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1/5
Quelle: www.immowelt.de
3.250.000,00 €
24 Zi.
853
m2
93346 Ihrlerstein
Immobilientyp: Schloss, Haus
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Kurzbeschreibung: Saniertes Reinassanceschloss im Naturpark Altmühltal
Lage: Die Lage des Anwesens ermöglicht eine entspannte Erreichbarkeit von Kelheim, Regensburg, Ingolstadt,
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Nürnberg und München. Autobahn A3, Bahnhöfe und der Flughafen München sind in kurzer Distanz zu erreichen.
Ausstattung: Die umfangreichen Renovierungsarbeiten zeugen von höchster Qualität: Eine neue Pellet-Zentralheizung für die Fußböden in allen Gebäuden, WLAN in allen Räumen, die Erneuerung der gesamten Elektrik und Außenanlagen sorgen für zeitgemäßen Komfort. Das Schloss ist mit voll ausgestatteten Appartements und einem großzügigen Parkplatz für ca. 20 Pkw ausgestattet. Zusätzlich zu all dem bietet das Anwesen Nebengebäude wie ein Büro- / Gästehaus, ein Verwalterhaus mit Heizungsanlage für das gesamte Anwesen, Stadel, Remise und Stallungen. Die sorgfältige Pflege und die voll ausgestatteten Appartements, kombiniert mit einem großz
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Neu
1/5
Quelle: www.immowelt.de
295.000,00 €
6 Zi.
165
m2
93346 Ihrlerstein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung: Naturnah Aufwachsen!
Lage: Ihrlerstein ist eine Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Kelheim und der Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Ihrlerstein. Der gleichnamige Hauptort ist Sitz der Gemeindeverwaltung.
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Kindergarten, Grundschule und alltäglicher Bedarf sind in der Nähe.
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Kachel-/Schwedenofen Ausstattungsmerkmale: Baujahr: ca. 1937, Umbau und Aufstockung 1965, Anbau Wintergarten 1982 Wohnfläche: ca. 160 m² Grundstücksfläche: ca. 486 m² Wintergarten, Terrasse, Garten Großer Abstellraum, Kartoffelkeller Wohn- und Esszimmer mit Kachelofen Küche, Gäste-WC, Heizungsraum, Hobbywerkstatt im EG Gästezimmer im EG Drei Schlafzimmer und Tageslichtbad im OG Ölheizung (1992) Doppelfachverglasung-Holzfenster Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Teppich Garage und Stellplatz
Objekt: Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 160 m², errichtet in solid
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Quelle: www.immowelt.de
490.000,00 €
9 Zi.
163
m2
93346 Ihrlerstein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 4 Garagenstellplätze
Ausstattung: Stein-Massiv-Haus, 3 Etagen Mauerstärke Außenwand: Ziegel ca. 36,50 cm Geschossdecken: Stahlbeton Kellerdecke: Stahlbeton Dacheindeckung: Pfannen, naturrot Dachneigung: 30°
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Dachausrichtung und Dachneigung ideal für PV-Anlage Untergeschoss, Keller, Garage, ELW trocken und geruchsneutral Neuwertige Gas-Zentralheizung(2018) Fußbodenheizung im 1. Obergeschoss Kaminofen(mit Zulassung) im Erdgeschoss-Wohnzimmer Klassische Heizkörper in der Einlieger-Wohnung Großzügige Raumgestaltung Fenster: Holz-Isolierverglasung, Rolläden mechanisch Böden: Fliesen, Kork Haus eingefriedet 2 Zufahrten zum Haus Gepflegter und pflegeleichter Garten Gartenteich Kein Bürgersteig = Kein Schneeräumen im Winter Distanz zur intakten Nachbarschaft Nichtraucher-Haus, frei von Haustieren ca. 163,00 m² Wohnfläche auf einer Wohn-Ebene ca. 92,00 m² (Wohn-)Nutzfläche(ELW) ca. 9,57 m² Lagerraum ca. 29,86 m² Garage mit Starkstrom-Anschluss ca. 80,00 m² ausbaufä
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
320.000,00 €
5 Zi.
142
m2
93346 Ihrlerstein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Das Einfamilienhaus mit Wintergarten und Terrasse ist nicht weit vom Stadtkern entfernt und steht zum Verkauf. - Neben Schlafzimmern im OG zählen noch eine Wohnküche im EG, zwei Badezimmer, ein Wintergarten, sowie ein großes
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Wohnzimmer zu der Immobilie. -Weiterhin hat das Haus auch eine Balkon mit Weitblick. -Das Haus wurde im Jahr 1964 bis 1990 erweitert und teilweise renoviert. -Dachbodendecke gedämmt. -Bäder wurden renoviert Details: - Baujahr: 1937, mit Erweiterungen von 1964 bis 1990 - Massivbauweise - Ruhige Lage mit umzäuntem Garten, ideal für Kinder und Hunde - Doppelgarage plus Außenstellplatz - 2 Etagen, obere Etage auch als Einliegerwohnung nutzbar - Vielseitige Heizungsoptionen: Nachtspeicheröfen, Holz- und Ölpfen - Heller und gemütlicher Wintergarten - Fußläufig erreichbar: Ortskern, Schule und Kindergarten Dieses Haus bietet nicht nur eine solide Basis dank seiner massiven Bauweise, sondern auch Renovierungspotential. Gestalten Sie Ihr Traumhaus nach I
