Quelle: www.immobilien.de
249.000,00 €
7 Zi.
166,71
m2
41069 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus
Das hier angebotene Appartementhaus (3-geschossig mit 1-geschossigem Anbau und kleinem Innenhof) befindet sich in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage von Mönchengladbach - Holt. Zurzeit ist das Objekt in 6 kleine Wohneinheiten aufgeteilt und
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vermietet. Es handelt sich jeweils um 5 Einzimmer-Appartements sowie eine Zwei-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss-Anbau.
Wohnung 1 (EG vorne) ca. 33,26 m²
Wohnung 2 ( EG Anbau) ca. 41,07 m²
Wohnung 3 ( 1.OG vorne) ca. 22,11 m²
Wohnung 4 ( 1.OG Anbau) ca. 25,72 m²
Wohnung 5 ( 2.OG vorne) ca. 22,29 m²
Wohnung 6 ( 2.OG Anbau) ca. 22,26 m²
Quelle: www.immobilie1.de
428.000,00 €
9 Zi.
264,42
m2
41069 Mönchengladbach / Holt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
++Lebens(t)r ume gestalten: Ihr 4-5 Familienhaus - Br cke zwischen Generationen, Quelle f r Einnahmen und Ort f r Zukunftstr ume!++ Das 4-5 Familienhaus befindet sich in einer sehr guten Lage von M nchengladbach Holt und zeichnet sich durch seine
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zentrale und dennoch ruhige Umgebung aus. - Flexibilit t: Das Haus kann flexibel genutzt werden, entweder als Generationshaus, in dem mehrere Generationen zusammenleben k nnen, oder als reine Investition f r langfristige Mieteinnahmen. - Wohneinheiten: Das Haus verf gt ber 4-5 gro z gige Wohneinheiten, die sich f r eine Nutzung als Generationshaus oder zur reinen Vermietung eignen. - Typ: Das Geb ude ist ideal f r Familien oder als reine Investition geeignet. Die aktuelle Vollvermietung erm glicht solide Mieteinnahmen. Die Mieteinnahmen: Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf 19.020 pro Jahr IST Miete (SOLL Miete 27.000 ). Alle Wohnungen sind voll vermietet. -Ausstattung: Solide und komfortabel: Jede Wohneinheit ist moder
Passende Immobilien in der Umgebung von Mönchengladbach-Holt:
Quelle: www.immowelt.de
239.000,00 €
7 Zi.
134
m2
41069 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Das Haus liegt in einer durchfahrtsbeschränkten ruhigen Wohnlage. Trotzdem ist es verkehrsgünstig gelegen, dicht an der Innenstadt, im Stadtteil Holt Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Ausstattung: Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC Bemerkungen: Viel Potenzial für eine stilvolle Renovierung. Die Bäder (2) und WC`s (2) sind noch nicht saniert/modernisiert.
Sonstiges: Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Das Haus könnte zukünftig als tolles Familiendomizil errichtet werden, oder als Kapitalanlage dienen. Die derzeitigen Mieter gehen bis Ende Juni aus der Immobilie raus, sodass das Haus leer übernommen werden kann.... Makleranfragen nicht erwünscht
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl de
Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
5 Zi.
117
m2
41069 Mönchengladbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lagebeschreibung: Gesuchte und zentrale Lage von Hehn. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gut zu erreichen. Sehr gute Anbindung an das ÖPNV und Autobahnnetz. Großes Schul-, Sport- und Freizeitangebot vorhanden.
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Raumaufteilung: Durch den gemütlichen sowie pflegeleichten Vorgarten erreichen Sie Ihre neue Immobilie (absolute Rarität). Hereinspaziert ins Fachwerkhaus. Das Haupthaus wurde 1994 aufwendig „Haus in Haus“ gebaut und mit gemauerten Porenbetonsteine zur besseren Isolierung saniert und modernisiert. Böden und Decken wurden ebenfalls im Neubaustil errichtet. Im April 2022 wurde das Dach zum Garten mit dem großen Veluxfenster neu eingelattet und eingedeckt. 2006 wurde das Fachwerkhaus um den roten Eye Catcher Schwedenhaus erweitert: Mit 3- Fach Verglasung und zur optimaler Isolierung Cellulosedämmung eingeblasen. Haupthaus und Schwedenhaus umfasst eine Grundflache von ca. 140qm. Vom Vorflur gehen mittig das Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum ab. Der Hauswirts
Quelle: www.immowelt.de
350.000,00 €
4 Zi.
135
m2
41069 Mönchengladbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Lage: Top ruhige Lage man ist trotzdem schnell auf der Autobahn oder im Zentrum. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten,
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Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller
Objekt: Einfamilienhaus freistehend
Sonstiges: Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen
Provision: provisionsfrei
Quelle: www.immowelt.de
329.987,00 €
4 Zi.
112,1
m2
41069 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
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Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Lage: Am ruhigen Stadtrand von einer guten Erreichbarkeit der Anlaufstellen des tägl. Bedarfs profitieren Bildung und Betreuung: Sehr gutes Bildungs- und Betreuungsangebot mit Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn bequem erreichbar - gute Anbindung an Straßennetz und ÖPNV
Ausstattung: + In einer familienfreundlichen Umgebung von Mönchengladbach, ideal für eine Selbstnutzung + Der Süd-Garten auf ca. 422 m² Grund lädt zum Verw
Quelle: www.immowelt.de
497.335,00 €
4 Zi.
133
m2
41069 Mönchengladbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Holt ist ein Stadtteil von Mönchengladbach, der im Süden der Stadt liegt. Er grenzt an die Stadtteile Wickrath und Odenkirchen. Die Verkehrsanbindung von Holt ist gut. Die Autobahn A61 ist nur wenige Kilometer entfernt und ermöglicht eine
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schnelle Anbindung an die umliegenden Städte wie Düsseldorf und Köln. Auch die Bundesstraßen B57 und B230 verlaufen in der Nähe von Holt und sorgen für eine gute Erreichbarkeit mit dem Auto. Zudem verfügt Holt über eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Mehrere Buslinien des NVV (NEW mobil und aktiv) bedienen den Stadtteil und ermöglichen eine bequeme Anbindung an das Stadtzentrum von Mönchengladbach sowie an umliegende Ortschaften. Auch der Bahnhof Holt bietet Möglichkeiten für Pendler, mit dem Zug schnell in die umliegenden Städte zu gelangen. Insgesamt lässt sich sagen, dass Holt eine verkehrsgünstige Lage im Süden von Mönchengladbach hat und sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen ist. Viv