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Quelle: www.immowelt.de
99.000,00 €
1 Zi.
38
m2
92237 Sulzbach-Rosenberg
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Die historische Stadt Sulzbach-Rosenberg mit seinen etwa 19.000 Einwohnern bietet alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Schöne Plätze im sanierten Altstadtkern laden zum Einkehren und Verweilen ein. Ein reges Kulturprogramm,
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Musikschulen, viele Feste und ein aktives Vereinsleben tragen zur Wohn- und Freizeitqualität bei. Die medizinische Versorgung ist durch eine Vielzahl von Ärzten und dem St. Anna Krankenhaus gewährleistet. Die Stadt bietet von Kindertagesstätten über Grundschulen/Mittelschule/Gymnasium, Berufsfach- und Berufsschulen und Musikhochschule eine gute schulische Ausstattung. Durch den Bahnhof haben Sie eine perfekte Anbindung zu den Städten Nürnberg (45 Min.), Amberg (6 Min.) und Regensburg (60 Min.). Die nächste Autobahn (A6) mit Anschluss nach Nürnberg und Regensburg erreicht man in ca. 15 Minuten.
Ausstattung: + Pelletheizung + Fenster vor ca. 8 Jahren erneuert + Innendämmung + Massivholzboden + Lehmputz + Wandheizung
Obje
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Quelle: www.immowelt.de
147.500,00 €
3 Zi.
82
m2
92237 Sulzbach-Rosenberg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Dank der praktischen Lage in Sulzbach-Rosenberg, erreichen Sie von dieser Wohnung aus alle Dinge des täglichen Bedarfs fußläufig. 2 Minuten sind es mit dem Fahrrad zum nächsten Supermarkt
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und auch zum Bäcker. Der Kindergarten, das schöne Waldbad und auch Restaurants befinden sich ebenso nur wenige Minuten entfernt. Sulzbach-Rosenberg, mit seinen ca. 19.000 Einwohnern, ist eine Stadt im Oberpfälzer Landkreis Amberg-Sulzbach. Nürnberg und damit der nächste Flughafen, liegt ca. 50 km östlich. Sulzbach-Rosenberg ist eine idyllische Stadt mit gotischer Altstadt und vielen Baudenkmälern, und unter anderem dem Sulzbacher Schloss, eines der größten Schlossanlagen Nordbayerns. Seit 1990 gibt es dort auch die VII. Bereitschaftspolizeiabteilung, ein Ausbildungsstandort für die Bayerische Polizei.
Ausstattung: * Loggia * Kachelofen * Einbauküche * Abstellraum * Spitzboden mit Hobbyraum * Garagenstellplatz, Kellerabteil und große
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Quelle: www.immowelt.de
245.000,00 €
3,5 Zi.
98,5
m2
92237 Sulzbach-Rosenberg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Lage: Das Objekt befindet sich in sehr zentraler Wohngegend von Sulzbach-Rosenberg. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nachbarschaft fußläufig erreichbar. Die Innenstadt von Sulzbach-Rosenberg erreichen Sie in wenigen Gehminuten.
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Naturverbundene sowie Sportbegeisterte finden in der Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
Ausstattung: - Holz- und Isofenster mit 2-fach-Verglasung und Rollläden - Tageslichtbadezimmer mit Wanne, Dusche und WM-Anschluss - Einbauküche inklusive - Eigener Kellerabteil - Trockenraum und Fahrradkeller im Haus - Tiefgaragenstellplatz inklusive
Objekt: Sie lieben das Spezielle - dann sind Sie hier in dieser Maisonettewohnung genau richtg! Die Wohnung befindet sich im 2. bzw. 3. OG des 6-Parteien-Hauses aus dem Jahr 1995. Die erste Wohnebene verfügt über einen großen Dielenbereich mit Abstellkammer. Hier schließt sich das Tageslichtbadezimmer an, in dezentem Weiß gehalten, mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss. Die an
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Quelle: www.immowelt.de
375.000,00 €
4,5 Zi.
