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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
Preis auf Anfrage
189
m2
51381 Leverkusen
Immobilientyp: Industrie, Lager
Beschreibung: Das angebotene Objekt ist gerade in der Planung, der Baubeginn ist erfolgt. Die Fertigstellung ist f r ca April 2025 geplant. Es wird ein modernes Werkstatt-/Lager- und B rogeb ude entstehen, wo diverse Fl chen zur Vermietung
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anstehen: Es besteht die M glichkeit, die Gesamtfl che unterschiedlich aufzuteilen. So k nnen je nach Bedarf z.B. B rofl chen ab ca. 65 m bis zu 571 m und Hallenfl chen ab ca. 123 bis zu 390 m angemietet werden, jeweils inkl. Gemeinschaftsfl chenanteil. Die Hallenfl chen sind ber Rolltore (3,50 x 4 m) erreichbar. Halle 4 verf gt noch ber weitere Lagerfl chen im Zwischengeschoss. Die B ros befinden sich im Obergeschoss und sind sowohl ber das Treppenhaus als auch ber einen Aufzug erreichbar. Verf gbare Fl chen: Derzeit stehen folgende Fl chen zur Verf gung: Hallenfl chen: Halle 2: ca. 124 m Halle 3: ca. 125 m Halle 4: ca. 141 m Gesamthallenfl che ca. 390 m Die Gemeinschaftsfl chen umfassen WCs, Umkleide, Aufenthaltsraum/ Teek che.
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Quelle: www.immobilie1.de
1.200.000,00 €
11 Zi.
140
m2
51381 Leverkusen
Immobilientyp: Halle, Industrie
Auf einem ca. 1.711 m gro em Grundst ck steht diese Gewerbeimmobilie, die sich in einem guten Allgemeinzustand befindet. Zur Siemensstra e hin befindet sich auf dem Grundst ck ein Wohn- und B rogeb ude in 2-geschossiger Bauweise mit Satteldach. Daran
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anschlie end liegt die Mittelhalle mit 15,30 m x 35,12 m Au enma , Hallenh he 3,85 m und Flachdach. Das Wohn- und B rogeb ude und die Mittelhalle wurden im Jahr 1978/1979 errichtet. Im hinteren Bereich wurde 1993/1994 eine Querhalle mit den Au enma en 12,70 m x 10,20 m, Hallenh he ca. 6,00 m und leicht geneigtem Pultdach angebaut. Im Kellergeschoss des Wohn- und B rohauses befinden sich Heizraum, Wasch- und Umkleideraum, WCs sowie Lagerr ume. Die davon vermietbare Grundfl che betr gt ca. 100 m . Im Erdgeschoss sind neben Treppenhaus, Verkehrsfl chen und WCs mehrere zeitgem e B ror ume vorhanden, die zu einer abgeschlossenen B roeinheit vereinigt werden k nnen. Die vermietbare Grundfl che dieser Einheit betr gt ca. 150 m . Im Obergeschoss b
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Quelle: www.immobilie1.de
2.485.800,00 €
4.915
m2
51373 Leverkusen
Immobilientyp: Industrie, Lagerflaechen
Rarit t am Markt! Knapp 5.000m Gewerbeeinheit mit diversen Aufbauten und Nutzungsm glichkeiten zu verkaufen! Sie m chten in eine gute Kapitalanlage investieren oder sind auf der Suche nach einem optimalen Standort f r Ihr Unternehmen und m chten sich
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an einem der wirtschaftlich interessantesten Standorte in NRW niederlassen? Hier k nnen wir Ihnen beides bieten. Auf diesem knapp 5.000m gro en Gewerbegrundst ck befinden sich neben einem Garagenflachbau, der zus tzlich ein B ro und einen Schulungsraum bietet und eine Fl che von ca. 178m aufweist, eine Fliegerhalle mit ca. 309m Lagerfl che. Das Herzst ck der Anlage bildet ein B ro- und Schulungsgeb ude mit ca. 438m Nutzfl che. Es ist in zwei Etagen aufgeteilt, die ebenfalls separat voneinander genutzt und begangen werden k nnen. Hier befinden sich mehrere Schulungs- und B ror umlichkeiten, neben einer beeindruckenden Schulungsk che. Auch sind ausreichend Sanit re Anlagen in jeder Etage vorhanden. Das gesamte Geb ude gl nzt durch seine hoch
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Quelle: www.immobilie1.de
1.050.000,00 €
1
m2
51379 Leverkusen
Immobilientyp: Industrie, Lager
Das Geb ude besteht aus einer Lagerhalle mit teilweise zwei Etagen f r B ro- und Sozialr ume mit einer Gesamtnutzfl che von 513 Quadratmetern. Es verf gt ber sechs Parkpl tze und wurde im Jahr 2012 erbaut. Verschiedene Bereiche sind vermietet und
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werden durch eine Gas-Zentralheizung und Fu bodenheizung beheizt. Das Warmwasser wird durch einen Durchlauferhitzer bereitgestellt. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790. Dieses Objekt wird beim zust ndigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 1.050.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umst nden 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit f r die oben genannte Immobilie nur 735.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kosteng nstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGE
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Quelle: www.immobilien.de
520.000,00 €
51381 Leverkusen
Immobilientyp: Halle, Industrie
Es handelt sich um eine Gewerbe- und Lagerhalle, die ein Stockwerk hat und nicht unterkellert ist. Sie hat eine Nutzfläche von 620 m² und verfügt über einen Bürocontainer, der in das Gebäude integriert ist. Das Gebäude wurde im Jahr 2003/04
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errichtet und der Container wurde 2012 hinzugefügt. Die Räumlichkeiten sind wie folgt aufgeteilt: Es gibt Lagerflächen, Büros/Dispositionsräume, eine WC-Anlage, eine Dusche und eine Teeküche.
