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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
90596 Schwanstetten
Immobilientyp: Grundstück
Objektbeschreibung: SIE SIND EIN BAUTRÄGER ODER BAUUNTERNEHMEN UND SUCHEN EIN GEEIGNETES GRUNDSTÜCK FÜR EINEN IHER KUNDEN? SIE SUCHEN ALS BAUHERR FÜR IHR ZUKÜNFTIGES ZUHAUSE EIN GROSSES EINFAMILIENHAUS, EIN DOPPELHAUS ODER ZWEI KLEINERE
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EINFAMILIENHÄUSER? SIE BEVORZUGEN DEN BELIEBTEN STANDORT SCHWANSTETTEN? SIE SUCHEN DIE NÄHE ZU ROTH, ZU SCHWABACH WIE ZU NÜRNBERG? Dann ist dieses Baugrundstück mit 791 qm in perfekter Lage von Schwanstetten genau das Richtige für Sie! Hier können Sie ein voll unterkellertes Einfamilienhaus mit zwei oder drei Geschossen zum Beispiel oder auch ein Doppelhaus bauen. Das Grundstück mit der Flurnummer 215/3 hat eine Gebäude- und Freifläche mit 791 qm (Amtsgericht Schwabach, Grundbuch von Schwand, Band 43, Blatt 1953). Es existiert kein Bau-Zwang, so können Sie auch nur das Grundstück erwerben und erst zu einem späteren Zeitpunkt bebauen. Das Grundstück ist voll erschlossen, der Kanal-, der Wasseranschluss und Strom liegen schon am Grundstück. Das seit viele
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Quelle: www.immowelt.de
797.965,00 €
6 Zi.
149
m2
90596 Schwanstetten
Immobilientyp: Haus
Lage: Das angebotene Grundstück in Schwanstetten (Landkreis Roth) ist im Gesamtpreis bereits enthalten. Es ist voll erschlossen und befindet sich sehr idyllisch gelegen in einer ruhigen Nebenstraße einer sehr begehrten Wohngegend. Der Ort liegt ca.
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16 Kilometer südlich der Stadt Nürnberg. Nördlich und östlich grenzt Schwanstetten an Wendelstein, im Süden an Roth und im Westen an Rednitzhembach und unweit Schwabach. Die Nahversorgung des täglichen Bedarfs wie Apotheke, Ärzte, Kindergärten, Grundschule, Sparkasse, Landbäckerei und Supermarkt sind fußläufig zu erreichen. Mehrere Buslinien binden Schwanstetten an das Umland und Nürnberg ein. Die S-Bahnhöfe in Schwabach, Roth und Rednitzhembach ergänzen das tolle Angebot. Nähere Infos erhalten Sie gerne in einem persönlichen Beratungsgespräch.
Ausstattung: Dieses Haus wird in der Ausbaustufe "Schlüsselfertig" als Effizienzhaus 40 PLUS inklusive Photovoltaik-Anlage, Stromspeicher und Bodenplatte angeboten. Natürlich können Sie d
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Neu
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Quelle: www.immowelt.de
359.000,00 €
5 Zi.
108
m2
90596 Schwanstetten
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Lage: Im Süden der Metropolregion Nürnberg gelegen erstreckt sich die Gemeinde Schwanstetten mit etwa 7.500 Einwohnern und gehört verwaltungsrechtlich zum Landkreis Roth. Die Nähe zu Nürnberg und der hohe Wohn- und Freizeitwert verhalf
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Schwanstetten gerade in den 60er und 70er Jahre zum Status einer attraktiven Wohnlage für junge Familien. Im Laufe der Jahre wurden die infrastrukturelle Ausstattung und die Anbindung an die Metropolregion weiter ausgebaut, sodass die Lage auch heute noch zu einem äußerst beliebten und gefragten Wohnstandort zählt. Die Nähe zum Main-Donau-Kanal auf der einen Seite und zum Fränkischen Seenland auf der anderen verleihen dem Ort einen hohen Freizeitwert. Mehrere Sportvereine mit einem bunten Mix an Sportangeboten unterstreichen diese Attraktivität. Die Verkehrsanbindung an die benachbarten Städte und Gemeinden ist gut erschlossen. So gelangen Sie mit dem Auto in ca. 5 - 10 Minuten nach Schwabach oder Wendelstein. Hierbei stehen Ihnen sowohl die Autobahn A 6
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Quelle: www.immowelt.de
669.000,00 €
4 Zi.
130
m2
90596 Schwanstetten
Immobilientyp: Haus
Lage: Das angebotene Grundstück in Schwanstetten (Landkreis Roth) ist im Gesamtpreis bereits enthalten. Es ist voll erschlossen und befindet sich sehr idyllisch gelegen in einer ruhigen Nebenstraße einer sehr begehrten Wohngegend. Der Ort liegt ca.