170
m2
92237 Sulzbach-Rosenberg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
einziehen und wohlfühlen!: Hier wohnen Sie in ruhiger Umgebung und können alle Vorzüge dieser modernen Galeriewohnung genießen. Großzügiges Wohnen trifft dabei auf moderne Architektur. Die lichtdurchfluteten Räume wurden mit Echtholzböden und
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stylischen Glastür-Elementen ausgestattet. Ein moderner Kaminofen inmitten von Wohn- und Ess-Bereich versprühen außerdem behagliches Wohnambiente. Grillabende oder Familienfeste können Sie entweder auf dem Sonnenbalkon oder im eigenen Garten feiern. Für entspanntes Parken sorgt eine Doppelgarage, welche sich in der sehr gepflegten Wohnanlage befindet und Platz für Ihre Kraftfahrzeuge und Fahrräder bietet.
Lage: Sie wohnen in ruhiger Lage von Sulzbach-Rosenberg. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Schule, Ärzte, Bushaltestelle und Bahnhof sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden.
Ausstattung / Räumlichkeiten: Die Eigentumswohnung ist gehoben ausgestattet und wurde 2003 umfassend modernisiert. Der Zustand ist g
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Quelle: www.immowelt.de
129.900,00 €
2 Zi.
57,04
m2
92237 Sulzbach-Rosenberg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
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Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Lage: Für eine bequeme und fußläufige Nahversorgung sorgt die vorteilhafte Nähe zur Innenstadt Nahversorgung: Supermarkt und Apotheke in max. 800 m Entfernung Anbindung: Ein Stück entfernt und rasch erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn
Ausstattung: + In einer zentralen Umgebung von Sulzbach-Rosenberg, geeignet sowohl als Anlegerobjekt als auch zur Eigennutzung + Hervorragende Bedingungen für schnellen Einzug dank gepflegtem Zustand, letzte Instandsetzungsarbeiten: ca. 20
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Quelle: www.immowelt.de
334.000,00 €
3 Zi.
96,7
m2
92237 Sulzbach-Rosenberg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Lage: Die modere und helle Wohnung liegt am Ende einer Anwohnerstraße mit Blick auf den Annaberg im Stadtteil Loderhof. Die historische Stadt
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Sulzbach-Rosenberg mit seinen etwa 19.500 Einwohnern bietet alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Schöne Plätze im sanierten Altstadtkern laden zum Einkehren und Verweilen ein. Ein reges Kulturprogramm, Musikschulen, viele Feste und ein aktives Vereinsleben tragen zur Wohn- und Freizeitqualität bei. Die medizinische Versorgung ist durch eine Vielzahl von Ärzten und dem St. Anna Krankenhaus gewährleistet. Die Stadt bietet von Kindertagesstätten über Grundschulen/Mittelschule/Gymnasium, Berufsfach- und Berufsschulen und Musikhochschule eine gute schulische Ausstattung. Durch den Bahnhof haben Sie eine perfekte Anbindung zu den Städten Nürnberg (45 Min.), Amberg (6 Min.) und Regensburg (60 Min.). Die nächste Autobahn (A6) mit Anschluss nach Nürnb
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125.000,00 €
2 Zi.
74
m2
92237 Sulzbach-Rosenberg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Sulzbach-Rosenberg. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nachbarschaft vorhanden. Die Innenstadt von Sulzbach-Rosenberg erreichen Sie in wenigen Fahrminuten entweder mit Ihrem
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Auto oder der ÖPNV-Buslinie der Stadt Sulzbach-Rosenberg. Naturverbundene sowie Sportbegeisterte finden in der Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten
Ausstattung: - Großer Balkon mit Pflanztrog - Einbauküche inklusive - Teilweise Kunststoff-Isofenster - Eigener Kellerabteil mit Waschmaschinenanschluss - Garage inklusive
Objekt: Im 2. Obergeschoss der Wohnanlage erwartet Sie Ihre neue Wohnung. Über den großzügigen Dielenbereich mit praktischen eingebauten Abstellschrank gelangen Sie in sämtliche Räume. Die große separate Küche verfügt über eine funktionale Einbauküche in U-Form. Im Anschluss gelangen Sie in das Schlafzimmer mit viel Stellfläche für ein Doppelbett und Schrankwand. Das Badezimmer bietet Ihnen eine Wann
