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1/14
Quelle: www.immobilien.de
498.750,00 €
5 Zi.
139
m2
41199 Mönchengladbach / Odenkirchen
Immobilientyp: Haus
++ Stilvoll wohnen in traumhaft - familiärer Lage! ++
Hier wartet eine großzügige Doppelhaushälfte in Mönchengladbach-Odenkirchen auf Sie!
Auf ca. 139 m² Fläche mit toller Raumaufteilung bietet Ihnen dieses Haus viel Platz!
Im Erdgeschoss
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gelangen Sie durch den einladenden Eingangsflur in das Gäste - WC.
Hinter dem Eingangsbereich liegt der, durch eine weitere Tür abgetrennte, Hausflur. Von hier aus führt Sie eine Tür in die märchenhafte Küche mit Essbereich. Durch die andere Tür gelangen Sie in das Wohnzimmer des Hauses.
Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse des Gartens. Von welchem Sie direkt in die Garage oder in den traumhaften Garten gelangen.
Im Keller des Hauses finden Sie einen Kellerflur, einen Fitnessraum, einen Abstellraum und den Waschraum.
Das Obergeschoss bringt drei großzügige Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne hervor! Das Dachgeschoss bietet einen zusätzlichen Wohnraum. Hier befindet sich außerdem ein kleiner Raum, in welchem die H
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Quelle: www.immobilie1.de
947.000,00 €
5 Zi.
238
m2
41199 Mönchengladbach / Odenkirchen-West
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
++ Wenn Sie einen ganz einfachen Geschmack haben - stets mit dem Besten zufrieden sind und bei wirklich wichtigen Entscheidungen nur das Beste f r sich akzeptieren, haben wir ein sehr interessantes Angebot f r Sie. PORSCHE Haust rdesign FREISTEHEND
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Spa-Bereich Alarmanlage In den folgenden Texten benennen wir das Erdgeschoss mit EG, das Dachgeschoss mit DG, das Untergeschoss mit UG, das Souterrain als ST, den Spitzboden als SP und den Hauswirtschaftsraum als HWR. 5-Zimmer, offener Eingangsbereich mit Galerie, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Blick in den Garten, K che mit Essbereich im Erker ... dazu Bad mit Whirlpool im Erker/ G ste-WC/ 2. Dusche im Souterrain/ S d-West-Loggia/ verglaste Terrasse/ Tiefgarage/ Carport/ 3 Au enstellpl tze. Die Immobilie bietet zahlreiche Annehmlichkeiten, darunter einen Spa-Bereich mit Dampfbad und Sauna sowie aufwendig gestaltete Gartenlandschaft mit Fischteich und "Japanischer Br cke". Die verglaste, berdachte Terrasse erweitert den Wohnraum in
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1/19
Quelle: www.immobilien.de
220.000,00 €
3 Zi.
95
m2
41199 Mönchengladbach-Rheydt
Immobilientyp: Haus
Das Einfamilienhaus ist zweigeschossig, mit Flachdach. Dem Wohnhaus vorgelagert wurden ein eingeschossiger Anbau sowie ein Wintergarten errichtet. 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Wintergarten, Küche und Abstellraum; plus ein kleiner Raum als Büro oder
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Werkstatt. Kein Keller. Energieausweis in Bearbeitung und liegt bei Besichtigung vor. Das Haus ist sehr gut geeignet für 2-3 Personen und ein TOP- Kauf.
Raumaufteilung
Im Erdgeschoss kommt man direkt vom Wohnzimmer in den Wintergarten und daneben ist die Küche direkt.
Im Obergeschoss ist das Elternschlafzimmer, Kinderzimmer und Bad, Toilette, Dusche
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
299.000,00 €
3 Zi.
100
m2
41199 Mönchengladbach
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Dieser charmante Bungalow aus dem Jahr 1978 verf gt ber drei Zimmer K,D,B, GW-C mit einer Wohnfl che von ca. 100m und befindet sich auf einem Grundst ck von 330m . Der Bungalow bietet Platz f r eine Familie mit drei Personen. Hier finden Sie alles
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auf einer Ebene. Das Objekt verf gt ber ein Schlafzimmer, ein Arbeits-/Kinderzimmer, ein Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Wintergarten, eine K che, ein Bad mit Badewanne und Dusche, ein G-WC, sowie ein Wintergarten mit Zugang zum Hof/Garten. Alle R umlichkeiten sind ber die gro z gige Diele im Eingangsbereich erreichbar. Der Keller bietet zus tzlichen Stauraum und Platz f r verschiedene Nutzungen. Der Vorratsraum eignet sich ideal zur Aufbewahrung von Lebensmitteln und anderen Dingen. Der Hobbyraum mit Theke, bietet Platz f r Hobbys wie z.B. Musik, Basteln oder Sport und kann auch als Partyraum genutzt werden. Die Waschk che ist mit Anschl ssen f r Waschmaschine und Trockner ausgestattet und erm glicht eine bequeme W scheversorgung. Das Ha
