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Quelle: www.immowelt.de
389.000,00 €
6 Zi.
120
m2
41239 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Provisionshinweis: 3,57% inkl. MwSt. Der Maklervertrag mit Di Lorenzo Immobilien kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen
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zustande. Die Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive 19% MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und verdient und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an "Di Lorenzo Immobilien" zu zahlen.
Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Lage: Die Immobilie befindet sich in einer Stichstraße von Mönchengladbach-Schrievers, einem beliebtem Stadtteil im Süden von Mönchengladbach. Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige und grüne Umgebung aus, ideal für Familien und Naturliebhaber. In der Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt sowie der naheliegenden Autobahnen A61 und A52
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Quelle: www.immowelt.de
1.190.000,00 €
13 Zi.
433
m2
41189 Mönchengladbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Diese besondere Immobilie befindet sich im beliebten Ortsteil Wickrathberg, einem südlichen Stadtteil von Mönchengladbach, mit hohem Erholungs- und Freizeitwert. Das Schloss Wickrath mit seinem über die Stadtgrenzen hinaus bekannten
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Schlosspark und auch das moderni-sierte Schlossbad Wickrath sind in drei bis vier Minuten zu erreichen. Im Ortskern von Wickrathberg und im nahegelegenen Stadtteil Wickrath sind alle wichtigen Einkaufs- und Sozialeinrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden. Hier befinden sich Ärzte, Apotheken, Bäcker, Boutiquen, Kirchen und Supermärkte. Grund- und weiterführende Schulen sind in Wickrath vorhanden; ein Kindergarten auch im Ortsteil Wickrathberg selbst. Er liegt nur wenige Fußminuten entfernt. Wenn Sie Bewegung im Freien lieben oder Hundebesitzer sind, bietet Ihnen der Standort der Immobilie hervorragende Bedingungen zur Ausübung Ihres Hobbys. Über das sehr gut ausgeprägte Autobahnnetz sind die umliegenden Städte Düsseldorf, Neuss, Krefeld sowie Venlo
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Quelle: www.immowelt.de
649.000,00 €
9 Zi.
255
m2
41239 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Lage: Mönchengladbach, eine Stadt mit historischem Charme und moderner Lebendigkeit, bietet eine idyllische Kulisse für ein erstklassiges Wohnvergnügen. Gelegen in unmittelbarer Nähe
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zur niederländischen Grenze, ist Mönchengladbach Teil des pulsierenden Rheinlandes und profitiert von seiner zentralen Lage innerhalb Europas. Die angebotene Immobilie liegt im grünen Mönchengladbacher Stadtteil Schmölderpark. Diese exklusive Lage bietet eine einzigartige Kombination aus städtischem Komfort und natürlicher Schönheit. Hier verschmelzen die Ruhe und Gelassenheit eines Parks mit der Nähe zu allen Annehmlichkeiten des städtischen Lebens. Das Stadtzentrum von Mönchengladbach besticht durch seine vielfältige Architektur, die von traditionellen Fachwerkhäusern bis hin zu modernen Wohn- und Geschäftskomplexen reicht. Hier pulsiert das Leben mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen. Der Wo
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Quelle: www.immowelt.de
545.000,00 €
3 Zi.
170
m2
41063 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Preisinformation: 2 Tiefgaragenstellplätze
Lage: Die hier angebotene Wohnung liegt in direkter Innenstadtnähe, in Windberg, einem begehrten Ortsteil von Mönchengladbach! Ihr neuer Standort ist nur rund 1 Kilometer vom Bunten Garten,
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der zentralen Grün- und Erholungsfläche, entfernt. Im direkten Umfeld ist das schulische Angebot vielfältig, hierzu gehören sämtliche Schulformen: Grundschulen, Gymnasien, Real- und Hauptschulen. Zudem befinden sich mehrere Kindergärten / Kitas in unmittelbarer Nähe. In Ihrem neuen Zuhause befindet sich alles direkt vor Ihrer Haustüre - Supermärkte, Bäckereien, Discounter, Restaurants, Tankstellen und viele weitere Geschäfte, die zum täglichen Bedarf gehören. Ein großes Spektrum von Fachärzten, sowie Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Bethesda Krankenhaus ist nur rund 300 Meter von Ihrem Zuhause entfernt. Der ganzjährig frei zugängliche Bunte Garten mitten im Zentrum von Mönchengladbach ist einer der beliebtesten öffentlichen Pa
