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1/5
Quelle: www.immowelt.de
977.000,00 €
9 Zi.
220,2
m2
86633 Neuburg a d Donau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 4 Stellplätze
Lage: Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in einer ruhigen Lage in Neuburg im englischen Garten. Der englische Garten ist ein sehr beliebter Stadtteil. Geschäfte des täglichen Bedarfs
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sind im Gewerbegebiet Neuburg Grünau ca. 1,1 Km und im Stadtzentrum vorhanden. In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Norma, Action, Penny, Restaurants, Ärzte, Schulen, Apotheken etc. Die Stadtbushaltestelle ist nur ca. 300 Meter entfernt. Der Bahnhof Neuburg ist ca. 2 Km entfernt. Die Schnellstraße B16 ist ca. 2 km entfernt. NNeuburg an der Donau erstreckt sich auf eine Fläche von 81 km² und gehört zu dem Landkreis Neuburg-Schrobenhausen und ist der Sitz der Kreisverwaltung. Zu den angrenzenden Landkreisen gehören Ingolstadt, Pfaffenhofen, Aichach-Friedberg, Donau-Ries und Eichstätt. Die aktuelle Einwohnerzahl liegt bei rund 30.000 Einwohnern. Wirtschaftlich gehört Neuburg zu der Boom Region 10. Neuburg gehört auch zu dem Speckgürtel von Ing
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Quelle: www.immowelt.de
425.000,00 €
6 Zi.
131,4
m2
86633 Neuburg a d Donau
Immobilientyp: Haus
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Das Einfamilienhaus befindet sich in der Altstadt in Neuburg. Hier haben Sie in unmittelbarer Nähe Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, etc. Die nächste Grundschule (Grundschule im
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Englischen Garten) ist ca. 1 KM entfernt, eine weiterführende Schule (Descartes-Gymnasium Neuburg a.d. Donau) rund ca. 300 Meter entfernt. . Bis zum Krankenhaus (AMEOS Klinikum St. Elisabeth Neuburg) sind es ungefähr 800 Meter. Neuburg an der Donau erstreckt sich auf eine Fläche von 81 km² und gehört zu dem Landkreis Neuburg-Schrobenhausen und ist der Sitz der Kreisverwaltung. Zu den angrenzenden Landkreisen gehören Ingolstadt, Pfaffenhofen, Aichach-Friedberg, Donau-Ries und Eichstätt. Die aktuelle Einwohnerzahl liegt bei rund 30.000 Einwohnern. Wirtschaftlich gehört Neuburg zu der Boom Region 10. Neuburg gehört auch zu dem Speckgürtel von Ingolstadt dazu. Neuburg an der Donau ist eine Kleinstadt mit viel Potential. Die Stadt hat sich in den l
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Quelle: www.immowelt.de
280.999,00 €
5 Zi.
158,76
m2
86633 Neuburg a d Donau
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Ausstattung: - Architektenleistung - mindestens KfW-Effizienzhaus 55, (optional KfW 40 oder KfW 40+) - 3-fach-Verglasung - Rollläden an allen Fenstern - Echtholztreppe - Bau-Sicherheitspaket (Bauleistungs-, Bauherrenhaftpflicht-,
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Feuerrohbauversicherung) - Ausbaupaket 1 (Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Heizungsanlage und Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket, Solaranlage zur Brauchwassererwärmung; Be-/Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung u.v.m.) - Ausbaupaket 2 (Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten u.v.m.) - iPad inkl. Ausbauanleitung als eBook - DGNB Serienzertifizierung in Gold - Bodenplatte zum Sonderpreis (in diesem Angebotspreis bereits eingerechnet) Grundrisse
Objekt: Die City Villa 3 besticht durch helle Räume und eine interessante Aufteilung mit ineinander übergehender Küche, Wohn- und Esszimmer. Genießen Sie entspannte Sonnenstunden auf der Terrasse, die durch viele Fenstertüren gleich von meh
