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Quelle: www.immowelt.de
483.680,00 €
4 Zi.
141,35
m2
53947 Nettersheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Neben der idyllischen Lage in der nördlichen Eifel ist auch die verkehrsgünstige Anbindung an die A1 sehr attraktiv. Nicht nur Naturliebhaber werden die hervorragende Lage zu schätzen lernen. In wenigen Minuten erreicht man die
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Anschlussstelle der Autobahn zu den Metropolen Köln/Bonn.
Ausstattung: Was ist in dem Angebot noch enthalten? - Architektenleistung (individuelle Hausplanung) - Geologisches Gutachten - Bauherrenversicherungen + Bauherren-Haftpflichtversicherung + Wohngebäudeversicherung + Feuer-Rohbauversicherung + Bauleistungsversicherung - Bauleiter - Blower-Door-Test - Ausbaubegleitung - Energieeffizienzstandard KfW 55 + Optional KfW 40 / KfW 40 plus, sprechen Sie uns an - Grundstück - Festpreisgarantie - Qualität "Made in Germany" - Keine Vorauszahlung + Bezahlung erst nach Abnahme der Gewerke Zu allen Häusern gehört: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe Splitanlage - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglas
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
548.690,00 €
6 Zi.
195,5
m2
53947 Nettersheim
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Lage: Neben der idyllischen Lage in der nördlichen Eifel ist auch die verkehrsgünstige Anbindung an die A1 sehr attraktiv. Nicht nur Naturliebhaber werden die hervorragende Lage zu schätzen lernen. In wenigen Minuten erreicht man die
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Anschlussstelle der Autobahn zu den Metropolen Köln/Bonn.
Ausstattung: Was ist in dem Angebot noch enthalten? - Architektenleistung (individuelle Hausplanung) - Geologisches Gutachten - Bauherrenversicherungen + Bauherren-Haftpflichtversicherung + Wohngebäudeversicherung + Feuer-Rohbauversicherung + Bauleistungsversicherung - Bauleiter - Blower-Door-Test - Ausbaubegleitung - Energieeffizienzstandard KfW 55 + Optional KfW 40 / KfW 40 plus, sprechen Sie uns an - Grundstück - Festpreisgarantie - Qualität "Made in Germany" - Keine Vorauszahlung + Bezahlung erst nach Abnahme der Gewerke Zu allen Häusern gehört: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe Splitanlage - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglas
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
289.000,00 €
4 Zi.
112,94
m2
53947 Nettersheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Lage: Marmagen ist ein Handwerkerdorf in der Eifel mit 1700 Einwohnern. Die ehemals eigenständige Bürgermeisterei ist seit 1969 Ortsteil der Gemeinde Nettersheim im Kreis
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Euskirchen. Marmagen gilt als ältester Ort des ehemaligen Landkreises Schleiden und wird zurückgeführt auf den römischen Vicus Marcomagus an der Römerstraße Trier-Köln, der bereits in römerzeitlichen Wegeverzeichnissen des 2. bis 4. Jahrhunderts erwähnt wird. Nach einer 700-jährigen Geschichte als Klosterdorf im Besitz der naheliegenden Prämonstratenserabtei Steinfeld entwickelte sich in Marmagen seit dem Beginn des 19. Jahrhunderts eine ausgeprägte Handwerkskultur im Bausektor. Heute versteht Marmagen sich als Naturerlebnis-Dorf in der Gemeinde Nettersheim und ist als Standort der Eifelhöhenklinik AG Marmagen überregional bekannt geworden. Der Ort hat eine ausgezeichnete Nahversorgung mit zwei Bäckereien, einem Metzger, einem Hausarzt, einer Zahnklinik
