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Quelle: www.immobilie1.de
88.000,00 €
2 Zi.
43
m2
Gartenstraße 69, 41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Die angebotene kernsanierte Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten 10-Familienhaus in der begehrten Gartenstra e 69 in M nchengladbach. Die Immobilie wurde mit h chster Sorgfalt und Liebe zum Detail renoviert, um modernen Wohnkomfort
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mit charmanten Elementen zu verbinden. Die 43 Quadratmeter gro e Wohnung besticht durch ihre intelligente Raumaufteilung und die optimale Nutzung des verf gbaren Platzes. Der Eingangsbereich f hrt zu einem offenen Wohn- und Essbereich, der durch gro e Fensterfronten viel Tageslicht einf ngt und einen herrlichen Blick auf die Umgebung bietet. Das Schlafzimmer ist gem tlich gestaltet und bietet ausreichend Platz f r einen erholsamen Schlaf. Das moderne Badezimmer verf gt ber hochwertige Sanit ranlagen und ist mit zeitgem en Fliesen ausgestattet. Die gesamte Wohnung berzeugt durch eine geschmackvolle Innenausstattung, die eine harmonische Atmosph re schafft. Besonders hervorzuheben ist die gelungene Kombination von modernen Annehmlichkeiten
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Quelle: www.immobilie1.de
185.000,00 €
3 Zi.
105
m2
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
ZWEI AUF EINEN STREICH!!! Wir bieten Ihnen hier zwei Eigentumswohnungen (3. OG und DG) und eine Garage in einem massiv errichteten 8-Parteien Haus aus dem Jahr 1954 an. Die Wohnungen sind ab 2017 immer wieder saniert und modernisiert worden. Das
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1-Raum-Appartement ist komplett saniert und hier findet ein Erstbezug nach Sanierung statt. Das Hausgeld setzt sich wie folgt zusammen: Wohnung 3.OG und DG-WG 203,00 und eine Garage 21,17 . Dies ergibt gesamt: 224,17 ! Die Wohnung im 3. OG verf gt ber ca. 60 m Wohnfl che. Sie betreten die Wohnung und gelangen ber eine gro z gige Diele in alle angrenzenden R ume. Hier befinden sich ein Schlafzimmer, eine gro z gige K che mit Abstellkammer, ein helles, modernes Bad mit Badewanne, Fenster und Handtuchheizung und ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zum angrenzendem Balkon. Die Elektrik wurde im Jahr 2017 erneuert. Bei den Bodenbel gen wurde Laminat verlegt. In der K che und im Badezimmer befinden sich helle Fliesen sowohl auf dem Boden bzw. als W
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Quelle: www.immobilie1.de
149.000,00 €
3 Zi.
70
m2
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Liebe Kapitalanleger, willkommen in dieser exquisiten Eigentumswohnung, eingebettet in einem gepflegten Jugendstilhaus von 1910 mit zeitlosem Charme. Diese moderne Erdgeschosswohnung besticht nicht nur durch ihr historisches Ambiente, sondern auch
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durch zeitgem en Komfort und einen idyllischen Gartenbereich mit Terrasse. Mit einer Wohnfl che von rund 70 m bietet die Wohnung einen gem tlichen R ckzugsort. Der offene Grundriss schafft ein gro z giges Raumgef hl, das durch die hohen Decken unterstrichen wird. Der Wohnbereich und das Esszimmer, welches auch als Durchgangszimmer dient, sind durch vier elegante Holzstufen auf unterschiedlichen Ebenen miteinander verbunden, was der Wohnung einen ganz besonderen Charakter verleiht. Die Wohnzimmerfenster sowie die Terassent r verf gen ber Rolll den. Ein zus tzliches Fenster dient als Oberlicht. Die Wohneinheit besteht aus drei hellen Zimmern mit wei en Zimmert ren, einer modernen K che sowie einer einladenden Diele. Das hell geflieste Badezimme
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Quelle: www.immobilie1.de
109.000,00 €
2 Zi.
67
m2
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Liebe Kapitalanleger, herzlich willkommen in dieser sch nen Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines historischen Jugendstilhauses aus dem Jahr 1910. Die 2 Zimmer-Wohnung erstreckt sich ber gro z gige ca. 65 m Wohnfl che und beeindruckt durch ihre
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hohen Decken, die dem Raum ein luftiges und offenes Ambiente verleihen. Der offene K chen-/Essbereich bildet das Herzst ck der Wohnung und schafft eine einladende Atmosph re f r gemeinsame Mahlzeiten und geselliges Beisammensein. Das Wohn- und Schlafzimmer ist mit Laminatboden ausgestattet. Die wei en Zimmert ren setzen elegante Akzente. Ein Highlight der Immobilie ist der gro z gige berdachte Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einl dt. Das hell geflieste Badezimmer punktet mit einer Badewanne, die zum Relaxen und Entspannen einl dt. Die technische Ausstattung berzeugt ebenfalls: Die Gasheizung wurde 2010 erneuert, und die 2-fach verglasten Kunststofffenster aus dem Jahr 1996 sorgen f r eine optimale W rmeisolierung. Eine moder