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Quelle: www.immowelt.de
675.000,00 €
7 Zi.
158
m2
86697 Oberhausen b Neuburg a d Donau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Lage: Dieses wunderschöne Einfamilienhaus liegt in einem ruhigen Baugebiet, welches mittlerweile vollständig bebaut ist. In Oberhausen finden Sie einen Arzt, Zahnarzt, Einkaufsmöglichkeiten für
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den täglichen Bedarf (Bäcker und Metzger) sowie Banken, eine Poststelle, einen Kindergarten und eine Grundschule. Alles können Sie fußläufig erreichen. Der Anschluss zum einst gemeindeeigenen Glasfasernetz mit bis zu 1.000 Mbit/s (FTTH) ist bereits vorhanden und kann sofort genutzt werden. Für die Freizeitgestaltung finden Sie schnellen und unkomplizierten Anschluss in den zahlreichen örtlichen Vereinen, wie z.B. Sportverein mit verschiedenen Abteilungen, Freiwillige Feuerwehr, Blaskapelle, Schützenvereine, Obst- und Gartenbauverein uvm.. Eine Besonderheit ist das örtliche Waldbad, ein vereinseigenes Schwimmbad, in Oberhausen. Dieses liegt, wie die nahe Donau, nur ein paar Gehminuten von ihrem neuen Zuhause entfernt. Zur großen Kreisstadt Neubu
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Quelle: www.immowelt.de
280.999,00 €
5 Zi.
158,76
m2
86673 Bergheim b Neuburg a d Donau
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Ausstattung: - Architektenleistung - mindestens KfW-Effizienzhaus 55, (optional KfW 40 oder KfW 40+) - 3-fach-Verglasung - Rollläden an allen Fenstern - Echtholztreppe - Bau-Sicherheitspaket (Bauleistungs-, Bauherrenhaftpflicht-,
...
Feuerrohbauversicherung) - Ausbaupaket 1 (Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Heizungsanlage und Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket, Solaranlage zur Brauchwassererwärmung; Be-/Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung u.v.m.) - Ausbaupaket 2 (Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten u.v.m.) - iPad inkl. Ausbauanleitung als eBook - DGNB Serienzertifizierung in Gold - Bodenplatte zum Sonderpreis (in diesem Angebotspreis bereits eingerechnet) Grundrisse
Objekt: Die City Villa 3 besticht durch helle Räume und eine interessante Aufteilung mit ineinander übergehender Küche, Wohn- und Esszimmer. Genießen Sie entspannte Sonnenstunden auf der Terrasse, die durch viele Fenstertüren gleich von meh
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Quelle: www.immowelt.de
333.999,00 €
8 Zi.
263,28
m2
86633 Neuburg a d Donau
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Ausstattung: Architektenleistung - mindestens KfW-Effizienzhaus 55, (optional KfW 40 oder KfW 40+) - 3-fach-Verglasung - Rollläden an allen Fenstern - Echtholztreppe - Bau-Sicherheitspaket (Bauleistungs-, Bauherrenhaftpflicht-,
...
Feuerrohbauversicherung) - Ausbaupaket 1 (Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Heizungsanlage und Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket, Solaranlage zur Brauchwassererwärmung; Be-/Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung u.v.m.) - Ausbaupaket 2 (Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten u.v.m.) - iPad inkl. Ausbauanleitung als eBook - DGNB Serienzertifizierung in Gold - Bodenplatte zum Sonderpreis (in diesem Angebotspreis bereits eingerechnet) Grundrisse
Objekt: Ihr Zweifamilienhaus bietet zahlreiche Vorteile, darunter: Kostenersparnis: Ein Zweifamilienhaus ermöglicht es, die Kosten für den Grundstückskauf und den Bau auf zwei Parteien aufzuteilen. Dies führt zu erheblichen Kosteneinsparungen