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16 Kilometer südlich der Stadt Nürnberg. Nördlich und östlich grenzt Schwanstetten an Wendelstein, im Süden an Roth und im Westen an Rednitzhembach und unweit Schwabach. Die Nahversorgung des täglichen Bedarfs wie Apotheke, Ärzte, Kindergärten, Grundschule, Sparkasse, Landbäckerei und Supermarkt sind fußläufig zu erreichen. Mehrere Buslinien binden Schwanstetten an das Umland und Nürnberg ein. Die S-Bahnhöfe in Schwabach, Roth und Rednitzhembach ergänzen das tolle Angebot. Nähere Infos erhalten Sie gerne in einem persönlichen Beratungsgespräch.
Ausstattung: Dieses Haus wird in der Ausbaustufe "Zur Ausstattung fertig" als Effizienzhaus 55 inklusive Bodenplatte angeboten. Mit dieser Ausbauvariante können Sie Ihre handwerklichen Fä
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Quelle: www.immowelt.de
919.000,00 €
5,5 Zi.
147
m2
90596 Schwanstetten
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Das angebotene Grundstück ist im Gesamtpreis bereits enthalten. Es ist voll erschlossen und befindet sich sehr idyllisch gelegen in einer ruhigen Seitengasse. Schwanstetten liegt ca. 15 km südlich von Nürnberg. Nähere Infos erhalten Sie
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gerne in einem persönlichen Beratungsgespräch.
Ausstattung: Dieses Haus wird in der Ausbaustufe "Schlüsselfertig" als Effizienzhaus 40 PLUS inklusive Photovoltaik-Anlage, Stromspeicher und Bodenplatte angeboten. Natürlich können Sie dieses Haus auch als Effizienzhaus 55 oder 40 bauen. Bei einem Bien-Zenker Fertighaus bedeutet "Schlüsselfertig" auch wirklich "Schlüsselfertig". Wir wissen, dass viele Bauherren einfach nur noch in ihr fertiges Haus einziehen und dabei möglichst wenig Leistungen selbst ausführen und sich auch ansonsten um wenig selbst kümmern möchten. Meist, weil Beruf und Familie keinen Raum für Eigenleistungen lassen, die handwerklichen Möglichkeiten nicht für alle Leistungen ausreichend sind oder ganz einfach: weil es
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Quelle: www.immowelt.de
345.000,00 €
4 Zi.
90
m2
90596 Schwanstetten
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: * Schöne Lage in der Nähe des Rathauses und in unmittelbarer Nähe zu einem kleinen Park * Einer der 4 in Schwanstetten vorhandenen Kindergärten befindet sich in ca. 200 m Entfernung, die
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Grundschule ist ca. 100 m entfernt. * Zu allen weiterführenden Schulen nach Roth, Schwabach und Wendelstein fahren Schulbusse. * Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Ortszentrum und in naher Entfernung in Großschwarzenlohe (Kaufland) und Rednitzhembach (REWE mit Metzgerei und Bäckerei - kleiner Baumarkt) * Sportliche Aktivitäten können in Schwanstetten selbst ausgeführt werden. * Golf - Reiten - Wassersport Sie müssen auf nichts verzichten. In kurzer Fahrzeit erreichen Sie alle Orte zur sportlichen Ausübung. * im Gemeindegebiet fährt Sie ein BÜRGERBUS an 5 Tagen in der Woche nach vorherigem Anruf auch kurzfristig innerhalb des Ortsgebietes von A nach B. * Der öffentliche Nahverkehr bringt Sie zur U-Bahnhaltestelle Frankenstrasse - zur Meistersingerhal
