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Quelle: www.immobilie1.de
798.000,00 €
9 Zi.
245
m2
93059 Regensburg / Reinhausen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses MFH mit 3 Wohneinheiten befindet sich auf einem 679 m gro em Grundst ck und liegt in Regensburg-Reinhausen. Die Wohnfl che von ca. 245 m und die aktuellen Mieteinnahmen verteilen sich wie folgt: EG: Wfl. ca. 85 qm, Kaltmiete: 330,00 EUR
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plus 50,00 EUR f r beide Garagen. 1.OG: Wfl. ca. 90 qm, Kaltmiete: 756,00 EUR DG: Wfl. ca. 70 qm, Kaltmiete: 580,00 EUR Die monatliche Nettomiete ist 1.716,00 EUR, j hrliche Nettomieteinnahmen 20.592,00 EUR. Die Wohnungen im 1.OG und im DG wurden im Jahr 2016 bzw. im Jahr 2015 neu vermietet. Die Wohnung im EG ist bereits seit ca. 1980 vermietet.
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Quelle: www.immobilie1.de
749.000,00 €
8 Zi.
207
m2
93057 Regensburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend und bietet insgesamt 207 m Wohnfl che aufgeteilt in 3 Einheiten. Das Geb ude wurde um das Jahr 1954 errichtet und in den letzten Jahren teilweise modernisiert und saniert. Das sonnige Grundst ck
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umfasst 561 m . Im Untergeschoss gibt es eine 1,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 36 m und Duschbad. Das Erdgeschoss beherbergt eine 3-Zimmer-Wohnung mit 69 m Fl che. Das Ober- und Dachgeschoss formen eine 102 m gro e Wohnung mit 3,5 Zimmern und offener K che. Der Schlafbereich befindet sich im Dachgeschoss, zug nglich ber eine Treppe vom Wohnzimmer. Eine gemauerte Garage bietet Platz f r ein Auto, zus tzliche Stellpl tze sind vorhanden. Die Lage ist ruhig und verkehrsg nstig mit N he zu Einkaufsm glichkeiten, Schulen und ffentlichen Verkehrsmitteln. Die Immobilie ist ideal f r Familien mit Platzbedarf oder Investoren, die in den Immobilienmarkt investieren m chten.
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Quelle: www.immobilie1.de
745.000,00 €
6 Zi.
160,22
m2
93057 Regensburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das reizvolle Einfamilienhaus erstreckt sich ber ca. 160 m Wfl. auf zwei Wohngeschosse. Die bodentiefen Fensterfronten im lichtdurchfluteten Wohnzimmer geben den Blick auf die Terrasse mit berdachtem Freisitz und in den prachtvollen Garten frei, der
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Ihnen reichlich Platz zum Entspannen, Spielen oder f r gesellige Abende mit Familie und Freunden bietet. Zwei gro e Terrassen in S d,- und West-Ausrichtung bieten den perfekten Ort, um in der Natur zu verweilen. Im Wohnbereich sorgt ein Kachelofen f r eine wohlige Atmosph re. Die Einbauk che ist mit hochwertigen K chenger ten ausgestattet. Zudem gibt es eine integrierte Essecke. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss noch ein G ste-WC mit barrierefreier Dusche und Fenster. ber eine hochwertige Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier stehen Ihnen vier Schlafzimmer sowie ein Bad mit Wanne, Dusche, WC und Fenster zur Verf gung. Im Kellergeschoss befinden sich ein gro er Hobbyraum, ein Abstellraum und ein Tankraum. Komplettiert wir
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Quelle: www.immobilie1.de
795.000,00 €
9 Zi.
200
m2
93057 Regensburg
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Das Mehrgenerationenanwesen befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde im Jahre 1979 auf einem ca. 773 m gro en Grundst ck erbaut. Es besteht aus zwei Wohneinheiten, mit je einem separaten Hauseingang. Beide Wohnungen bestehen aus
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Erdgeschoss und 1. Obergeschoss. Das gesamte Dachgeschoss ist bereits vorbereitet f r den Ausbau, d.h. Fenster, Heizung und Estrich sind bereits vorhanden. F r Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine Doppelgarage und zwei Stellpl tze zur Verf gung. Haus 1: S d-West: 4-Zimmer-Wohnung Sie betreten die Wohnung und werden von einer gro z gigen Diele empfangen. Die separate K che ist mit hochwertigen K chenger ten ausgestattet. Weiterhin gibt es ein Schlafzimmer und ein Bad mit Wanne, Dusche, WC und Fenster sowie eine praktische Nische f r den Garderobenbereich. Im Wohnzimmer sorgen gro e Fensterfl chen f r viel Tageslicht. Von dort haben Sie Zugang auf die nach Westen ausgerichtete berdachte Terrasse und Blick in den liebevoll angelegten Garten. Hier k nn
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Quelle: www.immowelt.de
650.000,00 €
191
m2
93059 Regensburg
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Dieses von Immobilien Janele GmbH angebotene 1- bis 2-Familienhaus liegt in einer schönen Lage in Regensburg-Steinweg auf einem ca. 480 m² großen Grundstück in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend. Die Immobilie befindet
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sich in einem gepflegten Zustand. Das Anwesen in Massivbauweise erstellt Wohnhaus, teilt sich auf in 2 Wohneinheiten auf und wurde 1969 erweitert. Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung. Die praktisch geplante Grundrissgestaltung überzeugt durch die gute Raumaufteilung und teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten, Freisitz und Gartenzugang verfügt über eine Wohnfläche von ca. 106 m², Küche, Bad, Gäste-WC. Der eingewachsene Garten bietet viel Freiraum und ist ideal für gemütliche Stunden im Kreis von Freunden und Familie an lauen Sommerabenden. 1. Obergeschoss: 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon, mit einer Wohnfläche von ca. 85 m², Küche, Bad, Gäste-WC. Die Erdgeschosswohnung ist derzeit gut vermie