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Quelle: www.immowelt.de
539.000,00 €
5 Zi.
135
m2
41066 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Die Immobilie befindet sich in Mönchengladbach Ost. Mönchengladbach Ost ist ein Stadtteil im östlichen Teil von Mönchengladbach und zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus urbanem Leben
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und grünen Oasen aus. Wohnlich und vielfältig präsentiert sich dieser Stadtteil mit einer breiten Palette von Wohngebieten. Hier findet man sowohl Einfamilienhäuser als auch moderne Wohnanlagen, die von Parks und Alleen gesäumt sind. Die ruhigen Wohnstraßen bieten eine angenehme Atmosphäre, die vor allem Familien anspricht. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken und Banken, die den Bewohnern ein bequemes Leben ermöglichen. Auch Kindergärten, Schulen und Ärzte sind gut erreichbar, was den Stadtteil besonders familienfreundlich macht. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. Mehrere Buslinien verbinden Mönchengladbach Ost mit dem Stadtzentrum und den
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299.000,00 €
3,5 Zi.
131
m2
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer zentralen und schönen Lage von Mönchengladbach/Rheydt. Alle Einrichtungen, wie Supermärkte, Bäcker oder Apotheken sind daher
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zu Fuß oder mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen. Ebenfalls schnell zu erreichen sind die Stadtzentren von Rheydt und Mönchengladbach. Hier finden Sie neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten auch Restaurants und Cafe´s, die zum Verweilen einladen. Im unmittelbaren Umfeld finden Sie außerdem einige Kindertagesstätten sowie Schulen jeglicher Form. Schöne Grünanlagen wie der Zoppenbroicher Park oder der Hugo Junkers Park sorgen für genügend Freizeitaktivitäten. Eine Anschlussstelle der Autobahn A61 sowie den HBF/Rheydt erreichen Sie in nur wenigen Kilometern.
Ausstattung: Allgemeines: - Aufzug - Sprechanlage mit Video - Hausmeister - Treppenhausreinigung - bisher Erstbezug - weiße Holztüren - weiße Fliesen - weiße Kunststofff
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6.950.000,00 €
38 Zi.
1.296
m2
41238 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Herzlich Willkommen in Mönchengladbach-Giesenkirchen: Wo Geschichte auf Moderne trifft und Wirtschaftskraft pulsiert. Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer beliebten Region Nordrhein-Westfalens, die für ihre vielseitigen
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Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angebote bekannt ist. Die zentrale Lage in Mönchengladbach dient mit knapp 270.000 Einwohnern als lukrativer Wirtschaftsstandort in der nähe zu den Metropolen Düsseldorf und Köln und den Benelux-Ländern. In einem Radius von rund 100 km erreicht man hier 15 Millionen Menschen. Inmitten des pulsierenden Herzens von Mönchengladbach liegt Giesenkirchen, ein charmanter Stadtteil, der den perfekten Mix aus historischem Erbe und modernem Flair bietet. Unser exklusives Wohn- und Geschäftshaus erhebt sich als Investment-Riese in dieser begehrten Lage und verkörpert den Inbegriff von Luxus, Lebensqualität und wirtschaftlicher Dynamik. Der Stadtteil MG-Giesenkirchen profitiert von seiner strategisch günstigen Lage in unmitt
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Quelle: www.immowelt.de
729.000,00 €
6 Zi.
247,63
m2
41239 Mönchengladbach
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Provisionshinweis: 3,57 % inkl. MwSt. Der Maklervertrag mit Di Lorenzo Immobilien kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen
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zustande. Die Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive 19% MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und verdient und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an "Di Lorenzo Immobilien" zu zahlen.