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Quelle: www.immowelt.de
189.000,00 €
4 Zi.
90
m2
92237 Sulzbach-Rosenberg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: * nahe aller Annehmlichkeiten für den täglich Bedarf * Krankenhaus in wenigen Fahrminuten erreichbar * Stadtzentrum von Sulzbach-Rosenberg in wenigen Fahrminuten * Bahnhof in der Nähe * Schulen, Gymnasium am Ort
Ausstattung: *
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Untergeschoss: 1 Kellerabteil * Wohnung: Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer, zwei Kinderzimmer, Essdiele, Badezimmer mit Wanne, Gäste WC, Flur, Abstellraum, Balkon * für die Gemeinschaft steht ein großer Garten mit Wäscheplatz, ein Trockenraum, ein Waschraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung
Sonstiges: Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 185,00 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse F ( Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1968 * kein Reparaturstau * Rücklagen/Stand 19.02.2024 für das gesamte Haus 27.511,11 Euro * Rücklagen für die Wohnung/Stand 19.02.2024, 2.000,05 Euro * Hausgeld beträgt mtl. 365 Euro, incl. Rücklagen 90,90 Euro * Hausmeisterservice, Schneeräumdienst sind im Hausgeld inkludiert * Tr
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Quelle: www.immowelt.de
142.500,00 €
3 Zi.
71
m2
92237 Sulzbach-Rosenberg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: * vom Ortskern Sulzbach-Rosenberg sind Sie wenige Fahrminuten entfernt * Amberg in wenigen Fahrminuten erreichbar * Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bahnhof, Schulen in Sulzbach-Rosenberg, ebenso in Amberg
Ausstattung: *
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Wohn-/Essküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, Flur, Keller, Garten, Schuppen * abgeschlossenes Dachbodenabteil mit Trockenmöglichkeit, Fahrradraum * abgeschlossene Garage * Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
Sonstiges: Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 116,30 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse D ( Heizung: Nachtspeicheröfen mit Strom Baujahr laut Energieausweis: 1963 * Rücklagen für das Haus Stand 31.12.2022 betragen 62.019,84 Euro * Rücklagen für die Wohnung Stand 31.12.2022 betragen 5.980,77 Euro * Hausgeld beträgt mtl. 165,00 Euro, hier sind 43,73 Euro an Rücklagen inkludiert * kein Reparaturstau am Haus * Wohnung muss renoviert werden * Hausmeisterservice vorhanden
Stichworte: Garage vorhan
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Quelle: www.immowelt.de
110.000,00 €
2 Zi.
55
m2
92237 Sulzbach-Rosenberg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: * zentrale Lage im Ortsteil Rosenberg * Ortsmitte von Sulzbach-Rosenberg in wenigen Fahrminuten * Einkaufsmöglichkeiten, Schulen in er Nähe
Ausstattung: * zwei Zimmer, Küche, Badezimmer, Balkon * Dachbodenabteil * Kellerraum *
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Holzlege
Sonstiges: Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 145,30 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse E ( Heizung: Ofenheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1959 * Waschmaschinenanschluss im Badezimmer * Wasserboiler am Dachboden * Rücklagen für fünf Parteien insgesamt EUR 32.269,91 (Stand 31.12.2022) * Rücklagen für die Wohnung EUR 5.650,46 (Stand 31.12.2022) * Hausgeld beträgt im Moment EUR 140,-- inkl. Rücklagen (soll ab Januar vermindert werden, da diverse Hausmeisterdienste wegfallen) * Winterdienst durch Hausmeister bleibt erhalten * Fassade (drei Seiten) wurde 2019 neu gestrichen * kleiner Wasserschaden durch Wasserboiler im Februar 2023 wurde fachmännisch behoben, Rechnung liegt vor
