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Quelle: www.immobilie1.de
Preis auf Anfrage
10 Zi.
289
m2
54426 Malborn
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Zum Verkauf angeboten wird dieses exquisite, ca. 1978 erbaute Anwesen in idyllischer H henlage unweit des Erbeskopfes in Rheinland-Pfalz. Die besondere Immobilie mit insgesamt zwei Wohneinheiten liegt in sch ner Wohnlage, exzellent eingebettet im
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Nationalpark "Hunsr ck", geografisch nahe den St dten Hermeskeil, Trier, Luxemburg und der Moselregion. Die Immobilie eignet sich hervorragend f r eine Familie als Festwohnsitz, f r Liebhaber der Region als Zweitwohnsitz oder aber auch als Hybridl sung zur Eigennutzung und gleichzeitiger gewerblicher Nutzung oder Vermietung einer Wohneinheit. Zu den Highlights dieses besonderen Anwesens z hlen: + stilvolles Anwesen mit gro em Grundst ck nahe des Wintersportzentrums "Erbeskopf" + exzellente Geb udesubstanz in vorz glichem Pflegezustand + besonders sch ne Lage mit freiem Weitblick und sehr guter Sonnenausrichtung + helle und sehr einladende R umlichkeiten + moderne B der mit hochwertiger Ausstattung + moderne Geb udetechnik + einzigartiges
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Quelle: www.immobilie1.de
294.000,00 €
8 Zi.
221
m2
54426 Malborn
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht dieses gem tliche, ca. 1952 in massiver Bauweise errichtete Doppelhaus in ruhiger Lage der Nationalparkgemeinde Malborn bei Thalfang. Die Immobilie eignet sich hervorragend f r eine gro e Familie als Mehrgenerationenwohnhaus, oder
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auch zur Eigennutzung einer Wohneinheit und damit einhergehend die Vermietung der anderen Haush lfte. Aufgrund der Lage w re die Weitervermietung via Airbnb, FeWo-Direkt oder Booking.com ebenfalls denkbar. Zu den Highlights z hlen insbesondere folgende Eigenschaften: + gem tliches Doppelhaus mit besonderem Charme + flexibel nutzbar f r gro e Familien; teilweise Vermietung; Kapitalanlage + hervorragende Anbindung an Nachbarorte und St dte + sehr gepflegte und gute Bausubstanz mit Wertsteigerungspotenzial + gro z gig angelegter, sehr gepflegter Vorgarten mit Natursteinpflaster und sch ner Garten hinter dem Haus + naturnahes Grundst ck in sehr gepflegtem Zustand + repr sentatives Anwesen mit besonderem Wohnflair + eine Doppelgarage und ein
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Quelle: www.immowelt.de
215.000,00 €
7 Zi.
147,58
m2
54426 Malborn
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Lage: Thiergarten ist der einzige Ortsbezirk der Ortsgemeinde Malborn in der Verbandsgemeinde Thalfang am Erbeskopf im Landkreis Bernkastel-Wittlich von Rheinland-Pfalz. Nachbarorte sind der etwa drei Kilometer entfernte Hauptort Malborn im Norden,
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Damflos im Süden und der Hermeskeiler Stadtteil Abtei im Südwesten. Die Stadt Hermeskeil bietet eine perfekte Infrastruktur an. Denn neben Grund-, Haupt-, Reals- und Fachhochschulen gibte es zwei Kindergärten sowie ein Krankenhaus und genügen Einkaufsmöglichkeiten.