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Quelle: www.immowelt.de
575.000,00 €
10 Zi.
272
m2
86633 Neuburg a d Donau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Provisionshinweis: 3,57 % inkl. MwSt. 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe
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abgeschlossen. 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Kurzbeschreibung: Immobilie für Weitblicker
Lage: Das Wohn-und Geschäftshaus steht in der Franziskanerstr. 223 und 224 mitten im Neuburger Stadtzentrum. Die Stadtbusanbindung befindet sich in unmittelbarer Nähe, Geschäfte des täglichen Lebens sind ebenso auf kurzem Wege erreichbar wie z. B. Kindertagesstätte, Kindergarten, Ärzte, Schulen und Gelegenheiten zur Freizeitgestaltung. Neuburg an der Donau liegt landschaftlich reizvoll im Herzen Bayerns. Die zur Landeshauptstadt München (ca. 90 km),
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
699.000,00 €
6 Zi.
202,31
m2
86633 Neuburg a d Donau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie im Längenmühlweg ca. 1,2 km entfernt sowie im Ostend ca. 900 Meter entfernt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sind im Gewerbegebiet Grünau ca. 1,9 km entfernt gegeben. Die Grundschule ist ca. 900
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Meter entfernt und der Kinderagrten ca. 800 Meter. Die Stadtbushaltestelle ist ca. 400 Meter entfernt. Die Schnellstraße B16 ist ca. 1,3 km entfernt. Neuburg an der Donau (ca. 30.000 Einwohner) ist eine Große Kreisstadt und der Sitz der Kreisverwaltung des oberbayerischen Landkreises Neuburg-Schrobenhausen. Neuburg war jahrhundertelang Residenzstadt für das Herzogtum Pfalz-Neuburg, was sich in der Architektur bis heute widerspiegelt und in der schönen Altstadt zu bestaunen ist. Neuburg gehört zur starken Wirtschaftsregion 10 im weiteren Umfeld befinden sich starke Arbeitgeber wie z. B. Sonax | Hoffmann Mineral, Richard Schulz, Verallia, Rockwoll, Magna, Audi AG Motorsport. Im weiteren Umfeld Ingolstadt die Audi AG, Media-Saturn-Holding, Conti Temic
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.250.000,00 €
10 Zi.
430
m2
86633 Neuburg a d Donau
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Lage: Das Einfamilienhaus befindet sich im Neuburger Stadtteil Bittenbrunn. Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Bushaltestelle fast vor der Tür. Das Stadtzentrum und der Hauptbahnhof sind ca. 10 Minuten entfernt. Umfangreiche
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Einkaufsmöglichkeiten sind in der unmittelbaren Umgebung. Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Ausstattung: Vom Hauseingang gelangen Sie in den Windfang. Hier befindet sich ein Gäste-WC und genügend Platz für eine Garderobe. Linker Hand gelangen Sie in die Küche mit angrenzender Speise, rechter Hand in den offenen Essbereich, von dem Sie in den Wohnbereich gelangen. Geradeaus gehts in den großzügig gestalteten Wohnbereich, der sich in Kaminzimmer und Wohnzimmer aufteilt. Er gibt Ihnen und ihrer Familie nach harten Arbeitstagen eine Auszeit vom Alltagsstress, und wird für Sie schnell zu Mittelpunkt des Hauses werden. Selbstverständlich darf auch der Ausgang über große Fensterfronten auf die große Terrasse und in den s
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Quelle: www.immowelt.de
540.000,00 €
7 Zi.
184
m2
86697 Oberhausen b Neuburg a d Donau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Lage: Dieses schicke Wohnhaus befindet sich mitten in Oberhausen. Arzt, Zahnarzt, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken, Kindergarten und Grundschule befinden sich in
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unmittelbarer Nähe. Der Anschluss zum einst gemeindeeigenen Glasfasernetz mit bis zu 1.000 Mbit/s (FTTH) ist bereits vorhanden und kann sofort genutzt werden. Für die Freizeitgestaltung finden Sie schnellen und unkomplizierten Anschluss in den zahlreichen örtlichen Vereinen, wie z.B. Sportverein mit verschiedenen Abteilungen, Freiwillige Feuerwehr, Blaskapelle, Schützenvereine, Obst- und Gartenbauverein uvm.. Eine Besonderheit ist das örtliche Waldbad, ein vereinseigenes Schwimmbad, in Oberhausen. Dieses liegt, wie die nahe Donau, nur ein paar Gehminuten von ihrem neuen Zuhause entfernt. Zur großen Kreisstadt Neuburg a. d. Donau mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Fachärzten und weiterführenden Schulen sowie zahlreichen kulturellen Angeboten sind es ca. 5 k
