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Quelle: www.immobilie1.de
381.349,00 €
3 Zi.
85,6
m2
04157 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die Immobilie pr sentiert sich als ein zeitgem es und komfortables Zuhause, das h chsten Wohnanspr chen gerecht wird. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des hochwertigen und energieeffizienten Mehrfamilienhauses und bietet eine optimale
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Kombination aus stilvollem Design, Funktionalit t und erstklassigen Annehmlichkeiten. Die Wohnung empf ngt Sie mit einem gro z gigen Flur. Von hier aus erreichen Sie zwei ger umige und einladende Schlafzimmer. Der Wohn-/Essbereich berzeugt mit einem offenen Grundriss und nahtloser Verbindung zur Wohnk che. Genie en Sie gem tliche Stunden auf der von hier aus zug nglichen Loggia. Das Badezimmer offeriert eine einladende Wanne und bietet zus tzlich einen Waschmaschinen-Anschluss f r angenehme Flexibilit t im Haushalt. Ein separates G ste-Bad mit Dusche sorgt f r Komfort. Die Wohnung verf gt weiterhin ber einen praktischen Abstellraum, der Ihnen zus tzlichen Stauraum f r Ihre pers nlichen Utensilien bietet. Der hochwertige Parkettboden verle
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Quelle: www.immobilie1.de
265.000,00 €
3 Zi.
97,45
m2
Jägerstraße 1a, 04151 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Sanierte und leerstehende 3 Zimmerwohnung in Gohlis. Sofort bezugsfertig. Es handelt sich um eine 3 Zimmerwohnung im Erdgeschoss eines Hauses mit insgesamt 10 Wohneinheiten. Die Einheit verf gt ber ein Bad mit Badewanne und Dusche sowie ein G
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ste-WC. Ausgestattet ist die Wohnung mit Parkett in den Wohnr umen und Fliesen in der K che und den B dern. Die Sanierungsarbeiten in der Wohnung sind komplett abgeschlossen. Ebenso verf gt die Wohnung ber eine hochwertige Einbauk che. Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand und verf gt ber einen Aufzug. Die Heizungsanlage im Haus wurde in 2023 komplett erneuert. Gern bernehmen wir auch die Vermietung. Den Mietansatz sehen wir bei ca. 9,50 €.
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Quelle: www.immobilie1.de
341.770,00 €
3 Zi.
74,2
m2
04157 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die Immobilie pr sentiert sich als ein zeitgem es und komfortables Zuhause, das h chsten Wohnanspr chen gerecht wird. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des hochwertigen und energieeffizienten Mehrfamilienhauses und bietet eine optimale
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Kombination aus stilvollem Design, Funktionalit t und erstklassigen Annehmlichkeiten. Die Wohnung empf ngt Sie mit einem praktischen Flur. Von hier aus erreichen Sie zwei ger umige und einladende Schlafzimmer. Der Wohn-/Essbereich berzeugt mit einem offenen Grundriss und nahtloser Verbindung zur Wohnk che. Genie en Sie gem tliche Stunden auf der von hier aus zug nglichen Loggia. Das Badezimmer offeriert eine einladende Wanne, eine Dusche und bietet zus tzlich einen Waschmaschinen-Anschluss f r angenehme Flexibilit t im Haushalt. Ein separates G ste-WC sorgt f r Komfort. Der hochwertige Parkettboden verleiht der Wohnung ein ansprechendes Erscheinungsbild. Die Fu bodenheizung sorgt f r behagliche W rme an k lteren Tagen. Ein Aufzug erleich
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Quelle: www.immobilie1.de
136.000,00 €
3 Zi.
62,3
m2
04157 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
- 2.182,00 / m - Bruttomietrendite 3,85 % - Sicher vermietet - 3 Zimmer Wohnung mit Balkon - Kellerabteil _______________________ Die Wohnung besticht durch einen funktionalen Grundriss, wobei 2 Zimmer, K che und Bad vom Flur aus begehbar sind. Ein
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zus tzlicher Gemeinschaftsraum ist ber die K che erreichbar. Die Aufteilung erm glicht demnach auch das Potenzial einer WG Vermietung bei eventueller Neuvermietung. Das innenliegende, geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne, WC und Waschtisch ausgestattet. Au erdem befindet sich hier der Waschmaschinenanschluss. Durch Ihre ebenfalls geflieste K che, vorbei an einer sehr praktischen Abstellkammer, gelangen Sie auf den stlich ausgerichteten Balkon mit angenehmen Blick auf den gro en und gr nen Innenhof, der in Kombination mit der sehr beliebten Lage in Gohlis Mitte ein absolutes Alleinstellungsmerkmal bietet und bei den aktuellen sowie potenziellen Mietern sehr gro en Anklang findet. Die Heizanlage wurde Ende 2019 erneuert. ________