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Quelle: www.immowelt.de
310.000,00 €
3 Zi.
85
m2
90596 Schwanstetten
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Lage: - Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe - Freundliche Nachbarschaft - Ruhige Gegend - Nahe gelegener Wald und Wandermöglichkeiten - Große Auswahl an Kindergärten und
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Spielplätzen im nahen Umfeld - Grundschule in kurzer Zeit zu Fuß erreichbar - Rathaus mit Bibliothek - Apotheke und Ärzte in der Nähe - Nächste Einkaufsmöglichkeit mit Fahrrad in 5 Minuten erreichbar Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Ausstattung: Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: 2019: Fassade und Fensterdichtungen außen erneuert Parkettboden im Wohn- und Kinderzimmer Geräte in der Küche erneuert Teppichboden im Schlafzimmer 2023: Balkon gestrichen Dichtungen der Fenster nach Bedarf erneuert Tapete im Kinderzimmer angebracht Generell: Einbauküche mit Abstellraum Badezimme
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Quelle: www.immowelt.de
325.000,00 €
5 Zi.
115,58
m2
90596 Schwanstetten
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Das Haus befindet sich in einem reinem und ruhigen Wohngebiet im Schwanstettener Ortsteil Leerstetten, ca. 16 Kilometer südlich von Nürnberg. Schwanstetten verfügt über sehr gute
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Busverbindungen an das Umland und Nürnberg, sehr gute Einkaufsmöglichkeiten mit Bäcker und Metzger und einem großen Einkaufsmarkt, der in nur wenigen Fahrminuten erreichbar ist. Die Grundschule und der Kindergarten sind fußläufig gut erreichbar. Eingebettet in Wiesen, Felder und Wälder sowie in direkter Nachbarschaft zum Main-Donau-Kanal genießt man hier das Landleben und ist trotzdem in der Nähe von Roth und Schwabach sowie der Metropolregion Nürnberg- Fürth- Erlangen.
Ausstattung: - Kunststoffisolierglasfenster (ca. 2000 erneuert) - Raumhoch gefliestes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC (ca. 2001 renoviert) - Gäste-WC (ca. 2001 renoviert) - Fußböden größtenteils Laminat- oder Korkboden - ausgebautes Dachgeschoss - doppelzügiger K
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Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
6 Zi.
140,01
m2
90596 Schwanstetten
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung: Nach Erteilung der Baugenehmigung erfolgte die Fertigstellung der laufend renovierten, bzw. instand gehaltenen, Immobilie im Jahr 1968. In Massivbauweise wurde die umliegende Siedlung und somit auch diese Liegenschaft, von der
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Wohnungsgenossenschaft Sigmund Schuckert aus Nürnberg erbaut. Der Name spricht für verbesserte Wohn- und Lebensqualität und tritt am Markt durch seinen über 125jährigen Stand als größte und älteste Wohnungsgenossenschaft Nürnbergs hervor. Qualität in der Bauweise lässt sich hiermit durchaus bestätigen. Über zwei Etagen und dem ausgebauten Dachgeschoss, finden Sie mindestens 140m² Wohnfläche vor. Ein zusätzlicher Hobbyraum von ca. 25m² Fläche im Untergeschoss wird zwar in der ursprünglichen Wohnflächenberechnung potentiell mit einkalkuliert, wir haben diesen jedoch in der Nebenfläche von über 51m² berücksichtigt und nicht in die genannte Wohnfläche mit integriert. Im Laufe der Jahre wurden immer wieder Renovierungen vorgenommen. Es erfolgten in
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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
6 Zi.
171,5
m2
90596 Schwanstetten
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Schwanstetten ist der ideale Wohnort für alle, die die Ruhe des ländlichen Raumes schätzen, aber trotzdem alle Vorteile der Metropolregion Nürnberg nutzen möchten. Schwanstetten gehört
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zum Landkreis Roth und liegt verkehrsgünstig am südlichen Rand des Großraumes Nürnberg - Fürth - Erlangen. Nach Nürnberg sind es mit dem PKW ca. 15 km. Das Fränkische Seenland, der Rothsee, liegt ebenfalls nur ca. 15 km entfernt. Busverbindungen nach Allersberg, Schwabach, Wendelstein, Roth oder Nürnberg sind ebenfalls vorhanden. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindertagesstätten, teilweise mit integriertem Kinderhort und -krippe, Apotheken, praktische Ärzte und Zahnärzte befinden sich direkt im Ort. Weitere Fachärzte in Wendelstein, Roth oder Schwabach. Die Grundschule ist im Ortszentrum. Weiterführende Schulen in Rednitzhembach, Schwabach, Wendelstein, Roth oder Nürnberg. Schwanstetten verfügt über viele Vereine und ein großes Freizeitange