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Quelle: www.immobilie1.de
209.000,00 €
3 Zi.
93
m2
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese Eigentumswohnung liegt in der ersten Etage des ca. 1982 erbauten Mehrfamilienhauses in einer Einbahnstra e im Herzen von M nchengladbach-Rheydt. Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet und wird von
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12 Parteien bewohnt. Die Wohnung erreichen Sie ber das sehr gepflegte und ger umige Treppenhaus oder ber den Personenfahrstull. In der Wohnung angelangt erreichen Sie alles R umlichkeiten ber den Dielenbereich. Das Highlight hierbei stellt der gro e und, dank der gro en Fensterfl chen lichtdurchflutete, Wohn- und Essbereich. Gem tliche und gesellige Abende mit Ihrer Familie und Freunden sind Ihnen sicher. Sch ne Sommerabende verbringen Sie auf dem an den Wohnbereich angrenzenden Balkon. Von dem Wohnbereich gelangen Sie zudem in die K che. Des weiteren verf gt die Wohnung ber zwei separate Schlaf- bzw. Kinderzimmer. Abgerundet wird das Platzangebot durch ein Tageslicht-Badezimmer mit Waschplatz, WC, Wanne und Dusche. Komplettiert wird diese
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Quelle: www.immobilie1.de
89.000,00 €
3 Zi.
74,48
m2
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Wir bieten zum Kauf im Dachgeschoss eines gepflegten 7-Parteienhaus diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Essk che, Tageslichtbadezimmer, Wohnzimmer und zwei Schlafzimmern zum Kauf an. Mit der Wohnung erwirbt ein K ufer zudem das
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Sondernutzungsrecht an der restlichen Dachspeicherfl che, die man z.B. f r Hobbyzwecke nutzen k nnte. Das Haus wurde 1961 in massiver Bauweise fertiggestellt und 1993 in Wohneigentum aufgeteilt. Der Miteigentumsanteil der Wohnung bel uft sich auf 136,60 von 1.000. Die Wohnung befindet sich zentrumsnah auf der Herzogstra e in M nchengladbach-Rheydt, nahe dem Kurf rsten-Winkel. Die Herzogstra e zeichnet durch sch ne Altbauten aus der Gr nderzeit sowie einigen Neubauten, darunter Reihenh user, aus. Gleich nebem dem Wohnhaus befindet sich ein sch n angelegter gro er Kinderspielplatz mit Gr nanlagen. Die Wohnung war zuletzt vermietet und ist renovierungsbed rftig (W nde, Decken, B den). Das genannte monatliche Hausgeld enth lt die blichen Nebenkosten inklu
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Quelle: www.immobilie1.de
229.000,00 €
3 Zi.
97,93
m2
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines ca. 1996 errichteten Hauses mit 4 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss (kein Aufzug). Sie verf gt ber ca. 98 m Wohnfl che und ist wie folgt aufgeteilt: - gro z giger, offener
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Wohn-/Essbereich (ca. 35 m ) - K che (ca. 9 m ) - Schlafzimmer I (ca. 17 m ) - Schlafzimmer II (ca. 13 m ) - Diele/Flur (ca. 9 m ) - Dusch-/Wannenbad (ca. 5 m ) - G ste-WC (ca. 2 m ) - stra enseitiger Balkon (ca. 3 m , gerechnet zu 1/2 Anteil) - r ckseitiger Balkon (ca. 5 m , gerechnet zu 1/2 Anteil) Die Wohnung besticht durch ihre gute Aufteilung sowie ihre hellen, lichtdurchfluteten R ume und ist f r Paare oder Familien mit einem Kind bestens geeignet. Zur Wohnung geh rt ein Pkw-Stellplatz sowie ein Kellerraum. Im Keller befindet sich eine Waschk che. Das monatliche Hausgeld betr gt 308,00 . Die anteiligen R cklagen f r die Wohnung betrugen zum 31.12.2022 ca. 12.000 . Bisher wurde die Wohnung zu einer monatlichen Kaltmiete von 850,00 ink
Passende Immobilien in der Umgebung von Mönchengladbach-Rheydt:
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Quelle: www.immowelt.de
220.000,00 €
3 Zi.
96
m2
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: In einer zentralen Lage von Mönchengladbach, im begehrten Stadtteil Rheydt-Grenzlandstadion, erwartet Sie diese exklusive Eigentumswohnung. Die unmittelbare Nähe zur A61 gewährleistet eine ausgezeichnete Anbindung an nahegelegene Städte wie
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Düsseldorf, Neuss, Aachen, Venlo und Roermond. Sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in der Regel bequem zu Fuß erreichbar. Von Ihrem neuen Zuhause aus finden Sie alles direkt vor Ihrer Haustür: Supermärkte, Bäckereien, Discounter, Restaurants, Tankstellen und eine Vielzahl weiterer Geschäfte, die Ihren Alltag bereichern. Auch die renommierte Hochschule Niederrhein ist fußläufig erreichbar, was diese Lage besonders attraktiv macht.
Ausstattung: - 3-Zimmer KDB - Gäste-WC - Einbauküche - Personenaufzug - Badewanne und vollverglaste Dusche - Terrassen (überdacht) - Wäschekeller - Farradkeller - Tiefgaragenstellplatz
Objekt: In einer der begehrtest
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Quelle: www.immowelt.de
269.000,00 €
4 Zi.
150
m2
41236
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage im begehrten Mönchengladbach/Rheydt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus, mit Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in der Nähe.
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Durch die Nähe zum Stadtzentrum sind kulturelle Angebote sowie Restaurants und Cafés bequem erreichbar. Für Natur- und Sportbegeisterte bieten sich in der Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien, sei es im nahegelegenen Park oder auf den Radwegen. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, sowohl an das regionale als auch an das überregionale Straßennetz, was die Erreichbarkeit anderer Städte und Sehenswürdigkeiten erleichtert. Insgesamt bietet das Haus eine attraktive Kombination aus modernem Wohnkomfort, praktischer Ausstattung und einer günstigen Lage, die den Bedürfnissen verschiedenster Lebensstile gerecht wird.
Ausstattung: Fakten: - ca. 150 qm Fläche - inklusive Garage - Balkon - ca. 52 qm Garten - 4 Zimmer -