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Quelle: www.immobilie1.de
343.000,00 €
3 Zi.
104,05
m2
04157 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Willkommen in Ihrer neuen 3-Raumwohnung in Gohlis! Diese gro z gige Wohnung befindet sich in einem denkmalgesch tzten Mehrfamilienhaus und beeindruckt durch ihre optimale Raumaufteilung und helle, einladende Atmosph re. Der zentrale Flur bildet das
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Herzst ck, von dem aus Sie alle Zimmer erreichen und so eine harmonische Verbindung innerhalb der Wohnung genie en. Das ger umige Wohnzimmer ist ein behaglicher R ckzugsort und l dt zum Entspannen ein. Die Einbauk che bietet ausreichend Platz f r einen Esstisch. Hier k nnen Sie k stliche Gerichte zubereiten und gleichzeitig die Gesellschaft Ihrer G ste genie en. Die beiden Schlafzimmer sind lichtdurchflutet und an einem der beiden Zimmer befindet sich ein sch ner Balkon, auf dem man die Sonne in den Nachmittagsstunden genie en kann. Die Wohnung verf gt ber ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie Dusche und ein zus tzliches G ste-WC, f r mehr Komfort im Alltag. Diese 3-Raumwohnung pr sentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist ideal f r S
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1/10
Quelle: www.immobilien.de
299.500,00 €
3 Zi.
98,3
m2
04157 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Maisonettewohnung mit Dachterrasse und Galerie, Neuausbau 2014 auf Jugendstil (Baudenkmal) von ca. 1900; 4.OG/kein Aufzug, beziehbar 1. Mai 2024
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Neu
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Quelle: www.immobilie1.de
225.000,00 €
3 Zi.
79
m2
Otto-Adam-Straße 20, 04157 Leipzig / Gohlis-Mitte
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Entdecken Sie das ideale Zuhause in Leipzig! Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in der Otto-Adam-Stra e 20 bietet den perfekten R ckzugsort f r Singles, Paare oder kleine Familien. Mit einer Wohnfl che von 79 Quadratmetern bietet diese Wohnung
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ausreichend Platz zum Entspannen und Entfalten. Der Grundriss schafft eine einladende Atmosph re, w hrend gro e Fenster f r reichlich Tageslicht sorgen. Die s dlich ausgerichteten Wohnzimmerfenster verf gen ber praktische Au enrollos, die im Sommer die W rme drau en halten. Das Haus wurde 1995/96 komplett saniert. Im Jahr 2015 wurde die Wohnung renoviert. Das Laminat befindet sich in einem guten Zustand. Da im Haus berwiegend Eigennutzer wohnen, ist das Geb ude und auch die Au enanlagen sehr gepflegt.
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Quelle: www.immobilie1.de
159.000,00 €
3 Zi.
69,9
m2
04157 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Dieses Angebot pr sentiert eine ansprechende 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfl che von etwa 70 m . Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gut instand gehaltenen Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1996 umfassend renoviert wurde. Die Wohnr
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ume sind alle mit hochwertigem Parkett oder Laminatboden ausgestattet. Das Badezimmer ist hell gefliest und verf gt ber eine Badewanne, w hrend das separate WC mit einem Fenster ausgestattet ist. Besonders erw hnenswert ist die sch ne Wohnk che, die ausreichend Platz f r einen Essbereich bietet. Von hier aus gelangt man auf den gro z gigen Balkon, der nach S d-Westen ausgerichtet ist. Informationen zur Lage und Ausstattung k nnen auf Anfrage bereitgestellt werden. Die Jahresnettokaltmiete betr gt 5.037,48 . Das monatliche Hausgeld bel uft sich auf 283 , wovon etwa 193 umlagef hig sind. F r Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne unter 0341 900 44 00 zur Verf gung.
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Quelle: www.immobilie1.de
210.000,00 €
3 Zi.
87,15
m2
04157 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten, welche sich im Wohnensemble der W rkertstra e im Hauseingang Nr. 7 in Leipzig- Gohlis befindet. Die Mehrfamilienhausanlage wurde ca. 1914 erbaut und im Jahre 2011 kernsaniert. Das Geb ude
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steht unter Denkmalschutz. Die Wohnung ist sowohl f r Eigennutzer, als auch Kapitalanleger geeignet! Die Wohneinheit befindet sich im 1. Obergeschoss und verf gt ber 3 Wohnr ume, ein Tageslichtbad und eine separate K che mit Zugang zum Balkon. Alle R ume sind ber den Flur erreichbar. Das Wohnzimmer ist mit einem sch nen Erkerfenster ausgestattet, welches besonders viel Tageslicht spendet. Insgesamt erstreckt sich die Wohnfl che auf ca. 87,15 m . Dar ber hinaus geh rt zu der Wohneinheit ein Kellerabteil. Im Kaufpreis enthalten sind 2 PKW- Stellpl tze mit Bezeichnung 1 und 3. Der letzte Mieterwechsel datiert vom 01.09.2023. Die derzeitige Mieteinnahme bel uft sich auf ca. 9.000 EUR/ p.a. zzgl. Nebenkosten. Die Wohnung ist ab Juni bezugsfrei! D
