Häuser zum Kauf in Rösrath

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Großzügig und grandios: Einzigartiges Atrium-Reihenmittelhaus mit modernster Ausstattung!
Top Premium Großzügig und grandios: Einzigartiges Atrium-Reihenmittelhaus mit modernster Ausstattung!
1/5
698.000,00 €
6 Zi.
222 m2
Kaufpreis

Großzügig und grandios: Einzigartiges Atrium-Reihenmittelhaus mit modernster Au…

Quelle: www.immowelt.de
698.000,00 €
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222 m2
Kaufpreis
51503 Rösrath
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus

Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz Lage: Die Immobilie liegt im beliebten Rösrath OT Forsbach. Das Haus selber ist über eine kleine Privatstraße zu erreichen. Alle Dinge des täglichen Lebens sind in unmitelbarer Nähe
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vorhanden. LIDL und Rewe sind beide ca. 2km entfernt und mit dem Auto schnell und gut zu erreichen. Grundschule ca. 1,4km und ca. 1,8km entfernt. Kita ca. 1,5km und ca. 1,9km. Die Bushaltestelle ist fußläufig ca. 200m weit. Wer auf das Auto angewiesen ist, der ist in ca. 25 Minuten in der Kölner Innenstadt. Das Bonner Zentrum ist in ca. 35 Minuten erreicht. Ausstattung: - Granitfliesen im Atrium - Stäbchenparkett in Wohn- und Schlafzimmer - Laminat - Kunststoffdoppelverglasung - Kunststoffdreifachvergalsung zur Straßenfront (2015) - Marmorkamin (ca. 2010) - elektr. Rollläden (außer 2 Zimmer im Untergeschoss) - 1 Tageslichtbad mit Dusche - 1 Badezimmermit großer Eckbadewanne mit Massagedüsen - Einbauküche im Kaufpreis inkludiert (ca
Zentrumsnähe, Ruhe und Familie miteinander vereint - Doppelhaushälfte in verkehrsberuhigter Straße
Top Premium Zentrumsnähe, Ruhe und Familie miteinander vereint - Doppelhaushälfte in verkehrsberuhigter Straße
1/5
575.000,00 €
6 Zi.
166,06 m2
Kaufpreis

Zentrumsnähe, Ruhe und Familie miteinander vereint - Doppelhaushälfte in verkeh…

Quelle: www.immowelt.de
575.000,00 €
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166,06 m2
Kaufpreis
51503 Rösrath
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte

Lage: Die hier angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Wohnlage von Rösrath mit angenehmer Nachbarschaft. Die Lage des Hauses bietet viele Vorteile. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und
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Apotheken sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch Restaurants, Cafés und Bars befinden sich in unmittelbarer Nähe. Rösrath ist eine attraktive Wohnadresse und nicht zuletzt wegen seiner guten Infrastruktur so beliebt. Die Autobahnen A3 und A4 sind in nur wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen, was für eine schnelle und bequeme Anbindung an umliegende Städte wie Köln, Bonn oder Leverkusen sorgt. Der Kölner Innenstadtbereich ist in nur 21 km zu erreichen. Der Bahnhof in Rösrath ist in nur 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Rösrath verbindet Köln mit dem Bergischen Land und vereint somit Ruhe, Wohnqualität und Zentralität. Neben der absoluten Zentralität, welche die Stadt Rösrath zu bieten hat, wird hier außerdem ein vielfältiges Freizeitange
Elegantes Raumwunder für die ganze Familie.
Top Premium Elegantes Raumwunder für die ganze Familie.
1/5
798.700,00 €
6 Zi.
187,86 m2
Kaufpreis

Elegantes Raumwunder für die ganze Familie.

Quelle: www.immowelt.de
798.700,00 €
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Kaufpreis
51503 Rösrath
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa

Lage: Durch den OKAL Grundstücksservice haben wir häufig auch noch andere geeignete Grundstücke in der Region zur Auswahl. Wir versenden grundsätzlich keine Exposés und Anschriften. Gerne beraten wir Sie und Ihre Familie persönlich.
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Ausstattung: - Ausstattung einzugsfertig, - Dach 22° Walmdach - inkl. Architektenleistung - inkl. Bodengutachten - inkl. Bodenplatte - inkl. ca. 2,80 m Raumhöhe - inkl. Elektrische Aluminiumrollläden - inkl. Zertifizierte Nachhaltigkeit - inkl. Lüftungsheizung PROXON - inkl. Bauendreinigung Objekt: Elegantes Raumwunder für die ganze Familie. Groß, zeitlos-elegant und bis ins kleinste Detail durchdacht - das ist unsere Stadtvilla 16. Auf einer Fläche von mehr als 180 qm, verteilt auf zwei Ebenen, ist ausreichend Platz zum Leben, Arbeiten und Relaxen. Zentraler Ort der Begegnung für Familie und Freunde ist der rund 50 qm große Wohn-Ess-Koch-Bereich. Große Fensterfronten ermöglichen einen direkten Zugang zum Garten und sorgen für max
NEUBAU nach IHREM WUNSCH: Designer Haus - Architekten Haus - Black White House
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1/5
799.000,00 €
6 Zi.
160 m2
Kaufpreis

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Quelle: www.immowelt.de
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51503 Rösrath
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte

Ausstattung: Es handelt sich hierbei um ein Komplett-Sorglos-Paket inkl. sämtlichen Bauleistungen. Das Dachgeschoss hat eine große Terrasse mit Kamin. Designer Badezimmer mit Blick zum Garten im Dachgeschoss. Jedes Schlafzimmer hat sein eigenes
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Bad. Man fühlt sich wohl, da viel Sonne reinfließt. Dank der sehr großen Panorama-Fenster hat man viel Lichteinfall. Kellerraum = Hobbyraum mit hohen Decken. Man kann ihn auch als Fitnessraum nutzen. ca 54 m² Der Garten mit wundervoller Terrasse hat sein eigenes Design: "NATUR PUR" Die Zimmer sind sehr großzügig - Nur zum Schlafen fast viel zu schade. Es handelt sich hierbei um ein sehr individuelles Doppelhaus mit jeweils einem Stellplatz. Der Eingangsbereich ist ein Highlight und der Umgebung angepasst. Der Flurbereich ist mit Licht- und Schatteneffekten versehen. Das Grundstück liegt verkehrsgünstig und mit guter Anbindung an die Autobahn sowie an verschiedene öffentliche Verkehrsmittel. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten
Rösrath-Hoffnungsthal - Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit Garage und Einliegerwohnung
Top Premium Rösrath-Hoffnungsthal - Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit Garage und Einliegerwohnung
1/5
390.000,00 €
5 Zi.
126 m2
Kaufpreis

