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1/23
860.000,00 €
464
m2
91257 Pegnitz
Immobilientyp: Haus
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
HOCHINTERESSANTES RENDITEOBJEKT
Die Immobilie erzielt aktuell eine Rendite (Verhältnis Mieteinnahme zu Kaufpreis) in Höhe von 5,3 % zzgl. 2,5 % AfA auf den Gebäudewert sowie weiterer interessanter Steuervorteile bei entsprechenden
...
Sanierungsmaßnahmen, welche sich durch den Denkmalschutz ergeben können.
Es handelt sich um ein vermietetes, denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus mit Ladeneinheit, Büroflächen, vermieteten großen Wohnungen sowie zwei kleinen Appartments im Rückgebäude. Zusätzlich sind diverse Lagerflächen in Nebenräumen vorhanden. Zwei große Schaufenster, dazwischen eine überdachte Schiebetüranlage, sorgen für einen hohe Sichtbarkeit bei den Kunden.
Aufgrund des Denkmalschutzes ist kein Energieausweis erforderlich.
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860.000,00 €
15 Zi.
464
m2
91257 Pegnitz
Immobilientyp: Haus
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
HOCHINTERESSANTES RENDITEOBJEKT
Die Immobilie erzielt aktuell eine Rendite (Verhältnis Mieteinnahme zu Kaufpreis) in Höhe von 5,3 % zzgl. 2,5 % AfA auf den Gebäudewert sowie weiterer interessanter Steuervorteile bei entsprechenden
...
Sanierungsmaßnahmen, welche sich durch den Denkmalschutz ergeben können.
Es handelt sich um ein vermietetes, denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus mit Ladeneinheit, Büroflächen, vermieteten großen Wohnungen sowie zwei kleinen Appartments im Rückgebäude. Zusätzlich sind diverse Lagerflächen in Nebenräumen vorhanden. Zwei große Schaufenster, dazwischen eine überdachte Schiebetüranlage, sorgen für einen hohe Sichtbarkeit bei den Kunden.
Aufgrund des Denkmalschutzes ist kein Energieausweis erforderlich.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
365.000,00 €
6 Zi.
150
m2
91257 Pegnitz
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Preisinformation: 2 Stellplätze
Lage: Die entzückende Doppelhaushälfte befindet sich in idyllischer Lage der Gemeinde Pegnitz im Ortsteil Buchau im Herzen von Oberfranken. Gelegen in einer ruhigen Seitenstraße überzeugt die
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Doppelhaushälfte inmitten einer grünen Naturlandschaft vor den Toren der fränkischen Schweiz. Bushaltestelle: 130m Kindergarten: 1,3km Arztpraxis: 3,9km Supermarkt: 3,3km Gymnasium: 4,2km Bahnhof: 3,3km In direkter Nähe des Hauses befindet sich die Auffahrt der A9, sowie B85, welche Sie mit allen weiteren Autobahnen in der Region verbinden. Der nächstgelegene Bahnhof in Pegnitz ermöglicht Ihnen einen bequemen und schnellen Transfer in die Städte Nürnberg und Bayreuth. Die Gemeinde Pegnitz zeichnet sich durch Ihre kulturelle Vielfalt, Ihre außerordentlich guten Infrastruktur, sowie ihrem Nautrparadies im Herzen der fränkischen Schweiz aus
Ausstattung: + Wohnfläche von ca. 150 m² + 6 Zimmer + 3 hochwertig ausgestattete Badezimmer + 3 Schlafzi
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
8 Zi.
259
m2
91257 Pegnitz
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Lage: Pegnitz ist eine malerische Stadt in Bayern, Deutschland, die sich im Herzen der Fränkischen Schweiz befindet. Die Stadt liegt etwa 25 Kilometer nordwestlich von Nürnberg und zeichnet sich
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durch ihre idyllische Lage am Fluss Pegnitz aus, der der Stadt ihren Namen gibt. Die Altstadt von Pegnitz besticht durch ihre charmante Architektur mit gut erhaltenen Fachwerkhäusern, engen Gassen und historischen Plätzen. Ein Wahrzeichen der Stadt ist die Stadtkirche St. Bartholomäus, die im gotischen Stil erbaut wurde und eine wichtige Rolle im kulturellen Leben der Stadt spielt. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen, die das tägliche Leben angenehm gestalten. Entfernungen zu wichtigen Einrichtungen: Supermarkt: ca. 1,2 km Apotheke: ca. 600 m Arztpraxis: ca. 500 km Grundschule: ca. 900 m Kindergarten: ca. 1 Km Bushaltestelle: ca. 300 m Bahnhof: ca. 950 m Ob Sie die Natur erkunden,
