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Quelle: www.immowelt.de
769.000,00 €
3 Zi.
128
m2
83324 Ruhpolding
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Lage: Entdecken Sie eine exklusive Wohnung in der begehrten Gegend von St. Valentin in Ruhpolding, die eine perfekte Mischung aus ruhiger Wohnatmosphäre und einer ausgezeichneten
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Infrastruktur bietet. Diese idyllische Lage ermöglicht es Ihnen, alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs wie Geschäfte, Schulen, Kindergärten, Ärzte und den Bahnhof Ruhpolding bequem zu Fuß oder in wenigen Minuten zu erreichen. Ruhpolding, mit seiner charmanten Atmosphäre und einer breiten Palette an Freizeitmöglichkeiten, ist weit über die regionalen Grenzen hinaus bekannt. Im Sommer locken zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie Bergtouren in die malerischen Chiemgauer Alpen. Die Region bietet auch eine Fülle von Wassersportmöglichkeiten, darunter Schwimmen in kristallklaren Seen, Stand-up-Paddling auf dem Chiemsee und aufregende Wildwasser-Rafting-Abenteuer auf der Tiroler Ache. Für Golfliebhaber bietet die großzügig angelegte 18-Loch-Golfanla
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Quelle: www.immowelt.de
405.000,00 €
2 Zi.
77
m2
83324 Ruhpolding
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz
Lage: Entdecken Sie die perfekte Kombination aus Natur, Kultur und Freizeitmöglichkeiten! Die Immobilie bietet Ihnen einen Golfplatz nur 3 Minuten zu Fuß entfernt, perfekt für eine Runde Golf
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inmitten atemberaubender Landschaften. Genießen Sie die Nähe zum Chiemsee mit seinem majestätischen Schloss Herrenchiemsee. Von Ihrem Südbalkon aus können Sie das imposante Sonntagshorn bewundern und die malerischen Österreichischen Alpen bestaunen. Für kulinarische Erlebnisse sind Restaurants bequem zu Fuß erreichbar, während Sie im Tennispark oder beim 18-Loch-Minigolf Ihre Freizeitaktivitäten ausleben können. Auch für Bildung ist gesorgt, mit einer Grund- und Realschule in der Nähe. Im Winter verwandelt sich Ruhpolding in ein wahres Winterwunderland. Skifahrer und Snowboarder finden im Skigebiet Ruhpolding-Unternberg perfekte Bedingungen auf bestens präparierten Pisten. Langläufer können sich auf ein weitläufiges Loipennetz freuen, das sich
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Quelle: www.ohne-makler.net
328.000,00 €
2 Zi.
51
m2
Branderstr.15, 83324 Ruhpolding
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine neuwertige Wohnung, die durch eine luxuriöse Innenausstattung besticht und zum 1.Oktober 2024 zum Kauf steht. Beheizt wird die Wohnung, die sich in einem Haus aus dem Jahr 2014 befindet, per
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Fußbodenheizung. Ein aktueller Energieausweis ist vorhanden. Das Hausgeld beläuft sich auf ca. 180,00 € im Monat. Zum Apartment gehört auch ein Südbalkon mit Panorama-Bergblick, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. In der Wohnung ist praktischerweise eine eingebaute Küche, sodass Sie keine eigene Küche kaufen müssen. Ein Tiefgaragen-Stellplatz gehört zur Wohnung. Der eigene Kellerraum bietet ausreichend Stauraum für Habseligkeiten. Sie können das Apartment provisionsfrei von privat erwerben.
Im Alter zusammen und doch getrennt leben. Es kann eine zweite kleine Wohnung mit eigenen Wohnraum/Küche, Schlafraum, Badezimmer, großen Balkon im selben Haus dazu gemietet werden.
