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Quelle: www.immowelt.de
283.383,00 €
4 Zi.
133,7
m2
33039 Nieheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Wir bauen das allkauf Haus gerne auf dem genannten Grundstück für dich. Falls dieses nicht deinen Vorstellungen entspricht, helfen wir mit unserer Grundstücksbörse und Partnern bei der Suche nach einem passenden Grundstück. Zögere nicht,
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uns anzusprechen! Liebe angehende Bauherren, wir freuen uns darauf, euch auf eurer spannenden Reise zum Traumhaus begleiten zu dürfen! Als besonderen Service bieten wir euch auch eine kostenlose Grundstückssuche an, sobald ihr unsere geschätzten Kunden seid. Unser engagiertes Team wird sich darum kümmern, für euch das perfekte Grundstück zu finden, das genau zu euren Wünschen und Bedürfnissen passt. Wir verstehen, dass die Wahl des richtigen Standorts genauso wichtig ist wie das Haus selbst, und wir sind hier, um sicherzustellen, dass euer Hausbau-Erlebnis mit uns so reibungslos und erfreulich wie möglich verläuft. Wir sind bereit, eure Visionen Wirklichkeit werden zu lassen. Herzlich willkommen in der allkauf Familie!
Ausstattung: U
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Quelle: www.immowelt.de
301.013,00 €
4 Zi.
153,76
m2
33039 Nieheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Wir bauen das allkauf Haus gerne auf dem genannten Grundstück für dich. Falls dieses nicht deinen Vorstellungen entspricht, helfen wir mit unserer Grundstücksbörse und Partnern bei der Suche nach einem passenden Grundstück. Zögere nicht,
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uns anzusprechen! Liebe angehende Bauherren, wir freuen uns darauf, Euch auf eurer spannenden Reise zum Traumhaus begleiten zu dürfen! Als besonderen Service bieten wir euch eine kostenlose Grundstückssuche an, sobald ihr unsere geschätzten Kunden seid. Mein engagiertes Team wird sich darum kümmern, für euch das perfekte Grundstück zu finden, das genau zu euren Wünschen und Bedürfnissen passt. Wir verstehen, dass die Wahl des richtigen Standorts genauso wichtig ist wie das Haus selbst, und wir sind hier, um sicherzustellen, dass euer Hausbau-Erlebnis mit uns so reibungslos und erfreulich wie möglich verläuft. Wir sind bereit, eure Visionen Wirklichkeit werden zu lassen. Herzlich willkommen in der allkauf Familie! Mit freundlichen Grüßen, Ihre San
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Quelle: www.immowelt.de
599.000,00 €
6 Zi.
310
m2
33039 Nieheim
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Preisinformation: 4 Stellplätze
Lage: Diese besondere Immobilie liegt in einem Vorort der Stadt Nieheim im Kreis Höxter. Mit ca. 6.000 Einwohnern ist Nieheim ein ruhiger und dörflicher Ort. Geschäfte des täglichen Bedarfs,
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Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Banken sind alle innerhalb weniger Minuten mit dem Auto erreichbar. Für weitere Besorgungen bieten sich die naheliegenden Städte Brakel und Bad Driburg an. Größere Städte wie Bad Driburg, Höxter sowie Detmold sind ebenfalls schnell mit dem Pkw erreicht. Durch die verkehrsgünstige Lage Nieheims an der in Nord-Süd-Richtung verlaufenden Bundesstraße 252 (Ostwestfalenstraße) ist sowohl die schnelle Anbindung an die Bundesautobahn A2 Hannover-Ruhrgebiet, als auch an die A44 Dortmund-Kassel gegeben.
Objekt: Sie sehnen sich mit Ihrer Familie nach dem entspannten Leben in der Natur, fernab vom Stress und der Hektik der Großstadt? Möchten Sie Ihre Kinder unbeaufsichtigt draußen spielen lassen, ohne Bedenken wegen