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51503 Rösrath
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte

Lage: Die, hier angebotene Immobilie befindet sich in Rösrath Hoffnungsthal. Rösrath Hoffnungsthal liegt am Ufer des kleinen Flusses Sülz und zählt zu einer attraktiven Wohnadresse der Stadt Rösrath, dem Rheinisch-Bergischen Kreis sowie dem
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angrenzenden rechtsrheinischen Kölner Stadtgebiet. Hoffnungsthal zeichnet sich als Wohngebiet mit gehobener Wohnqualität aus. Ein ansprechender Ortskern mit unterschiedlichen Geschäften und idealer Infrastruktur machen diesen Stadtteil von Rösrath besonders lebenswert. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Grundschulen, weiterführende Schulen, Sportzentren, Kulturstätten sowie die Stadtverwaltung sind fußläufig oder in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Wälder und Grünanlagen sowie die Sülzauen sind ebenfalls unmittelbar erreichbar. Rösrath bietet günstige Verkehrsanbindungen an die BAB Anschlüsse A3 (Köln Frankfurt) und A4, somit sind der Kölner Innenstadtbereich (18 km) und der Köln/Bonner Flughafen in kurz
PROVISIONSFREI !!!! Traumhaus in Rösrath Kleineichen zu verkaufen
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1/5
1.249.000,00 €
6,5 Zi.
296,5 m2
Kaufpreis

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51503 Rösrath
Immobilientyp: Haus

Objektbeschreibung: Wir freuen uns, Ihnen heute im Kundenauftrag dieses traumhafte Einfamilienhaus mit idyllisch angelegten Garten zum Kauf anbieten zu können. Die Immobilie wurde 1992 errichtet und besticht durch seine großzügige sowie
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hochwertige Ausstattung. Die Wohnfläche von ca. 217 qm verteilt sich auf Erdgeschoss und Obergeschoss und bietet ausreichenden Platz für die Familie. Bereits im repräsentativen Entreé erhalten Sie einen ersten Eindruck dieser modernen sowie erstklassigen Immobilie. Durch die doppelflügelige Türe gelangen Sie in den großzügigen Wohn-Essbereich, der mit seiner Fläche von ca. 48 qm besticht. Bodentiefe Fensterelemente begeistern augenblicklich jeden Besucher, da Sie hier einen angenehmen Blick in den traumhaft angelegten Garten haben. Abgerundet wird dieser Eindruck durch den innenliegenden Kamin aus dem 18. Jahrhundert, der dem Wohnbereich einen einzigartigen Charme und wohlige Wärme an gemütlichen Winterabenden garantiert. In Verlängerung des Wohnzimmers
Charmantes EFH mit Garten, Pool, Sauna und Stellplätzen
Top Premium Charmantes EFH mit Garten, Pool, Sauna und Stellplätzen
1/5
540.000,00 €
8 Zi.
176 m2
Kaufpreis

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51503 Rösrath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus

Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz Lage: Die Immobilie befindet sich in Rösrath. Rösrath, eine malerische Stadt in Nordrhein-Westfalen, ist ein bezaubernder Ort, der durch seine grünen Landschaften, historischen
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Gebäude und lebendige Gemeinschaft besticht. Die Stadt ist auch für ihre aktive Gemeinschaft bekannt. Sportvereine, Theatergruppen und Freizeitaktivitäten bieten Bewohnern die Möglichkeit, sich zu engagieren und neue Freundschaften zu knüpfen. Der Wochenmarkt ist ein beliebter Treffpunkt, um frische Produkte und lokale Handwerkskunst zu erwerben. Rösrath ist gut angebunden, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Nähe zu größeren Städten ermöglicht es den Bewohnern, von den Annehmlichkeiten des städtischen Lebens zu profitieren, während sie dennoch in einer ruhigen und freundlichen Umgebung wohnen. Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung: Bus | Rösrath Lüderich Abzw. (circa 350 Meter) Bahnhof | Lohmar Honrath Bf (circa 2 Kilom
WACHGEKÜSSTER GENERATIONSTRÄGER! Mondänes Klinkerhaus in Bestlage von Rösrath
Top Premium WACHGEKÜSSTER GENERATIONSTRÄGER! Mondänes Klinkerhaus in Bestlage von Rösrath
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499.800,00 €
3 Zi.
131 m2
Kaufpreis

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Quelle: www.immobilien.de
499.800,00 €
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51503 Roesrath
Immobilientyp: Haus

Dieser Prachtbau im Stil einer nordischen Industriellenvilla setzt ein echtes Statement. Von innen bereits teilsaniert macht er sich bereit der nächsten Generation ein stilvolles Refugium darzubieten. Massiv und vollunterkellert wurde dieses Haus
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mittels hochwertiger Bauweise und hochklassigen Materialien im Jahr 1993 nicht nur für das Hier und Jetzt, sondern als ein Ort der Geschichte schreibt angedacht. In exponierter Bestlage von Rösrath, wurden aus Architektenfeder eine aufstrebende Bauweise, hervorspringende Erker und ein dominantes Walmdach kombiniert. Die Fassade aus einem weißen Edelklinker wurde mit umso aussagekräftigeren dunklen Massiv-Sprossenfenstern und einer 3-flügeligen Eingangstür mit Löwen- und Heraldik-Intarsien kontrastiert. Eine gelungene Linienführung, die gleichermaßen Herkunftsbewusstsein und geschmackvolles Unterstatement verbindet. Der verwunschene Garten wurde vom Galabauer mit viel Expertise angelegt und könnte mit dem Gartenhaus und dem Teich mit eigenem Ba
Rösrath-Zentrum: Großzügiges Mehrfamilienhaus mit Erweiterungsmöglichkeit gemäß Baugenehmigung
Top Premium Rösrath-Zentrum: Großzügiges Mehrfamilienhaus mit Erweiterungsmöglichkeit gemäß Baugenehmigung
1/5
790.000,00 €
17 Zi.
491 m2
Kaufpreis

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Quelle: www.immowelt.de
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51503 Rösrath
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus

Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Die Immobilie liegt in einer relativ ruhigen Wohnlage unweit des beliebten Rösrather Zentrums, unmittelbar vor den Toren der Stadt Köln. Die Stadt Rösrath gehört daher zu den bevorzugten
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Wohngebieten im Kölner Umland. Rösrath bietet Dank seiner sehr guten Infrastruktur ein abwechslungsreiches Angebot für Arbeit, Wohnen, Freizeitgestaltung und Kultur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Banken, Fachgeschäfte, Cafés, Restaurants sind ebenso wie Kindergärten und sämtliche Schulformen vorhanden. Die Autobahnanschlussstellen zur A3 und A4 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. In die Kölner Innenstadt gelangen Sie in ca. 20 Autominuten. Der City-Bahn Anschluss Köln - Gummersbach liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Den Flughafen Köln/Bonn erreichen Sie in ca. 20 Fahrminuten. Objekt: Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1964 auf einem 676 m² großen Grundstück in Massivbauweise errichte
GenerationenWohnen oder Leben mit der großen Familie - mitten in Hoffnungsthal!
Top Premium GenerationenWohnen oder Leben mit der großen Familie - mitten in Hoffnungsthal!
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795.000,00 €
10 Zi.
190 m2
Kaufpreis

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Quelle: www.immowelt.de
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51503 Rösrath
Immobilientyp: Haus

Lage: Hoffnungsthal: Der bei jungen Familien beliebteste Stadtteil Rösraths, zählt inzwischen dank seiner guten Anbindung längst zum erweiterten Kölner Speckgürtel. Kulturell, sozial und wunderschön grün eingebettet finden Sie hier alle
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Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés und Gastronomie, Ärzte, Apotheke, Kindertagesstätten und Grundschule sowie das idyllische, neu gestaltete Freibad. Jeden Samstag bietet vor Ihrer Tür der Wochenmarkt eine große Vielfalt an regionalen und internationalen Spezialitäten und frischen Produkten. Weitere öffentliche Einrichtungen, sowie Gymnasium und Realschule, gibt es im benachbarten Rösrath. Fußläufig erreichbar der Bahnhof Hoffnungsthal mit Verbindungen der RB 25 nach Köln und ins Oberbergische. Die Autobahn - Anschlussstellen der A3 in Rösrath oder Lohmar und der A4 in Untereschbach sind jeweils in wenigen Fahrminuten erreichbar. Ausstattung: Die beiden miteinander verbundenen Gebäudeteile verfügen über insgesamt ca. 328 
Dein Wohlfühlort über Hoffnungsthal
Top Premium Dein Wohlfühlort über Hoffnungsthal
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449.000,00 €
2 Zi.
95 m2
Kaufpreis

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51503 Rösrath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus

Lage: Rösrath-Hoffnungsthal gehört inzwischen dank guter Anbindung und großem sozialen, wie kulturellem Angebot längst zum erweiterten Kölner Speckgürtel und ist beliebt durch alle Generationen. Südöstlich von Hoffnungsthal in malerischer
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Höhenlage und ruhigem Wohnumfeld in verkehrsberuhigter 30er-Zone liegt das hier angebotene Einfamilienhaus. Im Zentrum finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, das wunderschöne Freibad, sowie Ärzte, Apotheke, Kindergarten und Grundschule. Samstags findet hier außerdem der beliebte Wochenmarkt statt, der frische regionale sowie überregionale und internationale Spezialitäten anbietet. Weitere öffentliche Einrichtungen, Gymnasium und Realschule im benachbarten Rösrath. Zudem in Hoffnungsthal der Bahnhof mit Verbindungen der RB 25 nach Köln und ins Oberbergische. Autobahn - Anschlussstellen der A3 in Rösrath oder Lohmar und der A4 in Untereschbach jeweils in wenigen Fahrminuten erreichbar. Ausstattung: Ca. 95,10 m² Wohn
Darf es etwas Besonderes sein?
Top Premium Darf es etwas Besonderes sein?
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539.000,00 €
4 Zi.
110 m2
Kaufpreis

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Quelle: www.immowelt.de
539.000,00 €
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51503 Rösrath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus

Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Kleineichen ist ein Stadtteil von Rösrath. Mittelpunkt des Ortes ist das Bürgerzentrum, eine alte, seit 1968 nicht mehr genutzte Grundschule. Der 1986 gegründete Bürgerverein kümmert sich nicht
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nur liebevoll um die Instandhaltung der Räumlichkeiten, sondern fördert hier mit zahlreichen Aktivitäten das Gemeinschaftsleben in Kleineichen. Auch verfügt das Örtchen über eine Kindertagesstätte "Die kleinen Eichen", und eine direkte Busverbindung ermöglicht eine gute Verbindung in die nahe liegende Stadt Rösrath. Hier finden Sie zahlreiche Geschäfte, mehrere Kindergärten sowie sämtliche Schulformen vor. Ein vielfältiges Sport-, Freitzeit- und Kulturangebot finden Sie im nahen Umfeld. Das Schloss Eulenbroich lädt zu Musikveranstaltungen, Lesungen und Ausstellungen ein. Beliebte Ausflugsziele sind zudem das Naturschutzgebiet Königsforst und die Wahner Heide. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen ermöglichen eine rasche Erreichbartkeit der umliege
HISTORISCHES FLAIR TRIFFT MODERNE WOHNKULTUR! Fachwerkhaus mit Gartenoase
Top Premium HISTORISCHES FLAIR TRIFFT MODERNE WOHNKULTUR! Fachwerkhaus mit Gartenoase
1/2
370.000,00 €
5 Zi.
101 m2
Kaufpreis

HISTORISCHES FLAIR TRIFFT MODERNE WOHNKULTUR! Fachwerkhaus mit Gartenoase

Quelle: www.immobilie1.de
370.000,00 €
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Kaufpreis
51503 Rösrath
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus, Reihenhaus

Diese besondere Wohnimmobilie f gt sich harmonisch in ein gewachsenes Wohngebiet des Ortes R srath ein und spielt seinen besonderen Charme im Inneren aus. Im Jahre 1900 erbaut wurde die Geb udesubstanz mit viel Aufwand detailgetreu erhalten und die R
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umlichkeiten fortw hrend an die Anforderungen moderner Wohnbed rfnisse angepasst. Heute strotzt dieses historische Anwesen nur so vor Wohlf hlatmosph re und eignet sich ideal als neuer Lebensmittelpunkt f r Paare oder die kleine Familie. Auf drei Etagen und ca. 101 m Wohn- und 79 m Nutzfl che pr sentiert sich dieses Fachwerkhaus und berzeugt mit cleveren Grundrissen und einer hochwertigen wie durchgehend harmonischen Ausstattung. NICHT EINFACH WOHNEN LEBEN Sie betreten das Erdgeschoss und werden von einem sch nen Entr e in Empfang genommen, das linkerhand ber eine geschmackvolle Stiege ins 1. Obergeschoss f hrt und rechterhand in den gesellschaftlichen Dreh- und Angelpunkt des Hauses: Den charmanten Wohn-Ess-K chenbereich mit ca. 34 m
Außergewöhnliche Architektur der Extraklasse!
Top Premium Außergewöhnliche Architektur der Extraklasse!
1/5
789.600,00 €
4 Zi.
147 m2
Kaufpreis