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
865.000,00 €
6 Zi.
198
m2
86697 Oberhausen b Neuburg a d Donau
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Die exklusive Immobilie befindet sich in einer bevorzugten Wohngegend in Oberhausen. Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige Umgebung aus, die sich perfekt für eine Familie oder für Paare eignet,
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die nach einem friedlichen und entspannten Lebensstil Ausschau halten. Dieser Bezirk bietet eine Kombination aus Natur und guter Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend, sodass Sie bequem auf die A16 oder in die Stadt Neuburg fahren können. Insgesamt bieten diese Anlage eine perfekte Kombination zwischen Natur und städtischem Komfort.
Ausstattung: * Kamin * Parkett: Termo Eiche * Helle und freundliche Räume * bodentiefe Fenster im EG * Moderne, offene Küche mit Kochinsel und einem Einbauschrank. * Weinkeller * Fitnessraum * Sauna * Aufenthaltsraum * große Nutzfläche im DG * Solar-Gas-Kompaktgerät auro
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Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
4 Zi.
166,69
m2
86673 Bergheim b Neuburg a d Donau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Das beschriebene allkauf-Haus errichten wir gerne auf dem angebotenem Grundstück. Haben Sie bitte Verständnis, dass genau Angaben zur Lage telefonisch nicht weiter gegeben werden, sondern erst im persönlichen Gespräch bei uns
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Ausstattung: Im Preis enthalten: inkl. Grundstück! Energieeffizienzhaus KfW55 inkl. Bodenplatte (Keller ebenfalls möglich) inkl. Ausbaupaket 2 (Fliesen, Fensterbänke, Sanitärobjekte, Innentüren) inkl. Deckenhöhe von unglaublichen 2,75m inkl. Mineralischer Strukturputz in weiß inkl. 3-fach Wärmeschutzverglasung inkl. Haustüre (verschiede Modelle zur Auswahl) inkl. Rollläden inkl. Fußbodenheizung und Montage inkl. kontrollierter Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung inkl. Sanitärrohinstallation und Montage inkl. Estrich inkl. Elektropaket inkl. Echtholztreppe mit Montage inkl. Architektenleistung inkl. Baugrunduntersuchung inkl. Bauleistungsversicherung inkl. Bauherren-Haftpflichtversicherung inkl. Wohngebäudeversicherung inkl. Feuer-Rohbauver
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Quelle: www.immowelt.de
1.450.000,00 €
12 Zi.
313
m2
86633 Neuburg a d Donau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Dieses großzügige Dreifamilienhaus befindet sich am Ende einer Sackgasse in einer ruhigen Wohnlage am Englischen Garten in Neuburg/Donau liegt. Im Jahr 2007 wurde das 1962 errichtete Gebäude grundlegend modernisiert und
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ausgebaut, wobei folgende Maßnahmen durchgeführt wurden: • Vollständige Erneuerung des Dachs und Ausbau des Dachgeschoßes zu einer eigenen Wohneinheit • Installation von Dämmmaßnahmen nach EneV • Abmauerung der Heizkörpernischen und Erneuerung der Radiatoren • Erneuerung der Badezimmer und WCs im EG und OG • Neuinstallation der gesamten Elektrik • Ersatz von 2/3 der Fenster und Türen des gesamten Gebäudes • Erweiterung der Fassadendämmung um 80 mm auf 120 mm Im Jahr 2012 wurde die Ölheizung erneuert. Die Terrasse wurde 2014 durch einen großzügigen Wintergarten ergänzt, der von allen Zimmern des EG südseitig begehbar ist. Durch die aufwändige Bauart (3-fach Isolierverglasung, FB-Heizung, hochwertige Bodenbeläge, etc.) wurden ebenfalls die Energiewerte
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
680.000,00 €
9 Zi.
240
m2
86633 Neuburg a d Donau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Die Stadt Neuburg liegt landschaftlich reizvoll im Donautal an der Grenze zwischen Fränkischer Alb im Norden sowie Donaumoos und Hügelland im Süden. Die Donau und die historische Altstadt prägen Neuburg an der Donau mehr als alles andere.
