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Quelle: www.immowelt.de
940.000,00 €
5 Zi.
257
m2
21640 Horneburg , Niederelbe
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Dieses hochwertige und exklusiv ausgestattete Einfamilienhaus liegt in bevorzugter Wohngegend in Horneburg in unmittelbarer Nähe des Ortskerns. Das zweigeschossige Wohnhaus mit Spitzboden ist voll unterkellert. Zum Haus gehört
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eine massiv gemauerte Doppelgarage mit großem Abstellraum. Die Zufahrt zur Garage führt durch eine breite Toranlage. Die Zuwegung und der Vorplatz an der Doppelgarage sind gepflastert. Das Haus steht leicht erhöht und zurückgesetzt zur Straße. Vor dem Haus befindet sich ein geschmackvoll gestalteter Steingarten mit Bepflanzung. Ein Überdach, getragen von vier weißen Säulen schützen den Eingangsbereich. Eine Doppeltür führt ins Haus. Beim Betreten des Erdgeschosses bekommt man ein Gefühl für die Großzügigkeit des Hauses. Von der geräumigen Diele führen Treppen zum Ober- und Kellergeschoss. Das großzügig und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit fest eingebauten Kaminofen wirkt gemütlich und einladend.. Vom Wohnzimmer führt eine breite Schiebetür zum
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
565,05
m2
21640 Horneburg , Niederelbe
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Preisinformation: 5 Garagenstellplätze
Lage: Diese Reihenhäuser befinden sich in der malerischen Kleinstadt Horneburg, die für ihre ruhige und familiäre Atmosphäre bekannt ist. Die Lage bietet eine gelungene Kombination aus urbaner
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Nähe zu Hamburg und gleichzeitig dem Charme einer ländlichen Umgebung. Horneburg ist verkehrstechnisch gut angebunden (Autobah und S-Bahn) und verfügt über alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Horneburg entwickelt sich zunehmend zu einem beliebten Wohnort, was auch die Immobilienpreise in der Region positiv beeinflusst. Als Eigentümer dieser fünf Reihenhäuser profitieren Sie von einem vielversprechenden Wertsteigerungspotenzial.
Ausstattung: - Anzahl der Reihenhäuser: 5 - Wohnfläche pro Reihenhaus: 113 qm - Grundstücksfläche pro Reihenhaus: 241 qm - Gesamtjahresnettokaltmiete: 50.586,00 € - Fortlaufende Instandhaltungsmaßnahmen (Bäder, Böden, Küchen etc.) - TOP-Vermietbarkeit an Familien und Paare (teils seit 1991 l
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Quelle: www.immowelt.de
690.000,00 €
5 Zi.
151,26
m2
21640 Horneburg , Niederelbe
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Die Gemeinde Horneburg liegt genau im Übergangsbereich von der Geest in die Marsch, dadurch grenzt Horneburg direkt an das Obstanbaugebiet 'Altes Land'. Horneburg ist eine Samtgemeinde mit über 12.300 Einwohnern, Horneburg direkt zählt davon
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ca. 5.530 Einwohner. Der Ort verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit mehreren Kindergärten, Schulen von der 1. bis zur 10. Klasse, einem beheizten Freibad, einem neuen Jugendzentrum sowie diverse Sport- und Freizeitanlagen wie z.B. einer Skaterbahn, Reitverein, Tennisplatz. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken und ein Bahnanschluss mit S-Bahnanschluss (von dem man in ca. 45 Min. den Hamburger Hauptbahnhof erreicht) sind ebenfalls vorhanden. Die Mieten und Immobilienpreise sind in Hamburg stärker gestiegen als in anderen deutschen Städten. Im Hamburger Umland ist die Lebensqualität höher, die Lebenshaltungskosten sind jedoch niedriger als in der Großstadt Hamburg. Gerade Gemeinden wie Horneburg profitieren durch ihr
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Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
4,5 Zi.