Ausstattung: Dieses Bauernhaus bietet zeitgemäßen Komfort. Die Warmwasserversorgung erfolgt über eine effiziente Öl-Zentralheizung, während im Wohnzimmer ein einladender Kaminofen für behagliche Wärme sorgt. Im Jahr 2020 wurden die Leitungssysteme teilweise modernisiert, um den aktuellen Standards gerecht zu werden. Der Innenausbau, einschließlich Decken und Fußböden, erhielt 2015 eine moderne Überarbeitung, die dem Haus ein zeitgemäßes Ambiente verleiht. Einige Fenst
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Quelle: www.immowelt.de
273.390,00 €
4 Zi.
121
m2
54426 Malborn
Immobilientyp: Haus
Ausstattung: Im Hauspreis u.a. enthalten: Effizienzhaus 55 im Standard, Effizienzhaus 40 gegen Aufpreis Bodengrundgutachten, Gründungspolster und Bodenplatte Bauantrag Bauleitung durch erfahrene Bauleiter Massives Mauerwerk aus Porenbetonsteinen
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Innen- und Außenputz Dachziegel, Farbe wählbar Estrich inkl. Schall- und hochwertiger Wärmedämmung Energieeffiziente Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung Vorrüstung Photovoltaik Vorrüstung E-Auto Bad gefliest inkl. Sanitäreinrichtung von Markenherstellern 3-fachverglaste Fenster inkl. Rollläden Haustür mit Lichtausschnitt und Edelstahlgriffen Elektroanlage komplett installiert mit Verteilerschrank und Zubehör dezentrales Belüftungssystem Innentüren in vielen modernen Dekoren und Beschlägen Massive Echtholztreppe mit Handlauf (nicht bei Bungalows) Kontrolle durch unabhängigen Baugutachter und vieles mehr... Das Besondere an Town & Country Massivhäusern ist der umfangreiche Hausbau-Schutzbrief der im Kaufpreis
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Quelle: www.immowelt.de
273.390,00 €
4 Zi.
121
m2
54426 Malborn
Immobilientyp: Haus
Ausstattung: Im Hauspreis u.a. enthalten: Effizienzhaus 55 im Standard, Effizienzhaus 40 gegen Aufpreis Bodengrundgutachten, Gründungspolster und Bodenplatte Bauantrag Bauleitung durch erfahrene Bauleiter Massives Mauerwerk aus Porenbetonsteinen
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Innen- und Außenputz Dachziegel, Farbe wählbar Estrich inkl. Schall- und hochwertiger Wärmedämmung Energieeffiziente Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung Vorrüstung Photovoltaik Vorrüstung E-Auto Bad gefliest inkl. Sanitäreinrichtung von Markenherstellern 3-fachverglaste Fenster inkl. Rollläden Haustür mit Lichtausschnitt und Edelstahlgriffen Elektroanlage komplett installiert mit Verteilerschrank und Zubehör dezentrales Belüftungssystem Innentüren in vielen modernen Dekoren und Beschlägen Massive Echtholztreppe mit Handlauf (nicht bei Bungalows) Kontrolle durch unabhängigen Baugutachter und vieles mehr... Das Besondere an Town & Country Massivhäusern ist der umfangreiche Hausbau-Schutzbrief der im Kaufpreis
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273.390,00 €
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121
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54426 Malborn
Immobilientyp: Haus
Ausstattung: Im Hauspreis u.a. enthalten: Effizienzhaus 55 im Standard, Effizienzhaus 40 gegen Aufpreis Bodengrundgutachten, Gründungspolster und Bodenplatte Bauantrag Bauleitung durch erfahrene Bauleiter Massives Mauerwerk aus Porenbetonsteinen
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Innen- und Außenputz Dachziegel, Farbe wählbar Estrich inkl. Schall- und hochwertiger Wärmedämmung Energieeffiziente Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung Vorrüstung Photovoltaik Vorrüstung E-Auto Bad gefliest inkl. Sanitäreinrichtung von Markenherstellern 3-fachverglaste Fenster inkl. Rollläden Haustür mit Lichtausschnitt und Edelstahlgriffen Elektroanlage komplett installiert mit Verteilerschrank und Zubehör dezentrales Belüftungssystem Innentüren in vielen modernen Dekoren und Beschlägen Massive Echtholztreppe mit Handlauf (nicht bei Bungalows) Kontrolle durch unabhängigen Baugutachter und vieles mehr... Das Besondere an Town & Country Massivhäusern ist der umfangreiche Hausbau-Schutzbrief der im Kaufpreis
