Immobiliensuche zu maisach-oberbay

Rarität! Attraktives 2-3-Familienhaus in ruhiger Lage von Gernlinden mit Ausbaupotential!
Top Premium Rarität! Attraktives 2-3-Familienhaus in ruhiger Lage von Gernlinden mit Ausbaupotential!
1/5
1.080.000,00 €
8,5 Zi.
303 m2
Kaufpreis
1.080.000,00 €
8,5 Zi.
303 m2
Kaufpreis
82216 Maisach , Oberbay
Immobilientyp: Haus

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: ÜBER Gernlinden Gernlinden ist ein Ortsteil der Gemeinde Maisach im oberbayerischen Landkreis Fürstenfeldbruck und verzeichnet knapp 5.000 Einwohner. Der Ort liegt ca. 15 km westlich von
...
München sowie in unmittelbarer Nähe des Fünfseenlands. INFRASTRUKTUR Gernlinden bietet kurze Fußwege zu Discountern und Bäcker, zur Bank oder Apotheke, sowie zu einer Vielfalt an Gastronomie. Maisach bietet sowohl im Ort als auch im Gewerbegebiet alle Einkaufsmöglichkeiten, die man zum Leben benötigt und von einer kleinen Stadt erwartet: wie z.B. mehrere Supermärkte, Haushaltswarengeschäfte, Heimwerkermarkt, Bekleidung. Neben den Geschäften des täglichen Bedarfs befinden sich Ärzte, ebenfalls Apotheken und eine Vielfalt an Gastronomie im Ort. Mit den zwei Gewerbegebieten in der Frauenhofer Straße in Maisach und dem neuen Gewerbegebiet für kleinere Firmen in Gernlinden zwischen dem ehemaligen Flugplatz und der Staatsstraße 2345 ist der Standort ei
Modernes freistehendes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten
Top Premium Modernes freistehendes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten
1/5
987.500,00 €
5 Zi.
147,7 m2
Kaufpreis
987.500,00 €
5 Zi.
147,7 m2
Kaufpreis
82216 Maisach , Oberbay
Immobilientyp: Haus

Kurzbeschreibung: Maisach - Gernlinden Lage: Das Einfamilienhaus liegt in ruhiger Lage von Gernlinden. Die Straße selbst zeichnet sich durch ihre verkehrsberuhigte 30er-Zone aus, weshalb viele Anwohner diese Gegend als besonders schön
...
empfinden. Gernlinden, als Teil der Gemeinde Maisach, präsentiert sich als lebendige Gemeinde mit verschiedenen Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Der nahegelegene Waldsee mit Parkanlage bietet die Möglichkeit, die Natur zu genießen und sich zu entspannen. Der Park verfügt über weitläufige Grünflächen und einen See, der zum Spazierengehen, Joggen oder Picknicken einlädt. Das Einfamilienhaus profitiert von einer guten Lage mit hervorragendem Zugang zu verschiedenen Dienstleistungen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung eine große Auswahl an Restaurants und Cafés, in denen man verschiedene kulinarische Köstlichkeiten genießen kann. Die Verkehrsanbindung ist nahezu perfekt: Die S-Bahn-Station Gernlin
WINDISCH IMMOBILIEN - Zwei Einfamilienhäuser auf großem Grundstück mit vielfältigen Möglichkeiten!
Top Premium WINDISCH IMMOBILIEN - Zwei Einfamilienhäuser auf großem Grundstück mit vielfältigen Möglichkeiten!
1/5
1.449.000,00 €
10 Zi.
301 m2
Kaufpreis
1.449.000,00 €
10 Zi.
301 m2
Kaufpreis
82216 Maisach , Oberbay
Immobilientyp: Haus

