Häuser zum Kauf in Nürnberg-St. Leonhard

Perfektes Familienrefugium: Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung in Toplage von Nürnberg
Top Premium Perfektes Familienrefugium: Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung in Toplage von Nürnberg
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729.000,00 €
11 Zi.
246,6 m2
Kaufpreis
729.000,00 €
11 Zi.
246,6 m2
Kaufpreis
90439 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Haus

Lage: Das Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend im Herzen von Nürnberg. Die Lage zeichnet sich durch ihre ausgezeichnete Anbindung an das Stadtzentrum sowie an die umliegenden
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Stadtteile aus. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Auch Schulen, Kindergärten und weitere Bildungseinrichtungen sind gut erreichbar und bieten optimale Voraussetzungen für Familien mit Kindern. Für Freizeitaktivitäten und Erholung sorgen nahegelegene Parks und Grünflächen, die zu ausgedehnten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen. Kulturelle Einrichtungen wie Museen, Theater und Kinos sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden und bieten Abwechslung und Unterhaltung für Jung und Alt. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und Straßenbahnen ermöglicht es den Bewohnern, bequem und schnell das Stadtzentrum sowie ander
NEUBAU nach IHREM WUNSCH: Designer Haus - Architekten Haus - Gehobene Gegend - Black White House
Top Premium NEUBAU nach IHREM WUNSCH: Designer Haus - Architekten Haus - Gehobene Gegend - Black White House
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999.000,00 €
6 Zi.
160 m2
Kaufpreis
999.000,00 €
6 Zi.
160 m2
Kaufpreis
90439
Immobilientyp: Haus

Ausstattung: Es handelt sich hierbei um ein Komplett-Sorglos-Paket inkl. sämtlichen Bauleistungen. Das Dachgeschoss hat eine große Terrasse mit Kamin. Designer Badezimmer mit Blick zum Garten im Dachgeschoss. Jedes Schlafzimmer hat sein eigenes
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Bad. Man fühlt sich wohl, da viel Sonne reinfließt. Dank der sehr großen Panorama-Fenster hat man viel Lichteinfall. Kellerraum = Hobbyraum mit hohen Decken. Man kann ihn auch als Fitnessraum nutzen. ca 54 m² Der Garten mit wundervoller Terrasse hat sein eigenes Design: "NATUR PUR" Die Zimmer sind sehr großzügig - Nur zum Schlafen fast viel zu schade. Es handelt sich hierbei um ein sehr individuelles Doppelhaus mit jeweils einem Stellplatz. Der Eingangsbereich ist ein Highlight und der Umgebung angepasst. Der Flurbereich ist mit Licht- und Schatteneffekten versehen. Das Grundstück liegt verkehrsgünstig und mit guter Anbindung an die Autobahn sowie an verschiedene öffentliche Verkehrsmittel. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten
Reihenhaus mit Potential: Ruhiges Wohnen in St. Leonhard
Top Premium Reihenhaus mit Potential: Ruhiges Wohnen in St. Leonhard
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449.000,00 €
5,5 Zi.
141 m2
Kaufpreis
449.000,00 €
5,5 Zi.
141 m2
Kaufpreis
90439 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Haus

Lage: St. Leonhard ist ein Stadtteil von Nürnberg, welcher südwestlich der berühmten Altstadt liegt. Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in einem Wohngebiet, welches hauptsächlich von Reihen- und Doppelhäusern
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geprägt ist. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten (Super-, Drogerie- und Baumärkte), Bäcker, Banken und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Die U-Bahnstationen "Gustav-Adolf-Straße" und "Sündersbühl" sind jeweils lediglich sechs Gehminuten entfernt. Über die Südwesttangente (A73) gelangt man schnell auf die weiterführenden Autobahnen A6 und A9. Eine Vielzahl an Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, sowie Krankenhäuser und der Flughafen Nürnberg machen diesen Standort interessant für Groß und Klein. Zudem gibt es zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten, wie beispielsweise das fränkische Seenland, die Kia Metropol Arena oder unterschiedliche Wald- und Parkanlagen. Ausstattung: - Großzügige Wohnküche mit Möglichkeit für einen Durc
Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in Nürnberg/Sünderbühl
Top Premium Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in Nürnberg/Sünderbühl
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739.000,00 €
9 Zi.
250 m2
Kaufpreis
739.000,00 €
9 Zi.
250 m2
Kaufpreis
90439
Immobilientyp: Haus