Stichworte: Ga
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Quelle: www.immowelt.de
195.000,00 €
3 Zi.
100
m2
92237 Sulzbach-Rosenberg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses befindet sich diese Wohn-Oase. Auf ca. 100 m² erschließt sich Ihnen vom Eingangsbereich im Flur gleich rechter Hand, wie praktisch, ein geräumiger Abstellraum mit Fenster; durchaus auch
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denkbar als Büro oder Ankleidezimmer. Nebenan das Tageslicht-Familienbad mit Wanne, Dusche, Waschtisch und WC. Längs des Flurs neben Elternschlafzimmer und Kinderzimmer gelangen Sie giebelseits in Ihre Küche mit EBK, diese ist hell und freundlich und als Ess-Küche geeignet; ergänzt wird Sie mit dem anschließenden offenen Wohnbereich und dem direkten Zugang zum ca. 22 m² großen Wintergarten - sicher bald Ihr Lieblingsplatz. Als weiteres Highlight dieser Wohnung ist der vor dem Wintergarten gelegene Garten-Anteil von ca. 150 m², in dem Sie Ihren grünen Daumen ausleben können. Zu Ihrer Information haben Sie Satelliten- und DSL-Anschluss im Hause. Das Heizmedium ist eine Pellets-Heizung. Im Keller nennen Sie noch einen Raum Ihr Eigentum. Im Heizrau
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Quelle: www.immowelt.de
346.900,00 €
3 Zi.
92,43
m2
92237 Sulzbach-Rosenberg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Zum Verkauf stehen attraktive 3-Zimmer-Wohnungen im Neubaugebiet Kempfenhof in Sulzbach-Rosenberg. Das Gebäude wurde im KfW 40 – Standard errichtet. Deshalb steht für jede Wohnung ein Förderzuschuss in Höhe von 15.000.- €
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in Verbindung mit einem zinsgünstigen Darlehen zu 2,02 % in Höhe von 150.000.- € ohne gesonderte Antragstellung zur Verfügung. Die Verträge hierzu sind bereits bei der KfW-Bank vorhanden. Sie haben maximale Preissicherheit, denn die Wohnungen sind bereits fertig erstellt und ab sofort bezugsfertig! Besichtigungen sind -nach Terminabsprache- ab sofort möglich. Die 3-Zimmer-Wohnungen haben Wohnungsgrößen von ca. 92qm in den Obergeschossen und 95qm im barrierefreien Erdgeschoss. Jede Wohnung verfügt über separates Gäste-WC. Eine Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten ist bereits verbaut, diese ist wie Garage/Stellplatz nicht im genannten Kaufpreis enthalten. Der Energieausweis liegt vor, diesen erhalten Sie zusammen mit der kompletten Baubeschreibu
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Quelle: www.immowelt.de
150.000,00 €
3 Zi.
67
m2
92237 Sulzbach-Rosenberg
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Sulzbach-Rosenberg im Ortsteil Rosenberg. Ärzte, Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind in der nahen Umgebung. Die Innenstadt von Sulzbach-Rosenberg erreichen Sie in
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wenigen Fahrminuten entweder mit Ihrem Auto oder der ÖPNV-Buslinie der Stadt Sulzbach-Rosenberg. Die umliegenden Felder und Wiesen laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein.
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Garten - Erdgeschoss - Kunststofffenster - Gartenanteil - Terrasse
Objekt: Diese Erdgeschosswohnung bietet Ihnen auf ca. 67 m² Wohnfläche ein großes Wohnzimmer, ein helles Schlafzimmer, eine Küche mit Essecke sowie ein Badezimmer mit Wanne. Feiern Sie in den Sommermonaten Grillpartys mit Familie und Freunden in Ihrem eigenen Gartenanteil oder nutzen Sie den Bereich für Ihre gärtnerischen Aktivitäten. Stauraum finden Sie in Ihrem eigenen Kellerabteil. Für Ihr Auto steht die eigene Garage bereit.
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Quelle: www.immowelt.de
135.000,00 €
3 Zi.
73,5
m2
92237 Sulzbach-Rosenberg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz
Objekt: Die Eigentumswohnung befindet sich in einem kleinen Wohnkomplex in zentraler aber ruhiger Lage in Sulzbach-Rosenberg. Die gut geschnittenen Räume erreichen Sie über das Treppenhaus im 2.
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Obergeschoss. Ein Aufzug ist leider nicht vorhanden. Die Wohnung können Sie mit den anstehenden Renovierungen (Fußböden, Bad) nach Ihren eigenen Wünschen gestalten. Auf dem schönen Balkon mit Süd-West-Ausrichtung genießen Sie einen herrlichen Ausblick. Zur Wohnung gehören ein Stellplatz, ein Kellerabteil sowie ein Wäscheraum und ein Fahrradkeller als Gemeinschaftsfläche. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie im Detail vor. Vereinbaren Sie hierzu einen Termin mit uns.
