Häuser zum Kauf in Mönchengladbach-Waldhausen

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Heute kaufen, später nutzen! Ein Haus viele Möglichkeiten! 120 m² Gewerbe + 110 m² Wohnen
Top Premium Heute kaufen, später nutzen! Ein Haus viele Möglichkeiten! 120 m² Gewerbe + 110 m² Wohnen
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385.000,00 €
7,5 Zi.
230 m2
Kaufpreis

Heute kaufen, später nutzen! Ein Haus viele Möglichkeiten! 120 m² Gewerbe + 110…

Quelle: www.immobilie1.de
385.000,00 €
7,5 Zi.
230 m2
Kaufpreis
41068 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus

Aufgepasst! Jetzt kaufen, sp ter nutzen! Sie suchen eine Kapitalanlage in der Sie sp ter auch selber wohnen und arbeiten k nnen? Dann haben wir hier genau das Richtige f r Sie: Das Wohn- und Gesch ftshaus wurde 1904 errichtet und 1978
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kernsaniert. Die aktuellen Eigent mer betreiben seit Jahrzehnten ein Sanit tshaus im Erdgeschoss des Objektes und bewohnen das 1., 2. und 3. Obergeschoss selbst. Nach Ver u erung schlie en Sie mit den jetzigen Eigent mern einen Mietvertrag f r die n chsten 5-10 Jahre. Dies garantiert Ihnen einen sicheren Mietertrag. Alle Details besprechen wir gerne mit Ihnen gemeinsam. Danach entscheiden Sie selbst! Selbstnutzung Arbeiten und Wohnen oder Vermietung Gewerbe und Selbstnutzung Wohnfl che oder Vermietung Gewerbe und Wohnfl che Auch eine Aufteilung der gro en Wohneinheit in den Ursprungszustand von 3 Wohneinheiten ist m glich. Aufteilung Gewerbe: Gro er Verkaufsraum, 2 kleinere Behandlungsr ume, eine gro e Werkstatt und WC Aufteilung Wohne
ENDLICH IN EINEM HAUS WOHNEN ... ZEITLOSER BAUART-KLASSIKER ... HALBFREISTEHEND
Top Premium ENDLICH IN EINEM HAUS WOHNEN ... ZEITLOSER BAUART-KLASSIKER ... HALBFREISTEHEND
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285.000,00 €
4 Zi.
91 m2
Kaufpreis

ENDLICH IN EINEM HAUS WOHNEN ... ZEITLOSER BAUART-KLASSIKER ... HALBFREISTEHEND

Quelle: www.immobilie1.de
285.000,00 €
4 Zi.
91 m2
Kaufpreis
41068 Mönchengladbach
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus, Reihenhaus

KLEIN ... FEIN ... SCHNUCKELIG ... DAS WIRD MEINS! Realisten werden begeistert sein von den M glichkeiten die dieses Haus bietet. Romantiker werden die Seele des Haues erkennen und sich umarmt f hlen. Kreative Menschen werden die vielf ltigen
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Gestaltungsspielr ume erkennen mit denen sich Ihre Individualit t unterstreichen l sst. Schon mit ein paar Eimern Farbe wird das Haus zu neuem Leben erstrahlen. Sicherlich l sst sich an der ein oder anderen Stelle noch etwas optimieren. Menschen die selber Hand anlegen und in die H nde spucken k nnen, werden hier ihre Tr ume Wirklichkeit werden lassen. Entdecken Sie wie Dank einer klaren Raumstruktur und eines gekonnten Sinns f r Raum konomie sich hier auf 90 m Wohnfl che ein durchdachtes Wohnkonzept f r Sie bereit gestellt wird. Genie en Sie eine gesch tzte Wohnlage ... gesch tzt, aber trotzdem mittendrin. Hier wird eine freundliche Nachbarschaft gepflegt.

Passende Immobilien in der Umgebung von Mönchengladbach-Waldhausen:

Gepflegtes 3 Parteienhaus mit historischem Charme, in attraktiver, zentrumsnaher Lage
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398.000,00 €
8 Zi.
239 m2
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Quelle: www.immobilie1.de
398.000,00 €
8 Zi.
239 m2
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41061 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus

Renditeobjekt f r Liebhaber gepflegter, historischer Immobilien! Das einzigartige, gepflegte Mehrfamilienhaus wurde um 1910 im Stile der Jahrhundertwende errichtet und umfasst insgesamt 3 Wohneinheiten. Im gesamten Haus und in den Wohnungen finden
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sich Stilelemente aus dieser Zeit, wie u.a. Zimmert ren, teilweise Dielenb den, hohe "Stuck"decken und vieles mehr. Es wurde vom Eigent mer stetig renoviert und befindet sich in einem guten Zustand. Jede Wohnung wird ber eine eigene Gastherme beheizt. Alle Gasthermen wurden 2023 erneuert. Die Wohnungen sind teilweise mit alten Dielenb den, Laminatb den, sowie Fliesen ausgestattet und verf gen ber neuere, moderne B der. Zu jeder Wohneinheit geh rt ein separater Abstellraum im Keller. Ein gemeinschaftlicher Waschraum steht allen Parteien zur Verf gung. Die Wohneinheiten sind alle vermietet. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf monatlich 1.900 Euro FAZIT: Eine sichere und langfristige Kapitalanlage an einem attraktiven Standort
+ Vielseitige Immobilie: Perfekt für Mehr - Generationen - Wohnen oder als rentable Kapitalanlage +
Top Premium + Vielseitige Immobilie: Perfekt für Mehr - Generationen - Wohnen oder als rentable Kapitalanlage +
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428.000,00 €
9 Zi.
264,42 m2
Kaufpreis

