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Quelle: www.immobilie1.de
1.300.000,00 €
20 Zi.
409
m2
90409 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Hier d rfen wir Ihnen ein gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Jahre ca. 1951 pr sentieren, welches in der optimal angebundenen N rnberger Nordstadt liegt. In dem 4-st ckigen Anwesen mit ausgebautem Dachgeschoss und R ckgeb ude befinden sich 7 Wohn-
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und 2 Gewerbeeinheiten, deren Gr en sich zwischen ca. 34 m und 103 m belaufen und somit ein breites Mietklientel ansprechen. Das Haus befindet sich im langj hrigen Besitz. Dadurch wurden in den vergangen Jahren regelm ig Modernisierungsma nahmen durchgef hrt. Beispielsweise wurde die Dacheindeckung mit W rmed mmung f r das Vorderhaus 2006 und 2005 die Dacheindeckung f r das R ckgeb ude erneuert. Teilweise wurden bei frei werden der jeweiligen Wohneinheit die B der, B den und Elektrik erneuert. Die Beheizung erfolgt durch Gasetagenheizungen und Gaseinzel fen. In dem einladenden Mehrfamilienhaus mit geschmackvollem Holztreppenhaus verf gt eine Wohneinheit ber einen Balkon/Terrasse. Die Tageslichtb der beinhalten eine Badewanne oder eine Dusche
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Quelle: www.immobilie1.de
1.190.000,00 €
293
m2
90409 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine hervorragende Gelegenheit f r Investoren oder Vermieter, die nach einem attraktiven Wohn- und Gewerbeobjekt in zentraler Lage von N rnberg suchen. Das Geb ude erstreckt sich ber drei Etagen und verf gt ber sechs
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Wohnungen von der ersten bis zur dritten Etage sowie eine B roeinheit im Erdgeschoss. Zus tzlich ist das Dachgeschoss ausbauf hig, um zwei weitere Apartments zu schaffen. Die Baugenehmigung f r den Dachgeschossausbau sowie f r eine Umnutzung des Erdgeschosses liegt bereits vor, was den potenziellen K ufern eine sofortige Umsetzung erm glicht. Das Geb ude bietet vielseitige Nutzungsm glichkeiten und eine solide Renditeaussicht. Derzeit ist das gesamte Objekt an einen Einzelmieter vermietet, dessen Vertrag kurzfristig k ndbar ist, was Flexibilit t f r zuk nftige Eigent mer erm glicht. Zur Ausstattung geh ren ein Garagenstellplatz f r einen Pkw sowie ein kleiner Innenhof, der den Mietern zus tzlichen Freiraum bietet. Diese Mehrfamilienhaus pr
Passende Immobilien in der Umgebung von Nürnberg-Maxfeld:
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Quelle: www.immowelt.de
3.900.000,00 €
902
m2
90409 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Repräsentatives Jugendstilhaus in Nürnberg-Nord in unmittelbarer Stadtpark-Nähe. Das im Jahre 1902 erbaute Jugendstilhaus ist in einer ruhigen, sehr gefragten guten Wohnlage. Sandsteinfassade, Stuckdecken, Kachelöfen, Parkett-
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und Dielenböden, herrschaftliche 6-Zimmer-Wohnungen mit Balkonen ab dem 1. OG; großer nicht ausgebauter Dachboden; 3 Wohnungen werden derzeit saniert und sind frei. Balkone ab dem 1. OG;
Lagebeschreibung: Nürnberg-Nordstadt, wenige Schritte vom Stadtpark entfernt, zu den öffentlichen Verkehrsmitteln sind es nur wenige Geh-Minuten, zur Innenstadt sind es 10 Fahrminuten, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Restaurant und Cafés sind in der näheren Umgebung;
Maklerprovision: 4,76 % aus dem Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer bei einem notariellen Vertragsabschluss verdient und fällig . Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. per E-Mail mit Bestätigu
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Quelle: www.immowelt.de
1.500.000,00 €
505
m2
90409 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Das immer wieder modernisierte Mehrfamilienhaus (Baujahr 1900, kein Denkmalschutz) befindet sich im bevorzugten Nürnberger Norden, ca. 1,2 km Luftlinie zur Stadtmitte. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens sowie
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Straßenbahn, U-Bahn und Bus befinden sich in unmittelbarer Nähe. 8 Zweizimmerwohnungen und eine Einzimmerwohnung, sowie ein Ladengeschäft verteilen sich auf gesamt 5 Geschosse. 2 Garagen. Teilungserklärung vorhanden. Keller und Dachgeschoss vorhanden.
Provision: 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
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Quelle: www.immowelt.de
1.249.000,00 €
2 Zi.
417
m2
90409 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Wir sind stolz darauf, Ihnen dieses herausragende Mehrfamilienhaus in der nachgefragten Schonhoverstraße in Nürnberg, im schönen Stadtteil Gärten bei Wöhrd, zum Kauf anbieten zu können. Dieses beeindruckende Anwesen mit 8
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Einheiten besticht durch seine fantastische Lage, sein makelloses Instandhaltungsniveau und sorgfälfg durchgeführte Erhaltungs- und Renovierungsmaßnahmen. Drei Einheiten sind momentan frei. Kontinuierlich gepflegt und renoviert, präsentiert sich das Mehrfamilienhaus in einem ausgesprochen gepflegten Zustand, der von Solidität und Langlebigkeit zeugt. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht ein hohes Maß an Lebensqualität und bietet Platz für verschiedenste Wohnbedürfnisse. Die Sicherung und Steigerung des Wertes der Immobilie war stets im Fokus der bisherigen Eigentümer, was in der Qualität des Gebäudes deutlich zum Ausdruck kommt.
Lagebeschreibung: Das Mehrfamilienhaus liegt optimal in der Schonhoverstraße 9, im charmanten Stadtteil
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Quelle: www.immowelt.de
380.000,00 €
168
m2
90409 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein klassisches Rückgebäude im Innenhof eines Mehrfamilienhauses in bester Lage. Das Gebäude wurde früher als Werkstatt genutzt, aktuell als Lagerfläche. Ist wurde ein Bauantrag für den Umbau in 3
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Wohneinheiten eingereicht (zwei Apartments mit Terrasse im Erdgeschoss und eine 2-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss). Die Baugenehmigung liegt vor. Das gesamte Objekt (Vorder- und Rückgebäude) ist bereits nach WEG aufgeteilt, sodass im vorliegenden Fall 3 einzelne Einheiten verkauft werden. Auf Wunsch könnten diese allerdings wieder zu einer Einheit verschmolzen werden. Das Gebäude bedarf einer umfangreichen Sanierung, bietet jedoch aufgrund der Lage erhebliches Potenzial. Denkbar wäre auch ein Umbau zu einem Stadthaus mit Garten. Aktuell ist keine Heizung im Gebäude vorhanden. Ein Gasanschluss wäre an der Straße vorhanden und könnte durch die Zufahrt in den Innenhof verlegt werden. Alternativ könnte das Gebäude auch über eine Wärmepumpe beheizt werden.