Stichworte: Anzahl Balkone: 1
Provision: 3,57% inkl. MwSt.
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Quelle: www.immobilie1.de
491.600,00 €
4,5 Zi.
115,81
m2
92237 Sulzbach-Rosenberg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Hier erwartet Sie eine barrierefreie und energieeffiziente 4,5 Zimmer-Neubauwohnung mit Blick ins Gr ne im 2. und 3. Obergeschoss, die Sie bequem mit dem Fahrstuhl erreichen. Der modern gestalteten Grundriss l sst keine W nsche offen: ber den gro z
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gigen Flurbereich mit separatem G ste-WC gelangen Sie in Ihre Wohnr ume. Hier erwartet Sie ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und das Tageslichtbadezimmer mit Wanne und barrierefreier Dusche. Der K chenbereich bietet Stellfl che f r eine exklusive Einbauk che mit zus tzlicher Kochinsel. Nahtlos schlie t sich hier der weitl ufige Wohn-Essbereich an. Auf zwei sonnigen Balkonen genie en Sie Ihre Freizeit. ber eine Treppe mit integrierter Abstellkammer im Wohnbereich gelangen Sie in den oberen Teil der Maisonette Wohnung. Hier erwartet Sie ein weiteres Zimmer zur individuellen Nutzung, sowie eine Dachterrasse mit Weitblick. Dieser Wohnung ist eine Garage zugeordnet. Zus tzlich steht Ihnen ein eigenes Kellerabteil zur Verf gung. Die Fertigstellu
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Quelle: www.immobilie1.de
491.600,00 €
4,5 Zi.
115,81
m2
92237 Sulzbach-Rosenberg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Hier erwartet Sie eine barrierefreie und energieeffiziente 4,5 Zimmer-Neubauwohnung mit Blick ins Gr ne im 2. und 3. Obergeschoss, die Sie bequem mit dem Fahrstuhl erreichen. Der modern gestalteten Grundriss l sst keine W nsche offen: ber den gro z
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gigen Flurbereich mit separatem G ste-WC gelangen Sie in Ihre Wohnr ume. Hier erwartet Sie ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und das Tageslichtbadezimmer mit Wanne und barrierefreier Dusche. Der K chenbereich bietet Stellfl che f r eine exklusive Einbauk che mit zus tzlicher Kochinsel. Nahtlos schlie t sich hier der weitl ufige Wohn-Essbereich an. Auf zwei sonnigen Balkonen genie en Sie Ihre Freizeit. ber eine Treppe mit integrierter Abstellkammer im Wohnbereich gelangen Sie in den oberen Teil der Maisonette Wohnung. Hier erwartet Sie ein weiteres Zimmer zur individuellen Nutzung, sowie eine Dachterrasse mit Weitblick. Dieser Wohnung ist eine Garage zugeordnet. Zus tzlich steht Ihnen ein eigenes Kellerabteil zur Verf gung. Die Fertigstellu
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Quelle: www.immobilie1.de
392.695,00 €
3,5 Zi.
94,3
m2
92237 Sulzbach-Rosenberg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Hier erwartet Sie eine barrierefreie und energieeffiziente 3,5 Zimmer-Neubauwohnung mit Blick ins Gr ne im 1. Obergeschoss, die Sie bequem mit dem Fahrstuhl erreichen. Der modern gestalteten Grundriss l sst keine W nsche offen: ber den gro z gigen
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Flurbereich mit separatem G ste-WC gelangen Sie in Ihre Wohnr ume. Hier erwartet Sie ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und das Tageslichtbadezimmer mit Wanne und barrierefreier Dusche. Der K chenbereich bietet Stellfl che f r eine exklusive Einbauk che mit zus tzlicher Kochinsel und einem separaten Abstellraum. Nahtlos schlie t sich hier der weitl ufige Wohn-Essbereich an. Auf zwei sonnigen Balkonen genie en Sie Ihre Freizeit. Dieser Wohnung ist eine Garage zugeordnet. Zus tzlich steht Ihnen ein eigenes Kellerabteil zur Verf gung. Die Fertigstellung der Wohnanlage erfolgt voraussichtlich Anfang 2025. Die im Expos enthaltenen Darstellungen k nnen aus gestalterischen Gr nden vom tats chlichen Bau abweichen.