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Quelle: www.immowelt.de
215.800,00 €
4 Zi.
100
m2
33039 Nieheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Ihr Einfamilienhaus mit Pultdach beeindruckt bereits auf den ersten Blick mit seiner modernen Architektur. Mit klaren Linien und einem großzügigen Design schafft es raffinierte Kontraste, die das Auge ansprechen. Auf einer
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Nettogrundfläche von ca. 159 m² erwartet Sie ein stilvolles Wohnkonzept, das sich harmonisch in eine minimalistische Raumgestaltung einfügt. Der Grundriss ist äußerst flexibel und passt sich den individuellen Wünschen und Bedürfnissen der zukünftigen Bewohner an. Zusätzliche Elemente wie ein Wintergarten, Erker oder eine Loggia ermöglichen es, persönliche Wohnideen zu verwirklichen und dem Haus eine individuelle Note zu verleihen. Im Erdgeschoss bietet ein großzügig angelegter Wohn-Ess-Bereich viel Platz für gemeinsame Stunden mit der Familie. Die offene Küche mit geplanter Kochinsel bildet dabei das pulsierende Herzstück des Hauses, das zum Kochen und Genießen einlädt. Das Dachgeschoss ist funktional und elegant zugleich gestaltet. Hier finden Si
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Quelle: www.immowelt.de
800.000,00 €
20 Zi.
633,39
m2
33039 Nieheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Holzhausen, der heutige Ortsteil der Stadt Nieheim, liegt umrahmt von wunderschönen, großflächigen Buchenwäldern in Mitten des Kreises Höxter im Weserbergland in Ostwestfalen. Hier leben heute 380 Einwohner.
Ausstattung: - Der
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Dielenbereich (Hausflur) ist mit italienischem Porphyr im römischen Verband verlegt. - Italienischer Porphyr ist ein wunderschöner und langliebiger Naturstein, der für seine einzigartige Textur und hervorragende Qualität bekannt. - Parkettfußböden, Terrakottafliesen, Dielenfußboden teilweise in den Wohnungen verlegt - Wohnungen 1, 3 und 5 sind Kaminanschlüsse vorhanden - Heizungsanlage 2017 (Öl)
Objekt: Bei dem Objekt handelt es sich um ein absolutes Unikat ! Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ... Das Gebäude von ca. 1892 war ursprünglich ein landwirtschaftliches Gebäude bestehend aus Stallungen und Wohnbereich. Mit Großzügigkeit, Lichtfülle und repräsentativem Ambiente erfüllt dieses Objekt außergewöhnliche Ansprüche. Historisch
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Quelle: www.immowelt.de
149.000,00 €
5 Zi.
100
m2
33039 Nieheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Nieheim ist eine Kleinstadt in Nordrhein-Westfalen und gehört zum Kreis Höxter. Sie ist heilklimatischer Kurort und ein Grundzentrum in einem Gebiet mit überwiegend ländlicher Struktur. In Nieheim, das sich auf einer Fläche von rund 80
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km² erstreckt, leben etwa 6250 Einwohner.
Ausstattung: 2004 Grundsanierung Komplette Elektroverteilung - Wasserleitungen Badezimmer - kompletter Boden neu aufgebaut Die Außenwände (Badezimmer) wurden isoliert Neue Fenster, Haustür und Innentüren Bodenbeläge: Laminatböden überwiegend Dachpfannen aus den 70er Jahren 2010 wurde die Parkfläche und vor dem Haus neu gepflastert, ebenso eine Mauer erstellt 2012 ist der Schuppenanbau komplett erneuert und isoliert worden Neue Seiteneingangstür Balkonsanierung und Neuanstrich Außenfassade
Objekt: Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1940 bietet Ihnen alles, was Sie sich von einem gemütlichen Zuhause wünschen. Die Massivbauweise garantiert eine solide Grundlage für I
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Quelle: www.immowelt.de
520.000,00 €
6 Zi.
172
m2
33039 Nieheim
Immobilientyp: Haus
Lage: Willkommen in Bad Driburg! Diese idyllische Stadt in Nordrhein-Westfalen bietet Ihnen eine bezaubernde Lage umgeben von einer malerischen Naturlandschaft. Bad Driburg ist bekannt für seine heilenden Quellen und sein entspanntes Ambiente, das
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zum Wohlfühlen einlädt. Entdecken Sie die reizvolle Umgebung mit sanften Hügeln, Wäldern und idyllischen Seen, die zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Die charmante Innenstadt verzaubert mit historischen Gebäuden, gemütlichen Cafés und Einkaufsmöglichkeiten. Bad Driburg bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Gesundheitseinrichtungen und kulturellen Angeboten. Lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre dieses Kurortes begeistern und finden Sie hier Ihr neues Zuhause!