Preisinformation: 1 Carportplatz 2 Garagenstellplätze Lage: ÜBER Maisach Maisach ist eine Stadt im oberbayerischen Landkreis Fürstenfeldbruck und verzeichnet über 14.000 Einwohner. Der Ort Maisach liegt ca. 15 km westlich von
...
München sowie in unmittelbarer Nähe des Fünfseenlands. INFRASTRUKTUR Maisach bietet sowohl im Ort als auch im Gewerbegebiet alle Einkaufsmöglichkeiten, die man zum Leben benötigt und von einer kleinen Stadt erwartet: wie z.B. mehrere Supermärkte, Haushaltswarengeschäfte, Heimwerkermarkt, Bekleidung. Neben den Geschäften des täglichen Bedarfs befinden sich Ärzte, Apotheken und eine Vielfalt an Gastronomie im Ort. Mit den zwei Gewerbegebieten in der Frauenhofer Straße in Maisach und dem neuen Gewerbegebiet für kleinere Firmen in Gernlinden zwischen dem ehemaligen Flugplatz und der Staatsstraße 2345 ist der Standort eine expandierende Wirtschaftsregion, wovon auch der lokale Arbeitsmarkt profitiert. SCHULE, AUSBILDUNG UND BERUF Maisach ist die Heimat für
Preisreduzierung! Großes Einfamilienhaus, direkt an der Maisach gelegen - frei ab sofort!
Top Premium Preisreduzierung! Großes Einfamilienhaus, direkt an der Maisach gelegen - frei ab sofort!
1/5
849.000,00 €
5 Zi.
166 m2
Kaufpreis
849.000,00 €
5 Zi.
166 m2
Kaufpreis
82216 Maisach , Oberbay
Immobilientyp: Haus

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: ÜBER MAISACH Maisach ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Fürstenfeldbruck und verzeichnet über 14.000 Einwohner. Der Ort Maisach liegt ca. 15 km westlich von München sowie in
...
unmittelbarer Nähe des Fünfseenlands. INFRASTRUKTUR Maisach bietet sowohl im Ort als auch im Gewerbegebiet alle Einkaufsmöglichkeiten, die man zum Leben benötigt und von einer kleinen Stadt erwartet: wie z.B. mehrere Supermärkte, Haushaltswarengeschäfte, Heimwerkermarkt, Bekleidung. Neben den Geschäften des täglichen Bedarfs befinden sich Ärzte, Apotheken und eine Vielfalt an Gastronomie im Ort. Mit den zwei Gewerbegebieten in der Frauenhofer Straße in Maisach und dem neuen Gewerbegebiet für kleinere Firmen in Gernlinden zwischen dem ehemaligen Flugplatz und der Staatsstraße 2345 ist der Standort eine expandierende Wirtschaftsregion, wovon auch der lokale Arbeitsmarkt profitiert. SCHULE, AUSBILDUNG UND BERUF Maisach ist die Heimat für junge Famili
WINDISCH IMMOBILIEN - renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus direkt an der Maisach gelegen!
Top Premium WINDISCH IMMOBILIEN - renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus direkt an der Maisach gelegen!
1/5
600.000,00 €
5 Zi.
135 m2
Kaufpreis
600.000,00 €
5 Zi.
135 m2
Kaufpreis
82216 Maisach , Oberbay
Immobilientyp: Haus

Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Überacker ist ein Ortsteil der oberbayerischen Gemeinde Maisach im Landkreis Fürstenfeldbruck. Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage direkt neben der Maisach. Diverse Geschäfte und
...
Banken sind in Maisach angesiedelt. Die medizinische Versorgung in Maisach mit Allgemeinärzten, Heilpraktiker, Zahnärzten, Physiotherapeuten und Apotheken ist gut. RAUS INS GRÜNE Die Freizeitmöglichkeiten sind sehr vielfältig! So lockt u.a. der nahegelegene XXL-Golfplatz mit 30 Spielbahnen. Ausgedehnte Wald- und Feldwege sind ideal zum Joggen, Radfahren und erholsame Spaziergänge. HIER BLEIBEN SIE MOBIL Die Autobahnenauffahrt "Sulzemoos" zur A8 ist in gut 7 Minuten erreicht. Wer gerne auf das Auto verzichtet und dennoch mobil bleiben möchte, erreicht in nur 25 Minuten z.B. die Münchner Innenstadt mit der S-Bahn (Linie S3), die alle 20 Minuten in Maisach haltmacht. Zur S-Bahnstation in Maisach (S3) bringt Sie in wenigen Minuten ein Bus, die Halteste
DHH in absoluter Toplage am Marktplatz
Top Premium DHH in absoluter Toplage am Marktplatz
1/5
875.000,00 €
4 Zi.
118 m2
Kaufpreis
875.000,00 €
4 Zi.
118 m2
Kaufpreis
82216 Maisach , Oberbay
Immobilientyp: Haus

