Passende Immobilien in der Umgebung von Nürnberg-Steinbühl:
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Quelle: www.immowelt.de
1.675.000,00 €
18 Zi.
741
m2
90443 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Es erwartet Sie ein MFH mit 9 Wohneinheiten plus Gewerbe im EG. Im Hofraum befindet eine große Garage die als Lager mit 120 Euro mtl. vermietet ist. Im Keller sind 2 Extra-Räume jeweils mit 30 u. 40 Euro separat vermietet. Es
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besteht die Möglichkeit den Dachboden in Wohnraum mit 2 WE ( ingesamt 104 m2 ) umzubauen. Damit steigern Sie zusätzlich ihre Mieteinnahmen ! An der Giebelwand wird in Kürze eine größere LED - Anzeigetafel installiert, die ihre mtl. Mieteinnahmen erhöhen. Vertrag wurde bereits geschlossen. Unser Hausmeister hat seine Werkstatt im Keller neben dem Heizraum und umsorgt damit auf kurzen Wegen die anfallenden Arbeiten. Die Hausordnung wird von unserem Putzdienst ordentlich erledigt. Betrachten Sie vorab die Bilder, wir erstellen gerade die akt. Mietaufstellung. Wir als Makler / Objektbetreuer kennen unsere Mieter gut, die meisten haben wir ausgesucht bzw. gebracht und pflegen ein gutes Verhältnis zu Ihnen. Hinweis: Mit der Vorab-Veröffentlichung möc
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Quelle: www.immowelt.de
1.500.000,00 €
40 Zi.
700
m2
90443 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Das hier präsentierte Mehrfamilienhaus befindet sich in einer begehrten Lage in Nürnberg und bietet eine Wohnfläche von etwa 700 Quadratmetern auf einem Grundstück von rund 330 Quadratmetern. Das Gebäude umfasst insgesamt 40
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Zimmer verteilt auf 10 Wohneinheiten, die sich auf fünf Geschosse erstrecken. Das Mehrfamilienhaus ist derzeit vollständig vermietet und bietet zukünftigen Potenzial für eine weitere Ausnutzung des Dachbodens. Mietrendite: Die Ist-Miete beläuft sich derzeit auf ca. 60.168,00 Euro pro Jahr, während die Soll-Miete bei etwa 67.033,20 Euro pro Jahr liegt. Dies bietet Investoren die Möglichkeit, eine attraktive Rendite zu erzielen und das Potenzial für eine Wertsteigerung des Objekts auszuschöpfen. Potenzial: Das Mehrfamilienhaus bietet ein beträchtliches Potenzial für Investoren, da der Dachboden noch nicht ausgebaut ist. Durch eine intelligente Umgestaltung könnte zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden, was die Mietrendite weiter steigern und den
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
15 Zi.
396
m2
90443 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Exklusiv von uns angeboten wird dieses voll vermietete, gepflegte Neunparteienhaus in zentraler Lage von Nürnberg. Das 1971 erbaute Objekt steht auf einem ca. 180 qm großen Grundstück und ca.50 qm Nutzfläche. Das Objekt wird
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mit einer Zentralheizung beheizt. Einige Wohnungen verfügen über einen Balkon. Die Grundrisse entsprechen dem Baujahr. Die Wohnungen sind zum Teil modernisiert, in einem gepflegten Zustand. Für die Wohnungen eins bis sechs ist ein Kelleranteil vorgehalten.
Lagebeschreibung: Plärrer ist ein großer, südwestlich vor der Stadtmauer gelegener Platz und einer der wichtigsten Verkehrsknoten in Nürnberg. Er befindet sich im Osten des Stadtteils Gostenhof. Das Wort Plärrer (ursprünglich Plärrer) leitet sich aus dem Mittelhochdeutschen ab und kommt vom sogenannten Plärrer, was so viel wie „Freier Platz“ bedeutet. Im Mittelalter konnten Händler, die keine Konzession für die Märkte innerhalb der Stadtmauern Nürnbergs hatten, auf diesem freien P
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Quelle: www.immowelt.de
2.800.000,00 €
56 Zi.
1.223
m2
90443 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 7 Garagenstellplätze
Lage: Das Mehrfamilienhaus liegt im Nürnberger Stadtteil Steinbühl. Durch die attraktive Lage sind Restaurants, Bäckereien, Banken, Apotheken, mehrere Postfilialen und Ärzte ca. 5-10 Gehminuten
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entfernt und liegen damit im unmittelbaren Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten sind durch zwei Normas, einen Rewe, einen Netto und einen Aldi in 3-11 Gehminuten erreichbar. Naherholung bietet Ihnen der Melanchthonplatz, der Schuckertpark und der Annapark. Auch für sportliche Aktivitäten ist gesorgt, so befindet sich in unmittelbarem Umfeld die BAMBULE - Kletterhalle Nürnberg, das NürnbergBad - Südstadtbad, der Badminton TV Glaishammer 1862 e. V., das Post SV Nürnberg Sportzentrum Süd sowie die Fitnessstudios: The Gym Nürnberg, das CrossFit District Eighteen in Nürnberg und das fitnesspoint Lady Nürnberg. Auch für den Nachwuchs sind zahlreiche Kindergärten in unmittelbarer Nähe: Der Pari Kita Integrativer Kindergarten Wackelzähne, der kath. Kinderhort
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Quelle: www.immobilie1.de
1.100.000,00 €
14 Zi.
339
m2
90459 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1961 erbaut und seither laufend gepflegt und modernisiert. Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit mit Verkaufsraum/Schaufenster und B ro sowie K chenzeile im hinteren Bereich des Geb udes. Die
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Wohnungen wurden 2009 komplett saniert und befinden sich somit in einem sehr geplegten Zustand. Aktuell sind es jeweils 4 Zimmer Wohnungen mit Balkon, sowie einem Tagesliichtbad. Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit zus tzlichen Stauraum. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut - dieses Potential besteht bei Bedarf ebenfalls, die Baugenehmigung liegt bereits vor. F r die Gewerbeeinheit wurde eine Umnutzung zur Wohnung beantragt und ebenfalls genehmigt. Aktuell wird die komplette Immobilie von den Eigent mern selbst genutzt - wird jedoch im freien Zustand ver u ert. Fazit! Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Baugenehmigungen und Potential sucht neuen Eigent mer! berzeugen Sie sich selbst von den Vorz gen dieser tollen Immobilie und vereinbaren