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
4 Zi.
147
m2
53947 Nettersheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 4 Garagenstellplätze
Lage: Ihre neue Immobilie liegt im beschaulichen Nettersheim-Pesch. Der Ort Pesch befindet sich im Dreieck zwischen den größeren Orten Nettersheim, Bad-Münstereifel und Mechernich. Die drei Orte
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sind jeweils unter 15 Fahrminuten bequem zu erreichen. Durch die Vorteile einer dörflichen, ruhigen Gemeinde zusammen mit der sehr guten Anbindung an größere Ortschaften, ist Pesch ein toller Wohnort zum Wohnen oder zur Gründung einer Familie. Ein örtlicher Bus, wenige Minuten von Ihrer Haustür entfernt, fährt Sie regelmäßig in benachbarte Ort wie zum Beispiel Nettersheim-Zentrum, Bad-Münstereifel oder Zingsheim. Die Autobahnanbindung A1 ist in wenigen Minuten erreicht. Über die A1 gelangen Sie nach Köln, Bonn oder Blankenheim. Über die A61, die ebenfalls in bequemer Entfernung liegt, erreichen Sie den Koblenzer Raum. Für größere Besorgungen fahren Sie beispielsweise nach Bad-Münstereifel! In Bad-Münstereifel präsentiert sich Ihnen eine hervor
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Quelle: www.immowelt.de
365.000,00 €
6 Zi.
245
m2
53947 Nettersheim
Immobilientyp: Haus
Objekt: Beschreibung: Dieses sehr große, attraktive und freistehende Haus in Nettersheim bietet alles, was sich heutzutage eine Familie wünscht. Reichlich Platz zum Wohnen und Arbeiten sowie ein großzügiges Grundstück von 1.157 m² Fläche. Das
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im Jahr 1964 erbaute Haus hat eine Wohnfläche von 245 m² auf zwei Etagen, zuzüglich einem voll ausgebauten Keller. Das großzügige Interieur des Hauses ist durchdacht gestaltet und bietet genügend Platz für Komfort und Funktionalität. Mit einer Vielzahl von Zimmern auf allen Etagen besteht die Möglichkeit, den Raum nach individuellen Bedürfnissen zu gestalten - sei es als gemütliches Familienheim, als Ort für gesellige Zusammenkünfte oder als perfektes Homeoffice mit einem eigenen Bereich für Selbstständige. Nachträglich wurde das Dachgeschoss zu einer Einliegerwohnung umgebaut. Diese kann leicht wieder in das gesamte Wohnhaus integriert werden. Die ursprüngliche Treppe vom Erdgeschoss in das Dachgeschoss wurde von einem Architekten so verschlossen
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
5 Zi.
147
m2
53947 Nettersheim
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Preisinformation: 2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Lage: Der Ort Frohngau, eingebettet in eine wunderschöne Eifeler Kulturlandschaft, ist für Wanderer und Radfahrer ein beliebtes Ausflugsziel. Mehrere Rad- und Wanderwege führen
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unmittelbar durch Frohngau bzw. an Frohngau vorbei. Darüber hinaus befinden sich in und in der näheren Umgebung viele Sehenswürdigkeiten, die einen Besuch jederzeit lohnenswert machen. Infrastruktur der Nahversorgung in den benachbarten Orten sowie im nahgelegenen Hauptort Nettersheim in ausreichendem Maße vorhanden. Frohngau besitzt eine günstige Verkehrsanbindungen. Zwei Autobahnauffahrten zur A 1 befinden sich in unmittelbarer Nähe (Auffahrt Tondorf in 4 km Entfernung, Auffahrt Zingsheim in 5 km Entfernung), so dass es möglich ist, die städtischen Ballungszentren Köln und Bonn zeitnah zu erreichen. Im nahegelegenen Nettersheim befindet sich ein Bahnanschluss. Darüber hinaus bestehen weitere ÖPNV-Angebote (Buslinien, Taxibus etc.).
A
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Quelle: www.immowelt.de
224.000,00 €
3 Zi.
91
m2
53947 Nettersheim
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Lage: Das Fachwerkhaus befindet sich in Tondorf - einem Ortsteil der Gemeinde Nettersheim. Im Ort gibt es einen Supermarkt, einen Kindergarten ein Café, eine Apotheke und auch eine Arztpraxis. Grundschulen erreicht man in der Gemeinde Bad
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Münstereifel oder Blankenheim. Die Buslinien 820 und 824 frequentieren den Ort.
Ausstattung: - Isolierglasfenster 2023 - Laminatfußböden 2023 - Holzdielen - Fliesen - Einbauküche - Photovoltaikanlage - moderne Gasheizung - Galerie - Nebengebäude - Ausbaureserve - 3-4 PKW-Stellplätze
Objekt: Zum Verkauf steht ein kernsaniertes, historisches Fachwerkhaus mit Gewölbekeller, Photovoltaikanlage, Scheune/Nebengebäude und Ausbaureserve im Zentrum von Nettersheim in der Eifel. Das ursprüngliche Baujahr der kleinen Hofanlage wird mit 1620 beziffert. Ab dem Jahr 1794, als die Gegend unter französischer Herrschaft stand, wurde das Fachwerkhaus zu einem landwirtschaftlichen Gehöft umgebaut. Die Kernsanierung erfolgte überwiegend in den J
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Quelle: www.immowelt.de
475.000,00 €
10 Zi.
218
m2
53947 Nettersheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 5 Stellplätze
Lage: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Nettersheim, einem idyllischen Ort, der perfekt mit den Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verbunden ist. Diese charmante Immobilie bietet nicht nur
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Komfort und Gemütlichkeit, sondern auch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, die Ihren Alltag erleichtert. Der Fußweg zum öffentlichen Nahverkehr beträgt lediglich 5 Minuten, was Ihnen eine bequeme und schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden ermöglicht. Pendler werden die kurze Fahrzeit von nur 4 Minuten zur nächsten Autobahnauffahrt zu schätzen wissen, was Ihnen eine unkomplizierte Anreise in die benachbarten Regionen ermöglicht. Für Reisen über größere Entfernungen stehen Ihnen ebenfalls exzellente Optionen zur Verfügung. Der nächste Hauptbahnhof ist nur 45 Minuten entfernt, was Ihnen eine bequeme Anbindung an das regionale und überregionale Schienennetz bietet. Und für Flugreisen ist der nächste Flughafen in nur 40 Minuten z
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Quelle: www.immowelt.de
100.000,00 €
53947 Nettersheim
Immobilientyp: Grundstück
Objektbeschreibung: Das 1.173 m² große, voll erschlossene Baugrundstück befindet sich in ruhiger, grüner Hanglage mit unverbautem Blick über Wiesen und Felder am Rande einer gehobenen Wohnbebauung in Nettersheim-Holzmülheim. Eine individuelle,
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ansprechende Bebauung, ein grünes, ruhiges Umland mit weiten Wald- und Wiesenflächen sowie eine gute Anbindung an das Straßen- und Verkehrsnetz schaffen hier beste Voraussetzungen für gehobenes, attraktives Wohnen. Da kein rechtsverbindlicher Bebauungsplan existiert, wird die Bebauung nach § 34 BauGB erfolgen. Die Straßenfront beträgt ca. 30 Meter, die maximale Grundstückstiefe ca. 40 Meter. Auf Wunsch kann ein angrenzendes ca. 4.5oo m² grosses Wiesengrundstück in schöner Halbhöhenlage mit unverbautem Rundblick über die Eifellandschaft hinzu erworben werden (Preis auf Anfrage).