Ausstattung: * hohe Energieeffizienz (wahlweise auch KFW-Förderfähig) * Bodenplatte mit Frostschürze * PV-Anlage mit Speicher * moderne Wärmepumpe * Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung * ökologische und nachhaltige Bauweise
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Quelle: www.immowelt.de
215.000,00 €
6 Zi.
151
m2
33039 Nieheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Nieheim ist eine Kleinstadt in Nordrhein-Westfalen und gehört zum Kreis Höxter. Sie ist heilklimatischer Kurort und ein Grundzentrum in einem Gebiet mit überwiegend ländlicher Struktur. In Nieheim, das sich auf einer Fläche von rund 80
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km² erstreckt, leben etwa 6250 Einwohner.
Ausstattung: - Ölheizung 2000, Wasserboiler 2022 erneuert - Wohnzimmer gefliest 2007 - teilweise elektrische Rollos - Schlafzimmer im EG 2007 renoviert - Badezimmerboden im DG 2007 gefliest - Vollkeller mit Ausgang - Gartenhaus - kann kurzfristig bezogen werden
Objekt: Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (Fertighaus) besticht nicht nur durch seine gute Lage, sondern auch durch die gute Raumaufteilung. Das Erdgeschoss ist in 4 Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC aufgeteilt. Im Dachgeschoss befindet sich die separate Einliegerwohnung mit einer Aufteilung von 2 Zimmer, Abstellraum, Küche und geschlossenem Balkon. Das Haus verfügt zudem über einen Keller, der viel Stauraum bietet.
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Quelle: www.immobilie1.de
155.800,00 €
12 Zi.
325
m2
Marktstraße 39, 33039 Nieheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ihre Sehnsucht nach einem Eigenheim mitten in Nieheim k nnte jetzt ein Ende finden! Dieses Einfamilienhaus wurde 1793 erbaut und wurde erst k rzlich teilsaniert! Es berzeugt mit einer Wohnfl che von ca. 325 m und einer Grundst cksgr e mit ca. 340 m
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. Es entsteht beim Eintreten direkt ein tolles Feeling. Im Erdgeschoss befindet sich neben einem riesengro en Wohnzimmer mit Essbereich, eine K che, ein Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein G ste-WC. In der Diele kann es sich die Familie an einem tollen Kamin gem tlich machen. Im ersten Obergeschoss befinden sich sieben Schlafr ume, wovon ein Schlafraum mit einem anliegendem Bad mit Dusche ausgestattet ist. Ein weiteres Badezimmer auf dieser Etage wird aktuell saniert und soll im Juni/Juli 2023 fertig gestellt werden. Im ersten Obergeschoss befindet sich zudem eine gro e Terrasse. Im zweiten Obergeschoss befindet sich ein weiteres Wohn-und Esszimmer, eine K che, ein WC und eine Loggia. In der dar berliegend
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Quelle: www.immobilie1.de
269.000,00 €
7 Zi.
207,65
m2
Friedrich-Wilhelm-Weber-Straße 26, 33039 Nieheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sehr sch nes und ger umiges Einfamilienhaus im Herzen von Nieheim. Das Wohnhaus wurde im Jahr 1952 auf einem gro z gigen Grundst ck errichtet. Im Laufe der Jahre ist es weiter "gewachsen" und erfuhr einige Um- und Anbauten. Der heutige
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Ausbauzustand spricht vor allem eine Familie an, die viel Fl che bevorzugen und die Vorz ge von einem gro en Garten zu sch tzen wissen. Das Erdgeschoss beherbergt einen hellen und offenen Eingangsbereich mit Zugang zu allen R umen in der Etage. Hier ist besonders der sehr ger umige Wohn- und Essbereich zu erw hnen. Ausgerichtet zur Terrassenseite ist dieser Raum lichtdurchflutet und verf gt ber jede Menge Platz um Ihren Wohnstil auszuleben. Dazu befinden sich im Erdgeschoss eine sch ne K che mit Sitzbank, ein gro es Schlafzimmer sowie ein ansprechendes Duschbad. Im Dachgeschoss stehen Ihnen vier gro e Zimmer zur Verf gung, ein Bad mit Badewanne und Dusche sowie ein B ro oder Abstellraum. Auch hier wird Ihnen durch die einladenden R ume jede Menge Ges