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
290.000,00 €
7 Zi.
160
m2
91257 Pegnitz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Das Haus aus dem Baujahr 1958 überrascht durch sein großzügiges Raum- und Platzangebot. Im Erdgeschoss gelangt man über den Windfang zunächst in die sehr offen gestaltete Diele und das Treppenhaus mit dem Charakter einer
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Eingangshalle. Der Großteil des Erdgeschosses dient als Wohn-, Ess- und Kochbereich. Im Obergeschoss sind neben dem Bad fünf weitere Zimmer unterschiedlicher Größe untergebracht. Von beiden Geschossen ist der Austritt auf einen nach Süden ausgerichteten Balkon möglich. Die gesamte Wohnfläche der zwei Geschosse beträgt ca. 160 m². Das teilausgebaute Dachgeschoss bietet die Möglichkeit einer Erweiterung der Wohn- und Arbeitsfläche um ca. 70 m². Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Grundsätzlich bedarf das Haus einer grundlegenden Renovierung bzw. Modernisierung. Im rückwärtigen Teil des Grundstückes steht eine gemauerte Garage, in der Garagenzufahrt direkt vor dem Hauseingang finden bis zu zwei weitere Fahrzeuge Platz. Dieses Haus eignet sich vor
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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
14 Zi.
240
m2
91257 Pegnitz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Das zum Verkauf stehende 2-Familienhaus wurde ca. 1933 in Massivbauweise auf einem 504 m² großen Grundstück erbaut. Es beinhaltet zwei getrennte Wohneinheiten mit jeweils zwei getrennten Gaszentralheizungen. Das Haus wurde
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zuletzt 2005 umfangreich saniert und ist in einem gepflegten Zustand. Es verfügt über eine Fläche von ca. 240 m², die sich auf zwei Etagen und das ausgebaute Dachgeschoss verteilen. Ursprünglich wurde es als zwei Gewerbeeinheiten genutzt, somit sind derzeit reichlich Zimmer vorhanden. Im Erdgeschoss befinden sich Flur, Empfang, 6 Zimmer und ein innenliegendes Gäste-WC. Im Obergeschoss sind ein Flur, ein weiteres Gäste-WC, eine Küche und weitere 6 Zimmer. Das Dachgeschoss wurde ausgebaut, jedoch nicht ganz fertiggestellt. Zurzeit befinden sich dort ein Zimmer, ein Dachstudio und ein Gäste-WC. Im Kellergeschoss hat man reichlich Platz für Abstellfläche. Der Keller verfügt über einen Flur, einen Vorraum sowie 5 Kellerräume. Mindestens 6 Außenstellplä
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
589.000,00 €
7 Zi.
200
m2
91257 Pegnitz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Stellplatz 2 Garagenstellplätze
Lage: Pegnitz mit ca. 13.500 EW ist eine Stadt im oberfränkischen Landkreis Bayreuth in Bayern. Sie liegt etwa 60 Kilometer nordöstlich von Nürnberg und etwa 30 Kilometer südlich
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von Bayreuth. Die Stadt gehört zur Metropolregion Nürnberg und Planungsregion Oberfranken-Ost. Pegnitz, die Freizeit- und Einkaufsstadt mit großartiger Infrastruktur, liegt inmitten unberührter Natur und ist das " Tor zur Fränkischen Schweiz " . Über 100 Pegnitzer Vereine bieten ein vielfältiges Sport- und Freizeitprogramm sowie kulturielle und soziale Aktivitäten. Die Stadt Pegnitz, die Fränkische Schweiz und auch der Veldensteiner Forst bieten eine Reihe an unterschiedlichen Freizeitmöglichkeiten. Neben dem Wandern und dem Radfahren bieten das Wildgehege Hufeisen, die Skate-und Bikeanlage, das CabrioSol und die Minigolfbahn eine willkommene Abwechslung. Auch in der kalten Jahreszeit ist mit Langlauf und Eislaufen für Freizeitspaß gesorgt. Verke