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Schon von weitem ist die prächtige Schlossfassade mit den zwei markanten Rundtürmen zu erkennen. Der Wirtschaftsstandort Neuburg an der Donau - zentral zwischen den Großstädten München, Augsburg und Ingolstadt gelegen - profitiert von der pulsierenden Metropolregion München und von seinem hervorragend ausgebauten Verkehrsnetz. Der ausgewogene Branchenmix, qualifizierte Arbeitskräfte und zahlreiche Ausbildungseinrichtungen, sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur sorgen für exzellente Rahmenbedingungen. Ein hoher Freizeitwert - auch wegen der Nähe zur Urlaubsregion Altmühltal - als auch das überdurchschnittliche Kultur- und Freizeitangebot des aufstrebenden Mittelzentrums runden die hervorragenden Standortbedingungen ab.
Ausstattung:
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Quelle: www.immowelt.de
479.999,00 €
4 Zi.
101
m2
86633 Neuburg a d Donau
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Ausstattung: - Ölzentralheizung - Dachgeschoss ausbaufähig - unterkellert - Garage mit Geräteraum - überdachter Pool - überdachte Terrasse - Balkon - großer Garten - Glasfaseranschluss - Bad
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mit Badewanne und WC - zentrale Lage in Heinrichsheim
Objekt: In zentraler Lage in Heinrichsheim, einem sehr beliebten Stadtteil von Neuburg an der Donau, finden Sie diese Doppelhaushälfte. Auf dem ca. 669m² großen Grundstück finden Sie, alles was das Herz begehrt. Neben dem Haus mit großer Südterrasse finden Sie außerdem eine Garage und viel Grün. Ein Highlight ist der überdachte Außenpool in dem Sie gemütlich Ihre Bahnen drehen können. Durch die Überdachung können Sie die Badezeit vom Frühling bis in den Herbst hinein deutlich verlängern und haben damit einen echten Mehrwert! Der Keller wurde erst in diesem Jahr renoviert. In diesem Zuge wurde auch die gesamte Elektrik erneuert und ist damit auf dem neuesten Stand. Der Keller bietet
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
248.000,00 €
5 Zi.
100,36
m2
86633 Neuburg a d Donau
Immobilientyp: Haus
Lage: Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, diese ist nicht mit dem Auto befahrbar. Hier ist alles fußläufig erreichbar. In der Stadtmitte finden Sie alle Läden des täglichen Bedarfs, hier brauchen Sie ca. 10 Minuten zu Fuß.
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Neuburg an der Donau erstreckt sich auf eine Fläche von 81 km² und gehört zum Landkreis Neuburg-Schrobenhausen und ist der Sitz der Kreisverwaltung. Zu den angrenzenden Landkreisen gehören Ingolstadt, Pfaffenhofen, Aichach-Friedberg, Donau-Ries und Eichstätt. Die aktuelle Einwohnerzahl liegt bei rund 30.000 Einwohnern. Zu Neuburg an der Donau gehören folgende Orte/Ortsteile Altmannstetten, Auschlösschen, Bergen, Bittenbrunn, Bruck, Bürgerschwaige, Eulahof, Feldkirchen, Forsthof, Gietlhausen, Gnadenfeld (Kahlhof), Grünau, Hardt, Heinrichsheim, Herrenwörth, Hessellohe, Joshofen, Laisacker, Marienheim, Maxweiler, Ried, Rödenhof, Rohrenfeld, Rothheim, Sehensand, Zell und Ziegelau. (Alphabetisch sortiert) Neuburg an der Donau ist bekannt durch das legend