116
m2
21640 Horneburg , Niederelbe
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Dieses in zweiter Reihe liegende und somit ruhig liegende Einfamilienhaus bietet Ihnen viel persönliche Gestaltungsmöglichkeit. Im Erdgeschoß befindet sich direkt im Eingangsbereich das neu gestaltete Gäste-WC. Durch den
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Eingangsflur gelangen Sie in eine grosszügig geschnittene moderne Einbauküche aus dem Jahre 2021. Von dieser wiederum gelangen Sie u.a. zum Wohn-Esszimmer (welches Sie auch über den Flur erreichen würden). Hier befindet sich ein von innen neu aufgebauter wunderschöner Kamin. An kalten Winterabenden verbreitet er eine Wohlfühlatmosphäre. Vom Wohn- Esszimmer gelangen Sie auf die nach Süden neu angelegte Terrasse und in den großen Garten. Ein Paradies für Kinder mit genügend Platz zum Austoben und der Möglichkeit sich eine Ruheoase zu schaffen. Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste- und/oder Arbeitszimmer. Über die Massivholztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Dort befinden sich das modern renovierte Duschbad welches in den letzten 2 Ja
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Quelle: www.immowelt.de
398.000,00 €
7 Zi.
165,68
m2
21640 Horneburg , Niederelbe
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Lage: Die Gemeinde Horneburg liegt genau im Übergangsbereich von der Geest in die Marsch, dadurch grenzt Horneburg direkt an das Obstanbaugebiet 'Altes Land'. Horneburg ist eine Samtgemeinde mit
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über 12.300 Einwohnern, Horneburg direkt zählt davon ca. 5.530 Einwohner. Horneburg verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit zwei Kindergärten, Schulen von 1. bis zur 10. Klasse, einem beheitzten Freibad, einem neuen Jugendzentrum sowie diverse Sport- und Freizeitanlagen wie z.B. einer Skaterbahn, Reitverein, Tennisplatz. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken und ein Bahnanschluss mit S-Bahnanschluss (von dem man in ca. 45 Min. den Hamburger Hauptbahnhof erreicht) sind ebenfalls vorhanden. Die Mieten und Immobilienpreise sind in Hamburg stärker gestiegen als in anderen deutschen Städten. Im Hamburger Umland ist die Lebensqualität höher, die Lebenshaltungskosten sind jedoch niedriger als in der Großstadt Hamburg. Gerad
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Quelle: www.immowelt.de
279.800,00 €
4 Zi.
91
m2
21640 Horneburg , Niederelbe
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Der Flecken Horneburg liegt zwischen Stade und Buxtehude. Landschaft und Natur werden geprägt durch das im Osten liegende Marschland, das bis an das Alte Land heranreicht, und im Westen durch den Rüstjer Forst. Der unmittelbar an den
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Geestrand angesiedelte Flecken wird im Süden von der Aue durchflossen, die ab hier Lühe heißt und in die Elbe mündet. Die Entwicklung Horneburgs als Marktflecken ist durch die seit alters bestehenden Handelswege gekennzeichnet. Diese verkehrsgünstige Lage beeinflußt auch heute noch Wohnen und Arbeiten in Horneburg. Das ehemalige Straßendorf ist inzwischen durch neue Wohngebiete abgerundet worden, so dass man ruhig wohnen und trotzdem in wenigen Minuten alle wichtigen Einrichtungen fußläufig erreichen kann. Da jeder Zug und die S-Bahn in Horneburg hält, haben viele Horneburger ihren Arbeitsplatz in Hamburg oder nutzen die dortigen kulturellen Angebote. Als zentraler Ort der Samtgemeinde hat Horneburg eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Kindergärten
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Quelle: www.immowelt.de
639.000,00 €
5 Zi.
132
m2
21640 Horneburg , Niederelbe
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 3 Garagenstellplätze
Lage: Rund um Horneburg im Landkreis Stade liegen Äcker, Wiesen, Weiden, Wald- und Heidestücke. Ca. 13.000 Einwohner genießen es in einer Samtgemeinde zu leben, die ein breites Freizeitangebot
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anbietet. Heute ist der Flecken Horneburg mit ca. 6.000 Einwohnern ein begehrter Wohnort mit hohem Freizeitwert. Die Regional- u. S-Bahnanbindung macht Horneburg zu einem idealen Wohnort für Pendler. ??BUXTEHUDE (10,2 km) entfernt, ?bekannt als Märchenstadt , liegt der Ort Horneburg in der Urlaubsregion Altes Land am Elbstrom. Zu entdecken gibt es eine historische Altstadt mit schmalen Gassen entlang der romantischen Fleetanlage.??STADE (15,2 km)?Geprägt durch eine über 1000 Jahre alte Geschichte hat Stade sein historisches Erscheinungsbild bewahrt. Die bezaubernde Fachwerkstadt bietet viele schöne Ecken, die erkundet werden wollen. Wo früher Hanseschiffe entladen wurden , finden Sie heute einladende Cafés und Restaurants? direkt am Wasser.??HAM