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
12 Zi.
264
m2
91257 Pegnitz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 4 Stellplätze
Lage: Die angebotenen Wohnungen befinden sich in ruhiger Wohnlage am Hang, nahe der Pegnitzer Altstadt. Pegnitz ist die größte Stadt im südlichen Landkreis Bayreuth, mit bester Infrastruktur und
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eingebettet in die Naturlandschaft zwischen Fränkischer Schweiz und Veldensteiner Forst. In Pegnitz ist eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen vorhanden. Die Stadt ist Standort einer Grund- und Mittelschule, einer Realschule und dem UNESCO-Gymnasium. Anbindung an den ÖPNV: Die nächste Bushaltestelle - Ev. Kirche - ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Von hier gelangt man nach nur einer Haltestelle zum Bahnhof Pegnitz mit Anschlussmöglichkeiten an den Regionalexpress. Restaurants, Bäcker, Metzger, Apotheken, Ärzte, sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in Pegnitz vorhanden. Pegnitz liegt inmitten eines wahren Wanderparadieses, dem "Veldensteiner Forst", eines der größten zusammenhängenden Waldgebiete Bayerns. Zahlreiche Wanderrouten bieten
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Quelle: www.immowelt.de
304.000,00 €
7 Zi.
144
m2
91257 Pegnitz
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein massiv gebautes, großzügiges Reiheneckhaus von 1980 mit Terrasse, Balkon, Garten und Doppelgarage. Das Haus befindet sich in einer Gruppe von 8 Reihenhäusern, ist voll unterkellert und besteht aus
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Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss (ausgebaut). Es handelt sich hier um eine Immobilie auf Erbbaugrund. Der Erbbauvertrag läuft noch 32 Jahre bis 2055, der Erbbauzins beträgt derzeit 886,40 EUR jährlich.
Lagebeschreibung: Das Haus liegt am Ortsrand von Pegnitz in ruhiger Wohnlage, abseits der Hauptstraßen. Zur A9 sind es 2 Minuten Autofahrt, nach Bayreuth knappe 30 Minuten und bis Nürnberg ca. 65 km oder auch eine Zugstunde.
Ortsbeschreibung: Die Stadt Pegnitz mit über 13.000 Einwohnern ist die größte Stadt im Landkreis Bayreuth und bietet alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie die Versorgung mit Allgemeinärzten, Fachärzten, mehreren Kindergärten und alle Schularten an. Durch die gute An
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Quelle: www.immowelt.de
570.000,00 €
18 Zi.
495,06
m2
91257 Pegnitz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
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Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Lage: Zentrale Lage innerhalb Pegnitz, Infrastruktur sehr gut, viele Läden fußläufig erreichbar
Ausstattung: + Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten auf zwei Häuser verteilt in attraktiver Lage von Pegnitz, ideal für Kapitalanleger + Aktuell vermietet zu ca. 33.000 € jährlich, Optimierung durch Mietsteigerung möglich + Solider Zustand + Inklusive 4 Balkonen und 3 zu bestimmten Wohnungen zugewiesenen Gartenanteilen + 4 Garagen, alle vermietet
Sonstiges: Vereinbaren Sie noch
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
139.000,00 €
7 Zi.
160
m2
91257 Pegnitz
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Lage: Trockau, ein idyllischer Ort in der Nähe von Pegnitz und Bayreuth mit Autobahnanschluss, besticht durch seine ländliche Schönheit. Die Gemeinde liegt inmitten der fränkischen Landschaft und bietet eine ruhige Umgebung. Mit malerischen
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Hügeln und Wäldern in der Nähe ist Trockau ein idealer Rückzugsort für Naturliebhaber. Die Nähe zu größeren Städten ermöglicht eine gute Anbindung, während die lokale Atmosphäre einen erholsamen Lebensstil verspricht.
