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Quelle: www.immowelt.de
169.000,00 €
1 Zi.
42
m2
86830 Schwabmünchen
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 7.500,00 EUR Nettorendite Ist in %: 3,12 Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.280,00 EUR
Lage: Diese begehrte 1-Zimmer-Wohnung findet sich in der charmanten Stadt Schwabmünchen und zeichnet sich durch
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ihre herausragende Lage aus. Hier verbindet sich ländlicher Charme auf ideale Weise mit städtischen Annehmlichkeiten. Die Wohnung befindet sich in einer äußerst verkehrsgünstigen Lage, und sämtliche wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Strategisch klug zwischen Augsburg und München platziert, bietet Schwabmünchen eine erstklassige Anbindung an wichtige Verkehrswege. Die Bundesstraße B17 liegt nur eine kurze Fahrt entfernt, was eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Städte ermöglicht. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und gewährleistet eine direkte Anbindung an den öffentlichen
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Quelle: www.immobilie1.de
439.422,00 €
2,5 Zi.
74,73
m2
86830 Schwabmünchen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
*Profitieren Sie jetzt von unserem Einrichtungszuschuss in H he von 5.000 ! Dieses Angebot ist g ltig bis zum 30.06.2024 und exklusiv f r Teilnehmer an unseren Layer-Veranstaltungen. Eine bersicht der Veranstaltungen finden Sie hier: Bitte
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beachten Sie, dass der Einrichtungszuschuss nicht mit anderen Aktionen kombinierbar ist. Nutzen Sie diese Gelegenheit und gestalten Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihren W nschen! ***SOLEA*** Drei-Zwei-Eins-Meins! Sie w nschen sich eine finanzielle, zeitliche und technische Sicherheit aus einer Hand und sehen Ihr Geld im sicheren Hafen einer Immobilienanlage? Sie w nschen sich jetzt ein Eigenheim f r Ihre Unabh ngigkeit, damit der Vermieter Ihnen nicht die Heizung abstellt? Dann sind Sie bei uns genau richtig! SOLEA Ihre inflationsgesch tzte Altersvorsorge Das 360 All-Inklusiv-Paket mit Sicherheitsgarantie beinhaltet u.a.: -garantierte Fertigstellung Baustart bereits erfolgt! -gesicherte Lieferketten, Baumaterial und Handwerkerkapazit ten -
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Quelle: www.immobilie1.de
549.611,00 €
3 Zi.
83,91
m2
86830 Schwabmünchen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
*Profitieren Sie jetzt von unserem Einrichtungszuschuss in H he von 5.000 ! Dieses Angebot ist g ltig bis zum 30.06.2024 und exklusiv f r Teilnehmer an unseren Layer-Veranstaltungen. Eine bersicht der Veranstaltungen finden Sie hier: Bitte
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Quelle: www.immobilie1.de
709.451,00 €
4 Zi.
109,03
m2
86830 Schwabmünchen
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
*Profitieren Sie jetzt von unserem Einrichtungszuschuss in H he von 5.000 ! Dieses Angebot ist g ltig bis zum 30.06.2024 und exklusiv f r Teilnehmer an unseren Layer-Veranstaltungen. Eine bersicht der Veranstaltungen finden Sie hier: Bitte
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Quelle: www.immowelt.de
415.900,00 €
4 Zi.
86,42
m2
86830 Schwabmünchen
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen Wohnlage, nur wenige Meter vom Stadtzentrum entfernt. Schwabmünchen ist eine aufstrebende Stadt mit rund 14.000 Einwohnern, die Stadtmitte wurde schon teilweise umgebaut zur "NEUEN MITTE". Die
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zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten lassen keine Wünsche offen. Auch für die "kleinen" ist mit 3 Kindergärten und einer Grundschule gesorgt auch eine Mittelschule eine Realschule sowie ein Gymnasium sind vorhanden. Schwabmünchen ist auch für München- bzw. für Augsburgpendler bestens geeignet, die Verkehrsverbindung nach Augsburg ( ca 20 min.) über die B17 und nach München (ca. 40 min.) über die A96 sind sehr gut ausgebaut. Auch öffentliche Verkehrsmittel stehen zur Verfügung. Bahnverbindung nach Augsburg bzw Lindau. Sie haben also alles in einer Stadt von der Tankstelle über Einkaufsmöglichkeiten bis hin zum Baumarkt. Auch für Ihre Erholung ist im "Luitpoldpark" gesorgt egal ob Sie spazieren gehen oder im Winter zum Schlitten fahren wollen.