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Quelle: www.immowelt.de
789.600,00 €
4 Zi.
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Kaufpreis
51503 Rösrath
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa

Lage: Das projektierte Haus soll auf einem Grundstück aus unserem Portfolio errichtet werden. Aus Diskretion gegenüber dem Grundstückseigentümer ist dieses Grundstück OKAL Kunden vorbehalten. Durch den OKAL Grundstücksservice haben wir häufig
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auch noch andere geeignete Grundstücke in der Region zur Auswahl. Wir versenden grundsätzlich keine Exposés und Anschriften. Gerne beraten wir Sie und Ihre Familie persönlich. Ausstattung: - Preis inkl. Grundstück - Einzugsfertig - inkl. Architektenleistung - inkl. Bodengutachten - inkl. Bodenplatte - inkl. 2,80 m Raumhöhe - inkl. Elektrische Aluminiumrollläden - inkl. Zertifizierte Nachhaltigkeit - inkl. Balkon - inkl. Lüftungsheizung PROXON - inkl. Sockeldämmung - inkl. Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig) - uvm. Objekt: Ein echter Blickfang ist das Black Label 12: Schon von weitem ist der würfelförmige und überdachte Balkon zu sehen, der der Fassade einen individuellen, fast schon futuri
Rösrath-Forsbach: Freistehendes Architektenhaus mit viel Raum für freie Entfaltung!
Top Premium Rösrath-Forsbach: Freistehendes Architektenhaus mit viel Raum für freie Entfaltung!
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539.000,00 €
5 Zi.
200 m2
Kaufpreis

Rösrath-Forsbach: Freistehendes Architektenhaus mit viel Raum für freie Entfal…

Quelle: www.immobilie1.de
539.000,00 €
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51503 Rösrath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus

Das freistehende Architektenhaus wurde im Jahr 1967 auf einem 865 m gro en Grundst ck in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von R srath-Forsbach in Massivbauweise errichtet. Die Gesamtwohnfl che von ca. 200 m verteilt sich auf ein Erdgeschoss
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und ein ausgebautes Dachgeschoss. Zus tzlich stehen Ihnen ca. 120 m Nutzfl che im Untergeschoss zur Verf gung. ber den gro z gigen Eingangsbereich betreten Sie gegen berliegend der Hauseingangst re den weitl ufigen, ca. 55 m gro en Wohn- und Essbereich. Die Anordnung ist so geschickt gew hlt, dass Gro z gigkeit und Gem tlichkeit perfekt miteinander kombiniert werden. Die gro en Fensterfronten sorgen nicht nur f r hervorragende Lichtverh ltnisse, sondern erm glichen sowohl vom Essbereich als auch ber den Wohnbereich den Zugang auf die berdachte, vordere Terrasse in S d-West-Lage sowie in den weitl ufigen Garten vor und hinter dem Geb ude. Der offene Kamin im Wohnbereich sorgt insbesondere in der kalten Jahreszeit f r Gem tlichkeit. Die Wohn
WACHGEKÜSSTER GENERATIONSTRÄGER! Mondänes Klinkerhaus in Bestlage von Rösrath
Top Premium WACHGEKÜSSTER GENERATIONSTRÄGER! Mondänes Klinkerhaus in Bestlage von Rösrath
1/2
485.000,00 €
3 Zi.
131 m2
Kaufpreis

WACHGEKÜSSTER GENERATIONSTRÄGER! Mondänes Klinkerhaus in Bestlage von Rösrath

Quelle: www.immobilie1.de
485.000,00 €
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51503 Roesrath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus

Dieser Prachtbau im Stil einer nordischen Industriellenvilla setzt ein echtes Statement. Von innen bereits teilsaniert macht er sich bereit der n chsten Generation ein stilvolles Refugium darzubieten. Massiv und vollunterkellert wurde dieses Haus
...
mittels hochwertiger Bauweise und hochklassigen Materialien im Jahr 1993 nicht nur f r das Hier und Jetzt, sondern als ein Ort der Geschichte schreibt angedacht. In exponierter Bestlage von R srath, wurden aus Architektenfeder eine aufstrebende Bauweise, hervorspringende Erker und ein dominantes Walmdach kombiniert. Die Fassade aus einem wei en Edelklinker wurde mit umso aussagekr ftigeren dunklen Massiv-Sprossenfenstern und einer 3-fl geligen Eingangst r mit L wen- und Heraldik-Intarsien kontrastiert. Eine gelungene Linienf hrung, die gleicherma en Herkunftsbewusstsein und geschmackvolles Unterstatement verbindet. Der verwunschene Garten wurde vom Galabauer mit viel Expertise angelegt und k nnte mit dem Gartenhaus und dem Teich mit eigenem Ba
Attraktives Niedrigenergiehaus in ruhiger Lage
Top Premium Attraktives Niedrigenergiehaus in ruhiger Lage
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582.000,00 €
4 Zi.
136 m2
Kaufpreis

Attraktives Niedrigenergiehaus in ruhiger Lage

Quelle: www.immobilien.de
582.000,00 €
4 Zi.
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51503 Rösrath / Breide
Immobilientyp: Haus

Das Konzept dieses Hauses vermittelt dem Bewohner durch seine große offene Bauweise und die lichtdurchfluteten Räume das Gefühl eines ganz besonderen Wohnambientes. Dabei ist der Komfort nicht nur sicht-, sondern auch spürbar: Die
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energieeffiziente Komfort-Lüftungs-Anlage sorgt dafür, dass die im Haus verbrauchte Luft kontinuierlich gegen gefilterte Frischluft ausgetauscht wird. Gerüche aus Küche und Bad werden immer rasch nach außen geleitet. Das so erzeugte, angenehme Klima in allen Räumen wissen nicht nur Allergiker zu schätzen. Im Erdgeschoss befindet sich das großzügig angelegte, Lebensmittelpunkt in dem sich die moderne offene Küche, das offene Esszimmer mit dem Wohnzimmer mit Pelletofen vereinen. Das Gäste-WC und der Technikraum, der Platz für Waschmaschine und Trockner bietet, sind über den Eingangsbereich zu betreten. Eine offene Massivholztreppe führt ins Obergeschoss mit drei Räumen und dem attraktiven Bad. Es bietet neben einer halbrunden großen Eck-Wanne eine halbrunde E
Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Landhausstil - Zentrumsnähe Rösrath!
Top Premium Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Landhausstil - Zentrumsnähe Rösrath!
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595.000,00 €
6 Zi.
193 m2
Kaufpreis

Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Landhausstil - Zentrumsnä…

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193 m2
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51503 Rösrath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus

Alles andere als gew hnlich, ist dieses Gussek-Fertighaus mit Einliegerwohnung in bevorzugter Wohnlage von R srath. Die Gesamtwohnfl che mit ca. 193 m verteilt sich auf ein Haupthaus mit ca. 144 m Wohnfl che im Erdgeschoss und im Obergeschoss sowie
...
eine Einliegerwohnung mit separatem Zugang und einer Wohnfl che von ca. 49 m . Bereits nach Betreten des gro z gigen Eingangsbereiches, bekommen Sie einen ersten Eindruck von der Helligkeit und der offenen, aber dennoch gem tlichen Gestaltung dieses Hauses. Die ger umige K che ist sowohl von der Diele als auch vom Essbereich aus zug nglich und verf gt ber einen separaten Hauswirtschaftsraum. Gegen ber des Essbereiches liegt der sch n gestaltete Wohnbereich. Der offene Kamin sorgt insbesondere in der kalten Jahreszeit f r Gem tlichkeit. Die gro en Fensterelemente sowohl im Wohnbereich als auch im Essbereich schaffen hervorragende Lichtverh ltnisse und geben den Blick und den Zugang auf die Terrasse in Westlage und in den vor Blicken gesch
Rösrath-Forsbach: Saniertes Zweifamilienhaus mit Erweiterungsmöglichkeit und traumhaftem Grundstück!
Top Premium Rösrath-Forsbach: Saniertes Zweifamilienhaus mit Erweiterungsmöglichkeit und traumhaftem Grundstück!
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845.000,00 €
9 Zi.
307 m2
Kaufpreis

Rösrath-Forsbach: Saniertes Zweifamilienhaus mit Erweiterungsmöglichkeit und tr…

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9 Zi.
307 m2
Kaufpreis
51503 Rösrath
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus

Nur wenige Meter in den K nigsforst oder fu l ufig noch ein paar Besorgungen machen? Dann ist dieses Haus genau das Richtige f r Sie! Das freistehende Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger und bevorzugter Wohnlage von R srath-Forsbach und wurde
...
im Jahr 1965 auf einem 1.221 m gro en Grundst ck in Massivbauweise errichtet. Die Gesamtfl che von ca. 307 m verteilt sich auf ein Erdgeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss. Hinzu kommen ca. 130 m Nutzfl che im Untergeschoss sowie eine Doppelgarage mit einer Fl che von ca. 54 m . Ob Arbeiten und Wohnen unter einem Dach, viel Platz f r die gro e Familie, Mehrgenerationenwohnen oder durch Vermietung das eigene Wohnen subventionieren? Entscheiden Sie selbst, dieses Haus bietet Ihnen alle M glichkeiten! ber das Treppenhaus gelangen Sie zun chst in die Hauptwohnung im Erdgeschoss mit einer Wohnfl che von ca. 140 m . Nach Betreten des Eingangsbereiches erhaschen Sie einen ersten Blick auf das einladende, gro e Wohn- und Esszimmer mit einer
Ein stattliches Bauhaus mit Perspektive
Top Premium Ein stattliches Bauhaus mit Perspektive
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1.354.000,00 €
4 Zi.
154 m2
Kaufpreis

Ein stattliches Bauhaus mit Perspektive

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51503 Rösrath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus

Lage: Durch den OKAL Grundstücksservice haben wir häufig auch noch andere geeignete Grundstücke in der Region zur Auswahl. Wir versenden grundsätzlich keine Exposés und Anschriften. Gerne beraten ich Sie und Ihre Familie persönlich.
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Ausstattung: - Einzugsfertige Ausstattung - Böden verlegt, Wände gestrichen - Energieeffizienz KfW55 - inkl. Architektenleistung - inkl. Bodengutachten - inkl. Bodenplatte - inkl. Sockeldämmung - inkl. 2,80 m Raumhöhe - inkl. elektrische Aluminiumrolläden - inkl. Frischluftwärmetechnik PROXON - inkl. Bauendreinigung vor Hausübergabe Objekt: EIN STATTLICHES BAUHAUS MIT PERSPEKTIVE Souverän und imposant präsentiert sich Black Label 24. Die versetzten Elemente an der Fassade und der optisch eingesetzte Würfel runden das stilvolle Erscheinungsbild gekonnt ab. Hell und weitläufig erstreckt sich die untere Etage mit großzügigem Raumkonzept. Auf mehr als 50?m2 heißt es wohnen, kochen, sich treffen und entspannt leben. Speise- und Wäscheka
Forsbach: Freistehendes Zweifamilienhaus mit viel Fläche und großem Grundstück in toller Lage!
Top Premium Neu Forsbach: Freistehendes Zweifamilienhaus mit viel Fläche und großem Grundstück in toller Lage!
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895.000,00 €
9 Zi.
323 m2
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Forsbach: Freistehendes Zweifamilienhaus mit viel Fläche und großem Grundstück…

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51503 Rösrath
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus

Dieses Zweifamilienhaus wird Sie begeistern! Egal ob Sie Wohnen und Arbeiten und zus tzlich noch Mieteinnahmen generieren oder mit zwei bis drei Generationen unter einem Dach wohnen m chten. Hier finden Sie, was Sie gesucht haben. Das
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Zweifamilienhaus ist bereits nach WEG geteilt. Die hier angebotene Immobilie wurde im Jahr 2003 auf einem 749 m gro en Grundst ck in Massivbauweise errichtet und befindet sich aufgrund der Sackgassenlage in einer absolut ruhigen Wohnlage. Das Forsbacher-Zentrum und der K nigsforst sind dennoch fu l ufig erreichbar. Die Gesamtwohnfl che von ca. 323 m verteilt sich auf ein Erdgeschoss, ein Untergeschoss und ein Obergeschoss. Die Wohneinheit im Erdgeschoss verf gt ber ca. 220 m Wohnfl che, wovon sich ca. 127 m auf das Erdgeschoss und ca. 93 m auf das Untergeschoss verteilen. Diese Wohneinheit h lt im Erdgeschoss einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Zugang auf die Westterrasse mit Markise und in den pflegeleichten Garten, eine K che, zwei Schl
Ihr Traumhaus wartet: Naturverbundenes Wohnen im freistehenden Einfamilienhaus
Top Premium Ihr Traumhaus wartet: Naturverbundenes Wohnen im freistehenden Einfamilienhaus
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517.000,00 €
5 Zi.
126 m2
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Ihr Traumhaus wartet: Naturverbundenes Wohnen im freistehenden Einfamilienhaus