Ausstattung: - zusätzliches Gartengrundstück mit 231 m² mit Garage - drei Balkone - zwei Bäder - voll unterkellert - Dachbodenanteil als Nutzfläche möglich - Stromheizung - Autobahnanschussstelle Maßnahme: - Wasserleitung muss erneuert werden
Objekt: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause Doppelhaushälfte in Trockau - eine einzigartige Immobilie mit Panoramaausblick. Dieses Objekt bietet die Möglichkeit, das Haus auch als ein Zweifamilienhaus zu nutzen. Entdecken Sie den Charme dieser Immobilie, die individuellen N
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Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
91257 Pegnitz
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
- Renditen bis 4,60 %
- Anlagemöglichkeiten ab 164.000,00 €
- für Käufer provisionsfrei
- Professionell erstellte Standortanalyse, Bestands- und Neubauprojekte im
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gesamten Bundesgebiet
- Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
- Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
- die Miete wird automatisch angepasst
- Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
- Kein Mieterkontakt
- Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
Es gibt noch einige gute Gründe mehr, die für eine Pflegeimmobilie sprechen.
Sie haben weitere Fragen oder möchten eine Pflegeimmobilie kaufen?
Gerne können wir weitere Details in einer Telefonberatung, Onlineberatung und -besichtigung oder einer Besichtigung vor Ort am Objekt besprechen.
Erreichen können Sie uns täglich von 09-20 Uhr, auch an Sonn- und Feiertagen, unter der Rufnummer 0172 5113879 oder s
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Quelle: www.immowelt.de
485.000,00 €
6 Zi.
170
m2
91257 Pegnitz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: 2-Familienhaus mit ca. 700 qm Grundstück. Neue Kunststofffenster, Vinylboden Haustüre sowie neue Infrarotheizung, Treppenhausverglasung.
Lagebeschreibung: Das Objekt liegt im Ortsteil Rosenhof ca. 4 km vom
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Stadtgebiet Pegnitz entfernt.
Raumaufteilung: Großzügige Raumaufteilung
Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
473.200,00 €
4 Zi.
110
m2
91257 Pegnitz
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Provision: provisionsfrei
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
129.000,00 €
3 Zi.
140
m2
91257 Pegnitz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante Einfamilienhaus liegt im Ortsteil Langenreuth im idyllischen Pegnitztal. Verteilt auf einer Wohnfl che von 140m befinden sich hier 3 Zimmer, 1 Badezimmer und eine Garage. Eine Einbauk che und ein Abstellraum runden das Gesamtangebot
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ab. Das Haus wurde 2021 teilmodernisiert im Erdgeschoss, ist jedoch noch sanierungsbed rftig. Der Fu boden besteht aus Fliesen und es gibt eine Elektro-Heizung sowie einen Strom-Anschluss. Zudem steht der Immobilie ein 266m gro es Grundst ck zur Verf gung, auf dem sich ein wundersch ner Garten befindet. Der Kaufpreis betr gt 129.000 € und bietet eine hervorragende Gelegenheit f r eine eigene Immobilie in einer ruhigen und gr nen Umgebung.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
129.000,00 €
3 Zi.
140
m2
91257 Pegnitz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante Einfamilienhaus liegt im Ortsteil Langenreuth im idyllischen Pegnitztal. Verteilt auf einer Wohnfläche von 140m² befinden sich hier 3 Zimmer, 1 Badezimmer und eine Garage. Eine Einbauküche und ein Abstellraum runden das
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Gesamtangebot ab.
Das Haus wurde 2021 teilmodernisiert im Erdgeschoss, ist jedoch noch sanierungsbedürftig. Der Fußboden besteht aus Fliesen und es gibt eine Elektro-Heizung sowie einen Strom-Anschluss. Zudem steht der Immobilie ein 266m² großes Grundstück zur Verfügung, auf dem sich ein wunderschöner Garten befindet.
Der Kaufpreis beträgt 129.000 € und bietet eine hervorragende Gelegenheit für eine eigene Immobilie in einer ruhigen und grünen Umgebung.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
304.000,00 €
7 Zi.
144
m2
91257 Pegnitz
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Reiheneckhaus
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
264.500,00 €
5 Zi.
770
m2
91257 Pegnitz
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Die Räume befinden sich in einem Anwesen mit gemischter Nutzung, Wohnungen im Dachgeschoss, Praxisräume und Büros in den beiden Obergeschossen sowie Ladenflächen im Erdgeschoss. Parkplätze vor dem Haus und in der benachbarten Tiefgarage stehen
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zur Verfügung.