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Quelle: www.immowelt.de
419.900,00 €
3 Zi.
78,56
m2
86830 Schwabmünchen
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen Wohnlage, nicht weit vom Stadtzentrum entfernt. Schwabmünchen ist eine aufstrebende Stadt mit rund 14.000 Einwohnern, die Stadtmitte wurde schon teilweise umgebaut zur "NEUEN MITTE". Die zahlreichen
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Einkaufsmöglichkeiten lassen keine Wünsche offen. Auch für die "kleinen" ist mit 3 Kindergärten und einer Grundschule gesorgt auch eine Mittelschule eine Realschule sowie ein Gymnasium sind vorhanden. Schwabmünchen ist auch für München- bzw. für Augsburgpendler bestens geeignet, die Verkehrsverbindung nach Augsburg ( ca 20 min.) über die B17 und nach München (ca. 40 min.) über die A96 sind sehr gut ausgebaut. Auch öffentliche Verkehrsmittel stehen zur Verfügung. Bahnverbindung nach Augsburg bzw Lindau. Sie haben also alles in einer Stadt von der Tankstelle über Einkaufsmöglichkeiten bis hin zum Baumarkt. Auch für Ihre Erholung ist im "Luitpoldpark" gesorgt egal ob Sie spazieren gehen oder im Winter zum Schlitten fahren wollen.
Au
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Quelle: www.immowelt.de
421.900,00 €
4 Zi.
88,42
m2
86830 Schwabmünchen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen Wohnlage, nicht weit vom Stadtzentrum entfernt. Schwabmünchen ist eine aufstrebende Stadt mit rund 14.000 Einwohnern, die Stadtmitte wurde schon teilweise umgebaut zur "NEUEN MITTE". Die zahlreichen
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Einkaufsmöglichkeiten lassen keine Wünsche offen. Auch für die "kleinen" ist mit 3 Kindergärten und einer Grundschule gesorgt auch eine Mittelschule eine Realschule sowie ein Gymnasium sind vorhanden. Schwabmünchen ist auch für München- bzw. für Augsburgpendler bestens geeignet, die Verkehrsverbindung nach Augsburg ( ca 20 min.) über die B17 und nach München (ca. 40 min.) über die A96 sind sehr gut ausgebaut. Auch öffentliche Verkehrsmittel stehen zur Verfügung. Bahnverbindung nach Augsburg bzw Lindau. Sie haben also alles in einer Stadt von der Tankstelle über Einkaufsmöglichkeiten bis hin zum Baumarkt. Auch für Ihre Erholung ist im "Luitpoldpark" gesorgt egal ob Sie spazieren gehen oder im Winter zum Schlitten fahren wollen.
Au
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Quelle: www.immowelt.de
240.000,00 €
3 Zi.
77
m2
86830 Schwabmünchen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Schwabmünchen ist eine charmante Stadt in der Nähe von Augsburg und bietet eine ruhige und friedliche Umgebung. Gleichzeitig sind alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen,
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Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe.
Ausstattung: - Einbauküche mit Elektrogeräten - Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - Kamin im Wohnzimmer - Elektroheizung mit steuerbarer App - Helle und freundliche Räume - Elektrische Sprechanalage - Jeder Raum hat Fenster - Rolläden - Bad mit Badewanne - Waschmaschinenanschluss - Abstellraum - Ein Stellplatz - Eigener Kellerraum - Zusätzlicher Stauraum im Dachgeschoss
Objekt: Diese wunderbare 3,5-Zimmerwohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, welches im Jahr 1971 massiv erbaut worden ist. Von den insgesamt 3 Stockwerken befindet sich die Wohnung im obersten Geschoss, den Sie durch den gepflegten Treppenaufgang erreichen können. Die Wohnung besteht au