Lagebeschreibung: Nettersheim ist eine Gemeinde im Kreis Euskirchen im Südwesten des Landes Nordrhein-Westfalen. Der Ortsteil Holzmülheim liegt in einer ruhig
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Quelle: www.immowelt.de
280.000,00 €
3 Zi.
125
m2
53947 Nettersheim
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Marmagen ist ein Handwerkerdorf in der Eifel mit ca. 1600 Einwohnern. Im Ortsteil Marmagen gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule sowie diverse Geschäfte wie Bäcker, Apotheke, Friseur, Metzger, Blumenladen, Getränkehandel, außerdem
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Ärzte (Allgemeinmediziner und Zahnarzt), Rettungsdienst und Geldautomaten, Wochenmarkt dienstags. In der Eifel-Höhenklinik (Reha-Klinik am Ort) kann das Schwimmbad auch von Außenstehenden genutzt werden. Nettersheim ist eine Gemeinde im Kreis Euskirchen im Südwesten des Landes Nordrhein-Westfalen. Sitz der Gemeindeverwaltung ist Zingsheim. Der Bahnhof Nettersheim liegt zentral im Ort an der Eifelbahn (KölnEuskirchenGerolsteinTrier). Eifel-Express: Köln Messe/Deutz Köln Hbf Köln West Köln Süd Erftstadt Weilerswist Euskirchen Mechernich Kall Urft (Steinfeld) Nettersheim Blankenheim (Wald) Schmidtheim Dahlem (Eifel) Jünkerath Lissendorf Oberbettingen-Hillesheim Gerolstein Eifel-Bahn: Köln Messe/Deutz Köln Hbf Köln West Köln Süd Hürth-Kalscheuren
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
64.000,00 €
53947 Nettersheim
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Nettersheim-Frohngau ist ein idyllischer Wohnort der Gemeinde Nettersheim und ist für Naturliebhaber oder die die welche werden wollen ein Perfekter Ort, umgeben von Wäldern und Wiesen. Von hier aus erreichen Sie: Nettersheim: 11min Bad
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Münstereifel: 14min Blankenheim: 13min Autobahn A1: 10min Dort finden Sie alles was Sie brauchen: Shopping, Supermärkte, Ärzte, Schulen etc. Außerdem gibt es vor Ort einen Dorfladen, in dem man Brötchen, Kuchen, Aufschnitt und noch einiges mehr bekommen kann.
Ausstattung: zwei einhalb geschossige Bauweise ca. 950m² Breite: ca. 20m Mittleretiefe: ca. 40m
Objekt: Dieses großzügige Baugrundstück bietet Ihnen reichlich Gestaltungsmöglichkeiten für das ideale Eigenheim. Sie haben schon immer einen eigenen Geschmack gehabt und träumen von Ihrem ganz individuellen Traumhaus? Dann sind Sie hier genau richtig. Bauhelm auf und los geht es! Das Bauland für Ihre neue Immobilie liegt im schönen Nettersheim und offeriert mit einer Grun
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
499.000,00 €
5 Zi.
143
m2
53947 Nettersheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das freistehende, neuwertige Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 592 m gro en Grundst ck in einem erst vor wenigen Jahren entstandenen Neubaugebiet mit individuell konzipierter Einzelhausbebauung in Nettersheim. Das familienideale Eigenheim
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wurde erst im Jahre 2018 in bew hrter Holzst nderbauweise mit dem Anspruch an hochwertige Wohnstandards und moderne, energieeffiziente Technologien erbaut. Die Immobilie befindet sich in bestem Pflege- und Unterhaltungszustand und bietet mit ihrem familienfreundlichen Grundriss eine ideale Raumaufteilung auf zwei Ebenen. Das ger umige Entr e leitet unmittelbar zum Mittelpunkt des Erdgeschosses: der gro z gige nahezu 44 m gro e offene Wohn-Ess-K chenbereich wird durch bodentiefe Fensterelemente belichtet und f hrt unmittelbar auf die ca. 36 m gro e Sonnenterrasse und den s dwestlich ausgerichteten Garten mit unverbautem Gr nblick. Der im Wohnbereich integrierte Kaminofen sorgt in der kalten Jahreszeit f r behagliche W rme. Ein ca. 10 m gro