Objektbeschreibung: Sie sind auf der Suche nach einer besonderen Immobilie, die Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht? Hier ist Ihre Gelegenheit! Wir suchen noch einen Baupartner für ein außergewöhnliches Angebot: Erwerben Sie die 2.
...
Doppelhaushälfte, bei denen Sie den Baustil und die Gestaltung in Absprache mit dem anderen Käufer festlegen können. Ihre Gestaltungsfreiheit: Bei diesem einzigartigen Angebot haben Sie die Möglichkeit, Ihr Traumhaus nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Die Doppelhaushälfte bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 118 Quadratmetern, was Ihnen eine großzügige Gestaltungsfreiheit gibt. Der Baustil, die Raumgestaltung und die Ausstattung können in enger Absprache mit dem anderen Käufer ganz nach Ihren Wünschen angepasst werden. So können Sie sicherstellen, dass Ihr neues Zuhause genau Ihren Vorstellungen entspricht. Möglichkeit von Garage und Keller: In dieser Gelegenheit ist auch die Option zur Einrichtung einer Garage und eines Kellers ent
Einfamilienhaus - Villa - Endlich richtig viel Platz! Maisach großes Grundstück!
Top Premium Einfamilienhaus - Villa - Endlich richtig viel Platz! Maisach großes Grundstück!
1/5
1.286.599,00 €
4 Zi.
225,24 m2
Kaufpreis
1.286.599,00 €
4 Zi.
225,24 m2
Kaufpreis
82216 Maisach , Oberbay
Immobilientyp: Haus

Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: In einer ruhigen Anwohnerstraße in Maisach bieten wir Ihnen unser Ausbauhaus auf ca, 850qm Grundstück an. Es wartet schon darauf, dass Sie mit Freude den Garten anlegen. Auf diesem
...
Grundstück ist ein Pool, ein Gartenhaus und eine repräsentative Einfahrt möglich. Es kann durchaus Sinn machen, Lärmschutzfenster einzubauen. Somit werden Sie niemals die Bahngleise in Maisach als störend empfinden. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen die Grundstücksdaten nach dem Hausvertrag übermitteln. Sollte die Lage nicht passen - wir suchen für Ihr Traumhaus weiter die passende Lage! Ihr Grundstück mit einem perfekten Haus für JEDES ALTER! Kein Problem - denn es gibt ja allkauf-haus! Wir haben für jedes Grundstück die ideale Lösung! Maisach ist durch die S Bahn hervorragend mit München vernetzt. Zu Fuß nur wenige Gehminuten! Die Nähe zur bayerischen Landeshauptstadt macht es einfach, von den Vorzügen einer Großstadt zu profitieren. Der O
Ihr allkauf-haus. Jetzt zum Aktionspreis
Top Premium Ihr allkauf-haus. Jetzt zum Aktionspreis
1/5
319.000,00 €
5 Zi.
142,34 m2
Kaufpreis
319.000,00 €
5 Zi.
142,34 m2
Kaufpreis
82212 Maisach , Oberbay
Immobilientyp: Haus