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Quelle: www.immowelt.de
345.000,00 €
3 Zi.
101
m2
90596 Schwanstetten
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Objektbeschreibung: Modern, funktional und flexibel - Der Bungalow 100 ist optimal für alle, die ein Haus fürs ganze Leben suchen. Mit rund 100 m2 Wohnfläche ist er nicht zu klein für eine junge Familie, aber auch nicht zu groß für ein Ehepaar
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im goldenen Alter. Der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich ist das Zentrum des Familienlebens. Hier wird gemeinsam gekocht, gelacht und entspannt. Die bodentiefen Fenster lassen nicht nur viel Licht hinein, sondern ermöglichen auch vielfältige Zugänge zum Garten. Ob von der Küche oder vom Sofa aus, Ihre Wohlfühloase im Grünen ist stets nur ein paar Schritte entfernt. Besonders praktisch und platzsparend ist die integrierte Garderobe im Flur. Außerdem gibt es verschiedene Wohnbereiche, die auf Wunsch mit (Glas-)Türen abgetrennt werden können. Der Bungalow 100 ist nicht nur energiesparend und stufenlos gebaut, er lässt sich auch flexibel an die Bedürfnisse seiner Bewohner anpassen. So kann zum Beispiel ein weiteres Zimmer eingeplant werden
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
322.000,00 €
3 Zi.
101
m2
90596 Schwanstetten
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Objektbeschreibung: Modern, funktional und flexibel - Der Bungalow 100 ist optimal für alle, die ein Haus fürs ganze Leben suchen. Mit rund 100 m2 Wohnfläche ist er nicht zu klein für eine junge Familie, aber auch nicht zu groß für ein Ehepaar
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im goldenen Alter. Der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich ist das Zentrum des Familienlebens. Hier wird gemeinsam gekocht, gelacht und entspannt. Die bodentiefen Fenster lassen nicht nur viel Licht hinein, sondern ermöglichen auch vielfältige Zugänge zum Garten. Ob von der Küche oder vom Sofa aus, Ihre Wohlfühloase im Grünen ist stets nur ein paar Schritte entfernt. Besonders praktisch und platzsparend ist die integrierte Garderobe im Flur. Außerdem gibt es verschiedene Wohnbereiche, die auf Wunsch mit (Glas-)Türen abgetrennt werden können. Der Bungalow 100 ist nicht nur energiesparend und stufenlos gebaut, er lässt sich auch flexibel an die Bedürfnisse seiner Bewohner anpassen. So kann zum Beispiel ein weiteres Zimmer eingeplant werden
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
327.800,00 €
4 Zi.
124
m2
90596 Schwanstetten
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Die kubische Form ist der Klassiker im Stadthausdesign und prägt auch das Aussehen unseres Stadthaus Flair 124. Im Inneren setzt sich der urbane Stil fort: der großzügige Wohn- und Essbereich erstreckt sich über die gesamte
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Hausbreite und ist das Herzstück des Hauses. Große Fenster lassen viel Tageslicht hinein und führen gleich hinaus zu Ihrem Wohnzimmer im Grünen – der Terrasse. In der Küche haben Sie viel Platz für gemeinsame Kochabende und das Familienfrühstück unter der Woche. Auch das Obergeschoss zeigt sich im klaren Baustil des Flair 124. Hier befinden sich drei Räume, die Sie als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen können. Dank großer Fenster wirken alle Zimmer hell und freundlich. Schlicht, schick, mit vielen Details und klarer Linie – im Stadthaus Flair 124 werden Sie sich wohlfühlen.
Lagebeschreibung: Der Kaufpreis versteht sich provisionsfrei ohne Grundstück. Wollen Sie Ihr Traumhaus bauen, doch Ihnen fehlt das passende Grund
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
297.000,00 €
4 Zi.
124
m2
90596 Schwanstetten
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Die kubische Form ist der Klassiker im Stadthausdesign und prägt auch das Aussehen unseres Stadthaus Flair 124. Im Inneren setzt sich der urbane Stil fort: der großzügige Wohn- und Essbereich erstreckt sich über die gesamte
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Hausbreite und ist das Herzstück des Hauses. Große Fenster lassen viel Tageslicht hinein und führen gleich hinaus zu Ihrem Wohnzimmer im Grünen – der Terrasse. In der Küche haben Sie viel Platz für gemeinsame Kochabende und das Familienfrühstück unter der Woche. Auch das Obergeschoss zeigt sich im klaren Baustil des Flair 124. Hier befinden sich drei Räume, die Sie als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen können. Dank großer Fenster wirken alle Zimmer hell und freundlich. Schlicht, schick, mit vielen Details und klarer Linie – im Stadthaus Flair 124 werden Sie sich wohlfühlen.
