Häuser zum Kauf in Nürnberg-Gostenhof


Passende Immobilien in der Umgebung von Nürnberg-Gostenhof:

HEGERICH: Projektieren, realisieren und profitieren! Potenzialreiches Investment in Top Lage!
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1.670.000,00 €
833 m2
Kaufpreis
1.670.000,00 €
833 m2
Kaufpreis
90429 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus

Sie suchen ein Investment, welches Sie nach Ihren W nschen und Ideen optimieren und perfektionieren k nnen? Dann freuen wir uns, Ihnen dieses stilvolle Wohn- und Gesch ftshaus mit gro em Potenzial in Top Lage anbieten zu k nnen. Die gut erhaltene
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Fassade im Stil der Neurenaissance ist ein traufst ndiger Sandsteinquaderbau mit Satteldach. Hier sticht besonders das zweigeschossige Ch rlein mit Dreiecksgiebel hervor. 1991 wurde das Anwesen vom 1.-3. Obergeschoss in Apartmentwohnungen umfunktioniert. Das ausgebaute Dachgescho ist mit 7 verblechten Dachgauben versehen. Im Erdgescho befinden sich aktuell 2 L den mit getrennten Eing ngen, gro en Fensterfronten und Zusatzr umen. Vom 1. OG bis zum 3.OG liegt eine derzeitige Aufteilung in Apartments vor, welche jeweils teilweise mit Waschbecken sowie Durchlauferhitzern ausgestattet sind. Im 4. OG befinden sich 2 Wohnungen mit jeweils Badezimmern und WC. F r den charmanten Altbau liegen bereits projektierte Pl ne vor, die auf ihre Realisierung wa
Schöne Kapitalanlage! Wohn-/Geschäftshaus mit 4 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten in Nürnberg
Top Premium Schöne Kapitalanlage! Wohn-/Geschäftshaus mit 4 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten in Nürnberg
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858.000,00 €
10 Zi.
219 m2
Kaufpreis
858.000,00 €
10 Zi.
219 m2
Kaufpreis
90429 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen

In absolut zentrumsnaher Lage von N rnberg-Kleinweidenm hle befindet sich dieses im Jahr 1850 erbaute, jedoch erst im Jahr 2001 vollst ndig kernsanierte Wohn- und Gesch ftshaus. Die Immobilie wird als Kapitalanlage angeboten und bietet auf einem ca.
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219 m gro en Grundst ck aktuell Platz f r vier gepflegte Wohnungen und zwei zus tzliche sch ne Gewerbeeinheiten. Die Fl chen sind allesamt vermietet und verteilen sich auf ein Haupthaus sowie ein direkt angebautes Nebengeb ude. ber einen separaten Zugangsbereich und ein kleines Treppenhaus im Hauptgeb ude erreichen Sie die vier Wohnungen, von denen sich jeweils rechts und links im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss zwei Einheiten befinden. W hrend sich in der ersten Wohnebene zwei modern geschnittene 2-Zimmer-Wohnungen mit offenem Wohn- und Kochbereich, Schlafzimmer und Tageslichtbad befinden, verf gt die Immobilie ber zwei zus tzliche Studioapartments unter dem Dach. Diese Wohnungen sind bereits langj hrig vermietet und bieten einen gro
Pension mit Generalmieter 7,6% BMR + 6,25% Abschreibung in Nürnberger Altstadt
Top Premium Pension mit Generalmieter 7,6% BMR + 6,25% Abschreibung in Nürnberger Altstadt
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860.000,00 €
400 m2
Kaufpreis
860.000,00 €
400 m2
Kaufpreis
90402 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen

Die Pension samt Gastonomieeinheit im Erdgeschoss ist im Ganzen mit einem Pachtvertrag bis 30.11.2029 ohne Option vermietet. Die Zimmer bestehen aus Einzel-Doppelbetten. Die Aufteilung des Gebäudes verteilt sich wie folgt:
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Kellergeschoss:WC-Anlagen, Heizung, Lagerflächen Erdgeschoss:Bar/ Café – Dieser Bereich ist nur tagsüber geöffnet 1. Obergeschoss:4 Zimmer mit Waschbecken, 1 Bad, 1 WC, 1 Küche 2. Obergeschoss:4 Zimmer mit Waschbecken, 1 Bad, 1 WC, 1 Küche Dachgeschoss:3 Zimmer mit Waschbecken, 1 Bad, 1 WC, 1 Küche Zum Kauf ist ein Restnutzungsgutachten enthalten. Die Restnutzung des Gebäudes beträgt 16 Jahre. Bei angenommenem Gebäudeanteil von 60% ergibt sich eine jährliche Abschreibung in Höhe von ca. 32.800 € Für das Objekt wurde eine Baugenehmigung des obersten Geschosses am 10.12.2021 von der Stadt Nürnberg unter folgenden Auflagen erteilt (diese müssen noch umgesetzt werden): 1.Ein Gaubenfenster im Dachgeschoss, welches als 2. Rettungsweg dient, muss noch gegen ein Stulp Fe
***Mehrfamilienhaus Investment mit Baugenehmigung zur Erweiterung***
Top Premium ***Mehrfamilienhaus Investment mit Baugenehmigung zur Erweiterung***
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3.630.000,00 €
54 Zi.
1.045,78 m2
Kaufpreis
3.630.000,00 €
54 Zi.
1.045,78 m2
Kaufpreis
90443 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Haus

Lage: Auf Anfrage Ausstattung: Auf Anfrage Objekt: Auf Anfrage Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 342.500,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 130.728,00 EUR Stichworte: Gesamtfläche:
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1.150,19 m², vermietbare Fläche: 1.297,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 18, 4 Etagen Provision: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
***Mehrfamilienhaus Investment mit Baugenehmigung zur Erweiterung***
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3.630.000,00 €
54 Zi.
1.045,78 m2
Kaufpreis
3.630.000,00 €
54 Zi.
1.045,78 m2
Kaufpreis
90443 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Haus

Lage: Auf Anfrage Ausstattung: Auf Anfrage Objekt: Auf Anfrage Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 342.500,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 130.728,00 EUR Stichworte: Gesamtfläche:
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1.150,19 m², vermietbare Fläche: 1.297,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 18, 4 Etagen Provision: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.