Häuser zum Kauf in Leverkusen-Küppersteg

Reihenhaus mit Garage, Freiraum für die ganze Familie,Grundriss mit individueller Nutzung.
Top Premium Reihenhaus mit Garage, Freiraum für die ganze Familie,Grundriss mit individueller Nutzung.
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410.000,00 €
5 Zi.
133 m2
Kaufpreis
410.000,00 €
5 Zi.
133 m2
Kaufpreis
51373 Leverkusen
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus

Dieses gepflegte und voll unterkellerte Einfamilien-Reihenhaus bedeutet Freiraum und Lebensfreude f r die Familie. ber einen kurzen Zugangsweg gelangt man zum Eingangsbereich und der Garage mit gepflastertem vorgelagerten Stellplatz am Hause. Die
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Diele im Eingangsbereich (Treppenhaus), die bis ins Dachgeschoss offen ist und ber die gemauerte Treppe auch zum Keller f hrt. Vom Dielenbereich werden das Wohnzimmer, G ste-WC und K che erreicht. Durch eine Glast r betritt man den Wohnbereich mit Essplatz. Der Wohn- und Essbereich ist mit einer gro en Fensteranlage ausgestattet, die viel Licht in den Wohnbereich bringt. Durch die in der Fensteranlage befindliche Terrassent r erreicht man die zur Sonne ausgerichtete Terrasse und den Garten. Im Obergeschoss erschlie t sich die Diele und 3 Schlafr ume und ein Badezimmer mit Wanne und Dusche. Hier nach Hause zu kommen, die T r schlie en, den Alltag einfach bei Seite schieben und auf dem nach S dosten ausgerichteten Grundst ck auf der Terrasse
Hier ist Ihr Geld gut angelegt! Wohn-/ Geschäftshaus in Leverkusen-Küppersteg
Top Premium Neu Hier ist Ihr Geld gut angelegt!
Wohn-/ Geschäftshaus in Leverkusen-Küppersteg
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1.190.000,00 €
424 m2
Kaufpreis
1.190.000,00 €
424 m2
Kaufpreis
51373 Leverkusen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen

Diese sehr attraktive Kapitalanlage in guter Lage von Leverkusen-K ppersteg besteht aus zwei Ladenlokalen im Erdgeschoss und jeweils zwei Wohnungen im 1. bis 3. OG. Die gut geschnittenen Wohnungen verf gen jeweils ber 3 Zimmer, K che, Diele, Bad und
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Balkon im 1. und 2. OG und ohne Balkon im DG. Die Nettokaltmiete betr gt aktuell 49.920,00 EUR p.a. In dem Gewerbemietvertrag EG links ist sowohl eine Indexklausel, als auch die Umlage der Verwaltungskosten vereinbart. Das Ladenlokal EG rechts einschlie lich der Stellpl tze (1x Freiplatz, 1x Carport) ist z.Zt. in Vermietung. Hier wird eine monatliche Nettomiete von 1.045,-- EUR angestrebt, sodass dann Mieteinnahmen von 62.460,00 EUR p.a. erzielt werden. Alternativ ist auch eine Eigennutzung der Einheit m glich. Damit wird der Erwerb dieser Immobilie zu einer interessanten Kapitalanlage und/oder Alters-versorgung.

Passende Immobilien in der Umgebung von Leverkusen-Küppersteg:

Leverkusen-Opladen: Kombi-Paket - Zwei neuwertige und barrierefreie Wohnungen unter einem Dach!
Top Premium Leverkusen-Opladen: Kombi-Paket - Zwei neuwertige und barrierefreie Wohnungen unter einem Dach!
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670.000,00 €
6 Zi.
153 m2
Kaufpreis
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6 Zi.
153 m2
Kaufpreis
51379 Leverkusen
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus

Die beiden traumhaften Dachgeschosswohnungen befinden sich in Sackgassenlage, bestehend aus insgesamt 2 kleinen Eigent mergemeinschaften. Die beiden zum Verkauf stehenden 3-Zimmer-Wohnungen, welche ber einen barrierefreien Zugang verf gen sind im
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Jahr 2013/2014, gem der Energieeinsparverordnung von 2009 (EnEV 2009) in einem modernen und kleinem 6-Parteienhaus errichtet worden. Die Beheizung erfolgt ber eine Gas-Zentralheizung, ausgelegt als Fu bodenheizung (Ausnahme G ste-WC), mit einer solarunterst tzenden Warmwasseraufbereitung. Die technischen Installationen sowie die vorhandene Ausstattung bieten ein au ergew hnliches Wohnen mit makellosem Wohnstandard. Ferner bietet die Immobilie durch seine vielseitige Nutzung und das hervorragende Platzangebot den perfekten Lebensraum f r Jung und Alt: Die Wohnungen werden im Kombi-Paket angeboten, k nnen jedoch auch einzeln erworben werden. Beide Wohnungen befinden sich auf einer Ebene (gegen berliegend), sodass die einmalige M glichkeit besteh
Teilungsversteigerung Lagerhalle in 51381 Leverkusen, Quettinger Str.
Top Premium Teilungsversteigerung Lagerhalle in 51381 Leverkusen, Quettinger Str.
520.000,00 €
Kaufpreis
520.000,00 €
Kaufpreis
51381 Leverkusen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen

Gewerbeobjekt, Baujahr: ca. 2003, 1 Etage(n), Gewerbe-/Lagerhalle mit gebäudeintegriertem Bürocontainer, Bruttogrundfläche ca. 640m²
Nachhaltiges, voll vermietetes Faktor 17 Bürogebäude (KFW 40) im Innovationspark Leverkusen
Top Premium Nachhaltiges, voll vermietetes Faktor 17 Bürogebäude (KFW 40) im Innovationspark Leverkusen
4.500.000,00 €
1.547,79 m2
Kaufpreis
4.500.000,00 €
1.547,79 m2
Kaufpreis
51377 Leverkusen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Bürogebäude, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen

*2023 in Holzmassivbau errichtetes B rogeb ude (KFW 40) im Industrie Look *Fassadenverkleidung Echtholz *Grundst cksfl che von1892 m *6 B roeinheiten verteilen sich auf 2 Vollgeschosse und ein Staffelgeschoss (mit 2 Terrassen) *das Geb aude verf gt
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ber eine Gesamtfl che von 1563 m *Gesamtfl che teilt sich wie folgt auf: B rofl che ca. 1412 m , Allg. Verkehrsfl che ca. 130 m , Technikraum ca. 15m & Nutzfl che ca. 6 m *2 Luft/Wasser-W rmepumpen *Photovoltaikanlage (Leistung ca. 27,3 kWp) *L ftungsanlage *Brandmeldeanlage *Anlieferungstor/ Rolltor B ro EG *24 PKW-Au enstellpl tze Mietsituation: *alle Gewerbeeinheiten/ B rofl chen sind vermietet *Mieter 1 (3 B rofl chen, 12 PKW Stellpl tze) bis 01.04.2023 bis 01.04.2033 vermietet *Mieter 2 (1 B rofl che, 5 PKW Stellpl tze) von 01.04.2023 bis 01.04.2026 vermietet *Mieter 3 (1 B rofl che, 3 PKW Stellpl tze) von 01.07.2023 bis 01.07.2026 vermietet *Mieter 4 (1 B rofl che, 4 Pkw Stellpl tze) von 01.01.2024 bis 01.01. 2029 vermietet