Häuser zum Kauf in Nürnberg-Gostenhof

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Schöne Kapitalanlage! Wohn-/Geschäftshaus mit 4 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten in Nürnberg
Top Premium Neu Schöne Kapitalanlage! Wohn-/Geschäftshaus mit 4 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten in Nürnberg
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858.000,00 €
10 Zi.
219 m2
Kaufpreis

Schöne Kapitalanlage! Wohn-/Geschäftshaus mit 4 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheite…

Quelle: www.immobilie1.de
858.000,00 €
10 Zi.
219 m2
Kaufpreis
90429 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen

In absolut zentrumsnaher Lage von N rnberg-Kleinweidenm hle befindet sich dieses im Jahr 1850 erbaute, jedoch erst im Jahr 2001 vollst ndig kernsanierte Wohn- und Gesch ftshaus. Die Immobilie wird als Kapitalanlage angeboten und bietet auf einem ca.
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219 m gro en Grundst ck aktuell Platz f r vier gepflegte Wohnungen und zwei zus tzliche sch ne Gewerbeeinheiten. Die Fl chen sind allesamt vermietet und verteilen sich auf ein Haupthaus sowie ein direkt angebautes Nebengeb ude. ber einen separaten Zugangsbereich und ein kleines Treppenhaus im Hauptgeb ude erreichen Sie die vier Wohnungen, von denen sich jeweils rechts und links im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss zwei Einheiten befinden. W hrend sich in der ersten Wohnebene zwei modern geschnittene 2-Zimmer-Wohnungen mit offenem Wohn- und Kochbereich, Schlafzimmer und Tageslichtbad befinden, verf gt die Immobilie ber zwei zus tzliche Studioapartments unter dem Dach. Diese Wohnungen sind bereits langj hrig vermietet und bieten einen gro
Pension mit Generalmieter 7,6% BMR + 6,25% Abschreibung in Nürnberger Altstadt
Top Premium Pension mit Generalmieter 7,6% BMR + 6,25% Abschreibung in Nürnberger Altstadt
1/14
860.000,00 €
400 m2
Kaufpreis

Pension mit Generalmieter 7,6% BMR + 6,25% Abschreibung in Nürnberger Altstadt

Quelle: www.ohne-makler.net
860.000,00 €
400 m2
Kaufpreis
90402 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen

Die Pension samt Gastonomieeinheit im Erdgeschoss ist im Ganzen mit einem Pachtvertrag bis 30.11.2029 ohne Option vermietet. Die Zimmer bestehen aus Einzel-Doppelbetten. Die Aufteilung des Gebäudes verteilt sich wie folgt:
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Kellergeschoss:WC-Anlagen, Heizung, Lagerflächen Erdgeschoss:Bar/ Café – Dieser Bereich ist nur tagsüber geöffnet 1. Obergeschoss:4 Zimmer mit Waschbecken, 1 Bad, 1 WC, 1 Küche 2. Obergeschoss:4 Zimmer mit Waschbecken, 1 Bad, 1 WC, 1 Küche Dachgeschoss:3 Zimmer mit Waschbecken, 1 Bad, 1 WC, 1 Küche Zum Kauf ist ein Restnutzungsgutachten enthalten. Die Restnutzung des Gebäudes beträgt 16 Jahre. Bei angenommenem Gebäudeanteil von 60% ergibt sich eine jährliche Abschreibung in Höhe von ca. 32.800 € Für das Objekt wurde eine Baugenehmigung des obersten Geschosses am 10.12.2021 von der Stadt Nürnberg unter folgenden Auflagen erteilt (diese müssen noch umgesetzt werden): 1.Ein Gaubenfenster im Dachgeschoss, welches als 2. Rettungsweg dient, muss noch gegen ein Stulp Fe
* MFH mit hohem Mietertrag , Rendite ca. 5,6 % plus Entwicklungspotential in zentraler City-Lage *
Top Premium * MFH mit hohem Mietertrag , Rendite ca. 5,6 % plus Entwicklungspotential in zentraler City-Lage *
1/5
1.675.000,00 €
18 Zi.
741 m2
Kaufpreis

* MFH mit hohem Mietertrag , Rendite ca. 5,6 % plus Entwicklungspotential in ze…

Quelle: www.immowelt.de
1.675.000,00 €
18 Zi.
741 m2
Kaufpreis
90443 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus

Objektbeschreibung: Es erwartet Sie ein MFH mit 9 Wohneinheiten plus Gewerbe im EG. Im Hofraum befindet eine große Garage die als Lager mit 120 Euro mtl. vermietet ist. Im Keller sind 2 Extra-Räume jeweils mit 30 u. 40 Euro separat vermietet. Es
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besteht die Möglichkeit den Dachboden in Wohnraum mit 2 WE ( ingesamt 104 m2 ) umzubauen. Damit steigern Sie zusätzlich ihre Mieteinnahmen ! An der Giebelwand wird in Kürze eine größere LED - Anzeigetafel installiert, die ihre mtl. Mieteinnahmen erhöhen. Vertrag wurde bereits geschlossen. Unser Hausmeister hat seine Werkstatt im Keller neben dem Heizraum und umsorgt damit auf kurzen Wegen die anfallenden Arbeiten. Die Hausordnung wird von unserem Putzdienst ordentlich erledigt. Betrachten Sie vorab die Bilder, wir erstellen gerade die akt. Mietaufstellung. Wir als Makler / Objektbetreuer kennen unsere Mieter gut, die meisten haben wir ausgesucht bzw. gebracht und pflegen ein gutes Verhältnis zu Ihnen. Hinweis: Mit der Vorab-Veröffentlichung möc
Gegen Gebot: Wohn- und Geschäftshaus in der Nürnberger Innenstadt...
Top Premium Gegen Gebot: Wohn- und Geschäftshaus in der Nürnberger Innenstadt...
1/5
1.000,00 €
33 Zi.
266 m2
Kaufpreis

Gegen Gebot: Wohn- und Geschäftshaus in der Nürnberger Innenstadt...

Quelle: www.immowelt.de
1.000,00 €
33 Zi.
266 m2
Kaufpreis
90443 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus

Preisinformation: 11 Garagenstellplätze Lage: Unser Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer perfekten zentralen Lage im Stadtteil Tafelhof in Nähe des Altstadtrings. Zu Fuß kann in wenigen Minuten die Haltestelle Plärrer
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erreicht werden. Der Nürnberger Hauptbahnhof ist schnell zu Fuß oder wahlweise auch mit der U-Bahn zu erreichen. Mit dem Auto kann der Frankenschnellweg zügig erreicht werden. Von dort aus ist die A73 nach Norden und Süden eine ideale regionale und überregionale Verbindung zum Straßennetz. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die schöne Nürnberger Fußgängerzone sind bequem und schnell zu Fuß erreichbar. In der näheren Umgebung befinden sich Wohn- und Geschäftshäuser mit einer überwiegend gewerblichen Nutzung. Ausstattung: Der Energieausweis wird derzeit erstellt. Die Informationen zum Energieausweis werden vor einem Besichtigungstermin vorliegen und so bald als möglich nachgetragen. Objekt: Wer eine interessante Kapita
Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit Potenzial
Top Premium Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit Potenzial
1.500.000,00 €
40 Zi.
700 m2
Kaufpreis

Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit Potenzial

Quelle: www.immowelt.de
1.500.000,00 €
40 Zi.
700 m2
Kaufpreis
90443 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus

Objektbeschreibung: Das hier präsentierte Mehrfamilienhaus befindet sich in einer begehrten Lage in Nürnberg und bietet eine Wohnfläche von etwa 700 Quadratmetern auf einem Grundstück von rund 330 Quadratmetern. Das Gebäude umfasst insgesamt 40
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Zimmer verteilt auf 10 Wohneinheiten, die sich auf fünf Geschosse erstrecken. Das Mehrfamilienhaus ist derzeit vollständig vermietet und bietet zukünftigen Potenzial für eine weitere Ausnutzung des Dachbodens. Mietrendite: Die Ist-Miete beläuft sich derzeit auf ca. 60.168,00 Euro pro Jahr, während die Soll-Miete bei etwa 67.033,20 Euro pro Jahr liegt. Dies bietet Investoren die Möglichkeit, eine attraktive Rendite zu erzielen und das Potenzial für eine Wertsteigerung des Objekts auszuschöpfen. Potenzial: Das Mehrfamilienhaus bietet ein beträchtliches Potenzial für Investoren, da der Dachboden noch nicht ausgebaut ist. Durch eine intelligente Umgestaltung könnte zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden, was die Mietrendite weiter steigern und den
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