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Quelle: www.immobilie1.de
1.125.000,00 €
10 Zi.
325
m2
90425 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses gut gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Parteien und einer Garage wurde ca. im Jahr 1971 in Massivbauweise errichtet. Die Beheizung erfolgt ber eine Pelletheizung. Renovierungen: * 1980 Ausbau Dachgeschoss * 1980 D mmung Dach * 1980
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K che OG neu * 1990 Garagenverkleidung neu * 1994 Treppenhaus renoviert * 2005 Reinigung aller Rohrleitungen bis ins Kanalnetz und TV-Untersuchung (CD liegt vor) * 2006 Terrassenbelag und Gartengehwege erneuert sowie Garten umgestaltet * 2008 Kunststoffisolierglasfenster mit Einbruchsicherung und Au enrollos sowie Balkon- und Terrassent ren neu; im EG und UG * 2011 Abluftkamine neu und Dach berpr fung * 2012 Renovierung Wohnung EG und OG sowie Ausbau UG zu einer Souterrainwohnung mit Bad/WC * 2020 Einbau Pelletheizung, Vollw rmeschutz gesamtes Haus, neue Haust re inkl. Vordach, Balkonsanierung mit neuem Glasgel nder Mieteinnahmen pro Jahr: ca. 45.240,00 Euro zzgl. Nebenkosten Die Angaben zu den Mieteinnahmen stammen vom Eigent mer (Stand
Passende Immobilien in der Umgebung von Nürnberg-Wetzendorf:
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Quelle: www.immobilie1.de
416.000,00 €
4 Zi.
113,29
m2
90427 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Hier geht es zur 360 -Tour: https://von-poll.com/tour/fuerth/ZCdi Das gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1986 erstreckt sich ber ca. 113 m Wohnfl che auf einem Grundst ck von ca. 126 m . Schon beim Betreten wird deutlich, dass es sich um ein
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besonderes Haus handelt. Im Eingangsbereich befindet sich nicht nur die Garage, sondern auch ein Au enflur mit gro z gigen Regalen. Das hat zwei klare Vorteile: In der Garage parkt man sein Auto und kommt trockenen Fu es ins Haus. Der Au enflur bietet ausreichend Platz, um die verschiedensten Dinge des t glichen Gebrauchs zu verstauen. Im Erdgeschoss befindet sich neben dem G ste-WC der Hauptteil des Hauses. Die offene Wohnk che mit neu eingebautem Kamin bildet zusammen mit der angrenzenden berdachten Terrasse das Herzst ck des Hauses. Der offene Grundriss l dt zum Verweilen ein. Als absolutes Highlight ist die berdachte Terrasse hervorzuheben. Hier lassen sich nicht nur im Sommer, sondern auch im Winter gem tliche Stunden verbringen. Trotz
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Quelle: www.immobilie1.de
649.000,00 €
4 Zi.
124
m2
90425 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Das gesamte Anwesen ist in einem - dem jungen Baujahr entsprechenden - sehr guten und gepflegten Zustand. Das komfortable, modern gestaltete Haus wurde von einem renommierten N rnberger Bautr ger in solider Massivbauweise (Kalksandstein mit Vollw
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rmeschutz) errichtet und ist voll unterkellert. Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt die helle Diele mit G ste-WC und Abstellraum einen guten Eindruck. Von hier aus gelangt man direkt in die durch ihr quadratisches Format ideal m blierbare K che ( ca. 9 m ) - oder ber zwei elegante Rundbogendurchg nge in den lichtdurchfluteten, gro z gigen (ca. 33 m ) Wohn- und Essbereich. Besonders einladend ist der helle, durch einen Erker auf ca. 3, 5 m komfortabel verbreiterte Essplatz mit seiner nach Westen ausgerichteten 3-fach Fensterfront. Die direkte Anbindung an die K che mit einer Schiebet re l sst sowohl die offene, direkte Verbindung als auch die geschlossene Option zu. Die vom Wohnzimmer ber zwei Doppelfl gelt ren zug ngliche Terrasse (ca
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Quelle: www.immobilie1.de
1.000,00 €
4 Zi.
100
m2
90427 Nürnberg
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Ihrem zuk nftigen Zuhause in N rnberg-Schniegling. Dieses Reihenhaus bietet mit seinen 4-5 Zimmern gen gend Platz f r Ihre Familie. Das Haus verf gt ber gerade W nde im Obergeschoss, einen ausgebauten Spitzboden der nicht in der Wohnfl
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che ber cksichtigt wurde und eine volle Unterkellerung. Die gro z gige Raumaufteilung bietet vielf ltige Gestaltungsm glichkeiten und schafft Raum f r individuelle Wohnideen. Die Immobilie ist teilweise modernisierungsw rdig, was jedoch die Chance bietet, das Haus nach Ihren pers nlichen Vorstellungen zu gestalten. Hier haben Sie die M glichkeit, Ihr Traumhaus zu schaffen und es ganz nach Ihren W nschen zu modernisieren. Die Badezimmer und Fenster wurden bereits erneuert. Auch die Treppe zum Obergescho und zum Spitzboden wurden durch eine moderne und helle Holztreppe ersetzt. Die Heizanlage ist schon etwas lter und wird vermutlich demn chst durch ein moderneres Ger t ersetzt. Der Balkon im Obergescho wurde zugunsten eines gr eren Kinder
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
18 Zi.
446
m2
90419 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Einmalig schöner Stadtteil der fränkischen Metropolstadt Nürnberg. Historie vereint sich hier mit dem Modernen, Ruhe vereint sich spielerisch mit der pulsierenden Innenstadt.
Ausstattung: Wohnfläche: ca. 446 m² Gewerbe: ca.
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112 m² Keller: ca. 120 m² Grundstück: ca. 346 m² Baujahr: um 1550 / laufend renoviert
Sonstiges: Courtage: 3,57 % Käufer-Provision inkl. 19 % MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656c BGB. Besichtigung: Auf ausdrücklichen Wunsch des Verkäufers werden Besichtigungen nur über unser Haus vorgenommen. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin. Hinweis: Auf Wunsch des Eigentümers wird auf Innenbilder verzichtet! Sollte Ihnen das angebotene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies innerhalb von 3 Tagen mitzuteilen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu be