Häuser zum Kauf in Nürnberg-Schweinau

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12-Familienhaus, voll vermietet, seit 2008 aufgeteilt in ETW, NKM 67.902€, gute Wohnlage in Nürnberg
Top Premium 12-Familienhaus, voll vermietet, seit 2008 aufgeteilt in ETW, NKM 67.902€, gute Wohnlage in Nürnberg
1/28
1.697.000,00 €
24 Zi.
504 m2
Kaufpreis

12-Familienhaus, voll vermietet, seit 2008 aufgeteilt in ETW, NKM 67.902€, gute…

1.697.000,00 €
24 Zi.
504 m2
Kaufpreis
90439 Nürnberg Schweinau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Parkmöglichkeit provisionsfrei unterkellert


Wir verkaufen aus unserem Eigenbestand ein aufgeteiltes 12 Familienhaus in Nürnberg, komplett unterkellert, mit ca. 634 m² vermieteter Gesamtfläche (plus DG - noch nicht ausgebaut), 4 Stellplätzen und bestens an den ÖPNV (U-Bahn, S-Bahn, Bus)
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angebunden: PROVISIONSFREI - DIREKT VOM EIGENTÜMER - ca. 130 m² Nutzfläche im EG, vermietet - ca. 504 m² Wohnfläche im 1. OG bis 4. OG, vermietet - 4 Stellplätze im Hof, vermietet - plus DG, noch nicht ausgebaut - Netto-Kaltmiete p.a. IST: 67.902.- € IHR ENTWICKLUNGSPOTENTIAL ALS KAPITALANLAGE - Netto-Kaltmiete p.a. SOLL (+15%) ca. 2025 = 78.087.- € - Mehrere Mieten sind darüber hinaus weiter deutlich entwicklungsfähig, da einige Wohnungen noch unter 6,00 €/m² vermietet sind - 12 kleine 2-Zimmerwohnungen mit 38 bis 44 m², davon 2 Wohnungen zu einer 4-Zi.-Wohnung zusammengelegt (somit 11 Wohnungsmieter), jeweils bestens vermietbar, teilweise mit Küchen ausgestattet - bei möblierter Vermietung noch deutlich höherer
12-Familienhaus, voll vermietet, seit 2008 aufgeteilt in ETW, NKM 67.902€, gute Wohnlage in Nürnberg
Top Premium 12-Familienhaus, voll vermietet, seit 2008 aufgeteilt in ETW, NKM 67.902€, gute Wohnlage in Nürnberg
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504 m2
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12-Familienhaus, voll vermietet, seit 2008 aufgeteilt in ETW, NKM 67.902€, gute…

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Kaufpreis
90439 Nürnberg Schweinau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Parkmöglichkeit provisionsfrei unterkellert


Wir verkaufen aus unserem Eigenbestand ein aufgeteiltes 12 Familienhaus in Nürnberg, komplett unterkellert, mit ca. 634 m² vermieteter Gesamtfläche (plus DG - noch nicht ausgebaut), 4 Stellplätzen und bestens an den ÖPNV (U-Bahn, S-Bahn, Bus)
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Großes Mehrfamilienhaus mit optimalen Anbindungen in Nürnberg Schweinau!
Top Premium Neu Großes Mehrfamilienhaus mit optimalen Anbindungen in Nürnberg Schweinau!
1/2
1.580.000,00 €
24 Zi.
717 m2
Kaufpreis

Großes Mehrfamilienhaus mit optimalen Anbindungen in Nürnberg Schweinau!

