elbinsel besticht durch ihre malerische Lage am Wasser und steht gleichzeitig für den Flugzeugbauer Airbus. Finkenwerder ist das Drehkreuz für Luftfahrtbegeisterte, bei dem sich zwei starke Elemente, Luft und Wasser, vereinen. Alles da: Neben der Natur, dem Hafencharme, dem alten Ortskern mit seinen Backsteinhäusern gibt es in Finkenwerder alle nötigen Läden, Restaurants und Freizeitangebote. Auch alle Schultypen und Kindergärten liegen in direk
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Quelle: www.immowelt.de
450.000,00 €
5 Zi.
155
m2
21031 Hamburg
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Objektbeschreibung: Einziehen und wohlfühlen Der im Jahre 1968er in Massivbauweise errichtete End-Bungalow in Kettenhausstil wurde im Jahr 2001 vollständig und hochwertig saniert. Seit dem regelmäßige Renovierungen und Instandsetzungen, u.a. 2017
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Modernisierung der Dusche im EG, 2018 Neuverfliesung des Kellerbodens. Weitere Daten zur Instandhaltung finden Sie im Exposé. Grundlegende Sanierungsarbeiten sind nicht zwingend erforderlich. Es besteht keine Sanierungspflicht nach dem Gebäude-Energie-Gesetz (GEG), da dieses Haus über eine Fernwärmheizung verfügt. Für die notwendige Renovierung mit Anpassung an die persönlichen Bedürfnisse der künftigen Bewohner sind die Kosten überschaubar. Es handelt sich um einen lichtdurchfluteten, hellen, stilvollen Bungalow in Süd-Lage, ruhiger Verkehrslage mit Vorgarten, romantischer Gartenoase mit kleinem Zierteich und separater Garage mit ferngesteuertem Garagentor. Das Erdgeschoss mit 100 qm Wohnfläche ist barrierefrei und damit auch ideal für ältere
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Quelle: www.immowelt.de
880.000,00 €
5 Zi.
124,09
m2
22175 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Hinweis: KEINE Makleranfragen (werden ignoriert), es wird ausschließlich von privat an privat verkauft, vielen Dank für Ihre freundliche Berücksichtigung! Privatverkauf, es fällt keine Maklercourtage an!!! Diese Immobilie
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befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohnlage (geringes Verkehrsaufkommen, vorwiegend Anwohnerverkehr), nahe des Grootmoor-Gymnasiums und nur wenige Minuten vom Zentrum Wellingsbüttel entfernt. Das attraktive und neuwertige Einfamilienhaus (mit Anbau für Haustechnik und Kellerersatzfläche) wurde erst im Sommer 2022 nach zehnmonatiger Bauzeit fertiggestellt und in massiver Bauweise „Stein auf Stein“ mit einer attraktiven Klinkerfassade errichtet. Erstbezug war im August 2022, so dass man mit gutem Gewissen sagen kann, dass hier alles noch neuwertig ist. Sie beziehen quasi einen Neubau ohne Baustress. Das Haus ist im KfW-55-Effizienzhausstandard gebaut und somit sehr sparsam bei den Verbrauchskosten. Gerade in den heutigen Zeiten ein großes Plus
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Quelle: www.immowelt.de
758.460,00 €
5 Zi.
160
m2
22523 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Im Stadtteil - Hamburg Eidelstedt mit guter Anbindung. Der beliebten Stadtteil Eidelstedt in der wunderschönen Hansestadt Hamburg. Das Projekt befindet sich in ruhiger Sackgassenlage und punktet somit nicht nur mit seiner Zentralität, sondern
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auch mit der ruhigen Lage. Innerhalb von nur 3 Gehminuten gelangen Sie zur Bahn-Haltestelle "Eidelstedt-Zentrum" sowie zum Busdrehkreuz "Eidelstedter Platz". Die SBahn Station "Elbgaustraße" liegt fußläufig nur ca. 10 Minuten vom Ihrem neuen Zu Hause entfernt. Von hier aus gelangen Sie bequem in die Hamburger Innenstadt. Der Stadtteil Eidelstedt lässt keine Wünsche offen. So finden Sie und er direkten Nachbarschaft eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, angesagten Restaurants, Kneipen und Bars, sowie eine Auswahl an Ärzten verschiedener Fachrichtungen und mehrere Apotheken; ein lebendiger Stadtteil mit ganz eigenem Charme, der viele junge Menschen und Familien anzieht. Grund- und weiterführende Schulen sowie zahlreiche
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Quelle: www.immowelt.de
1.349.000,00 €
5 Zi.
170,63
m2
22391 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Provisionshinweis: 3% inkl. 19% MwSt. Die Courtage in Höhe von 3% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und ggf.
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deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Preisinformation: 1 Carportplatz
Lage: Die Immobilie befindet sich in einer sehr beliebten Lage des Hamburger Alstertals. Beste Infrastruktur kombiniert mit einer ruhigen und grünen Umgebung zeichnen diese besonders attraktive und idyllische Lage aus. Das Wohngebiet wird von vielen Grünstreifen mit Fuß- und Radwegen durchzogen, der Verkehr im Grasnelkenweg beschränkt sich auf die wenigen Anwohner, sodass Ihre Kinder sicher und eigenständig ihre Freunde in der Nachbarschaft besuchen können. Diese Immobilie liegt im Bereich zwischen dem Ring 3 und der Alten Landstraße. Fußläufig erreichen Sie de
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Quelle: www.immowelt.de
469.000,00 €
4 Zi.
115
m2
22397 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Wir bieten Ihnen hier eine seltene Gelegenheit auf den Erwerb eines gut gepflegten Einfamilienhauses aus dem Jahre 1959, welches sich auf einem ca. 446 m² großen Grundstück befindet, belegen in Hamburg Lemsahl Mellingstedt. Das
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massiv erbaute Haus wurde in den letzten Jahren immer wieder modernisiert. Das wunderschöne Grundstück in Südausrichtung ist vor neugierigen Blicken geschützt und ist liebevoll angelegt worden. Auf der nach Süden ausgerichteten Terrasse kann man das ganze Jahr über die Sonne genießen. Die Wohn-Nutzfläche von ca. 165 m² verteilt sich über 2 Wohnebenen und einen ausgebauten Kellerbereich. Im Erdgeschoss befinden sich der großzügige Wohnbereich mit separatem Esszimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein Schlafzimmer und die Küche. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in den nach Süden ausgerichteten Wintergarten, der wiederum auf den privaten uneinsehbaren Terrassenbereich führt. Im Obergeschoss findet man 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer, bei dem der Be