+ Vielseitige Immobilie: Perfekt für Mehr - Generationen - Wohnen oder als rent…

Quelle: www.immobilie1.de
428.000,00 €
9 Zi.
264,42 m2
Kaufpreis
41069 Mönchengladbach / Holt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus

++Lebens(t)r ume gestalten: Ihr 4-5 Familienhaus - Br cke zwischen Generationen, Quelle f r Einnahmen und Ort f r Zukunftstr ume!++ Das 4-5 Familienhaus befindet sich in einer sehr guten Lage von M nchengladbach Holt und zeichnet sich durch seine
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zentrale und dennoch ruhige Umgebung aus. - Flexibilit t: Das Haus kann flexibel genutzt werden, entweder als Generationshaus, in dem mehrere Generationen zusammenleben k nnen, oder als reine Investition f r langfristige Mieteinnahmen. - Wohneinheiten: Das Haus verf gt ber 4-5 gro z gige Wohneinheiten, die sich f r eine Nutzung als Generationshaus oder zur reinen Vermietung eignen. - Typ: Das Geb ude ist ideal f r Familien oder als reine Investition geeignet. Die aktuelle Vollvermietung erm glicht solide Mieteinnahmen. Die Mieteinnahmen: Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf 19.020 pro Jahr IST Miete (SOLL Miete 27.000 ). Alle Wohnungen sind voll vermietet. -Ausstattung: Solide und komfortabel: Jede Wohneinheit ist moder
Gepflegtes 6-Familienhaus in Zentrumsnähe von Mönchengladbach
Top Premium Gepflegtes 6-Familienhaus in Zentrumsnähe von Mönchengladbach
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395.000,00 €
12 Zi.
289 m2
Kaufpreis

Gepflegtes 6-Familienhaus in Zentrumsnähe von Mönchengladbach

Quelle: www.immobilie1.de
395.000,00 €
12 Zi.
289 m2
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41061 Mönchengladbach / Westend
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus

Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1925 in massiver Bauweise errichtet und umfasst insgesamt 6 Wohneinheiten. Vier Wohneinheiten befinden sich im Vorderhaus, zwei sind im r ckw rtigen Anbau zufinden und sind ber den gem tlichen Innenhof zu
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erreichen. Von den Eigent mern stetig modernisiert und Instand gehalten wei t das Objekt einen guten Allgemeinzustand auf. Die Wohnungen sind berwiegend mit Laminatb den in den Wohnr umen sowie hellen Fliesen in den K chen und B dern ausgestattet. Zu jeder Wohneinheit geh rt ein separater Abstellraum im Keller. Ein gemeinschaftlicher Waschraum steht allen Parteien zur Verf gung. Eine Wohnung verf gt ber einen Balkon. Zus tzlich steht allen Mietern der Innenhof zur Verf gung. Die Wohnungen sind mit Gas-Etagenheizungen ausgestattet. Optimale Schnitte und die zeitgem e Ausstattung der Wohnungen gew hrleisten die Vermietbarkeit. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf j hrlich 22.800,- . Durch k nftige Mietanpassungsschreiben und bei Neu
Generationenhaus im Herzen von Mönchengladbach
Top Premium Generationenhaus im Herzen von Mönchengladbach
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495.000,00 €
7 Zi.
239 m2
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Quelle: www.immobilie1.de
495.000,00 €
7 Zi.
239 m2
Kaufpreis
41061 Mönchengladbach
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus

Dieses au ergew hnlich sch ne historische Geb ude, mit denkmalgesch tzter Fassade, wurde im Jahr 1900 errichtet und in den 80 er Jahren kernsaniert und befindet sich auf einem ca. 320 m gro en Grundst ck. Das Haus bietet eine gro z gige Wohnfl che
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von ca. 239 m verteilt auf 3 Etagen. Hier k nnten mehrere Generationen problemlos unter einem Dach leben oder das Arbeiten (Praxis, B ro) und Wohnen perfekt miteinander vereinen. Das herrschaftliche Erdgeschoss verf gt ber ein wundersch nes Fischgr tparkett, hohe Decken mit Stuck und ber gro e Fenster, die f r eine helle gro z gige Wohlf hlatmosph re sorgen. Die moderne K che besitz einen direkten Zugang zum liebevoll angelegten Garten mit kleiner Loggia. Im Obergeschoss befinden sich 2-3 Zimmer und ein Badezimmer. Hier haben Sie die M glichkeit, jeden Raum individuell nach Ihren Vorstellungen zu nutzen, ob Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer. Das Dachgeschoss bietet mit 3 Zimmern und einem Tageslichtbad ebenfalls ausreichend Platz. Zu
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