Quelle: www.immobilie1.de
1.580.000,00 €
24 Zi.
717 m2
Kaufpreis
90439 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus

Das attraktive Mehrfamilienhaus befindet sich in sehr zentraler Lage in N rnberg-Schweinau. Das Geb ude wurde 1956 errichtet und verf gt ber 12 Wohneinheiten sowie einem Dach- und Kellergeschoss. Der gepflegte Innenhof l dt die Mieter zum Verweilen
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ein. Die Wohnungen erstrecken sich auf 4 Etagen, jeweils 3 Einheiten pro Stockwerk. Das Haus wurde laufend von den Eigent mern gepflegt und modernisiert. So wurde u.a. das Dach in den 90er Jahren neu gedeckt und isoliert, die Fenster sind berwiegend 1989 durch Kunststoffisolierglasfenster ersetzt worden. Im Jahr 2019 wurde eine PV-Anlage installiert, welche durch die Einspeisung ins ffentliche Netz f r zus tzliche Einnahmen sorgt, weitere Eink nfte werden durch die vorhandenen Werbetafeln am Haus generiert. Die genaue Mietenaufstellung inklusive vorhandener Potentiale erhalten Sie bei Interesse gerne von uns! Fazit: Zentrale und gepflegte Kapitalanlage mit insgesamt 12 Wohneinheiten und Steigerungspotential. Vereinbaren Sie gleich einen Term
Saniert + Modern + großer Grund 1- 2 Familienhaus in ruhiger Lage
Top Premium Saniert + Modern + großer Grund 1- 2 Familienhaus in ruhiger Lage
1/5
597.000,00 €
6 Zi.
130 m2
Kaufpreis

Saniert + Modern + großer Grund 1- 2 Familienhaus in ruhiger Lage

Quelle: www.immowelt.de
597.000,00 €
6 Zi.
130 m2
Kaufpreis
90441 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte

Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Die Doppelhaushälfte befindet sich im Nürnberger Stadtteil Werderau. Umgeben von Einfamilienhäusern liegt das Haus ruhig zurückversetzt entlang einer Anwohnerstraße. Fußläufig ist der
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Sportverein 1873 Nürnberg Süd und die Grundschule zu erreichen. Ausstattung: Allgemein - 6 Zimmer - großzügiger Garten mit Terrasse - zusätzliche Terrasse im Erdgeschoss - überdachter Gartenfreisitz - 2 Garagen ( Kaufpreis jeweils 15.000 € ) - Innenhof Umfassende Sanierungen 2019 - Tageslichtbad mit begehbarer bodentiefer Dusche im Erdgeschoss - Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten - Tageslichtbad mit Dusche im Obergeschoss - Böden: Vinyl, Laminat und Fliesen - 3-fach verglaste Kunststofffenster in den Badezimmern - neue Heizkörper - neue Elektroleitungen - neue Wasserleitungen Weitere Details - Klimaanlage in den Schlafräumen - 2-fach verglaste Kunststofffenster (ca. 2010 ) - Anschluss für Kaminofen - Gaszentralheizung
gepflegtes freistehendes Mehrfamilien-/ oder Einfamilienhaus
Top Premium gepflegtes freistehendes Mehrfamilien-/ oder Einfamilienhaus
1/5
765.000,00 €
180 m2
Kaufpreis

gepflegtes freistehendes Mehrfamilien-/ oder Einfamilienhaus

Quelle: www.immowelt.de
765.000,00 €
180 m2
Kaufpreis
90441 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus

Sarniert: Die verbaute Ölheizung wurde im Jahr 2022 erneuert. Siemens Öl-Gasbrenner sowie 4x 1000 Liter "Batterietankanlage". Ein jährlicher Wartungsplan sowie aktuelle Messwerte liegen vor. Fast in allen Räumen (EG sowie OG) wurde bereits die
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Heizkörper erneuert. Der Außenbereich ist ebenfalls gepflegt und ist schön grün eingewachsen Lagebeschreibung: Herzlich Willkommen im Stadtteil "Marterlach" Die Werderau ist ein Stadtteil im Süden Nürnbergs. Zusammen mit der Marterlachsiedlung hat die Werderau mehr als 4800 Einwohner. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist 200m entfernt. Gerade für Familien mit schulpflichtigen Kindern ist der im Februar 2024 eröffnete Neubau der Grund- und Mittelschule ideal. Natürlich ist auch für die kleineren gesorgt, da der Kindergarten ebenfalls nur 250m entfernt ist. Raumaufteilung: Sie haben die Wahl ob Sie das gut gepflegte Haus als Einfamilien- oder Mehrfamilienhaus nutzen möchten. Das Haus liegt mit eigener Zufahrt ruhig nach h
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