Preisinformation: 4 Stellplätze 5 Garagenstellplätze
Lage: Der großzügige Bungalow mit parkähnlichem Grundstück liegt in begehrter Lage gegenüber dem Rheydter Stadtwald. Das Grundstück ist von Bäumen und Sträuchern umgeben und bildet eine kleine, grüne Oase. Von hier aus lassen sich ausgedehnte Spaziergänge unternehmen. Die gepflegte und ruhige Nachbarschaft wird Sie begeistern und ist ein Mehrwert für ein schönes Zuhause. Mit dem Auto erreichen Sie in ca. 5 Minuten die BAB61, die Sie zu allen umliegenden Autobahne
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Quelle: www.immowelt.de
479.000,00 €
5 Zi.
123,78
m2
41199 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Provisionshinweis: 3,57% inkl. MwSt. Der Maklervertrag mit Di Lorenzo Immobilien kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen
...
zustande. Die Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive 19% MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und verdient und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an "Di Lorenzo Immobilien" zu zahlen.
Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Lage: Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Neubaugebiet in zentraler Lage von Mönchengladbach-Odenkirchen, auf dem bekannten "Eierberg". Durchzogen vom Niersgrünzug zählt Odenkirchen mittlerweile zu einem der beliebteren Stadtteile von Mönchengladbach. Alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Apotheken, Ärztehäuser, Kindergärten und Schulen befinden sich in direkter Nähe. Die Autobahnen A44, A46 und A61 erreichen Sie in nur weni
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Quelle: www.immowelt.de
2.250.000,00 €
7 Zi.
307
m2
41063 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Preisinformation: 4 Stellplätze
Lage: Die Immobilie liegt in einer ruhigen und bevorzugten Lage Mönchengladbachs in unmittelbarer Nähe zum beliebten Stadtpark "Bunter Garten", Mönchengladbachs schönstem Grünzug. Die Nachbarschaft
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besteht überwiegend aus Villen und stattlichen Einfamilienhäusern auf alteingewachsenen Gartengrundstücken und gehört zu den begehrtesten Wohnlagen von Mönchengladbach. Alle Dinge des täglichen Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte etc.) sind im nahen Umfeld und in der nur wenigen Minuten entfernten Mönchengladbacher Innenstadt erhältlich. Renommierte Schulen und ein vielseitiges Gastronomieangebot stehen in der Nähe zur Verfügung und sind teilweise fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Die Anschlussstellen zu den Autobahnen A52 und A57 sind nur wenige Minuten entfernt. Entsprechend zügig ist die Landeshauptstadt Düsseldorf mit ihrem Flughafen erreicht.
Ausstattung: + ruhige, begehrte Lage am S
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Quelle: www.immowelt.de
324.000,00 €
7 Zi.
283
m2
41199 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 19.687,80 EUR
Lage: Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage auf der Mülgaustraße im Stadtteil Odenkirchen von Mönchengladbach, einer Gegend,
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die städtischen Komfort mit der Ruhe eines etablierten Wohnviertels verbindet. Odenkirchen, bekannt für seine lebendige Gemeinschaft und historischen Charme, bietet eine attraktive Mischung aus urbanem Lebensstil und naturnahem Wohnen. Verkehrsanbindung und Infrastruktur: Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend, mit verschiedenen Bushaltestellen, die eine schnelle Verbindung in andere Teile von Mönchengladbach sowie zu den regionalen Bahnstationen ermöglichen. Für Autofahrer bietet die Nähe zu wichtigen Straßenverbindungen eine unkomplizierte Erreichbarkeit der Innenstadt und benachbarter Städte. Einkaufsmöglichkeiten und Alltagsbedarf: Die Bewohner profitieren von einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer
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Quelle: www.immowelt.de
1.505.000,00 €
1.112,22
m2
41063 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und stellen uns noch heute eine Anfrage, um sich einen persönlichen Eindruck von dieser Immobilie zu verschaffen. Wir melden uns schnellstmöglich bei Ihnen. PROVISIONSHINWEIS: Der
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Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. (Maklervertrag nach § 656 c BGB). Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Sinne unserer Auftraggeber nur nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (inkl. Telefonnummer) weitere Informationen bereitstellen oder Besichtigungstermine vereinbaren können. Vielen Dank. Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer und stehen unter dem ausdrücklichen Vorbehalt der Überprüfung. Für die Richtigkeit und V
