Häuser zum Kauf in Mönchengladbach-Ohler


Passende Immobilien in der Umgebung von Mönchengladbach-Ohler:

Appartementhaus mit 6 Wohneinheiten
Top Premium Appartementhaus mit 6 Wohneinheiten
1/14
249.000,00 €
7 Zi.
166,71 m2
Kaufpreis

Appartementhaus mit 6 Wohneinheiten

Quelle: www.immobilien.de
249.000,00 €
7 Zi.
166,71 m2
Kaufpreis
41069 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus

Das hier angebotene Appartementhaus (3-geschossig mit 1-geschossigem Anbau und kleinem Innenhof) befindet sich in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage von Mönchengladbach - Holt. Zurzeit ist das Objekt in 6 kleine Wohneinheiten aufgeteilt und
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vermietet. Es handelt sich jeweils um 5 Einzimmer-Appartements sowie eine Zwei-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss-Anbau. Wohnung 1 (EG vorne) ca. 33,26 m² Wohnung 2 ( EG Anbau) ca. 41,07 m² Wohnung 3 ( 1.OG vorne) ca. 22,11 m² Wohnung 4 ( 1.OG Anbau) ca. 25,72 m² Wohnung 5 ( 2.OG vorne) ca. 22,29 m² Wohnung 6 ( 2.OG Anbau) ca. 22,26 m²
Gepflegtes 6-Familienhaus in Zentrumsnähe von Mönchengladbach
Top Premium Gepflegtes 6-Familienhaus in Zentrumsnähe von Mönchengladbach
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395.000,00 €
12 Zi.
289 m2
Kaufpreis
395.000,00 €
12 Zi.
289 m2
Kaufpreis
41061 Mönchengladbach / Westend
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus

Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1925 in massiver Bauweise errichtet und umfasst insgesamt 6 Wohneinheiten. Vier Wohneinheiten befinden sich im Vorderhaus, zwei sind im r ckw rtigen Anbau zufinden und sind ber den gem tlichen Innenhof zu
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erreichen. Von den Eigent mern stetig modernisiert und Instand gehalten wei t das Objekt einen guten Allgemeinzustand auf. Die Wohnungen sind berwiegend mit Laminatb den in den Wohnr umen sowie hellen Fliesen in den K chen und B dern ausgestattet. Zu jeder Wohneinheit geh rt ein separater Abstellraum im Keller. Ein gemeinschaftlicher Waschraum steht allen Parteien zur Verf gung. Eine Wohnung verf gt ber einen Balkon. Zus tzlich steht allen Mietern der Innenhof zur Verf gung. Die Wohnungen sind mit Gas-Etagenheizungen ausgestattet. Optimale Schnitte und die zeitgem e Ausstattung der Wohnungen gew hrleisten die Vermietbarkeit. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf j hrlich 22.800,- . Durch k nftige Mietanpassungsschreiben und bei Neu
3 plus 1 Wohneinheiten ++ solide Geldanlage und variable Nutzung
Top Premium 3 plus 1 Wohneinheiten ++ solide Geldanlage und variable Nutzung
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417.000,00 €
12 Zi.
270 m2
Kaufpreis
417.000,00 €
12 Zi.
270 m2
Kaufpreis
41061 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus

* biet+kauf ist hier m glich ++ Nachfolgend benennen wir den Keller als KG, das Erdgeschoss als EG, das 1. Obergeschoss als OG 1, das 2. Obergeschoss als OG 2 und das Dachgeschoss als DG. BER HUNDERT JAHRE JUNG UND IMMER NOCH TOPP-FIT Pr gend
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f r diese Immobilie sind die im Original erhaltene Stilelemente der Epoche der ausgehenden Gr nderzeit und den letzten Jahren des deutschen Kaiserreichs. Preu ische Kappendecken, die Stilfassade zur Stra e hin, teilweise historische Fliesen oder das Holz-Treppenhaus ber das alle 4 Wohnebenen erschlossen wurden, sind ber hundert Jahre jung und halten auch heute noch Stand. "H user mit Gesicht" sind ideale Anlangen f r Kenner und Liebhaber besonderer Substanz. Die wenigsten der heute erbauten, "modernen" H user werden in ber 100 Jahren noch Bestand haben. DIE ECKDATEN: IST - Einheiten: 3 SOLL - Einheiten: 4 IST - Wohnfl che: ca. 270 m Nutzfl che: ca. 65 m Garten: ca. 234 m Grundst ck: 343 m Erzielbare SOLL-Miete bei 8,50 / m : 27.540
Top gepflegte Liegenschaft in gesuchter Lage von MG - Hehn mit gelungener Raumaufteilung , Kamin, Einbauküche, Terrasse…
Top Premium Neu Top gepflegte Liegenschaft in gesuchter Lage von MG - Hehn mit gelungener Raumaufteilung , Kamin, Einbauküche, Terrasse…
1/5
499.000,00 €
5 Zi.
117 m2
Kaufpreis
499.000,00 €
5 Zi.
117 m2
Kaufpreis
41069 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus

Lagebeschreibung: Gesuchte und zentrale Lage von Hehn. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gut zu erreichen. Sehr gute Anbindung an das ÖPNV und Autobahnnetz. Großes Schul-, Sport- und Freizeitangebot vorhanden.
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Raumaufteilung: Durch den gemütlichen sowie pflegeleichten Vorgarten erreichen Sie Ihre neue Immobilie (absolute Rarität). Hereinspaziert ins Fachwerkhaus. Das Haupthaus wurde 1994 aufwendig „Haus in Haus“ gebaut und mit gemauerten Porenbetonsteine zur besseren Isolierung saniert und modernisiert. Böden und Decken wurden ebenfalls im Neubaustil errichtet. Im April 2022 wurde das Dach zum Garten mit dem großen Veluxfenster neu eingelattet und eingedeckt. 2006 wurde das Fachwerkhaus um den roten Eye Catcher Schwedenhaus erweitert: Mit 3- Fach Verglasung und zur optimaler Isolierung Cellulosedämmung eingeblasen. Haupthaus und Schwedenhaus umfasst eine Grundflache von ca. 140qm. Vom Vorflur gehen mittig das Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum ab. Der Hauswirts
Hervorragende Anbindung: Reihenmittelhaus mit Garten, Garage und guter Raumaufteilung in MG-Holt
Top Premium Hervorragende Anbindung: Reihenmittelhaus mit Garten, Garage und guter Raumaufteilung in MG-Holt
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329.987,00 €
4 Zi.
112 m2
Kaufpreis
329.987,00 €
4 Zi.
112 m2
Kaufpreis
41069 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus

Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
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Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Lage: Lage: Am ruhigen Stadtrand von einer guten Erreichbarkeit der Anlaufstellen des tägl. Bedarfs profitieren Bildung und Betreuung: Sehr gutes Bildungs- und Betreuungsangebot mit Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn bequem erreichbar - gute Anbindung an Straßennetz und ÖPNV Ausstattung: + In einer familienfreundlichen Umgebung von Mönchengladbach, ideal für eine Selbstnutzung + Der Süd-Garten auf ca. 422 m² Grund lädt zum Verw