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Quelle: www.immowelt.de
379.000,00 €
3 Zi.
78
m2
83324 Ruhpolding
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Die 3-Zimmerwohnung in ruhiger Wohnlage von Ruhpolding besticht durch ihren tollen Grundriss!! Durch die großzügige Diele, der viel Platz für die Garderobe bietet, gelangen wir in die beiden Schlafzimmer, (ein großes
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Elternschlafzimmer und ein kleineres Kinderzimmer), das große Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche, Toilette und Tageslichtfenster. Das helle Wohn,- Esszimmer mit angrenzender, separater Küche und Austritt auf den Balkon. Von hier aus genießen Sie einen wundervollen Blick in die Berge. In den beiden Schlafzimmern wurde 2021 neuer hochwertiger Laminatboden verlegt. Ebenso gehört ein großes Kellerabteil zur Immobilie. Ein separater Waschraum steht der Hausgemeinschaft im Keller zur Verfügung. Die Wohnung liegt in einem Mehrparteienhaus und wurde von den jetzigen Besitzern als Zweitwohnsitz genutzt, dadurch ist diese Nutzungsart weiterhin möglich, die Wohnung kann aber ebenso als Erstwohnsitz oder als Renditeobjekt (Vermietung) dienen.
Lag
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
3 Zi.
71
m2
83324 Ruhpolding
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Ruhpolding ist eine Gemeinde im Herzen des Chiemgaus, umgeben von der heimischen Bergwelt. Dieser Kurort bietet ein umfangreiches Angebot an Kultur, Restaurants wie die allseits bekannte Windbeutelgräfin, sowie allerlei Möglichkeiten um sich
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sportlich zu betätigen, Sesselbahn zum Unternberg (1425 m) mit Skigebiet, Skigebiet Westernberg mit Beschneiungsanlage, Langlaufloipen, Bogenschießparcours, Freizeitpark, das Biathlonzentrum, ein Erlebnisbad mit Freibadanlage sowie einem Golfplatz.Lassen sie sich zudem von den traumhaften Wanderwegen wie beispielsweise in der Drei-Seen-Landschaft verzaubern.
Objekt: Überzeugen Sie sich vom besonderen Ambiente, welches diese 3-Zimmer-Wohnung im Herzen des Chiemgaus verströmt. Die Wohnung im 1. Obergeschoß wurde 2016 komplett saniert. Dabei wurde sehr viel Wert auf Hochwertigkeit gelegt. Auch die Elektrik, inklusive der Heizkörper, wurde erneuert. Mittelpunkt ist das Wohnzimmer, in welchem ein Specksteinofen wohlige Behaglichkeit a
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Quelle: www.immowelt.de
379.000,00 €
3 Zi.
95
m2
83324 Ruhpolding
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Schöne, helle 3-Zimmerwohnung im Erdgeschoß mit großer Terrasse in ruhiger Lage von Ruhpolding. Durch das zusammenlegen von zwei kleinen Appartements entstand diese herrliche Wohnung mit ca. 88 qm Wohnfläche. Hier finden Sie:
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-2 Badezimmer, eines mit Wanne und Fenster, ein Innenbad mit Dusche, -einen Kochbereich, -ein Esszimmer mit Wohnbereich, -das große Schlafzimmer -das dritte Zimmer wird derzeit als als zweites Wohnzimmer genutzt. Aus beiden Wohnzimmern gelangen Sie auf die Terrasse mit herrlichem Bergblick. Im Untergeschoß befindet sich der Wasch,- Trockenraum und die 2 großen privaten Kellerräume. Außerdem gehören zur Wohnung eine Garage und ein Aussenstellplatz. Die Hausgemeinschaft ließ 2022 die alte Ölheizung durch eine neue Gastherme erneuern.