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Quelle: www.immobilie1.de
79.000,00 €
6 Zi.
126
m2
33039 Nieheim
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus, Reihenhaus
Sie suchen mit Ihrer Familie endlich Ihre eigenen 4 W nde und wollen Ihre aktuelle Miete lieber in Ihren eigenen Kredit investieren, um so langfristig Ihr eigenes Verm gen aufzubauen? Zudem suchen Sie eine Immobilie, die nach wie vor bezahlbar bleibt
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trotz der angespannten Hypothekenzinssituation? Dann passt diese Immobilie genau auf Ihren Bedarf. Dieses gr tenteils sanierte Wohnhaus (Reihenendhaus) aus dem Baujahr ca. 1911 (mit Umbau / Erweiterung in den 50er Jahren) berzeugt mit einer Wohnfl che von rund 126 m zuz glich Keller und Ausbaureserve im Dachboden, die sich ber 6 (Wohn-/Schlaf-)Zimmer verteilt auf 2 Wohnebenen erstrecken. Im Erdgeschoss umfasst unser Immobilienangebot ein gro z giges Wohnzimmer, G stezimmer/Home Office, K che mit Sitzgelegenheit sowie G ste-WC. Ihre R ckzugsr ume im Obergeschoss des Hauses beherbergen 4 (Kinder-/Schlaf-)Zimmer, wovon eines davon zus tzlich mit einer L-f rmigen, begehbaren kleinen Ankleide ausgestattet ist. Das ebenfalls hier angesiedelte E
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Quelle: www.immobilie1.de
299.000,00 €
10 Zi.
335,84
m2
33039 Nieheim
Immobilientyp: Haus
Wohn- und Gesch ftshaus in Zentrumslage Objektbeschreibung: Das angebotene Wohn- und Gesch ftshaus befindet sich in zentraler Lage und wurde im Jahr 1966 erbaut. Die Immobilie pr sentiert sich als vielseitiges Objekt mit einem attraktiven Mix aus
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Gewerbe- und Wohnfl chen. Das Ladenlokal wurde 2014 umfassend renoviert und bietet eine Nutzfl che von 147 m . Ladenlokal: Das ger umige Ladenlokal wurde mit einer neuen Schaufensterfront ausgestattet und ist derzeit vermietet als Fotostudio. Es erstreckt sich ber verschiedene Bereiche, darunter Fotostudio, Verkaufsraum, B ro und Werkstatt. Die Nutzfl che von 147 m bietet dem aktuellen Mieter als eine ideale Fl che f r vielf ltige gewerbliche Aktivit ten. Wohnung im Obergeschoss: Das Obergeschoss des Geb udes beherbergt eine gro z gige Wohnung mit 180 m Wohnfl che. Die Wohnung verf gt ber viel Gestaltungspotenzial, um den pers nlichen Wohnanspr chen gerecht zu werden. Besonders hervorzuheben ist der gro e Balkon, der einen Zugang auf den In
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
225.000,00 €
8 Zi.
160
m2
33039 Nieheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1966 mit einer Wohnfl che von ca. 160 m befindet sich auf einem gro z gigen Grundst ck von ca. 654 m . Die Immobilie verf gt ber insgesamt 8 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Ein
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Balkon/Terrasse l dt zum Entspannen und Genie en ein. Die Aufteilung der R ume ist praktisch und bietet ausreichend Platz f r eine Familie. Die Ausstattungsqualit t ist als normal einzustufen und die Zentralheizung sorgt f r wohlige W rme in allen R umen. Au erdem ist ein sch ner offener Kamin im Wohnbereich vorhanden. Einige R ume sind mit Echtholzparkett ausgestattet, welches f r eine wohnliche und edle Atmosph re sorgt. Das Haus ist auch sonst in einem guten Zustand und bietet potenziellen K ufern die M glichkeit, ihre eigenen Ideen und Vorstellungen umzusetzen. Die Lage des Hauses ist zentral und dennoch ruhig gelegen. Einkaufsm glichkeiten, Schulen, und ffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer N he vorhanden. Der Garten bietet gen ge
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Quelle: www.immobilie1.de
179.000,00 €
6 Zi.
235
m2
33039 Nieheim
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Den Energiewert bestimmt der K ufer, da keine Heizung verbaut ist Willkommen in Nieheim, dem heilklimatischen Kurort bei H xter, wo Lebensqualit t und Erholung Hand in Hand gehen. Hier pr sentieren wir Ihnen eine einzigartige Gelegenheit: Ein
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charmantes Zweifamilienhaus mit ca. 235m Wohnfl che auf zwei Etagen, umgeben von einem idyllischen Gartengrundst ck von ca. 648m . Dieses besondere Objekt wurde komplett entkernt und befindet sich bereits in der hochwertigen Sanierungsphase. Schon jetzt k nnen Sie sich auf die kommenden Annehmlichkeiten freuen: Der Einbau einer neuen Fu bodenheizung ist in vollem Gange, w hrend die bereits erworbenen Fenster den R umen ein helles und einladendes Ambiente verleihen F r Interessenten bieten wir die M glichkeit einer Onlinebesichtigung, um einen ersten Eindruck von diesem au ergew hnlichen Anwesen zu erhalten