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
169.000,00 €
6 Zi.
207,2
m2
53947 Nettersheim
Immobilientyp: Haus
Dann k nnte dieses Wohnhaus mit Einliegerwohnung im Untergeschoss Ihr neues Zuhause werden. Neben einem idyllischen Garten steht dem zuk nftigen Eigent mer ebenfalls eine Garage zur Verf gung. Bedarfsausweis: 148,8 kWh/(m a), l-Zentralheizung,
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Baujahr Wohnhaus ca. 1981, Energieeffizienzklasse: E. Detaillierte Informationen (Objektadresse, genaue Beschreibung, Grundrisse etc.) erhalten Sie auf Anfrage. Alle Angaben sind ohne Gew hr und basieren ausschlie lich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber (oder eines Dritten) zur Verf gung gestellt werden. Wir bernehmen keine Gew hr f r die Vollst ndigkeit, Richtigkeit und Aktualit t dieser Angaben.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
282.000,00 €
7 Zi.
125
m2
53947 Nettersheim-Bouderath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Seltene Gelegenheit mit Raum f r Ideen, Willkommen in Bouderath! Diese Vierkant-Hofanlage in ruhiger Dorfmitte im Nettersheimer Ortsteil Bouderath wurde um 1900 erbaut und dann bis 2007 f r landwirtschaftliche Zwecke genutzt. Unser Dorf im
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Dorf-Objekt ist liebevoll gepflegt und gewartet - ohne Renovierungsstau. Derzeit nutzen die Eigent mer berwiegend die Stell- und Lagerfl chen. Das Ensemble wurde 1986 in die Denkmalliste (Nr. 28) von Nettersheim eingetragen und ist damit vom Nachweis eines Energieausweises befreit. Das kann f r die teilweise strengen Forderungen des neuen Geb udeenergiegesetzes (GEG) sehr von Vorteil sein. Weitere Aspekte f r Investoren sind die h here AfA und die reduzierte Laufzeit der Abschreibung der denkmalrelevanten Ma nahmen. Ein sofortiger Bezug des Haupthauses w re kurzfristig m glich. Wenn nicht eigengenutzt, dann f r Arbeiter, die das Objekt herrichten. So k nnen Sie Ihr Investment f r einen sp teren R ckzug aus der Stadt in aller Ruhe planen, denn hie
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
625.000,00 €
9 Zi.
270
m2
53947 Nettersheim
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Lagebeschreibung: Das Haus ist auf einem realen Grundstück geplant. Wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch über Ihr Bauvorhaben keine Grundstücksdaten weiterleiten. Wir können Ihren Haustraum auch
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gerne auf einem anderen Grundstück realisieren
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
389.000,00 €
4 Zi.
192
m2
53947 Nettersheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Hier gibt es nicht mehr viel zu tun! Dieses neuwertige Wohnhaus besticht durch eine gro z gige Raumaufteilung, eine zeitgem e Ausstattung, einen sehr guten Pflegezustand und ein individuelles, u eres Erscheiniungsbild. Allein durch das Dach mit den
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vielen Gauben, die Sprossenfenster und den Balkon im Obergeschoss hebt sich das Geb ude von der Masse ab. berzeugen Sie sich selbst und fordern Sie noch heute unser aussagekr ftiges Expos an. Wir freuen uns auf Sie! Wussten Sie schon? Unsere Finanzierungsexperten begleiten Sie kompetent und kostenlos bei Ihrer Finanzierung, auch wenn die Immobilie nicht aus unserem Bestand ist. Ein unabh ngiger Vergleich lohnt sich! Durch eine passende und zinsg nstige Finanzierung l sst sich viel Geld sparen. Denken Sie ber den Verkauf Ihrer Immobilie nach? - Machen Sie es doch gemeinsam mit uns! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