Lagebeschreibung: Die Gemeinde Ruhpolding liegt in den Chiemgauer Alpen und gehört zum oberbayerischen Landkreis Traunstein - und ist die größte flächenmäßige Gemeinde im Landkreis. Das verträumte, roman
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
398.000,00 €
2 Zi.
71
m2
83324 Ruhpolding
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Im Ortskern Ruhpolding treffen Sie auf urbayerische traditionelle Lädchen, Restaurationen und Cafes, die zum Shoppen und Verweilen einladen. Einkaufsmöglichkeiten (Penny, netto, Aldi, Edeka) sind ausreichend vorhanden. In und um Ruhpolding
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haben Sie an vielen Waldparkplätzen die Möglichkeit, direkt eine Wanderung anzutreten. Einstiege und Wanderwege sind gut ausgeschildert und vielfach vorhanden. Wer noch kein E-Bike besitzt, hat im Dorf die Möglichkeit, leistungsstarke E-Bikes auszuleihen und damit in einem Radius von 60 km um Ruhpolding zu erkunden. In Ruhpolding finden das ganze Jahr über viele Veranstaltungen statt, die für Kurzweil sorgen. Die gute medizinische Versorgung ist ebenfalls in Ruhpolding und im größeren Umkreis gewährleistet.
Ausstattung: Die großen Extra Dachfenster (WZ und SZ) mit automatischer Verdunklung wurden 2022 erneuert.
Objekt: Inmitten der malerischen bayerischen Alpen liegt diese bezaubernde 2-Zimmer Dachgeschosswohnung in Ru
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Quelle: www.immowelt.de
1.189.000,00 €
3 Zi.
173
m2
83324 Ruhpolding
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Ausstattung: * BAUBIOLOGISCH-ÖKOLOGISCH-KLIMANEUTRAL! * Massiver Holzblockbau 2021 * Natürliche, ökologische Dämmung * Innenwände: Sichtholz Lärche mit herausgearbeiteten Rissen und Wurmlöchern, gehackt und gebürstet (Altholzduktus) *
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Massive, 5-fach verriegelte Hauseingangstür, Lärchenholz * Massive, 5-fach verriegelte Nebeneingangstür, Lärchenholz * Tischler-Wohnungseingangstür mit massiven Lärchenholzbohlen bekleidet * Tischler-Zimmertüren mit massiven Lärchenholzbohlen bekleidet * Hochwertige italienische Massivholzküche "Marchi Cucine" * Energiesparfenster, thermoverglast, außen Aluminiumprofil, innen Lärchenholz * Insektenschutztüren * Außenjalousien, Aluminium, elektrische Steuerung, Wetteranlage * Smart-Home-System für alle technischen Einrichtungen * Farblich steuerbares Lichtsystem im Wohn-Essbereich, Schlafzimmer, Bad und Gäste-WC * Biologischer Bambus-Vinylbodenbelag * Hochwertige Fliesenausstattung in den Bädern und im Gäste-WC * Bäder mit Walk-In-Duschen * Moderner
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Quelle: www.immowelt.de
129.000,00 €
1,5 Zi.
32
m2
83324 Ruhpolding
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Appartement mit kleiner Küche in ruhiger Wohngegend von Ruhpolding. Die 1,5 Zimmer-Wohnung im 2. Stock eines Mehrparteienhauses, mit Balkon, verfügt über ein Wohn,-Schlafzimmer, eine kleine separate Küche mit großem Fenster
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und ein Badezimmer mit Wanne. Ebenso gehört ein extra Kellerabteil zum Appartement. Ein separater Waschraum steht der Hausgemeinschaft im Keller zur Verfügung.
Lagebeschreibung: Die Gemeinde Ruhpolding liegt in den Chiemgauer Alpen und gehört zum oberbayerischen Landkreis Traunstein - und ist die größte flächenmäßige Gemeinde im Landkreis. Das verträumte, romantische Dorf mit seinen über 7000 Einwohnern und insgesamt 72 Ortsteilen liegt im Ruhpoldinger Talkessel, dem Miesenbacher Tal. Ruhpolding ist ein überregional bekannter Kur- und Fremdenverkehrsort. Zudem erlangte Ruhpolding durch die Wintersportveranstaltungen, allen voran durch das Biathlon, inzwischen internationale Bekanntheit. Aufgrund der Lage zwischen München und Salzburg