Nur der Bürocontainer wird durch eine elektrische Heizung beheizt, während das Warmwasser mit einem elektrischen Durchlauferhitzer erwärmt wird.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 520.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 364.000,00 EUR. Ebenso
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Quelle: www.immobilien.de
1.050.000,00 €
51379 Leverkusen
Immobilientyp: Halle, Industrie
Das Gebäude besteht aus einer Lagerhalle mit teilweise zwei Etagen für Büro- und Sozialräume mit einer Gesamtnutzfläche von 513 Quadratmetern. Es verfügt über sechs Parkplätze und wurde im Jahr 2012 erbaut.
Verschiedene Bereiche sind
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vermietet und werden durch eine Gas-Zentralheizung und Fußbodenheizung beheizt. Das Warmwasser wird durch einen Durchlauferhitzer bereitgestellt.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 1.050.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 735.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALO
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.200.000,00 €
100
m2
51381 Leverkusen
Immobilientyp: Halle, Industrie
Lage: Das Grundstück liegt im Ortsteil Leverkusen-Fixheide, Gemarkung Lützenkirchen. Laut Gebietsausweisung des B-Planes Nr. 38/67 der Stadt Leverkusen beträgt die GRZ = 0,6 (1.027 m²) und die GFZ = 1,6 (2.738 m²). Das Gewerbegebiet ist
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verkehrstechnisch gut angebunden. Der Weg zur nächsten Auf-/Abfahrt der Autobahn A3 und A1 beträgt nur ca. 3,5 km. Das Zentrum von Leverkusen ist ca. 5 km entfernt. Fas gesamte Gewerbegebiet macht einen gepflegten Eindruck. Das Grundstück ist direkt an die Siemensstraße angebunden, diese ist fertig ausgebaut. Wasser-, Kanal-, Strom-, Internet- und Telefonanschlüsse sind vorhanden und bezahlt.
Stichworte: GRZ: 0,6, GFZ: 1,6, Wohnfläche: 140,00 m², Nutzfläche: 100,00 m², vermietbare Fläche: 1.005,00 m², Bürofläche: 150,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 3
Provision: 4,76 % inkl. MwSt.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
995.000,00 €
461
m2
51379 Leverkusen
Immobilientyp: Halle, Industrie
Ausstattung: - Befeuerungsart: Nahwärme - Elektronisches Hörmann Sektionaltor - inkl. Hochregallager ca. 15m x 4m - Gabelstapler kann mit übernommen werden - Büro-/ oder Wohneinheit (2 Zimmer + Bad) auf zweiter Ebene in der Halle kann selbst
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genutzt oder vermietet werden (zusätzliche Einnahmen ca. 650 Euro kalt) - 5 Parkplätze (vermietet) - bodentiefe Fenster (Hallenrückseitig)
Stichworte: Lagerfläche: 461,00 m², Gesamtfläche: 1.223,00 m², Hallenhöhe: 4,93 m, modernisiert: 2021
Provision: provisionspflichtig für den Mieter/Käufer
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Quelle: www.immowelt.de
890.000,00 €
700
m2
51379 Leverkusen
Immobilientyp: Industrie, Lagerflaechen
Objektbeschreibung: Diese vielseitige Gewerbeimmobilie eignet sich für eine breite Palette von Unternehmen und Aktivitäten, darunter Logistik, Lagerung, Produktionsstätten, Handel und vieles mehr. Die großzügige Lagerhalle erstreckt sich über
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eine Fläche von ca. 460 m² Quadratmetern und bietet ausreichend Platz für die Lagerung von Waren, Rohstoffen oder Maschinen. Zur Immobilie gehören noch drei Büros und 5 Pkw-Stellplätze. Die Büros und die Stellplätze können nach ab März selbst genutzt werden. Zur Zeit bestehen noch Mietverhältnisse. Das gesamte Objekt befindet sich in Teileigentum auf einem Gewerbehof, in der neuen Bahnstadt Opladen.
Lagebeschreibung: Die Gewerbeimmobilie befindet sich in einer ausgezeichneten Lage, nur wenige Minuten von der Autobahn A1 entfernt, und bietet eine optimale Anbindung an wichtige Verkehrswege. Dieser Standort eignet sich perfekt für Unternehmen, die auf eine zentrale Lage angewiesen sind.
Sonstiges: Alle Angaben beruhen auf I