Lage: Wir errichten das Haus auf Ihrem Grundstück. Sie haben noch kein Grundstück? Gerne unterstützen wir Sie auf der Suche nach Ihrem Wunschgrundstück für Ihr Zuhause. Partizipieren Sie von unserem Netzwerk- und Grundstückservice. Gerne berate
...
ich Sie persönlich. Ausstattung: Ich biete Ihnen ein rundum-sorglos-Paket zum Vorzugspreis! Mit Bodenplatte und besonderer Ausbaustufe AT mit: Estrich, Elektro, Sanitärrohinstallation, Be-und Entlüftungsanlage und Heizung sind installiert! Alles weitere entscheiden SIE! - Architektenleistungen - KfW-Effizienzhaus 40 , (optional KfW 55 oder KfW 40+) - 3-fach-Verglasung - KfW40 Fenster - Rollläden an allen Fenstern - Echtholztreppe - Bau-Sicherheitspaket (Bauleistungs-, Bauherrenhaftpflicht-, Feuerrohbauversicherung) - Ausbaupaket 1 (Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Heizungsanlage Wärmepumpe und Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket -Be-/Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung u.v.m.) - Ausbaupaket 2 (Sanitärobjekte, Fliesen
Einfamilienhaus Traum auf Ihrem Grundstück
Top Premium Einfamilienhaus Traum auf Ihrem Grundstück
1/5
297.779,00 €
4 Zi.
133,7 m2
Kaufpreis
297.779,00 €
4 Zi.
133,7 m2
Kaufpreis
82216 Maisach , Oberbay
Immobilientyp: Haus

Lage: Wir errichten das Haus auch auf Ihrem Grundstück. Sie haben noch kein Grundstück? Gerne unterstützen wir Sie auf der Suche nach Ihrem Wunschgrundstück für Ihr Zuhause. Partizipieren Sie von unserem Netzwerk- und Grundstückservice. Gerne
...
berate ich Sie persönlich. Ausstattung: IHR Home 2 DS inklusive: Ausbaupaket Akrive Time. Die Fußbodenheizung geht. Der Estrich ist schon fertig! Und vieles ANDERE Luft-Wasser-Wärmepumpe KfW 40 Standard Dienstleistung Heizung und Elektro3-fach verglaste Fenster Kontrollierte Be-/Entlüftungsanlage Bau-Sicherheitspaket Architektenleistung Luftdichtigkeitsmessung Aluminium-Rollläden Ausbaupaket 1 (Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Heizungsanlage und Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket) Ausbaupaket 2 (Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten)iPad** inkl. Ausbauanleitung als eBook Die Vorteile des allkauf Ausbaukonzepts: "Haustypen" für jeden Geschmack Professionelle Ausbaupakete Fest
Baupartner Doppelhaushälfte gesucht - Maisach großes Grundstück!
Top Premium Baupartner Doppelhaushälfte gesucht - Maisach großes Grundstück!
1/5
714.799,00 €
4 Zi.
124,45 m2
Kaufpreis
714.799,00 €
4 Zi.
124,45 m2
Kaufpreis
82216 Maisach , Oberbay
Immobilientyp: Haus

Lage: In einer ruhigen Anwohnerstraße in Maisach bieten wir Ihnen unser Ausbauhaus auf ca, 425qm Grundstück an. Es wartet schon darauf, dass Sie mit Freude den Garten anlegen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen die Grundstücksdaten nach
...
dem Hausvertrag übermitteln. Sollte die Lage nicht passen - wir suchen für Ihr Traumhaus weiter die passende Lage! Ihr Grundstück mit einem perfekten Haus für JEDES ALTER! Kein Problem - denn es gibt ja allkauf-haus! Wir haben für jedes Grundstück die ideale Lösung! Maisach ist durch die S Bahn hervorragend mit München vernetzt. Die Nähe zur bayerischen Landeshauptstadt macht es einfach, von den Vorzügen einer Großstadt zu profitieren. Der Ort verfügt über eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleistungsunternehmen, die den Bedürfnissen der Bewohner gerecht werden. Ich biete einen kostenfreien Grundstücksservice für meine Kunden an. Ausstattung: Ich biete Ihnen ein rundum-sorglos-Paket zum Vorzugsprei
Familienfreundliches Reihenmittelhaus - Top saniert - Sofort verfügbar
Top Premium Familienfreundliches Reihenmittelhaus - Top saniert - Sofort verfügbar
1/5
750.000,00 €
5 Zi.
150 m2
Kaufpreis
750.000,00 €
5 Zi.
150 m2
Kaufpreis
82216 Maisach , Oberbay
Immobilientyp: Haus