Lagebeschreibung: Der Kaufpreis versteht sich provisionsfrei ohne Grundstück. Wollen Sie Ihr Traumhaus bauen, doch Ihnen fehlt das passende Grund
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
354.000,00 €
4 Zi.
134
m2
90596 Schwanstetten
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Ein hoher Wohnkomfort und eine umfangreiche Hausausstattung machen das Edition Clever 138+ zu einem modernen Zuhause für die ganze Familie. Ein offener Wohn- & Essbereich im Erdgeschoss ist der Mittelpunkt des Edition Clever
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138+. Hier trifft sich die ganze Familie zu einem Sonntags-Frühstück oder einem Fernsehabend. Eine große Küche bietet genug Platz zum gemeinsamen Kochen. Bodentiefe Fenster sorgen dabei für Helligkeit und dienen auch als Zugang zur Terrasse und zum Garten. Im Dachgeschoss befinden sich ein gemütliches Schlafzimmer, ein modernes Bad und zwei weitere Räume, die als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Auch von außen ist das Edition Clever 138+ ein optischer Hingucker. Ein Besenzug-Putz setzt das Erdgeschoss farblich vom Rest des Hauses ab.
Lagebeschreibung: Der Kaufpreis versteht sich provisionsfrei ohne Grundstück. Wollen Sie Ihr Traumhaus bauen, doch Ihnen fehlt das passende Grundstück? Kein Problem! Wir bieten
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
302.000,00 €
5 Zi.
126
m2
90596 Schwanstetten
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Das großzügige Haus mit dem schönen Satteldach überzeugt mit viel Platz und einem variablen Grundriss. Das Wohnzimmer schenkt genügend Raum zur Erholung, die sich anfügende Essecke wird schnell zum gemütlichen
...
Familienmittelpunkt mit direktem Zugang zur Küche. Die hohen Fenster fangen das Tageslicht besonders gut ein. Jeder Raum im Haus wirkt offen und freundlich. Ein Arbeits- oder Kinderzimmer und das Gäste-WC runden das Erdgeschoss perfekt ab. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großes Schlafzimmer mit eigener Ankleide. Auch die beiden weiteren Zimmer garantieren ihren Bewohnern viel Freiraum. Das Bodensee 129 ist ein Haus für Genießer – einfach gemütlich!
Lagebeschreibung: Der Kaufpreis versteht sich provisionsfrei ohne Grundstück. Wollen Sie Ihr Traumhaus bauen, doch Ihnen fehlt das passende Grundstück? Kein Problem! Wir bieten Ihnen die Lösung: Unser kostenloser Service mit einem erfahrenen Grundstücksakquisiteur. Zusammen finden wir das perfekte Flec
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
332.000,00 €
5 Zi.
126
m2
90596 Schwanstetten
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Das großzügige Haus mit dem schönen Satteldach überzeugt mit viel Platz und einem variablen Grundriss. Das Wohnzimmer schenkt genügend Raum zur Erholung, die sich anfügende Essecke wird schnell zum gemütlichen
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Familienmittelpunkt mit direktem Zugang zur Küche. Die hohen Fenster fangen das Tageslicht besonders gut ein. Jeder Raum im Haus wirkt offen und freundlich. Ein Arbeits- oder Kinderzimmer und das Gäste-WC runden das Erdgeschoss perfekt ab. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großes Schlafzimmer mit eigener Ankleide. Auch die beiden weiteren Zimmer garantieren ihren Bewohnern viel Freiraum. Das Bodensee 129 ist ein Haus für Genießer – einfach gemütlich!