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Quelle: www.immobilie1.de
249.000,00 €
7 Zi.
167
m2
53947 Nettersheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Hier bekommen Sie zwei H user zum Preis von Einem und zus tzliches Bauland noch oben drauf. Bei diesem Objekt stehen Ihnen alle Optionen offen: Das eine Haus bewohnen, das andere Haus vermietet lassen, Anbauen und den Wohnraum vergr ern, oder sie
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reissen alles ab und bauen komplett neu. Das Haus mit der Nummer 8 hat eine Wohnfl che von ca. 80 m und wurde 1920-1950 errichtet. Es hat 4 Zimmer, Bad und K che und ist aktuell vermietet. Es wird mit lradiatoren beheizt. Das Haus mit der Nummer 8a wurde 1950 errichtet und 2005 saniert. Es hat eine Wohnfl che von 87 m . Eine Wohn- Essk che mit 3 Zimmern und Bad wirken dank der offenen Balkenlage und den hohen Decken sehr weitl ufig. Die offene Raumkonzeption sorgt im Haus f r ein ein helles Ambiente. Im Erdgeschoss befindet sich neben dem G ste Bad das gro e Wohnzimmer mit Kochnische. Im OG liegen die 2 Schlafzimmer und das Badezimmer mit Wanne. Riskieren Sie einen Blick und lassen Sie ihrer Vorstellungskraft freien Lauf!
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
100.000,00 €
1.173
m2
53947 Nettersheim
Immobilientyp: Grundstück
Das 1.173 m gro e, voll erschlossene Baugrundst ck befindet sich in ruhiger, gr ner Hanglage mit unverbautem Blick ber Wiesen und Felder am Rande einer gehobenen Wohnbebauung in Nettersheim-Holzm lheim. Eine individuelle, ansprechende Bebauung, ein
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gr nes, ruhiges Umland mit weiten Wald- und Wiesenfl chen sowie eine gute Anbindung an das Stra en- und Verkehrsnetz schaffen hier beste Voraussetzungen f r gehobenes, attraktives Wohnen. Da kein rechtsverbindlicher Bebauungsplan existiert, wird die Bebauung nach 34 BauGB erfolgen. Die Stra enfront betr gt ca. 30 Meter, die maximale Grundst ckstiefe ca. 40 Meter. Auf Wunsch kann ein angrenzendes ca. 4.5oo m grosses Wiesengrundst ck in sch ner Halbh henlage mit unverbautem Rundblick ber die Eifellandschaft hinzu erworben werden (Preis auf Anfrage).
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
580.000,00 €
6 Zi.
225
m2
53947 Nettersheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Gro z giges, freistehendes Einfamilienhaus mit einem wohnlich ausgebautem Untergeschoss in Nettersheim-Tondorf, Kreis Euskirchen, ideal f r Mehrgenerationen, Baujahr 1995, Wohnfl che inklusive wohnlich ausgebautem UG ca. 225 m , Wohnzimmer,
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Schlafzimmer, Ankleide, Bad, G ste-WC, Diele, Flur, Kaminofen, wohnlich ausgebautes Untergeschoss: Wohnzimmer m. K chenzeile, Schlafzimmer, G stezimmer, Duschbad, Flur, zzgl. 88 m Nutzfl che (Keller + Garage), Wohn-/Nutzfl che gesamt ca. 313 m , 3 Terrassen, Gaszentralheizung, traumhaftes 2.825 m gro es Grundst ck, alter Baumbestand, gro e Wiesen, unverbaubare Aussicht in einer ruhigen Sackgasse gelegen. Kaufpreis: EUR 580.000 FORDERN SIE EIN AUSF HRLICHES EXPOS MIT ALLEN DETAILS, PL NEN, BILDERN UND VOLLST NDIGER ANSCHRIFT AN!
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Quelle: www.immowelt.de
170.000,00 €
53947 Nettersheim
Immobilientyp: Grundstück
Stichworte: Lage im Wohngebiet
Provision: 6,55 % inkl. MwSt Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 6,55 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.