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Quelle: www.immowelt.de
379.000,00 €
4 Zi.
89
m2
83324 Ruhpolding
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Überzeugen Sie sich von der bezaubernden Erdgeschoßwohnung mit anschließendem Garten in ruhiger Lage, welchen diese 4-Zimmer-Wohnung im Herzen der Chiemgauer Berge bietet. Die Wohnung im Erdgeschoß Hochparterre wurde 2006
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komplett saniert. Dabei wurde sehr viel Wert auf Hochwertigkeit gelegt. Auch die Elektrik, inklusive der Heizkörper, wurde erneuert. Mittelpunkt ist das Wohnzimmer, in welchem ein Kachelofen wohlige Behaglichkeit ausstrahlt. Das neue, schicke und zeitlose Badezimmer verfügt über eine Dusche und eine Badewanne. Die Schlafräume sind alle über den zentralen Flur erreichbar. Die Südterrasse mit Blick auf die umliegenden Berge erreicht man über das Wohnzimmer. Von der Terrasse erreicht mein den Steingarten. Ausreichend Stauraum bietet der Abstellraum in der Wohnung sowie der dazugehörige Keller mit ca. 15 m² (abgeschlossen und gefliest), Beheizt wird das Mehrfamilienhaus mittels einer Ölzentralheizung. In der Nachbarschaft wird gerade ein Biomasseheizkr
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Quelle: www.immowelt.de
684.000,00 €
3 Zi.
111
m2
83324 Ruhpolding
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 23.500,00 EUR
Ausstattung: * Massivbauweise, Wärmedämmziegel Poroton S9 * Effizientes Heizsystem mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung, A+ * Kunststofffenster mit
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6-Kammersystem und 3-fach Verglasung * Hochwertige Eichenholz-Bodenbeläge * Moderne Badausstattung, Walk-In-Duschen * Nolte-Einbauküche * Massivholz-Einbauschränke * Professionelles Lichtkonzept * Elektrische Rollläden, Süd/West-Giebel * Designer-Segment-Holzofen * Fußbodenheizung
Sonstiges: Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 18,60 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse A+ ( Heizung: Wärmepumpe mit Strom Baujahr laut Energieausweis: 2018 * Einzelgarage PKW, EUR 23.500,-- * Fahrradraum oberirdisch RÜCKLAGEN * Rücklagenstand gesamt per 20.10.2023: EUR 5.667,79 * Rücklagenstand anteilig per 20.10.2023: EUR 1.592,65 * Rücklagenzuführung: EUR 46,83/Monat (im Hausgeld enthalten)
Stichworte: Garage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl Balkon
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Quelle: www.immowelt.de
312.000,00 €
2 Zi.
51
m2
83324 Ruhpolding
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR
Ausstattung: * Hochwertige Ausstattung * Einbauküche * Schreinereinbauten * Fußbodenheizung * 3-fach-verglaste Kunststofffenster * Loggia, ca. 6 qm * Atmungsaktives
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Mauerwerk: Ziegel mit Lavagesteinsfüllung * Holz-Pellets-Zentralheizung mit Solarthermie * Dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung * Blower-Door-Test * Überdachter Hauseingang
Sonstiges: Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 64,00 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse B ( Heizung: Zentralheizung mit Pellets Baujahr laut Energieausweis: 2014 * Kellerraum * Tiefgaragenstellplatz, EUR 25.000,-- * Abgeschlossenes, gemeinschaftliches Fahrradabteil in der Tiefgarage vorhanden
Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
Provision: 2,38 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt. Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der ge