Objektbeschreibung: Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Dreifamilienhaus in Nürnberg – Sündersbühl. - Dreifamilienhaus eignet sich auch hervorragend zur Eigennutzung oder als Mehrgenerationenhaus. - Zwei Einheiten sind vermietet, 1.
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Obergeschoss und 2. Obergeschoss. - Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 400 m². Die Wohnfläche von insgesamt ca. 250 m² verteilt sich auf drei Etagen. - Die Erdgeschosswohnung (ca. 90 m²) verfügt über eine Terrasse mit Gartennutzung. Kernsaniert wurde im Jahre 2019. - 1. Obergeschoss hat ca.84m² wurden die Fenster wurden im Jahre 2022 ausgetauscht. - 2. Obergeschoss hat ca.75m² kernsaniert wurde im Jahre 2019 Mieteinnahmen: im Erdgeschoss wohnt der Eigentümer Erdgeschoss Wohnung könnte man Netto 900 € + Nebenkosten vermieten 1. Obergeschoss: Netto 640 € + Nebenkosten 140 € : Brutto 780 € 2. Obergeschoss: Netto 750 € + Nebenkosten 170 € : Brutto 920 € Die Mieteinnahmen der beiden vermieteten Einheiten belaufen sich auf einen Jahres-Nettobetr
Stadthaus zentral in St. Leonhard ! Ca. 92 Quadratmeter im Loftstil mit hohen Decken, ruhige Lage da zweite Reihe
Top Premium Stadthaus zentral in St. Leonhard ! Ca. 92 Quadratmeter im Loftstil mit hohen Decken, ruhige Lage da zweite Reihe
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269.000,00 €
91,91 m2
Kaufpreis
269.000,00 €
91,91 m2
Kaufpreis
90439 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Haus

Beschreibung: Sie wollten schon immer zentral in St. Leonhard wohnen? Dann sind Sie hier richtig! Das helle und ansprechende Stadthaus umfasst insgesamt ca. 92 m² Wohnfläche und verteilt diese auf zwei Etagen im Loftstil. Im Erdgeschoss befindet
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sich der großzügige offene Wohnbereich inklusive offener Küche sowie ein Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC. Das 1.Obergeschoss dient als weitläufiger Schlafbereich mit über 40 qm und ist zum Dach hin offen gehalten. Das Haus ist durch die vielen Fenster lichtdurchflutet. Alle Fenster zeigen in Richtung des ruhigen Innenhofes. Ein Kellerabteil bietet Platz zum Abstellen. Im Hinterhof befindet sich darüber hinaus noch eine Abstellmöglichkeit für Fahrräder. Eigennutzung oder Kapitalanlage? Die Nutzung des Stadthauses ist gleichermaßen für Eigennutzer oder Kapitalanleger denkbar. Eine Freifläche im Hof zur alleinigen Nutzung vervollständigt das Angebot. Diese kann als Terrasse genutzt werden. Das Haus steht in einem zentralen und dennoch
NACHLASS: Mehrfamilienhaus in gefragter Lage!
Top Premium NACHLASS: Mehrfamilienhaus in gefragter Lage!
1/5
500.000,00 €
9 Zi.
176 m2
Kaufpreis
500.000,00 €
9 Zi.
176 m2
Kaufpreis
90439 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Haus

Lage: Diese Mehrfamlilienhaus befindet sich im Nürnberger Stadtteil St. Leonhard und bietet viel Potential für individuelles Wohnen. Aufgrund der guten Verkehrsanbindung (U-Bahn, Bus) erreichen Sie die Nürnberg Innenstadt innerhalb kürzester
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Zeit. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe. Objekt: Warten Sie nicht lange, schlagen Sie zu! Das zum Verkauf stehende Dreifamilienhaus befindet sich in einer attraktiven Lage in der Nähe der Nürnberger Innenstadt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Das Gebäude wurde laufend instand gehalten und präsentiert sich in einem guten Zustand. Das Haus verfügt über drei separate Dreizimmerwohnungen, die jeweils über einen eigenen Eingang verfügen. Die Wohnung im Erdgeschoss und Obergeschoss bieten eine Wohnfläche von ca. 65 qm, das Dachgeschoss von ca. 46 qm und sind gut geschnitten und hell gestaltet. Das Erdgeschoss umfasst eine Wohnung mit Zugang zu einem Garten, während das erste Obergeschoss über einen Balkon ver
Wohn- und Geschäftshaus in Nürnberg - St. Leonhard
Top Premium Wohn- und Geschäftshaus in Nürnberg - St. Leonhard
1/5
680.000,00 €
8 Zi.
234 m2
Kaufpreis
680.000,00 €
8 Zi.
234 m2
Kaufpreis
90439 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Haus

Objektbeschreibung: Es handelt sich um ein gepflegtes Stadthaus mit drei unabhängigen Wohnungen, Garage, Nebengebäude mit Werkstatt und Dachterrasse. Das Haus mit Baujahr 1900 wurde 1997 kernsaniert, mit neuer Heizungsanlage und komplett neuer
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Elektrik. Die Erdgeschosswohnung war ursprünglich ein Ladenlokal, das 2015 zu Wohnfläche umgewidmet wurde. Eine Abluftanlage für gastronomische Nutzung ist vorhanden. Lagebeschreibung: Das Haus liegt innenstadtnah am Eingang des Stadtteils St. Leonhard. Sämtliche Nahversorgungseinrichtungen wie Lebensmittelgeschäfte oder Ärzte sind fußläufig erreichbar. Das Haus liegt zwischen zwei U-Bahn-Haltestellen der Linien U2 und U3 mit je ca. 200m Entfernung. Auch zwei S-Bahn-Stationen sind gut erreichbar. Der Park St. Leonhard mit Spielplatz ist nur wenige Schritte entfernt. Die Postadresse lautet Amselstr. 2, in der Planerstellung wurde das Haus früher jedoch der Adresse Schwabacher Str. 37 zugeordnet. Raumaufteilung: Die Hauptw
Eine attraktive Rendite bietet Ihnen dieses Mehrfamilienhaus mit Rückgebäude ...
Top Premium Eine attraktive Rendite bietet Ihnen dieses Mehrfamilienhaus mit Rückgebäude ...
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1.950.000,00 €
30 Zi.
780 m2
Kaufpreis
1.950.000,00 €
30 Zi.
780 m2
Kaufpreis
90439 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Haus