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Quelle: www.immowelt.de
295.000,00 €
4 Zi.
102
m2
54426 Malborn
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Lagebeschreibung: Malborn ist eine Nationalparkgemeinde im Nationalpark Hunsrück-Hochwald und gehört der Verbandsgemeinde Thalfang am Erbeskopf an. Zu Malborn gehört auch der Ortsteil Thiergarten und die Wohnplätze Bousermühle,
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Echternach, Forsthaus Dhronecken, Forsthaus Thiergarten, Petersberg, Rothmühle, Tannenhof, Tiefentalerhof und Waldhof. Von Malborn aus erreichen Sie die Stadt Hermeskeil nach etwa acht Kilometern. Hier befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie z. B. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und ein Krankenhaus. Eine regelmäßige Busanbindung ist gewährleistet. Die Autobahn (A1) in Richtung Koblenz/Saarbrücken erreichen Sie ebenfalls nach ca. acht Kilometern.
Raumaufteilung: In dem vollständig unterkellerten Wohnhaus haben Sie außerdem ca. 34 m2 Nutzfläche mit 4 weiteren Räume und ein Bad mit Dusche. Von der großzügigen Doppelgarage gelangt man auch direkt in das Wohnhaus.
Besichtigungstermine: Sonstiges: Wir bitten um Verständ
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Quelle: www.immowelt.de
180.000,00 €
7 Zi.
120
m2
54426 Malborn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objekt: Dieses 2016 komplett renoviertes Einfamilienhaus, wurde 1900 auf einem ca. 2,28ar großen Grundstück in ruhiger Lage erbaut. Es verfügt über eine Gesamtfläche von 135m2, davon 120m2 Wohnfläche zu Verfügung. Mitverkauft wird das
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Nebengebäude mit weiteren 120qm Ausbaufläche auf einem 159qm großem Grundstück. Das renovierte Hauptgebäude erstreckt sich über 3 Etagen wie folgt: EG - Diele - Wohnzimmer - Esszimmer - Küche - Badezimmer - Garage - Heizungsraum (Zugang zum Kriechkeller über eine Bodenklappe) 1. OG - Schlafzimmer 1 - Schlafzimmer 2 mit begehbaren Ankleidebereich und Zugang zur Terrasse (vom Schlafzimmer aus erreichen Sie auch das geräumige Büro im Dachgeschoss) - Ausbaufläche mit Anschlüsse für Badezimmer mit Dusche - Abstellraum Details Bodenbeläge Fliesen und Parkett 1992 Weiße PVC-Fenster mit Doppelverglasung und Jalousien. Voll ausgestattete Küche im Verkaufspreis inbegriffen Dachisolierung 160mm Mineralwolle Netzwerkanschlüsse in den Schlafzimmern Holzbalkendecken Ho
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Quelle: www.immobilie1.de
195.000,00 €
5 Zi.
142
m2
Kirchstraße 34, 54426 Malborn-Thiergarten
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Familienhaus mit gro em Garten in ruhigem Hunsr ckdorf Dieses Einfamilienhaus wurde 1956 in massiver Bauweise auf einem 1528 m gro em Grundst ck erbaut. Der Garten um das Haus herum ist z. Z. mit Zierstr uchern, B umen und Rasen bepflanzt. Den Garten
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k nnen Sie nach Herzenslust neu gestalten mit Teich oder Swimmingpool, Grillplatz usw. Im Windfang betreten Sie das Haus durch eine zweite Haust r und finden im Erdgeschoss ein ger umiges Wohnzimmer vor. Erg nzt wird die Etage von einer Wohnk che mit Kochnische, einem weiteren Zimmer sowie ein WC. Das Obergeschoss bietet drei Zimmer, ein Bad (Anfang der 1990er erneuert) sowie einen Balkon, der sich ber dem Windfang befindet. Das Geb ude ist voll unterkellert mit einem Heizungsraum, einem weiteren Kellerraum und einem Hauswirtschaftsraum. Von hier aus kommen Sie in Garten um z. B. W sche aufzuh ngen. Die lzentralheizung mit Niedrigtemperaturkessel ist von 1989, der Brenner jedoch erst 10 Jahre alt. Elektro- und Wasserinstallationen sind te