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Quelle: www.immobilie1.de
135.000,00 €
2 Zi.
57,5
m2
04319 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
- 4% IST-Rendite - KFZ-Stellplatz - Balkon _________________________________ Charmante 2-Zimmer Etagenwohnung mit Balkon und KFZ-Stellplatz. Ihre neue Wertanlage befindet sich im 1.OG eines 1997 gebauten Mehrfamilienhauses. Mit einer Wohnfl che
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von ca. 57,5 bietet sie ausreichend Platz und verf gt zudem ber einen praktischen Grundriss mit ausreichend Staufl che. Gleich beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem kleinen Flur in Empfang genommen, von dem aus Sie zum einen das Badezimmer und zum anderen den lichtdurchfluteten und gro z gig geschnittenen Wohn- und Essbereich gelangen, welcher als Ausgangspunkt f r den Rest der Wohnung dient. Von hier aus erreichen Sie die gem tliche K che, das Schlafzimmer sowie den Balkon mit idyllischem Blick in den gr nen Innenhof. Das Badezimmer ist zeitlos in wei gefliest und beherbergt eine Dusche, WC und Waschtisch. In allen brigen R umen der Wohnung wurde 2015 ein neuer Laminatboden verlegt. Zus tzlich steht den Mietern ein PKW-Stellplatz
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Quelle: www.immobilie1.de
455.000,00 €
7 Zi.
189,21
m2
04319 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
- 4% IST-Rendite - 2.404 EUR / m - 3x PKW-Stellplatz - 2x Zwei-Zimmerwohnung - 1x Drei-Zimmerwohnung ______________________________________ Kapitalanleger aufgepasst: Die Wohnungen sind an zuverl ssige Mieter vermietet und erwirtschaften zusammen
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eine Kaltmiete i.H.v. 18.360,00 EUR p.a. Das entspricht einer aktuellen IST-Bruttorendite von 4,03 %! Das monatliche Hausgeld betr gt aktuell insgesamt 962,00 EUR, wovon 663,03 EUR auf die jeweiligen Mieter umlegbar sind. Die restlichen 298,97 EUR teilen sich in die Zuf hrung f r die Instandhaltungsr cklage sowie die nicht umlegbaren Kosten auf. - Baujahr 1997 - 3x PKW-Stellplatz - 2x Zwei-Zimmerwohnung - 1x Drei-Zimmerwohnung - Alle Wohneinheiten auf der gleichen Etage im 1.OG - Insgesamt ca. 189 m - Wohnung 4: 52,71 m (1.OG hinten links, vermietet seit 01.07.2020, Kaltmiete: 470,00 EUR) - Wohnung 5: 57,50 m (1.OG hinten rechts, vermietet seit 01.12.2015, Kaltmiete: 455,00 EUR) - Wohnung 6: 79,00 m (1.OG vorne rechts, vermietet seit 01.
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Quelle: www.immobilie1.de
170.000,00 €
3 Zi.
70
m2
04319 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Zum Verkauf steht eine gepflegte Wohnung mit einer Gesamtwohnfl che von ca. 70 m im zweiten Obergeschoss eines Hauses aus dem Jahr 1937. Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand und wurde im Jahr 2008 vollumf nglich saniert. Das Objekt ist
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denkmalgesch tzt und reiht sich in die Liste der Denkmalobjekte. Die Wohnung verf gt ber drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und ein gro es Wohnzimmer. Der Balkon ist nach Osten ausgerichtet und bietet einen herrlichen Blick ber die Umgebung. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Ein Kellerabteil bietet zus tzlichen Stauraum, w hrend der Dachboden als Trockenbereich genutzt werden kann. Das gepflegte Objekt umfasst auch einen gr nen Innenhof mit altem Baumbestand, der zum Verweilen und Entspannen einl dt. Die Wohnung ist seit 2008 vermietet und eignet sich somit ideal als Kapitalanlage. Insgesamt besticht die Wohnung durch ihre gro z gige Raumverteilung, die helle und zeitlose Ausstattung und die attr
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Quelle: www.immobilie1.de
145.000,00 €
2 Zi.
58
m2
04319 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Die ca. 58 m gro e ETW befindet sich in Hochparterre eines 1996 massiv errichteten 11-Familien-Wohnhauses in Leipzig-Engelsdorf. Zur 2-Raum-Wohnung geh rt auch eine im Haus befindliche Garage sowie ein Kellerabteil. Das Haus und auch die Wohnung
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befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnungen sind aufgrund der Lage und der soliden Bauweise sehr gefragt.
Passende Immobilien in der Umgebung von Leipzig-Engelsdorf:
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Quelle: www.immowelt.de
109.000,00 €
2 Zi.
51,47
m2
04319 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Gepflegter Neubau aus dem Jahr 1997.
Lagebeschreibung: Die sehr gut geschnitte 2 Raumwohnung liegt in Engelsdorf. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die
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Autobahnanbindung zur A14, A38, das große PaunsdorfCenter, diverse Sportanlagen, sowie die familienfreundliche SachsenTherme liegen in unmittelbarer Nähe und laden zum bummeln und verweilen ein.
Ausstattung: Die schöne 2 Raumwohnung mit Balkon liegt im 1. OG und ist mit Parkett ausgestattet. Vom Wohnzimmer mit offener Küche ist der Balkon abgehend. Das Bad verfügt über ein Fenster und ist mit einer Wanne und einem WMA ausgestattet. Alle Fenster verfügen über Außenjalousien. Zur Wohnung gehört ein Keller. Die netten Mieter bewohnen seit Februar 2006 die Wohnung und möchten gern auch weiterhin wohnen bleiben. Die Nettokaltmiete für die Wohnung beträgt seit dem 01.01.2024 340,00 € mtl. (entspricht 6,61 € pro m²). Der TG-Stellplatz (Kauf