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Quelle: www.immowelt.de
195.000,00 €
2 Zi.
70
m2
86830 Schwabmünchen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die Wohnanlage befindet sich in zentraler Lage von Schwabmünchen, die Stadtmitte und der Bahnhof sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Stadt liegt ca. 25 km südlich von Augsburg. Die autobahnähnlich ausgebaute B 17 ist in wenigen
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Kilometern erreichbar, ein eigener Bahnhof liegt an der Strecke Augsburg - Buchloe. Mit dem sehr großzügig angelegten Luitpoldpark, der Eislauffläche und dem Freibad sowie zahlreichen Vereinen stehen vielseitige Freizeitmöglichkeiten offen. Im Ort sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, eine Grundschule sowie alle weiterführenden Schulen vorhanden. Die Stadthalle und das Museum bieten regelmäßig Veranstaltungen an. Der bekannte Bekleidungshersteller Schöffel hat seinen Hauptsitz in Schwabmünchen. Zahlreiche Ärzte und das Krankenhaus bieten eine gute gesundheitliche Versorgung an. Zusammen mit den Stadtteilen Birkach, Klimmach, Mittelstetten und Schwabegg hat die Stadt ca. 13.500 Einwohner.
Ausstattung: * Gas-Zentralheiz
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1/16
Quelle: www.immobilien.de
389.000,00 €
3 Zi.
78
m2
86830 Schwabmünchen
Immobilientyp: Wohnung
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese exquisit gestaltete 3 Zimmer-Wohnung wurde im Jahr 2022 umfassend saniert und erstrahlt nun in voller Pracht. Ihre besondere Anziehungskraft liegt nicht nur in ihrer optimalen Lage, sondern auch in
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der durchdachten Raumaufteilung, die ein harmonisches Wohnambiente schafft.
Die Wohnung beeindruckt mit drei großzügigen Zimmern, die alle vom Flur aus zugänglich sind. Das weitläufige Wohnzimmer führt direkt auf den Balkon, der Ihnen bei Sonnenuntergang einen romantischen Ausblick über die Dächer der Nachbarschaft bietet.
Ein absolutes Highlight dieser Wohnung ist der Essbereich vor der Küche, der eine ästhetische Verbindung zwischen allen Räumen schafft und Ihnen ein angenehmes Ambiente für gemeinsame Mahlzeiten bietet.
Von der durchdachten Auswahl des Bodenbelags bis zu den eleganten Wandpaneelen und Fliesen - jedes Detail wurde mit Sorgfalt ausgewählt und geschickt platziert. Das Farbkonzept ist perfekt aufeinander abgestimmt, wodurch
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Quelle: www.immowelt.de
389.000,00 €
3,5 Zi.
78
m2
86830 Schwabmünchen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die Wohnung liegt im bayrischen Schwabmünchen, etwa 25 km südlich der Metropole und Universitätsstadt Augsburg. Die Stadt, einschließlich ihrer Stadtteile, zählt rund 15.300 Einwohner. Die Lage des Objekts ist ideal: Die Innenstadt mit
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vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und der Bahnhof sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die zweispurige B17 ist nur wenige Kilometer entfernt, wodurch Augsburg in unter 30 Minuten und die Landeshauptstadt München in etwa einer Stunde erreichbar sind. Der Schwabmünchner Bahnhof bietet zudem eine ausgezeichnete Zuganbindung nach Augsburg (20 Minuten) und München (etwas mehr als 60 Minuten).
Sonstiges: Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 152,78 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse E ( Heizung: Elektro-Heizung mit Strom Baujahr laut Energieausweis: 1975 Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
Provisio
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Quelle: www.immobilie1.de
720.000,00 €
4 Zi.
131,8
m2
86830 Schwabmünchen
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Diese luxuri se Penthouse-Wohnung mit insgesamt ca. 131,80 m Wohnfl che befindet sich in einem Neubau, welcher sich derzeit in Fertigstellung befindet. Die Immobilie besticht durch ihre energieeffiziente Bauweise, eine innovative Pelletheizung und
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den begehrten KW55-Standard. Beim Betreten des Penthouse - welches ber das Treppenhaus oder komfortabel ber einen eigenen, barrierefreien Zugang mit dem Aufzug erreichbar ist - erwartet man ein einzigartiges Wohngef hl. Das ca. 54 m gro e Wohn- und Esszimmer besticht nicht nur durch seine Gr e, sondern auch durch die imposante Deckenh he von ca. 4,5 m und die gro fl chigen Isolierglas-Fenster, die den Raum mit nat rlichem Licht durchfluten. Der Blick f llt direkt auf das absolute Highlight der Immobilie: Eine beeindruckende, nahezu umlaufende Dachterrasse mit ber ca. 120 m Fl che. Mit Ausrichtung nach S den, Westen und Norden bietet sie einen atemberaubenden Panoramablick auf gr ne Felder und im Sommer Schatten ein Ort der Entspannung und ges
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Neu
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Quelle: www.immobilie1.de
249.000,00 €
2,5 Zi.