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Quelle: www.immowelt.de
401.900,00 €
3 Zi.
75,39
m2
41179 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Mönchengladbach, mit bester Anbindung und Infrastruktur. Die Wohnlage in Dorthausen "Am Sitterhof", auf der
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Sankt-Christophorus-Straße 47, zeichnet sich durch ihre angenehme Atmosphäre und die Nähe zu vielen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, zum Nordpark und zu vielen Naherholungsgebieten aus. Die Nachbarschaft präsentiert sich in einer harmonische Mischung aus modernen Wohnhäusern und gepflegten Grünflächen. Das Haus selber liegt in einer Sackgasse, welche zusätzliche Ruhe gewährleistet. Die Umgebung eignet sich perfekt für alle Altersklassen, die ein entspanntes Wohnumfeld schätzen. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zur BAB A61, erleichtert sowohl den Arbeitsweg als auch den Zugang zu weiteren Einrichtungen in der Stadt. Die Wohnlage präsentiert sich somit als eine ideale Adresse für Menschen, die ein harmonisches Zuhause in einer r
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Quelle: www.immowelt.de
3.200.000,00 €
18 Zi.
771
m2
41169 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 8 Stellplätze Nettorendite Soll in %: 4,34 Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 138.780,00 EUR
Lage: Der Stadtteil Hardt in Mönchengladbach bietet eine ideale Lage für alle, die ihren täglichen Bedarf bequem erreichen
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möchten. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Ärzte und Apotheken, die für eine gute Versorgung sorgen. Für Familien mit Kindern ist die Bildungsinfrastruktur optimal: Es gibt Kitas, Grundschulen sowie weiterführende Schulen in der Umgebung. Auch Universitäten sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. In der Freizeit können Bewohner von Hardt zahlreiche Möglichkeiten in der Nachbarschaft genießen. Das Stadtzentrum von Mönchengladbach bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote. Die nächste Stadt, wie beispielsweise Düsseldorf oder Köln, ist ebenfalls gut erreichbar. Die Anbindung ist optimal: Die nächste Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs ist nur wenige Minuten entfernt und eine Autobahnauffahrt
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Quelle: www.immowelt.de
698.000,00 €
5 Zi.
165
m2
41179 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung: Zum Verkauf gelangt eine außergewöhnliche Immobilie mit viel Platz für eine kleine Familie. Dazu kommt ein Anwesen mit hohem Freizeitwert in verkehrsgünstiger, jedoch ruhiger Lage - kurzum eine Wohlfühloase als Rückzugsort
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aus dem gestressten Alltag. Man kann hier nahezu sofort einziehen, da das Objekt über die Jahre liebevoll gepflegt worden ist, und das Haus damit über einen neuwertigen Zustand verfügt. Diese hochwertige Immobilie wurde 2006 in konventioneller Bauweise erstellt und ist voll unterkellert. Das Objekt besticht durch eine zeitlose Eleganz mit einer modernen Raumaufteilung und einer hochwertigen Ausstattung. Das Haus liegt im Mönchengladbacher Stadtteil Wolfsittard, ca. 500 Meter vom Borussia-Park entfernt. Das Haus wurde zurück liegend in 20 Meter Tiefe zur Haupstraße gebaut. Durch den überdachten Hauseingang gelangt man in eine 7,62 m² große Vordiele, mit Zugang zum Gäste-WC (3,19 m²) und zur Garage. Über die Vordiele gelangt man in einen 6,25 m² gro
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Quelle: www.immowelt.de
359.000,00 €
6 Zi.
174
m2
41179 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Lage: Die Immobilie befindet sich im schönen und vor allem ruhigen Ortsteil Rheindahlen - Sittardheide. Nur wenige Minuten entfernt befindet sich das Zentrum von Rheindahlen, welches
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alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Banken, Poststellen, Bäcker, Apotheken und vieles mehr bereit hält. Ebenfalls schnell zu erreichen sind die Zentren von Mönchengladbach und Wickrath. Daher sind jegliche Schulformen und Kindergärten schnell zu erreichen. Hierfür eignen sich neben dem Auto auch der ÖPVN-Verkehr, welcher in Mennrath mehr als ausreichend vertreten ist. Die Umliegenden Felder und Wälder laden zum spazieren im Grünen ein. Für ideale Freizeitaktivität sorgt ein ortsansässiger Fußballverein direkt vor der Haustüre. Ein Autobahnzubringer auf die A61 ist nur wenige Autominuten entfernt. Über dieses erreichen Sie weitere Städte wie Düsseldorf, Krefeld, Neuss, Köln sowie Roermond oder Venlo in nur wenigen Minuten.