Lagebeschreibung: Das Reihenhaus befindet sich in der sog. EIWO-Siedlung von Maisach. Diesen erfolgreichen Gebäudetyp aus den 70er Jahren finden Sie insbesondere im westlichen Großraum von München. Hervorzuheben ist die besonders ruhige
...
Lage des Reihenhauses, das sich in einer wenig befahrenen Anwohnerstraße befindet. Maisach liegt 25 Kilometer von München entfernt, in der Metropolregion München-Augsburg und in unmittelbarer Nähe zu den Städten Fürstenfeldbruck und Olching. In der Gemeinde Maisach leben ca 12.000 Einwohner. Sie finden hier eine junge und lebendige Gemeinde mit attraktiven Einkaufsmöglichkeiten und einer modernen Infrastruktur. Sie leben hier im Grünen, eingesäumt von einem ländlichen Umland mit zahlreichen Erholungsgebieten. So finden Sie hier die beliebten Badeseen, wie das Pucher Meer oder den Emmeringer See, in unmittelbarer Nähe zu Ihrem Wohngebiet. Empfehlenswert sind die schönen Biergärten und die zahlreichen Rad– und Wanderwege. Gerade für Familien eignet
Einziehen und Wohlfühlen
Top Premium Einziehen und Wohlfühlen
1/5
775.000,00 €
5 Zi.
135 m2
Kaufpreis

Einziehen und Wohlfühlen

Quelle: www.immowelt.de
775.000,00 €
5 Zi.
135 m2
Kaufpreis
82216 Maisach , Oberbay
Immobilientyp: Haus

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR Lage: Die Gemeinde Maisach liegt im Landkreis Fürstenfeldbruck in Oberbayern rund 4 Kilometer nördlich der Stadt Fürstenfeldbruck und rund 20 Kilometer westlich der
...
Landeshauptstadt München. Das Reiheneckhaus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend. Einen hohen Freizeit- und Erholungswert bieten die umliegenden Wiesen und Wälder, das beliebte Landschaftsschutzgebiet "Fußbergmoos", sowie die zahlreichen Sportvereine oder das Freibad. Auch die umliegenden Naherholungsgebiete sind bequem zu erreichen, z. B. der nahe gelegene Olchinger See in ca. 10 Autominuten, der Ammersee und Wörthsee in ca. 35 Min. und der Starnberger See in ca. 40 Minuten. Maisach wird von der Bahnstrecke München-Augsburg durchquert. Ab Maisach besteht in Richtung München mit der S-Bahn-Linie S 3 ein 20-Minuten-Takt, welcher in der Hauptverkehrszeit zu einem 10-Minuten-Takt verdichtet wird. Die S-Bahnstation S3 ist ca.
Wohn- & Gewerbehaus mit Betriebsleiterwohnung und Stellplätzen
Top Premium Wohn- & Gewerbehaus mit Betriebsleiterwohnung und Stellplätzen
1/5
1.100.000,00 €
144 m2
Kaufpreis
1.100.000,00 €
144 m2
Kaufpreis
82216 Maisach , Oberbay
Immobilientyp: Haus