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Quelle: www.immobilie1.de
199.000,00 €
3 Zi.
70
m2
04157 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ca. 1925 errichteten Mehrfamilienhauses. Das Geb ude steht unter Denkmalschutz und wurde 2011 unter Ber cksichtigung aller Denkmalschutzauflagen saniert. Die Wohneinheit ist
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insgesamt ca. 70 m gro und verf gt ber 3 Zimmer, eine K che, ein Badezimmer, den Flur und sowohl einen Balkon als auch eine Loggia. Das Angebot wird abgerundet mit einem abschlie baren Kellerabteil im trockenen Kellergeschoss. Die Wohnung ist derzeit vermietet und die Mietpartei ist am Fortbestand des Mietverh ltnisses interessiert. Die j hrliche Netto-Kaltmiete betr gt derzeit ca. 7.344 . Das monatliche Hausgeld betr gt ca. 360 , davon sind ca. 62 nicht umlagef hig und ca. 18 werden als Erhaltungsr cklage eingeplant.
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Quelle: www.immobilie1.de
250.000,00 €
3 Zi.
81
m2
04157 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Diese gem tliche Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines im Jahre 1896 erbauten und denkmalgerecht sanierten Mehrfamilienhauses. Der gro z gige Eingangsbereich des Wohnhauses befindet sich im Einklang mit dem sehr gepflegten Zustand des
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gesamten Geb udes. Durch das stilvolle Treppenhaus oder ganz bequem mit dem Lift gelangt man zu dieser 3-Zimmer-Einheit mit einer Wohnfl che von circa 81 Quadratmetern. Der gro z gige Flur bietet Zugang zu allen R umen, wobei das Herzst ck der Wohnung das mit Stuckelementen versehene Wohnzimmer bildet. S mtliche Wohnr ume sind mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet. Die helle K che bietet Zugang zum hofseitigen Balkon auf welchem sich gem tliche Sommerstunden verbringen lassen. Die K che verf gt au erdem ber eine Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss. Das innenliegende Bad mit Badewanne ist, wie die K che, mit Fliesenboden ausgestattet. Ein zugeh riges Kellerabteil rundet diese sch ne Immobilie ab. Derzeit ist die Wohnung zu einer
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Quelle: www.immobilie1.de
255.000,00 €
3 Zi.
83
m2
04157 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Diese gem tliche Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines im Jahre 1896 erbauten und denkmalgerecht sanierten Mehrfamilienhauses. Der gro z gige Eingangsbereich des Wohnhauses befindet sich im Einklang mit dem sehr gepflegten Zustand des
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gesamten Geb udes. Durch das stilvolle Treppenhaus oder ganz bequem mit dem Lift gelangt man zu dieser 3-Zimmer-Einheit mit einer Wohnfl che von circa 83 Quadratmetern. Der gro z gige Flur bietet Zugang zu allen R umen, wobei das Herzst ck der Wohnung das mit Stuckelementen versehene Wohnzimmer bildet. S mtliche Wohnr ume sind mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet. Die helle K che bietet Zugang zum hofseitigen Balkon auf welchem sich gem tliche Sommerstunden verbringen lassen. Die K che verf gt au erdem ber eine Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss. Das innenliegende Bad mit Badewanne ist, wie die K che, mit Fliesenboden ausgestattet. Ein zugeh riges Kellerabteil rundet diese sch ne Immobilie ab. Derzeit ist die Wohnung zu einer
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Quelle: www.immobilie1.de
225.000,00 €
3 Zi.
79
m2
04157 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Im 1. Obergeschoss eines denkmalgerecht sanierten Altbaus befindet sich die zum Verkauf stehende Wohnung. Sie erreichen die Einheit ber den roten Teppich des Treppenhauses oder bequem mit dem Lift. In der Wohnung sind alle R ume ber den L-f rmigen
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Flur zug nglich. Die Prunkr ume sind das mit viel Stuckelementen geschm ckte Wohn- und Schlafzimmer. Das innenliegende Badezimmer mit Wanne verf gt ber ein Lichtband zur K che hin. Die K che und das ebenfalls stuckverzierte Kinderzimmer liegen zur begr nten Hofseite und bieten Zugang zum Balkon. Zu der seit 2010 vermieteten Wohnung geh ren ferner ein Kellerabteil und ein Abstellraum im Treppenhaus. Das Hausgeld f r die gegenw rtig vermietete Wohnung bel uft sich auf 325 Euro im Monat. Die Instandhaltungsr cklage umfasst 32.121,07 Euro (Stand: 31.12.21).