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Quelle: www.immobilie1.de
720.000,00 €
10 Zi.
325
m2
41199 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Diese, im Jahre 1964 erbaute, Wohn- und Gesch ftsanlage befindet sich im Zentrum von Odenkirchen und ist voll vermietet. Die Eigent mer haben die Immobilie stets instand gehalten und modernisiert. Die Immobilie verf gt ber ein Ladenlokal, 6 Wohnungen
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und 16 Garagen, wovon 7 St ck im Jahr 2023 in Fertigbauweise aufgestellt wurden. Die Garagen sind ber den ffentlichen Parkplatz auf der R ckseite zu befahren. Das Gewerbe wurde aufwendig modernisiert, hat eine Fl che von 68 m und wird derzeit als Lager genutzt. Die Kaltmiete betr gt monatlich 690 . Der Mietvertrag ist vor kurzer Zeit f r fast vier Jahre geschlossen worden. Die ehemalige Eigent merwohnung (circa 96 m ) erstreckt sich ber das gesamte erste Obergeschoss. F nf weitere gut geschnittene Zweizimmerwohnungen, mit Wohnfl chen von circa 43 m bis circa. 49 m , geh ren ebenfalls zu dem Investment. Die Wohnungen befinden sich in einem zeitgem en Zustand und verf gen ab dem ersten Obergeschoss ber Balkone. Im Dachgeschoss hat jede Wohnu
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Quelle: www.immobilie1.de
259.000,00 €
5 Zi.
114
m2
41199 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Im Jahr 1965 wurde dieses Reihenmittelhaus in massiver Bauweise mit Keller erstellt. Die unmittelbar hinter dem Haus gelegene Garage ist durch das Gartent rchen leicht zu erreichen und im ausgewiesenen Kaufpreis bereits enthalten. Die Immobilie ist
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aus erster Hand und befindet sich in einem gepflegten Originalzustand. Dies erm glicht Ihnen, das Haus nach eigenem Geschmack zu modernisieren. Ein guter Grundriss mit einer Wohnfl che von circa 114 m verteilt sich auf f nf Zimmer, K che, Diele und Badezimmer. Im Erdgeschoss befinden sich eine ger umige K che mit Eckbank, ein G ste-WC und das gem tliche Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf die Terrasse, die mit einer praktischen Kellerau entreppe ausgestattet ist. Der gro z gige und sch n angelegte Garten verspricht Sonne tags ber und in den Abendstunden. Er ist vollst ndig von Hecken und einem Holzzaun eingerahmt, sodass Ihre Kinder unbesorgt spielen k nnen. Im Obergeschoss stehen Ihnen drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbec
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Quelle: www.immobilie1.de
245.000,00 €
9 Zi.
186
m2
41199 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In guter Lage von M nchengladbach-Odenkirchen liegt dieses komplett vermietete 3 Familienhaus mit Garage und Garten. Gute Raumaufteilung, komplett unterkellert, sch ner Garten. Das Haus aus dem Jahr 1919 wurde mehrfach saniert und renoviert. Alle
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Wohnungen sind vermietet. Kaltmieten (steigerungsf hig) EG 310,- 1. OG 330,- DG 339,- Gasetagenheizungen
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Quelle: www.immobilie1.de
350.000,00 €
18 Zi.
1
m2
41199 Mönchengladbach / Odenkirchen
Immobilientyp: Apartmenthaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Ein interessantes, ausbauf higes Investment: in einem 1972 erbauten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 27 Wohneinheiten in M nchengladbach steht ein Paket aus 9 Wohnungen zum Verkauf. Hiervon sind 4 Wohneinheiten vermietet. Durch die aktuelle Vermietung
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wird eine Jahresnettokaltmiete pro Wohnung von 3.840.- erwirtschaftet. Die Wohnungen, die sich auf unterschiedlichen Etagen befinden, sind alle ca. 45m gro und sind ann hernd gleich geschnitten mit 2 Zimmern, K che, Diele, Bad und Balkon. Das Geb ude und die Wohnungen befinden sich in einem sanierungsbed rftigen Zustand. Ggfs. kann ein weiteres Paket von bis zu 12 Wohnungen erworben werden.