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Quelle: www.immowelt.de
769.000,00 €
15 Zi.
451
m2
41239 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 2 Carportplätze
Lage: Die hier angebotene Immobilie befindet sich im Stadtteil Schrievers, im Westen von Mönchengladbach - Rheydt. In naher Umgebung befinden sich die Geschäfte für den täglichen Bedarf, sowie
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Banken, Apotheken, Supermärkte, Drogeriemärkte als auch Bekleidungsgeschäfte. Diverse Kindertagesstätten, sowie alle Schulformen inklusive des renommierten Gymnasiums an der Gartenstraße und die Hochschule Niederrhein sind in unweiter Umgebung gelegen. Diverse Spaziermöglichkeiten, wie der Bresges Park, der Hugo Junkers Park oder das Schloss Rheydt, sind nur ein paar Autominuten entfernt. Viele weitere Freizeitangebote, wie ein Tennis- & ein Fußballverein, sind ebenfalls in naher Umgebung. Durch die guten Anbindungsmöglichkeiten ist der Ortskern von Mönchengladbach/Rheydt sowie die Autobahn A61 in wenigen Minuten zu erreichen.
Objekt: Zwei gepflegte Mehrfamilienhauser mit insgesamt 6 Wohneinheiten, 2 Ladenlokale, sowie 2 Gewerbeeinheiten
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Quelle: www.immowelt.de
1.390.000,00 €
7 Zi.
230
m2
41063 Mönchengladbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Dieses Architektenhaus befindet sich im Ortsteil Windberg, eine der begehrtesten Lagen von Mönchengladbach. Das Umfeld ist geprägt von hochwertigen Immobilien und bietet Ihnen eine hohe Wohnqualität. Der Naherholungspark "Bunter Garten"
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sowie die Mönchengladbacher Innenstadt mit Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Das Gleiche gilt für Grund- und weiterführende Schulen sowie Kindergärten. Das Freizeitangebot in Mönchengladbach ist sehr vielfältig, ein Tennisclub ist unweit entfernt und der Golfclub ist in 10-15 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der Hauptbahnhof ist in ca. zehn Minuten zu erreichen, die Autobahnen A 52/44 und A 61 sind nur wenige Fahrminuten entfernt, die Düsseldorfer Innenstadt oder der Flughafen sind in ca. 25 Minuten erreichbar. "Willkommen in Ihrem Traumhaus in einer der begehrtesten Lagen von Mönchengladbach: Windberg. Dieses einzigartige Architektenhaus befindet sich in e
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Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
41065 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind
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nach SGB XI staatlich abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu weni
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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
3 Zi.
85
m2
41189 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: An später denken und vorsorgen! Erwerben Sie schon jetzt Ihren Altersruhesitz! Die hier zum Verkauf angebotene attraktive, barrierefreie 3-Zimmer-Eigentumswohnung (vermietet, monatl. Kaltmiete 750 €) im 2. OG (mit Aufzug) eines
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sehr gepflegten Mehrfamilienhauses (4 Parteien), bietet eine Wohnfläche von 85 qm. Die Raumaufteilung ist modern und verfügt über ein großes Wohn-Esszimmer (mit Austritt auf den großen Balkon) und offener Küche, 2 Schlafzimmer, ein Tageslicht-Duschbad und ein separates Gäste-WC. Der PKW-Tiefgaragenplatz rundet dieses Angebot ab. Das Mehrfamilienhaus und die hier angebotene Eigentumswohnung präsentieren sich in einem einwandfreien Zustand. Die insgesamt 4 Wohneinheiten werden von einer dienstleistungsstarken Hausverwaltung betreut. Hausgeld: 400 € inkl. Instandhaltungs-Rücklage u. Heizkosten-Vorauszahlung Wichtig: Bei dieser Wohnung besteht ein langfristiges Mietverhältnis, das im Optimalfall auch nach Kauf bestehen bleibt (Mieter im Seniorena