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Quelle: www.immobilie1.de
115.000,00 €
5 Zi.
110,7
m2
33039 Nieheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Wer die Ruhe liebt und gern Selbstversorger sein m chte - ist hier genau Richtig. Das Einfamilienhaus bietet Ihnen vom Platz her alles was man daf r ben tigt. Das Haus ist voll unterkellert und verf gt ber einen gro
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z gigen Garten mit hauseigenem Brunnen. Im Inneren erwartet Sie ein Wohnzimmer mit einem einladenden Kaminofen, der f r wohlige W rme und eine behagliche Atmosph re sorgt. Ein weiteres Highlight ist der H hnerauslauf im Garten, der es Ihnen erm glicht, frische Eier direkt vor Ihrer Haust r zu genie en. Eine Doppelgarage geh rt ebenfalls zum Objekt. Oder aber Sie ben tigen Platz f r eine Werkstatt, dann haben Sie hier auch die M glichkeit. Die Lage des Hauses besticht durch ihre Ruhe und Naturverbundenheit. Hier k nnen Sie die Vorz ge des Landlebens in vollen Z gen genie en und dennoch sind alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsm glichkeiten, Schulen und rzte in unmittelbarer N he. berzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Ang
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Quelle: www.immobilien.de
56.000,00 €
6 Zi.
190
m2
33039 Nieheim
Immobilientyp: Haus
50 % Anteil - Dieses freistehende Einfamilienhaus in Fertigbauweise erstreckt sich über zwei Etagen und ist unterkellert. Es bietet eine Wohnfläche von 190 m² sowie einen Balkon, einen Wintergarten und eine Garage. Das Haus wurde 1962/63 erbaut,
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die Garage 1975 hinzugefügt und der Wintergarten 1982/83. Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Flur, eine Waschküche, 2 Vorratsräume, einen Ölkeller und den Heizungsraum. Im Erdgeschoss befinden sich ein Windfang, ein Flur, eine Küche, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer. Im Obergeschoss gibt es einen Flur, ein Bad, eine Küche, 2 Schlafzimmer, eine Kammer und ein Wohnzimmer. Es ist wichtig zu erwähnen, dass nur der 50 % ideelle Anteil des Hauses versteigert wird. Der ideelle Eigentümer kann nicht allein über die Nutzung der gesamten Immobilie entscheiden, sondern ist von den anderen Miteigentümern abhängig.
Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Ölheizung; das Gebäude ist mit Eternitplatten verkleidet;
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Quelle: www.immobilien.de
8.000,00 €
1 Zi.
263
m2
33039 Nieheim
Immobilientyp: Haus
Dieses 2-geschossige, teilunterkellerte 2-Familienhaus aus dem Jahr 1920 bietet eine Wohn- und Nutzfläche von 263 m² sowie einen Garten.
Die Heizungsanlage ist nicht bekannt; das Gebäude wurde seit vielen Jahren nicht genutzt und befindet sich in
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einem extrem schlechten Zustand. Eine Renovierung würde großen Aufwand erfordern. Eine Besichtigung des Inneren war nicht möglich. Der Garten ist verwahrlost und unkultiviert.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 8.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 5.600,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengüns
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
299.000,00 €
10 Zi.
273
m2
33039 Nieheim
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Dieses im Jahr 1938 erbaute 3-Parteienhaus liegt im wundersch nen Stadtteil Oeynhausen in ruhiger Lage. Das Haus bietet mit seinen ca. 273 m Wohnfl che verteilt auf 10 Zimmer und drei Etagen viel Platz. Alle drei Wohnung sind vermietet. Im Objekt
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selbst ist eine Zentralheizung, welche im Jahr 2023 berholt wurde. Der Hauptenergietr ger ist l. Die j hrliche Nettokaltmiete f r das Objekt betr gt 16.560 . Hieraus ergibt sich eine kalkulierte Rendite von 5,54 %.
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Quelle: www.immowelt.de
56.000,00 €
33039 Nieheim
Immobilientyp: Haus
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
8.000,00 €
33039 Nieheim
Immobilientyp: Haus
Provision: provisionsfrei