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1/5
Quelle: www.immowelt.de
495.000,00 €
4 Zi.
135
m2
18442 Steinhagen b Stralsund
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Negast ist ein Ortsteil in der Gemeinde Steinhagen südwestlich von Stralsund im Landreis Vorpommern-Rügen. Sie wird vom Amt Niepars mit Sitz in der Gmeinde Niepars verwaltet. Die Hansestadt Stralsund ist nur ca. 5 km entfernt und liegt an der
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gut ausgebauten Bundesstraße 194, die weiter in Richtung Grimmen und zur A 20 führt und der Landstraße 22, die das Gebiet Stralsund/Rügen mit dem Binnenland verbinden. Die Gemeinde Steinhagen kann auf eine sehr erfolgreiche Entwicklung im letzten Jahrzehnt zurückblicken. Heute leben hier ca. 2900 Einwohner. Im Orsteil Negast ist die Infrastruktur gut entwickelt. Der Ort verfügt über Kindergarten, Restaurants, Geldautomaten, Einzelhandel und Supermarkt. Eine Grundschule befindet sich direkt im Ort Steinhagen. Der Ort wird im Südosten vom Naturschutzgebiet "Krummenhagener See" und im Nordwesten vom Naturschutzgebiet "Borgwallsee" umgeben. Der Borgwallsee ist übrigens einer der letzten Seen Deutschlands mit durchgehend unbebautem Ufer.
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Quelle: www.immowelt.de
370.000,00 €
7 Zi.
170
m2
18442 Steinhagen b Stralsund
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Negast ist ein Ortsteil in/von der Gemeinde Steinhagen und ist etwa 5 Kilometer südwestlich von Stralsund entfernt. Negast wird vom Amt Niepars verwaltet. Die Bundesstraße 194 verläuft durch den Ort, welche in Tribsees auf die Bundesautobahn
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20 führt. Negast verfügt über den Busanschluss und der nächstgelegene Bahnhof für den Fernverkehr ist der Stralsunder Hauptbahnhof. Negast hatte bis 1990 eher einen ländlich geprägten Charakter, danach entstanden zahlreiche neue Wohngebiete. In den letzten Jahren hat sich Negast zu einem der beliebtesten Orte zum Wohnen und Leben für Familien und Naturverbundene etabliert. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kita, Kindergarten, Grundschule sowie die weiterführende Realschule sind in Negast vorhanden. Zu interessanten Ausflügen sowie aktive Erholung in der reizvollen Natur, aber auch nach Stralsund und in Richtung Richtenberg lädt der Landesradfernweg "Mecklenburgische Seenplatte-Rügen", der durchquert den Ort/Gemeinde, ein. Viele gut ausgebau
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
590.000,00 €
6 Zi.
220
m2
18442 Steinhagen-Negast
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses gehobene Ein-/Zweifamilienhaus, das Dachgeschoss ist als eigenst ndige Wohneinheit gestaltet, bietet eine gro z gige Wohn- und Nutzfl che von ca. 220 m davon einen zus tzlichen ausgebauten Dachboden von ca. 30 m auf einem Grundst ck von ca.
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1.339 m , das sich r ckseitig an ein Biotop anschlie t. Das Objekt pr sentiert sich in ausgezeichnetem Zustand und umfasst 5 ger umige Zimmer sowie einen G steraum im obersten Dachgeschoss, welcher nachtr glich ausgebaut wurde (kein offizieller Wohnraum, beherbergt auch die Heizungsanlage). Das Haus verf gt ber zwei kleine Zierteiche auf dem Grundst ck und einen zauberhaften Baumbestand. Die Kunststofffenster mit innenliegenden Sprossen sorgen nicht nur f r eine sthetische Optik, sondern bieten auch einen ausgezeichneten Blick in den Garten. Zur weiteren Ausstattung geh ren elektrische Au enrolll den im Erdgeschoss, eine gro z gige Markise auf der etwa 50 m gro en Terrasse sowie einen kleinen Wellnessbereich mit Sauna und Dusche. Der Wohnb
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Quelle: www.immobilie1.de
339.000,00 €
4 Zi.
124
m2
18442 Steinhagen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Der Energieausweis ist in Arbeit. F r das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen g ltigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigent mer beantragt. Das hier angebotene Wohngeb ude hat ein ungef hres Baujahr von 2001 und befindet sich
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auf einem Grundst ck mit 589 m . Die Immobilie verf gt ber eine gesamte Wohnfl che von ca. 124 m . Im Erdgeschoss verteilen sich ein gro es Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Erker, die Diele mit Holztreppe ins Dachgeschoss, eine K che mit Einbauschr nken und -ger ten von Bosch, der Hauswirtschaftsraum mit zweitem Eingang, der zum Garten f hrt und ein kleines Badezimmer mit Dusche, welches im Jahr 2020 saniert wurde. Zwei weitere R ume befinden sich im Dachgeschoss. Hier gibt es ein gro es Badezimmer mit Badewanne und M glichkeit, eine Dusche und Sauna zu verbauen. Am Schlafzimmer ist ein Balkon in Richtung S den angebracht. Bei den Fenstern handelt es sich um doppelt verglaste, isolierte Kunststofffenster aus dem Baujahr. Die W rme- und
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Quelle: www.immowelt.de
420.000,00 €
290
m2
18442 Steinhagen b Stralsund
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Wohneinheiten EG Vorderhaus 82,60 m² 3 ZW EG Hinterhaus 82,60 m² 3 ZW OG Vorderhaus 62,40 m² 3 ZW OG Hinterhaus 62,40 m² 3 ZW Jede WE verfügt über eine separate Heizung. Die Wohnungen im EG haben eine Terrasse und einen
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Gartenanteil, die Wohnungen im OG verfügen über einen schönen Balkon. Die 5 Stellplätze befinden sich vor dem Haus, die 4 Kellerersatzräume hinter dem Haus.
Lagebeschreibung: Negast liegt im Landkreis Vorpommern-Rügen in Mecklenburg-Vorpommern und ist etwa 7 km von der schönen Hansestadt Stralsund entfernt. Der Ortsteil, der zu der Gemeinde Steinhagen gehört, verfügt über einen Busanschluss und ist gut zu erreichen.
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