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51503 Rösrath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus

Ausstattung: - Einbauschränke - Zwei Kamine - geräumige Einliegerwohnung mit separatem Zugang - Großzügiger Wintergarten - Photovoltaik Anlage - Großzügige Garage mit Hobbyraum - für zusätzlichen Stauraum, Fahrräder/Motorräder, oder eine
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Werkstatt - Gartenoase mit kleiner Teichanlage - Überdachte Outdoor-Küche - Gartenhäuschen Sonstiges: Provision: Käufer zahlen eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, fällig und zahlbar am Tage der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart. Energieausweis: Quelle der folgenden Angaben ist der bedarfsorientierte Energieausweis vom 09.11.2023, gültig bis zum 08.11.2033: Wohngebäude, Gas ist der Hauptenergieträger, Energiebedarf 154,36 kWh/(m²a), Klasse: E, Baujahr lt. Energieausweis: 1969 Die in diesem Exposé genannten Angaben basieren auf Auskünften des Auftraggebers. Daher kann keine Gewährleistung, Haftung oder Garantie hierfür
Hoffnungsthal: Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Grundstück und unverbaubarem Weitblick!
Top Premium Neu Hoffnungsthal: Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Grundstück und unverbaubarem Weitblick!
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4 Zi.
210 m2
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Hoffnungsthal: Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Grundstück und unverbau…

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51503 Rösrath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus

Dieses freistehende und voll unterkellerte Einfamilienhaus mit Weitblick, wurde im Jahr 1971 auf einem 1.173 m gro en Grundst ck in Massivbauweise errichtet und befindet sich in ruhiger Lage, oberhalb von Hoffnungsthal, am Ende einer Sackgasse. Im
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Jahr 2005 erfolgte die umfangreiche Sanierung des Hauses. Die Gesamtwohn- und nutzfl che betr gt 350 m und verteilt sich auf ein Untergeschoss, ein Erdgeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss. Bereits beim Betreten des Hauses werden Sie von dem lichtdurchfluteten und ger umigen Eingangsbereich "Herzlich Willkommen" gehei en. ber diesen sind zudem alle R umlichkeiten im Erdgeschoss aus zug nglich. Der beraus gro z gige Wohn- und Essbereich mit ca. 50 m , l dt zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein. Die gro en Fensterfronten erm glichen den unverbaubaren Blick ber das weitl ufige Grundst ck und den Zugang auf die gro e, teilweise berdachte Terrasse und in den sch n angelegten Garten. Sowohl vom Eingangsbereich als auch ber den W
Rösrath - Forsbach: Gepflegte Doppelhaushälfte mit viel Licht und Platz für die ganze Familie!
Top Premium Rösrath - Forsbach: Gepflegte Doppelhaushälfte mit viel Licht und Platz für die ganze Familie!
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535.000,00 €
5 Zi.
148 m2
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Rösrath - Forsbach: Gepflegte Doppelhaushälfte mit viel Licht und Platz für die…

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51503 Rösrath
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte

Viel Licht, viel Platz und einen traumhaften Blick ins Gr ne h lt diese gut aufgeteilte Doppelhaush lfte, welche im Jahr 1981 auf einem 352 m gro en Grundst ck in Massivbauweise errichtet wurde, f r Sie bereit. Die Doppelhaush lfte wurde
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baurechtlich mit einer Einliegerwohnung genehmigt. Die Gesamtwohnfl che von ca. 148 m verteilt sich auf ein Gartengeschoss, ein Erdgeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss. ber die Hauseingangst re betreten Sie zun chst den Eingangsbereich, von welchem Sie den ca. 34 m gro en Wohn- und Essbereich betreten. Die gro en, bodentiefen Fensterschiebeelemente sorgen nicht nur f r hervorragende Lichtverh ltnisse, sondern erm glichen auch den Zugang auf die ca. 15 m gro e, obere Terrasse mit einem traumhaften Ausblick ber die angrenzenden Pferdekoppeln und in den dahinter liegenden K nigsforst. Von der oberen Terrasse gelangen Sie zudem ber eine massive Treppe in den darunter liegenden Garten sowie auf die untere Ostterrasse. Der im Wohnbereich befindliche o
Zeitlose Eleganz im Herzen von Rösrath: Modernisiertes Wohnerlebnis mit Stil und Charme
Top Premium Zeitlose Eleganz im Herzen von Rösrath: Modernisiertes Wohnerlebnis mit Stil und Charme
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539.000,00 €
6 Zi.
139,62 m2
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Zeitlose Eleganz im Herzen von Rösrath: Modernisiertes Wohnerlebnis mit Stil un…

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51503 Rösrath
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte

Tauchen Sie ein in das zeitgem e Wohnambiente dieses exquisiten Anwesens im Herzen von R srath. Auf gro z gigen 140 Quadratmetern Wohnfl che erleben Sie hier modernen Luxus, vereint mit einer sorgf ltigen Erneuerung und einer gro z gigen Grundst
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cksgr e von 568 Quadratmetern. Der Eingangsbereich f hrt elegant zu einem modernen Badezimmer, das mit hochwertiger Ausstattung und zeitloser Eleganz berzeugt. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich erstreckt sich gro z gig, schafft eine einladende Atmosph re und bildet den perfekten Ort f r gesellige Stunden. Die K che, mit direktem Zugang zur Terrasse, zum gepflegten Gartenbereich hinter dem Haus, bietet eine funktionale Arbeitsfl che und einen idyllischen Blick auf den Garten. Ein besonderes Highlight ist die ger umige Garage, die direkt vom Garten aus zug nglich ist. Die Treppe im Eingangsbereich f hrt in das Obergeschoss, das mit drei gem tlichen Schlafzimmern, einem modernen Bad und einem separaten WC f r h chsten Komfort sorgt. Das
RÖSRATH: BUNGALOW. WALD-IDYLLE. 120m² + ELW 75m². Zentrum 800m.
Top Premium RÖSRATH: BUNGALOW. WALD-IDYLLE. 120m² + ELW 75m². Zentrum 800m.
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499.999,00 €
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195 m2
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RÖSRATH: BUNGALOW. WALD-IDYLLE. 120m² + ELW 75m². Zentrum 800m.