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Quelle: www.immowelt.de
398.000,00 €
4 Zi.
136
m2
21640 Horneburg , Niederelbe
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Objektbeschreibung: Der Bungalow wurde 1977 gebaut und "ist aus 1.Hand". Der große Wohn/Essbereich beträgt 51 qm, und die Schlaf-und Kinderzimmer betragen 15/14/10 qm. Eine Einbauküche ist zwar vorhanden, aber erneuerungsbedürftig. Das Voll-und
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Duschbad mit Fenster stammt aus dem Jahr 2009, ebenso erneuert wurde das Gäste-WC. Zum Dachgeschoss führt eine solide schöne Holztreppe. Die Grundfläche des DG´s ist genauso groß wie das EG (ca.126 qm), reduziert sich allerdings durch die Dachschrägen. Letzten Endes kann man das Haus auf über 200 qm erweitern. Die Isolierung steckt z.Zt. im Fußboden des DG´s (bzw. Decke des EG´s). Bei einem eventuellen Ausbaus des DG´s würde man neue Dämmwolle zwischen die Dachsparren stecken, dann mit Rigipsplatten verkleiden, welches den Dämmwert des Gebäudes erheblich erhöhen würde. Der Noch-Eigentümer ließ noch im Dezember letzten Jahres eine neue Buderus Heizung mit Warmwasserspeicher installieren. Diese wird mit Oel betrieben und hat die Modell-Nr.: GB125-
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Quelle: www.immowelt.de
235.000,00 €
5 Zi.
106
m2
21640 Horneburg , Niederelbe
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Ausstattung: - Neue BUDERUS Gasheizung Bj. 2022 - Kunststofffenster Doppelverglasung ca. Bj. 1978 - Vollkeller (Hochkeller) - Großer Balkon - Gäste-WC - Bad mit Badewanne - Sauna - Dusche im Keller
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- Heizkörper in fast allen Kellerräumen - Garage mit "Werkstatt" Bj. 1978 - Etc.
Objekt: Diese Doppelhaushälfte mit schönem Garten in zentraler Lage von Horneburg, wurde als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung geplant und gebaut. Das Erdgeschoss und das Dachgeschoss könnten somit separat genutzt bzw. vermietet werden. Das Haus verfügt über einen Hochkeller und eine nachträglich gebaute Garage mit Abstellraum.
Stichworte: Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1
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Quelle: www.immowelt.de
325.000,00 €
3 Zi.
106
m2
21640 Horneburg , Niederelbe
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ausstattung: Holzfenster Bodenbeläge: Fertigparkett Ahorn, Kork und Fliesen im Erdgeschoss hochwertiges Parador 3-Schicht Parkett in der Küche Kaminofen im Wohnzimmer Garten im gepflegten Zustand und harmonisch angelegt.
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Lagebeschreibung: Verkehrsgünstige Lage zwischen Stade und Buxtehude. Supermärkte, Drogerie, Arztpraxen und Apotheken in ca. 1,5 km Kindergärten, Grundschule und Oberschule in ca. 1 km S-Bahn-Anschluss Cuxhaven - Stade - Hamburg ca. 1,5 km Autobahn A 26 mit Anschluss an die A7 ab 2026 geplant
Wertgutachten: Es liegt ein unabhängiges Wertgutachten eines Architekten in Höhe von 420.000,-- € vor.
Provision: 3,57 %
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Quelle: www.immowelt.de
350.000,00 €
7 Zi.
1.448
m2
93581 Horneburg , Niederelbe
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Ihr/e Ansprechpartner/in: Ihr blueHOMES Serviceteam
Provision: zzgl. 3,57% für den Käufer (inkl. ges. MWST)