Lage: im Stadtteil St. Leonhard - in der Fußgängerzone - Nähe U- Bahn Station - ein Domizil mit guter Rundumversorgung und dem Vorteil der kurzen Wege: hier finden Sie einfach alles, was man so täglich braucht, vor der Haustüre: Supermärkte,
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Bäcker, Metzger, Fachgeschäfte, Kindergarten, Schulen, Praxen, Cafés, Grün- und Parkanlagen erreichen Sie in wenigen Minuten ganz bequem zu Fuß. Baujahr: 1899 Details: Das Anwesen besteht aus einem fünfgeschossigen Vorderhaus aus dem Jahr 1899 und einem dreigeschossigen Hinterhaus aus dem Jahr 1910. Das Vorderhaus verfügt über neun Wohneinheiten und das Hinterhaus über fünf Wohneinheiten. Beide Gebäude sind als Einzeldenkmal in die Denkmalliste eingetragen und bieten somit Steuervorteile. In den letzten Jahren wurden diverse Renovierungen und Wertverbesserungen durchgeführt: z. B.: Vollwärmeschutz Hinterhaus und Vorderhaus Rückseite teilweise neue Fenster Hinterhaus neues Dach oberste Geschossdecke gedämmt Gaszentralheizun
ATTRAKTIVES INVESTMENT MIT VIEL POTENTIAL
Top Premium ATTRAKTIVES INVESTMENT MIT VIEL POTENTIAL
1/5
1.740.000,00 €
20 Zi.
550 m2
Kaufpreis
1.740.000,00 €
20 Zi.
550 m2
Kaufpreis
90439 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Haus

Lage: zentral und trotzdem ruhig gelegen im Stadtteil St. Leonhard Stichworte: Anzahl Balkone: 10, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m² Provision: 4.76 % inkl. MwSt.
Nürnberg - ATTRAKTIVES INVESTMENT MIT VIEL POTENTIAL
Top Premium Nürnberg - ATTRAKTIVES INVESTMENT MIT VIEL POTENTIAL
1.740.000,00 €
20 Zi.
550 m2
Kaufpreis
1.740.000,00 €
20 Zi.
550 m2
Kaufpreis
90439 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus

Investoren aufgepasst, hier wird ein attraktives Mehrfamilienhaus mit 10 x 2-Zimmer-Wohnungen angeboten. Alle Wohnungen verfügen über einen kleinen Balkon in den ruhigen Hinterhof und sind zum größten Teil vermietet. Da die einzelnen Wohnungen
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jeweils bei Mieterwechsel renoviert wurden, weitere Infos...
Saniertes Mehrfamilienhaus mit Baugenehmigung zur Erweiterung!
Top Premium Saniertes Mehrfamilienhaus mit Baugenehmigung zur Erweiterung!
1/2
2.499.000,00 €
29 Zi.
927 m2
Kaufpreis
2.499.000,00 €
29 Zi.
927 m2
Kaufpreis
90439 Nürnberg / Schweinau
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen

Im Alleinauftrag bieten wir Ihnen eine solide, frisch sanierte Kapitalanlage im N rnberger Stadtteil St. Leonhard an. Es bietet eine Anfangsrendite von gut 4 %, welche durch einen bereits genehmigten Neubau und k nftige Mieterh hungen noch gut
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gesteigert werden kann. Das Angebot besteht aus der Kombination eines gut saniertem Bestandsgeb ude mit insgesamt 11 Wohnungen und einer Mietfl che von ca. 927 m , sowie einer bereits erteilten Baugenehmigung f r einen Neubau auf dem gro z gigen Grundst ck. Die Baugenehmigung umfasst den Neubau von 3 Wohnungen mit insgesamt ca. 220 m . Das Geb ude wurde in den Jahren 2019 und 2020 umfangreich saniert und das Dach komplett erneuert. Hierbei wurde eine neue Wohnung im Dachgeschoss realisiert. Bei der Sanierung wurden alle Fenster und Balkont ren (Kunststoff, 3-fach verglast) erneuert und mit Rolll den versehen, ferner wurden die Balkone saniert, neu abgedichtet und gefliest sowie die gesamte Fassade neu verputzt und gestrichen. Ferner wurd