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Quelle: www.immobilie1.de
339.000,00 €
2 Zi.
60,22
m2
83324 Ruhpolding
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Wir freuen uns, Ihnen diese einzigartige und ruhige 2-Zimmer Wohnung in Ruhpolding, anbieten zu k nnen. Ihr Bergblick von Ihrer idyllischen Sonnenterrasse wird Sie begeistern. Schon der erste Eindruck beim Betreten des Wohnhauses zeigt eine
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gehobene Ausf hrung und gepflegten Zustand des 1988 errichteten Hauses. Ein offener und gro z giger Eingangsbereich ist Ihr Entre f r Ihr neues Zuhause. Die gem tliche und idyllische berdachte Terrasse mit einem wundersch nen Bergblick, macht diese in den Sommermonaten zu einem dritten Zimmer. Die gro z gige 2-Zimmer Wohnung wurde gerade saniert, hochwertige Echtholzparkettb den verleihen der Wohnung einen gehobenen Charakter. Die gro en Fensterfronten im Wohnzimmer lassen durch Ihren Wintergarten hnlichen Aufbau besonders viel Licht auf Ihren Essbereich. Die separate K che bietet ausreichend Platz und verf gt auch ber einen Anschluss nach au en f r Ihre perfekte K chenl ftung. Ihr Badezimmer hat eine mit Dekosteinen belegte Dusche mit Regen
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Quelle: www.immobilie1.de
399.000,00 €
3 Zi.
71
m2
83324 Ruhpolding
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
berzeugen Sie sich vom besonderen Ambiente, welches diese 3-Zimmer-Wohnung im Herzen des Chiemgaus verstr mt. Die Wohnung im 1. Obergescho wurde 2016 komplett saniert. Dabei wurde sehr viel Wert auf Hochwertigkeit gelegt. Auch die Elektrik, inklusive
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der Heizk rper, wurde erneuert. Mittelpunkt ist das Wohnzimmer, in welchem ein Specksteinofen wohlige Behaglichkeit ausstrahlt. Schlafzimmer und B ro wurden ebenso wie das Wohnzimmer mit qualitativen ge lten Holzb den ausgelegt. Das neue, schicke und zeitlose Badezimmer mit ebenerdiger Dusche verf gt ber Tageslicht. In der hellen, modernen wei en Hochglanzk che mit schwarzer Granitarbeitsplatte und High-End-Ger ten geht jedem Hobbykoch das Herz auf. Den S dbalkon mit Blick auf die Spitze des Rauschbergs erreicht man von K che und B ro. Ausreichend Stauraum bieten ein gro z giger praktischer Einbauschrank im Flur, der dazugeh rige Keller mit ca. 20 m (abgeschlossen und gefliest), sowie der eigene Speicher mit ca. 60 m ber der Wohnung. Behei
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Quelle: www.immobilie1.de
400.000,00 €
2 Zi.
72
m2
83324 Ruhpolding
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Zum Verkauf steht eine gro z gig geschnittene 70 m gro e zwei Zimmer Dachgescho Wohnung mit Panorama Blick und Tiefgarage nahe am Golfplatz. Vom Wohnzimmer aus haben Sie einen direkten Blick auf den zauberhaften 1.671 m hohen Rauschberg. Der per
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Seilbahn erreichbare Gipfel mit Restauration vor Ort bietet einen Panoramablick ber die Alpen. Entspannter Badespa im Sommer, perfekt auch zum Spazierengehen das Drei-Seen-Gebiet. Es erwarten Sie inmitten der Berglandschaft traumhafte Seen, die auch in hei en Zeiten eine gute Abk hlung bieten. Haben Sie Lust auf einen rundum entspannten Wellness-Tag, dann bietet sich das Aja-Resort das in 3min. fu l ufig zu erreichen ist. Das 2018 er ffnete Aja-Resort bietet neben einem wunderbaren Innenschwimmbecken mit Panoramablick auch ein Au en Becken. Im Ortskern Ruhpolding treffen Sie auf urbayerische traditionelle L dchen, Restaurationen und Caf . Einkaufsm glichkeiten (netto, Aldi, Edeka) sind ausreichend vorhanden. Der Energieausweis ist in Bearbeitun