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
11 Zi.
196
m2
86633 Neuburg a d Donau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objekt: Das Haus mit drei WE ist renovierungsbedürftig! Aktuell kann die Wohnfläche nicht konkret angegeben werde da es keine Pläne zu diesem Objekt gibt. Die Wohnfläche wurde nachgemessen und ergibt eine Fläche von ca. 196m². Für diese
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Flächenangabe kann keine Gewähr übernommen werden! Zum Haus gehört noch ein kleiner Garten im Anschluss an das Haus mit ca. 85m²! Die Wohnung im EG hat 4 Zimmer, 1 Küche, 1 Bad und 1 Kellerabteil. Die Wohnfläche beträgt ca. 74m². Die Wohnung im OG hat 4 Zimmer, 1 Küche, 1Bad, 1 kleiner Balkon und 1 Kellerabteil. Die Wohnfläche beträgt ca. 74m² Die Wohnung im DG hat 3 Zimmer, 1 Küche, 1 Bad und den Speicher. Die Wohnfläche beträgt ca. 48m² Das Baujahr ist ca. 1895! Kein Denkmalschutz, kein Ensembleschutz! Der Energieausweis ist von den Eigentümern bereits in Auftrag gegeben. Die Wohnungen werden aktuell mit Elektrospeicheröfen beheizt (diese sind bereits ausgetauscht also ohne Asbest!) Das Haus ist sofort frei! Es gibt für die EG und OG Wohnungen
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Quelle: www.immowelt.de
590.000,00 €
6 Zi.
180
m2
86633 Neuburg a d Donau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Neuburg ist eine Kreisstadt und verfügt natürlich über jede Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, ärztliche Betreuung, Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr. Von Ihrem neuen Zuhause aus, lässt sich alles mit dem Auto oder auch dem Rad in
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Kürze erreichen. Der Bahnhof ist ca. 10 Minuten entfernt. Auch wenn Ihr Arbeitgeber in Ingolstadt liegt, haben Sie kurze Anfahrzeit.
Ausstattung: Oberes Geschoss: Böden; Parkett und Fliesen, Bad mit Dusche und Wanne, Gäste-WC (2018 neu), Wintergarten mit Zugang zum oberen Garten, Balkon (Terrasse), 2020 neue Kunststoff-Fenster Doppelisolierglas in Küche, Ess- und Wohnzimmer, Abstellraum. Unteres Geschoss: zwei Garagen, Einliegerwohnung ca. 60 qm (Fotos können Sie gern bei mir abrufen), Heizung von 1997, Terrasse mit Garten.
Sonstiges: Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 209,20 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse G ( Heizung: Zentralheizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 1973 2 x Garage, 3 x Stellplatz außen Die W
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Neu
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Quelle: www.immowelt.de
475.000,00 €
5 Zi.
100
m2
86633 Neuburg a d Donau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: In einer exponierten, ruhigen Wohngegend (Ende einer Sackgasse), unweit der Neuburger Innenstadt (ca. 10 Gehminuten), liegt dieses, dem Alter entsprechend sehr gut erhaltene Einfamilienhaus, das im Jahr 1960 fertiggestellt und
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bezogen wurde. Die damalige durchdachte Planung ergab eine zweckmäßige Aufteilung, die die Unterbringung von zwei Generationen ermöglicht (seit Erstbezug bis vor ca. 1 Jahr) und deshalb zwei Einbauküchen (6 und 15 Jahre alt) installiert sind. Dagegen ist nur ein Badezimmer vorhanden (im OG lediglich WC), jedoch wäre die Einrichtung eines zweiten Bads möglich. Vor knapp 30 Jahren wurde auf eine Ölzentralheizung umgestellt, die im Keller - zusammen mit den Öltanks (4.000 l) - untergebracht ist. Vor acht Jahren wurde der Brenner erneuert, gleichzeitig wurde dabei der Kamin saniert. Ein weiterer Kamin stünde für Festbrennstofffeuerstellen zur Verfügung. Vor ca. 15 Jahren wurden die Holzfenster durch Kunststofffenster ersetzt und das Dach vollständ
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1/10
Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
86633 Neuburg a d Donau
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
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- Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
- Kein Mieterkontakt
- Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
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