Preisinformation: 7 Stellplätze Lage: Das Wohn-Gewerbehaus befindet sich in einem Gewerbegebiet in Gernlinden im Landkreis Fürstenfeldbruck. Gernlinden ist ein Ortsteil von Maisach. Die S-Bahnhaltestelle S3 ist in wenigen Gehminuten
...
erreichbar. Zum Münchner Hauptbahnhof sind es nur ca. 25 Minuten Fahrtzeit. Diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäcker, Metzger, Ärzte, Apotheke, sind vor Ort (teils fußläufig). Ebenso der Kindergarten und die Grundschule. Die Mittel- und Realschule sind in Maisach, das Gymnasium in Olching. Die Straßenanbindung ist ebenfalls sehr gut. Zur B471, A99 und A8 sind es wenige Fahrminuten. Eine Busverbindung ist in Gernlinden. Der Ortsteil Gernlinden von Maisach liegt zwischen Olching, Fürstenfeldbruck und Dachau und ist ein idealer Standort für den Nahbereich München sowie Augsburg. Das schöne Fünf-Seen-Land mit der Alpenregion, direkt angrenzende Wälder mit herrlichen Rad- und Wanderwegen, das Freibad in Maisach, der Badeweiher in Gernli
AkuRat Immobilien - Kapitalanleger aufgepasst! Entwicklungsprojekt im Herzen von Maisach!
Top Premium AkuRat Immobilien - Kapitalanleger aufgepasst! Entwicklungsprojekt im Herzen von Maisach!
Preis auf Anfrage
6 Zi.
244 m2
Preis auf Anfrage
6 Zi.
244 m2
82216 Maisach , Oberbay
Immobilientyp: Haus

Preisinformation: 2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz Lage: zum Ort: Maisach (Landkreis Fürstenfeldbruck) liegt ca. 20 km westlich von München mit optimalen Anbindungen an die Landeshauptstadt. Umgeben von Wäldern, Wiesen und Feldern
...
vermittelt der Ort naturnahes Wohnen. Auch die umliegenden Naherholungsgebiete sind bequem zu erreichen. Anbindung: S-Bahnstation S3 / Fahrzeit München ca. 20 Min. ca. 10 Min. zur Autobahn A8 (über B471) München-Stuttgart ca. 15 Min. zur A96 München-Lindau Flughafen ca. 45 Min. Freizeit & Erholung: Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe: Olchinger See ca. 5 Min./ Ammersee/ Wörthsee/ Pilsensee ca. 20 Min., Starnberger See ca. 30 Min. Alpen in ca. 55 Min. (Zugspitze/Garmisch, Brauneck, Lenggries); Ausstattung: - zentrale Top-Lage im Herzen von Maisach - 2.819m² Grundstück - Neuwertiges (Baujahr 2017) Zweifamilienhaus mit ca. 244m² Wohnfläche - Ca. € 44.000,- p.a. Mieteingang für das ZFH wären denkbar - Bauplatz mit ca. 1.300m² (§34
ÄSTHETISCHER RUHEPOL MIT BLICK INS GRÜNE: GROSSZÜGIGES EINFAMILIENHAUS IN MAISACH
Top Premium ÄSTHETISCHER RUHEPOL MIT BLICK INS GRÜNE: GROSSZÜGIGES EINFAMILIENHAUS IN MAISACH
1/5
1.480.000,00 €
4 Zi.
206 m2
Kaufpreis
1.480.000,00 €
4 Zi.
206 m2
Kaufpreis
82216 Maisach , Oberbay
Immobilientyp: Haus

Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Die Gemeinde Maisach befindet sich im oberbayerischen Landkreis Fürstenfeldbruck. Südlich des gleichnamigen Flusses liegt sie etwa vier Kilometer nördlich von Fürstenfeldbruck und 25
...
Kilometer westlich von München. Maisach ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar und bietet damit eine problemlose Anbindung an die nahegelegene Stadt Fürstenfeldbruck sowie wie zum Beispiel auch mit der S-Bahn S3 an die bayerische Landeshauptstadt München. Dies macht Maisach zu einem attraktiven Wohnort für Pendler, die die Ruhe des ländlichen Lebens mit der Nähe zu urbanen Zentren kombinieren möchten. Maisach kann auch mit seiner Infrastruktur punkten. Zahlreiche Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten ersparen weite Wege. In der charmanten Ortschaft haben sich auch verschiedenste Restaurants und Gaststätten angesiedelt, die den Bewohnern Abwechslung in der Freizeit bieten. Das Haus selbst befindet sich am östlichen Ortsrand in einem r