63
m2
86830 Schwabmünchen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
In Schwabm nchen in begehrter Lage westlich vom Zentrum, ist die Wohnung mit Blick vom ersten Stock des von Gr n umgebenen Geb udes mit heller Aussicht. Die Wohnung besteht aus der Diele, einem gr eren Wohnzimmer mit Zugang zum West-Balkon, einem
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Schlafzimmer, einem Badezimmer, einer geschlossenen Einbauk che mit anliegender Essgelegenheit sowie einem weiteren kleinem Zimmer das man als G stezimmer oder auch f r Home-Office gut nutzen kann. Die Wohnung ist f r einen Kapitalanleger, f r eine Person oder auch f r zwei Personen geeignet, die diverse Vorteile der Lage in Schwabm nchen am besten ausnutzen k nnen. Ein abgeschlossenes Kellerabteil finden Sie im Untergeschoss sowie der Zugang zu der Tiefgarage vor. Zu ihrer Info: Der TG-Stellplatz kommt mit 17.000 Euro zum Kaufpreis der Wohnung mit 249.000 Euro hinzu. Gesamtpreis der Wohnung inkl. der TG betr gt somit 266.000 Euro
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Quelle: www.immobilie1.de
153.000,00 €
2 Zi.
43
m2
86830 Schwabmünchen
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Das Apartment Nr. 2 im Erdgeschoss hat eine Wohnfl che von 42,64 Quadratmetern und umfasst ein Wohnzimmer, ein Badezimmer, eine K che, ein Schlafzimmer, einen Abstellraum, sowie eine Loggia. Zum Apartment geh rt auch ein Kellerabteil und ein
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Parkplatz Nr. 64 in der Tiefgarage. Das Geb ude wurde im Jahr 1976 erbaut. Es wird eine Wohnung vermietet, die ber eine Fernw rme zur Beheizung und Warmwasserbereitstellung verf gt. Es gibt Baum ngel und Sch den an der Wohnung. Die monatliche Nettokaltmiete betr gt 215,00 Euro, zus tzlich f llt eine Stellplatzmiete in H he von 40,00 Euro an. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790. Dieses Objekt wird beim zust ndigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 153.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umst nden 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit f r die oben genannte Immobilie nur 107.100,00 EUR.
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Quelle: www.immobilie1.de
525.000,00 €
2,5 Zi.
98
m2
86830 Schwabmünchen
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
* das 2015 erbaute Mehrfamilienhaus liegt in sch ner Umgebung in Schwabm nchen * in dem sehr gepflegtem Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten befindet sich die zu verkaufende Terrassen-Wohnung * die Wohnfl che betr gt ca. 98 m aufgeteilt auf 2,5
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Zimmer, G ste-WC, Flur und Bad en suite * gro z giges offenes Wohnzimmer mit Essbereich und offener K che * zur Wohnung geh rt eine nach Westen ausgerichtete Terrasse und ansprechend angelegtem Garten (Sondernutzungsrecht) * Gartenh uschen * Kellerabteil (mit Steckdose und Licht) * Waschk che im Keller mit eigenem Waschmaschinenanschluss und Trockenraum
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Quelle: www.immobilie1.de
170.000,00 €
2 Zi.
58
m2
86830 Schwabmünchen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Im Jahr 1976 wurde die Wohnanlage mit insgesamt 35 Einheiten die sich auf 2 Eing nge verteilen in massiver Bauweise errichtet. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und bietet insgesamt ca. 58 m Wohnfl che. Das Wohnzimmer, die K che und das
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Schlafzimmer sind nach S den ausgerichtet. Ein Badezimmer und ein Abstellraum runden das Raumangebot ab. Der Balkon ist sowohl vom Schlaf- als auch vom Wohnzimmer aus begehbar. Der aktuelle Mieter nutzt die Wohnung seit 2019. Die vereinbarte Kaltmiete betr gt derzeit 400 EUR im Monat. Ein Stellplatz in der nahegelegenen Hochgarage ist ebenfalls Teil des Angebotes. Sie ist derzeit f r 40 EUR pro Monat vermietet. Im Jahr 2022 betrugen die Nebenkosten insgesamt 3.041 EUR, hiervon waren 1.953 EUR umlagef hig.