Lagebeschreibung: Der Kaufpreis versteht sich provisionsfrei ohne Grundstück. Wollen Sie Ihr Traumhaus bauen, doch Ihnen fehlt das passende Grundstück? Kein Problem! Wir bieten Ihnen die Lösung: Unser kostenloser Service mit einem erfahrenen Grundstücksakquisiteur. Zusammen finden wir das perfekte Flec
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Quelle: www.immowelt.de
243.500,00 €
3 Zi.
90
m2
90596 Schwanstetten
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: FürDich! Angefangen vom cleveren Grundriss, über den großzügigen Wohnbereich mit Panoramafenster bis hin zur Galerie im Dachgeschoss. Dieses Einfamilienhaus schenkt dir und deiner kleinen Familie ein Zuhause zum Wohlfühlen.
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Im Erdgeschoss knüpft die offene Küche direkt an das Wohn-/Esszimmer an, während auf der Straßenseite ein Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC Platz finden. Das Obergeschoss begrüßt dich mit einer Galerie für deine Hobbys oder deinen flexiblen Arbeitsbereich. Ein Bad, Kinder- und Schlafzimmer runden das Dachgeschoss ab. Anders als bei unseren schlüsselfertigen Massivhäusern ist dieses Haus ausbaufähig, so kannst du durch handwerkliches Geschick bei Sanitäranlagen, beim Fliesen verlegen und Einbau der Innentüren bares Geld sparen. Durch eine vergrößerte Bodeneinschubtreppe in der Galerie ist der Spitzboden unseres FürDich für den Ausbau vorbereitet. FürDich ausbaufähig FürDich flexibel FürDich und deine Familie gebaut!
Lagebeschreibung: D
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
599.000,00 €
7,5 Zi.
159,44
m2
90596 Schwanstetten
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: - in sehr guter Wohnlage von Schwanstetten, OT Schwand - in nur wenigen Gehminuten erreicht man eine sehr gute Einkaufsmöglichkeit, Kindergarten oder den öffentl. Nahverkehr
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Ausstattung: - die bereits großzügige Wohnfläche von 160 m² kann nochmals um ca. 20-25 m² erweitert werden - großer Kellerbereich mit sep. Ausgang in den Garten - 3 Bäder und ein Gäste-WC - helle Laminatböden in den Schlafräumen - toller großer Garten - große Garage mit Grube, neuwertiges Dach
Objekt: In absolut ruhiger Waldrandlage von Schwanstetten, OT Schwand, liegt dieses herrliche, in massiver Bauweise errichtete, Wohnhaus auf einem 886 m² großen Grundstück. Das Erdgeschoss ist in 3 Schlafzimmer, Wohn- und Esszimmer sowie Küche, Bad und Gäste-WC aufgeteilt. Das Dachgeschoss bietet noch weitere 3 Zimmer, ein Bad sowie einen, noch zum Ausbau vorbereiteten, Bereich für 1-2 weitere Zimmer. Zudem befinden sich im Keller neben den ver
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Quelle: www.immowelt.de
129.500,00 €
2 Zi.
40
m2
90596 Schwanstetten
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Schöne, klassische, funktionelle DACHGESCHOSS- ca. 40m²-Wohnflächen-Wohnung mit freiem Blick ins Grüne. EG, 1. OG und dann DG! Rein-Kommen, Diele, rechts das Dusch-Bad/WC, gerade aus in- Wohnen mit CLEVER
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Raumteiler/Schrank-Kombi dann "Schlaf-Ecke"; extra Küche - samt EBK - als Raum zu verschließen; TG-Duplex-Parker und 1 Keller-Abteil! Die Wohnung ist seit 2019 an eine Dame vermietet; eine Kündigung kann wegen EIGEN-Bewohnens mit ca. 3-Monate "Vorlauf" ausgesprochen werden. Übernehmen Sie diese Wohnung samt dem Mietvertrag?! Kalte MIETE mit 390 € p-m. plus TG-Parken mit 45 € p.m. = 435 € gesamt. p.a. 5.220 €. - eine MIET-RENDITE von knapp 4% - vor Bewirtschaftung und Steuerlicher Betrachtung! Die Rücklagen für den Eigentümer betragen p.m. ca. 55 € für die We und den TG; die Hausverwaltergebühren ca. 28 € p.m. Oder ZIEHEN Sie SELBST EIN? TOP gepflegt - die Wohnung wie die gesamte Wohnanlage!
Lagebeschreibung: Der Wohnpark Schwanstetten, im Ortsteil Leer