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51503 Rösrath
Immobilientyp: Bungalow, Haus

TECHNIK: Die wichtigsten Gewerke einer Immobilie - so heiß es - sind der Keller und das Dach: Der Keller ist trocken und das Dach wurde sogar erst 2012 erneuert! Die Ölheizung wurde mit großer Warmwasservorhaltung 2014 erneuert. Achtung:
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die Zentralheizung kann mit Holz zusätzlich befeuert werden und ist daher ordentlich an die Zentralheizung angeschlossen! Es sind aber Renovierarbeiten durchzuführen. SEHR RUHIGE LAGE: Es handelt sich hier wirklich um eine SEHR RUHIGE Naturlage, direkt am Wald. So hat man stets frische, saubere Atemluft und die Hitze an Sommertagen wird ein wenig ausgeglichen. Trotzem sind es nur 800m zum Rösrather Zentrum. 10min zu Fuß zum BAHNHOF Rösrath und mit der Bahn ca. 20min zur Domplatte nach KÖLN oder mit dem Auto nur ca 18km bis zur Kölner Zoobrücke! ACHTUNG: REITEN und PFERDE? Pferde-Boxen, Pferdepension, Reitkurse, Reitplatz, Reithalle etc. nur 400m (!) entfernt und sehr gut ausgestattet. Provision: Käuferprovision 3,57% des
Einfamilienhaus mit Einliegerapartment in Rösrath-Stümpen
Top Premium Einfamilienhaus mit Einliegerapartment in Rösrath-Stümpen
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640.000,00 €
6 Zi.
210 m2
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Einfamilienhaus mit Einliegerapartment in Rösrath-Stümpen

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51503 Rösrath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus

Lage: In Rösrath-Stümpen liegt ein attraktiver Wohnort für Sie bereit. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken und Freizeitmöglichkeiten sind im nahegelegenen Zentrum von Rösrath oder in der
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Umgebung leicht erreichbar. Dank der guten Anbindung an die A3 und das öffentliche Nahverkehrsnetz gelangen Sie in wenigen Minuten in die Rheinmetropole Köln. Das großzügige Grundstück im Südwesten mit altem Baumbestand bietet optimale Möglichkeiten, Ihre kreativen Ideen für die Gestaltung einzubringen. Falls Sie dennoch das Bedürfnis nach mehr Raum verspüren, laden die Wander- und Radwege des nahen Naturschutzgebiets "Königsforst" zu entspannenden Spaziergängen oder Radtouren ein und helfen Ihnen dabei, den Stress des Alltags rasch zu vergessen. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen Provision: 3.57 inkl. MwSt. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine K
Ihr Zuhause für die ganze Familie!
Top Premium Ihr Zuhause für die ganze Familie!
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136 m2
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51503 Rösrath
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte

Die angebotene Doppelhaush lfte, mit einer Wohnfl che von ca. 136,13 m , pr sentiert sich auf einem gro z gigen Grundst ck von 630 m , gelegen in einer ruhigen Wohngegend. Der Zugang zum Anwesen erfolgt ber eine lange Einfahrt, welche zur Garage und
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der Eingangst r f hrt. Beim Betreten des Hauses gelangt man in ein einladendes Treppenhaus, von dem aus alle Etagen bequem erreichbar sind. Das Erdgeschoss beeindruckt durch einen ger umigen Flur, der den Zugang zum Garten, zum G ste-WC, zur K che sowie zum Wohnzimmer erm glicht. Die offene Gestaltung von Esszimmer und Wohnzimmer schafft eine harmonische Einheit, w hrend durch das Esszimmer der direkte Zugang zum Garten auf der Stra enseite gegeben ist. Im ersten Obergeschoss er ffnet sich ein Flur, der zu einem weiteren G ste-WC, dem Badezimmer, dem Elternschlafzimmer, einem weiteren Schlafzimmer und zu zwei Kinderzimmern f hrt. Das gr te Zimmer zu Ihrer rechten verf gt ber einen Balkon. Der Keller besteht aus vier separaten R umen. Hi
Attraktives Niedrigenergiehaus in ruhiger Lage
Top Premium Attraktives Niedrigenergiehaus in ruhiger Lage
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535.000,00 €
4 Zi.
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51503 Rösrath / Breide
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus

Das Konzept dieses Hauses vermittelt dem Bewohner durch seine gro e offene Bauweise und die lichtdurchfluteten R ume das Gef hl eines ganz besonderen Wohnambientes. Dabei ist der Komfort nicht nur sicht-, sondern auch sp rbar: Die energieeffiziente
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Komfort-L ftungs-Anlage sorgt daf r, dass die im Haus verbrauchte Luft kontinuierlich gegen gefilterte Frischluft ausgetauscht wird. Ger che aus K che und Bad werden immer rasch nach au en geleitet. Das so erzeugte, angenehme Klima in allen R umen wissen nicht nur Allergiker zu sch tzen. Im Erdgeschoss befindet sich das gro z gig angelegte, Lebensmittelpunkt in dem sich die moderne offene K che, das offene Esszimmer mit dem Wohnzimmer mit Pelletofen vereinen. Das G ste-WC und der Technikraum, der Platz f r Waschmaschine und Trockner bietet, sind ber den Eingangsbereich zu betreten. Eine offene Massivholztreppe f hrt ins Obergeschoss mit drei R umen und dem attraktiven Bad. Es bietet neben einer halbrunden gro en Eck-Wanne eine halbrunde Ec
Perfektes Familiendomizil - Doppelhaushälfte in schöner Höhenlage zu Hoffnungsthal
Top Premium Perfektes Familiendomizil - Doppelhaushälfte in schöner Höhenlage zu Hoffnungsthal
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545.000,00 €
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164,96 m2
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Perfektes Familiendomizil - Doppelhaushälfte in schöner Höhenlage zu Hoffnungst…

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51503 Rösrath
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte

Diese charmante Doppelhaush lfte mit au ergew hnlichem Grundriss wurde im Jahr 1999 massiv erbaut. Die Wohnfl che von 165 m verteilt sich auf 3 Etagen mit ansprechend versetzten Ebenen. Der Eingangsbereich befindet sich im Untergeschoss des Hauses.
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Von der Diele aus gelangt man in den Hauswirtschaftsraum, das G ste-WC, den Abstell-/ Kellerraum, in den Heizungsraum sowie den gro z gigen Hobby-/ Partykeller, der zur individuellen Nutzung zur Verf gung steht. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich der Wohnraum mit Zugang zur Terrasse und dem sehr gepflegten Garten, eine gro e K che, ein G stezimmer, das nach Belieben ebenfalls als B ro genutzt werden kann sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Im ersten Obergeschoss befinden sich 2 Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer sowie ein Tageslicht-Badezimmer, ausgestattet mit Dusche, Badewanne, WC und Bidet. Zu der Immobilie geh ren weiterhin eine separate Garage und eine kleine Werkstatt au erhalb des Hauses. Zudem besticht di
17 Minuten bis zum Kölner Hauptbahnhof - Ein- oder Zweifamilienhaus mit Garage auf großen Grundstück
Top Premium 17 Minuten bis zum Kölner Hauptbahnhof - Ein- oder Zweifamilienhaus mit Garage auf großen Grundstück
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141,48 m2
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51503 Rösrath
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus

Nur 17 Minuten mit der Regionalbahn vom K lner Hauptbahnhof entfernt befindet sich dieses ebene Grundst ck mit S d-West-Ausrichtung, das mit einem flexibel nutzbaren Zweifamilienhaus bebaut ist. Das Haus wurde laufend Instand gehalten, befindet sich
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jedoch in einem renovierungsbed rftigen Zustand. Die neuen Besitzer k nnen das Domizil entweder nach Ihren Vorstellungen modernisieren und als Ein- oder Zweifamilienhaus nutzen oder das 623 Quadratmeter gro e Grundst ck f r die Verwirklichung eines Neubauprojektes nutzen. Der Standort befindet sich in einem allgemeinen Wohngebiet. Es ist eine Bebauung mit einem Einfamilienhaus oder mit einem Doppelhaus mit jeweils zwei Vollgeschossen und einer Dachneigung bis 40 Grad zul ssig. Die Geschossfl chenzahl ist 0,6. Es k nnten auf dem Grundst ck daher z.B. zwei gro z gige Doppelhaush lften entstehen. Das Domizil verf gt ber f nf Zimmer im Erdgeschoss und drei Zimmer im Dachgeschoss. Hinzu kommen jeweils Tageslichtbad, Flur und K che sowie je eine
+ Freistehendes Einfamilienhaus mit Doppelgarage +
Top Premium + Freistehendes Einfamilienhaus mit Doppelgarage +
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590.000,00 €
4 Zi.
194 m2
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51503 Rösrath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus

Freistehendes Einfamilienhaus in Fertigbauweise mit einem Stockwerk und einem teilweise ausgebauten Untergeschoss. Die Wohn- und Nutzfl che betr gt 194 m und umfasst eine berdachte Terrasse, einen Garten und eine Doppelgarage. Das Haus wurde 1966
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erbaut und in den 1990er Jahren erweitert. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Im Untergeschoss befinden sich zwei Flure, zwei Kellerr ume, eine Wohndiele, ein Hobbyraum mit K chenanschl ssen, ein Bad, ein Zimmer, ein Vorraum, der Heizungsraum und ein weiteres Duschbad. Im Erdgeschoss gibt es zwei Flure, ein Duschbad, eine Toilette, ein Kinderzimmer, eine K che, ein Schlafzimmer sowie ein Wohn- und Esszimmer. Es gibt eine ausreichende Beleuchtung und Bel ftung, sowie eine Erdgas-Warmwasserzentralheizung f r Beheizung und Warmwasser. Der bauliche Zustand ist durchschnittlich in Bezug auf Instandhaltung und Pflege. Gem den aktuellen Versteigerungsbedingungen (Stand November 2023) sind Belastungen in H he von 96.000 zuz glich Zinsen zu
2-Familienhaus mit Flachdachgarage
Top Premium 2-Familienhaus mit Flachdachgarage
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2-Familienhaus mit Flachdachgarage

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51503 Rösrath
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus

Einst ckiges Zweifamilienhaus mit teilweiser Unterkellerung, ausgebautem Dachgeschoss (75 m Wohnfl che) und einer Flachdachgarage (17 m ), vermutlich erbaut im Jahr 1943. Renovierungen und Erweiterungen fanden 1990 statt. Die
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Gas-Warmwasserzentralheizung sorgt f r die Beheizung der Immobilie. Die Erdgeschoss-Wohnung ist vermietet, es war nur m glich, einige R ume zu besichtigen. Aufgrund der fehlenden Besichtigung des gesamten Erdgeschosses wurde ein Sicherheitsabschlag von 10 % (34.000 ) vorgenommen. Die Wohnfl che der Erdgeschoss-Wohnung konnte deshalb nicht festgestellt werden. In den besichtigten R umen besteht ein erheblicher Pflege- und Instandsetzungsbedarf. Die Erschlie ung der Immobilie erfolgt ber fremde Grundst cke und ist nicht rechtlich abgesichert. Die Umwandlung der Garage in ein Appartement wurde ohne Baugenehmigung durchgef hrt. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 18:00 Uhr u
Im Herzen von Rösrath - Hoffnungsthal: Einfamilienhaus mit viel Platz für die große Familie!
Top Premium Im Herzen von Rösrath - Hoffnungsthal: Einfamilienhaus mit viel Platz für die große Familie!
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167,98 m2
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Im Herzen von Rösrath - Hoffnungsthal: Einfamilienhaus mit viel Platz für die g…

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51503 Rösrath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus

Im beliebten Stadtteil R srath - Hoffnungsthal finden Sie dieses einseitig angebaute Einfamilienhaus, welches auf einem 172 m gro en Grundst ck im Jahr 1906 errichtet wurde. Die ca. 168 m Gesamtwohnfl che erstrecken sich ber ein Erdgeschoss, ein
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Obergeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss sowie einem nicht ausgebauten Spitzboden, der als Ausbaureserve zur Verf gung steht. Im Erdgeschoss finden Sie den gro z gigen Wohn- und Essbereich, welcher mit einem einheitlichen Fliesenboden ausgestattet ist. Auf dieser Ebene befindet sich ebenfalls die K che und dahinter liegend ein Tageslichtbad, welches ber eine Dusche, einen Waschtisch, eine Toilette und einen Waschmaschinenanschluss verf gt. ber die sch ne Holztreppe im Eingangsbereich gelangen Sie in das Obergeschoss, welches zwei ger umige Schlafzimmer, eine K che sowie ein modernes Fensterbad, ausgestattet mit einer Dusche, einem Waschtisch und einer Toilette, f r Sie bereit h lt. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzim
VORANKÜNDIGUNG - Rösrath - Zuhause 2024 DHH
Top Premium VORANKÜNDIGUNG - Rösrath - Zuhause 2024 DHH
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114 m2
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VORANKÜNDIGUNG - Rösrath - Zuhause 2024 DHH

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51503 Rösrath
Immobilientyp: Haus

Doppelhaus im Stadtvillenstil - "fastfertig+" vorkalkulierter Neubau - förderfähig als Effizienzhaus-40 KFWG, in gewohnter STREIF-Qualität. Ausbau- Neben- und Erwerbskosten fallen zusätzlich an. Grundrissgestaltung nach Ihren Wünschen. Es
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stehen nur 2 Häuser (DHH) zur Verfügung!
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