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Quelle: www.immobilie1.de
429.500,00 €
2 Zi.
76,91
m2
86830 Schwabmünchen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Wir freuen uns Ihnen dieses Neubauprojekt vorstellen zu d rfen! Das Mehrfamilienhaus mit 10 Einheiten wird in ruhiger aber dennoch zentraler Lage von Schwabm nchen auf KFW-40-Niveau errichtet. Es entstehen insgesamt 4 2-Zimmer-Wohnungen, 4
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3-Zimmer-Wohnungen sowie 2 Penth user (diese sind bereits reserviert). Ebenso werden 12 Tiefgaragenstellpl tze sowie 4 Au enstellpl tze errichtet. Zus tzlich wird die Wohnanlage einen Spielplatz erhalten. Der Baubeginn wird in den ersten Monaten 2024 erfolgen, die Fertigstellung ist f r Sommer 2025 geplant. Es erwartet Sie ein modernes Bauwerk dass von einem lokalen, anerkannten Bautr ger in gewohnter Qualit t ausgef hrt werden wird! Lassen Sie sich berzeugen!
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Quelle: www.immobilie1.de
521.000,00 €
3 Zi.
94,05
m2
86830 Schwabmünchen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Wir freuen uns Ihnen dieses Neubauprojekt vorstellen zu d rfen! Das Mehrfamilienhaus mit 10 Einheiten wird in ruhiger aber dennoch zentraler Lage von Schwabm nchen auf KFW-40-Niveau errichtet. Es entstehen insgesamt 4 2-Zimmer-Wohnungen, 4
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3-Zimmer-Wohnungen sowie 2 Penth user (diese sind bereits reserviert). Ebenso werden 12 Tiefgaragenstellpl tze sowie 4 Au enstellpl tze errichtet. Zus tzlich wird die Wohnanlage einen Spielplatz erhalten. Der Baubeginn wird in den ersten Monaten 2024 erfolgen, die Fertigstellung ist f r Sommer 2025 geplant. Es erwartet Sie ein modernes Bauwerk dass von einem lokalen, anerkannten Bautr ger in gewohnter Qualit t ausgef hrt werden wird! Lassen Sie sich berzeugen!
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Quelle: www.immobilie1.de
435.500,00 €
2 Zi.
77,75
m2
86830 Schwabmünchen
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Wir freuen uns Ihnen dieses Neubauprojekt vorstellen zu d rfen! Das Mehrfamilienhaus mit 10 Einheiten wird in ruhiger aber dennoch zentraler Lage von Schwabm nchen auf KFW-40-Niveau errichtet. Es entstehen insgesamt 4 2-Zimmer-Wohnungen, 4
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3-Zimmer-Wohnungen sowie 2 Penth user (diese sind bereits reserviert). Ebenso werden 12 Tiefgaragenstellpl tze sowie 4 Au enstellpl tze errichtet. Zus tzlich wird die Wohnanlage einen Spielplatz erhalten. Der Baubeginn wird in den ersten Monaten 2024 erfolgen, die Fertigstellung ist f r Sommer 2025 geplant. Es erwartet Sie ein modernes Bauwerk dass von einem lokalen, anerkannten Bautr ger in gewohnter Qualit t ausgef hrt werden wird! Lassen Sie sich berzeugen!
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Quelle: www.immobilie1.de
435.500,00 €
2 Zi.
77,75
m2
86830 Schwabmünchen
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Wir freuen uns Ihnen dieses Neubauprojekt vorstellen zu d rfen! Das Mehrfamilienhaus mit 10 Einheiten wird in ruhiger aber dennoch zentraler Lage von Schwabm nchen auf KFW-40-Niveau errichtet. Es entstehen insgesamt 4 2-Zimmer-Wohnungen, 4
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3-Zimmer-Wohnungen sowie 2 Penth user (diese sind bereits reserviert). Ebenso werden 12 Tiefgaragenstellpl tze sowie 4 Au enstellpl tze errichtet. Zus tzlich wird die Wohnanlage einen Spielplatz erhalten. Der Baubeginn wird in den ersten Monaten 2024 erfolgen, die Fertigstellung ist f r Sommer 2025 geplant. Es erwartet Sie ein modernes Bauwerk dass von einem lokalen, anerkannten Bautr ger in gewohnter Qualit t ausgef hrt werden wird! Lassen Sie sich berzeugen!