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
995.000,00 €
7 Zi.
250
m2
93346 Ihrlerstein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die hier pr sentierte Villa aus dem Jahr 2002 besticht durch ihre atemberaubende Architektur und ihre gro z gigen Raumverh ltnisse. Mit einer Wohnfl che von ca. 250 m bietet sie gen gend Platz, Ihre individuellen Wohntr ume zur verwirklichen. ber den
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imposanten Eingangsbereich betreten Sie durch die gro en Eingangst ren das gro z gige Foyer, welches mit einer eleganten Granittreppe beeindruckt. Das gesamte Erdgeschoss ist mit einer Kombination aus Granit in ivory brown shivakashi und Juramarmor ausgestattet. Ein Highlight dieser Villa sind die King-Size Deckenh hen, die den R umen eine unglaubliche Weite verleihen, ein angenehmes Raumklima bieten und f r ein luxuri ses Wohngef hl sorgen. Sieben Zimmer bieten Ihnen vielf ltige Nutzungsm glichkeiten und lassen Raum f r individuelle Gestaltung. Gro z gige Fensterfl chen schenken den R umen viel Tageslicht und er ffnen eine herrliche Aussicht auf die umgebende Natur. Der Wohn-/Koch-/Essbereich im Erdgeschoss punktet mit einem Designkamin,
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Quelle: www.immowelt.de
465.000,00 €
10 Zi.
189
m2
93346 Ihrlerstein
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Lage: Die Immobilie befindet sich in Ihrlerstein, in zentraler und dennoch ruhiger Lage. Ihrlerstein grenzt direkt an die Kreisstadt Kelheim an. Nach Regensburg sind es ca. 26 km.
Ausstattung: - Zentralheizung mit Flüssiggas, erst vier
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Jahre alt - drei Garagen und weitere Stellplätze im Freien - Terrasse - Balkon - großer Garten mit der Möglichkeit zur weiteren Bebauung - Garten-/ bzw. Sommerhäuschen - Dachgeschoss-Ausbau möglich (wird derzeit bereits genutzt)
Sonstiges: Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 239,30 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse G ( Heizung: Zentralheizung mit Flüssiggas Baujahr laut Energieausweis: 1967 3 x Garage, 3 x Stellplatz außen Die jetzige Eigentümerin bewohnt derzeit das Erdgeschoss und würde gerne (mit einem entsprechenden Mietvertrag) dort weiterhin wohnen.
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
Provision: 4,76 % (inkl. MwSt.) ink
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Quelle: www.immobilie1.de
570.000,00 €
5 Zi.
180
m2
93346 Ihrlerstein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Verlieben Sie sich in dieses moderne sowie gepflegte Wohnensemble, das zentral in guter Wohnlage in 93346 Ihrlerstein gelegen ist, Ihnen vielseitige Nutzungsm glichkeiten bietet. Hier wohnen Sie ruhig in zweiter Reihe, Haus mit Grundst ck sind
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pflegeleicht. Ihren PKW parken Sie in einer gro en Garage, bequeme Zufahren erm glichen weitere Parkm glichkeiten f r PKW, Wohnmobil, Anh nger. Das Einfamilien-Wohnhaus mit Wohn-Anbau berzeugt mit durchdachten Grundrissen und bietet Ihnen optimalen Wohnraum f r all Ihre Lebenssituationen. Haus mit barrierefreiem Anbau und 2 Zufahrten nutzbar als: 1. Wohnen f r Familie mit/ohne Kinder/Eltern 2. Wohnen und Arbeiten f r Unternehmer/(Tier-)Arzt u. a. 3. Wohnen im Alter mit separatem Wohnraum f r Pflegekraft oder Menschen mit Gehbehinderung Pflegeleichtes Grundst ck mit Platz f r Ihren Fuhrpark runden die M glichkeiten Ihres Hauses ab. Das gesamte Wohnensemble ist energetisch in Top Zustand.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
490.000,00 €
9 Zi.
163
m2
93346 Ihrlerstein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Verlieben Sie sich in diesen gepflegten L-Bungalow, unterkellert mit ELW, in ruhiger Wohnlage von 93346 Ihrlerstein, der Ihnen und Ihrer Familie perfekten Wohnraum und Garten bietet. Wohnreserve.
Das Haus bietet auf 163 m² Wohnfläche insgesamt 9
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Zimmer, 2 Bäder und 3 Etagen, die über eine Treppe oder einen teilweise barrierefreien Zugang erreichbar sind.
Das Einfamilienhaus ist mit einer normalen Ausstattung versehen und verfügt über Fliesen und Kork als Bodenbelag.
Das Grundstück umfasst insgesamt 1.056 m² und bietet 2 eigene Zufahrten, neben einer großen Garage auch Außenstellplätze für Ihren Fuhrpark, einen Keller, einen Abstellraum und einen großzügigen sowie pflegeleichten Garten.
Der pflegeleichte Garten lädt zum Verweilen ein. An kälteren Tagen sorgt ein Kamin im Wohntrakt für wohlige Wärme im Haus. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung mittels moderner Gasheizung.
Insgesamt ist das Einfamilienhaus in einem guten Zustand und bietet auch die Möglichkeit nahezu ba