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Quelle: www.immobilie1.de
392.695,00 €
3,5 Zi.
94,3
m2
92237 Sulzbach-Rosenberg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Hier erwartet Sie eine barrierefreie und energieeffiziente 3,5 Zimmer-Neubauwohnung mit Blick ins Gr ne im 1. Obergeschoss, die Sie bequem mit dem Fahrstuhl erreichen. Der modern gestalteten Grundriss l sst keine W nsche offen: ber den gro z gigen
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Flurbereich mit separatem G ste-WC gelangen Sie in Ihre Wohnr ume. Hier erwartet Sie ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und das Tageslichtbadezimmer mit Wanne und barrierefreier Dusche. Der K chenbereich bietet Stellfl che f r eine exklusive Einbauk che mit zus tzlicher Kochinsel und einem separaten Abstellraum. Nahtlos schlie t sich hier der weitl ufige Wohn-Essbereich an. Auf zwei sonnigen Balkonen genie en Sie Ihre Freizeit. Dieser Wohnung ist eine Garage zugeordnet. Zus tzlich steht Ihnen ein eigenes Kellerabteil zur Verf gung. Die Fertigstellung der Wohnanlage erfolgt voraussichtlich Anfang 2025. Die im Expos enthaltenen Darstellungen k nnen aus gestalterischen Gr nden vom tats chlichen Bau abweichen.
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Quelle: www.immobilie1.de
410.895,00 €
3,5 Zi.
96,58
m2
92237 Sulzbach-Rosenberg
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Hier erwartet Sie eine barrierefreie und energieeffiziente 3,5 Zimmer-Neubauwohnung mit Blick ins Gr ne im Erdgeschoss der Wohnanlage Der modern gestalteten Grundriss l sst keine W nsche offen: ber den gro z gigen Flurbereich mit separatem G ste-WC
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gelangen Sie in Ihre Wohnr ume. Hier erwartet Sie ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und das Tageslichtbadezimmer mit Wanne und barrierefreier Dusche. Der K chenbereich bietet Stellfl che f r eine exklusive Einbauk che und einem separaten Abstellraum. Nahtlos schlie t sich hier der weitl ufige Wohn-Essbereich an. Auf Balkon oder Terrasse und Ihrem Gartenanteil genie en Sie Ihre Freizeit. Dieser Wohnung ist eine Garage zugeordnet. Zus tzlich steht Ihnen ein eigenes Kellerabteil zur Verf gung. Die Fertigstellung der Wohnanlage erfolgt voraussichtlich Anfang 2025. Die im Expos enthaltenen Darstellungen k nnen aus gestalterischen Gr nden vom tats chlichen Bau abweichen.
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Quelle: www.immobilie1.de
175.000,00 €
2 Zi.
55,86
m2
92237 Sulzbach-Rosenberg
Immobilientyp: Wohnung
Hier ist Ihr Kapital gut angelegt: Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss der im Jahr 1998 erbauten Seniorenwohnanlage "Dr,.-Stephan-Kastenbauer-Haus". Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem in die Etage. ber den Eingangsbereich mit
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Stellfl che f r die Garderobe gelangen Sie in die beiden Wohnr ume: in den Wohnbereich mit der integrierten K che und in das Schlafzimmer mit viel Stellfl che f r das Bett und Kleiderschr nke. Das barrierefreie Badezimmer bietet Ihnen mit seiner ebenerdigen Dusche jegliche Sicherheit im Alter. Auf Ihrem S dbalkon mit sch nem Weitblick genie en Sie herrliche Sonnentage. Alles, was Sie nicht t glich ben tigen, findet Platz in Ihrem eigenen Kellerabteil. Die separate Waschk che verf gt ber eine praktische M nzwaschmaschine. Ihr Auto parken Sie bequem auf Ihrem eigenen Stellplatz. Die Gemeinschaftsr ume im Erdgeschoss bieten Ihnen die zwanglose Kontaktaufnahme zu Ihren Mitbewohnern. Die Wohnung ist aktuell vermietet, Mietertrag p. a. 5.080,32 .